Ez a kétszobás földszinti lakás a Nueva Andalucía legelőnyösebb részén, La Cerquilla negyedben található. Az Urbanización Alminar de Marbella első fázisában helyezkedik el, közvetlenül a Golf Valley szívében. A 205 m²-es lakás 2007-ben készült el, és jó állapotban van. A lakás közvetlen közelében számos golfpálya, bevásárlási lehetőség és szolgáltatás található, mindössze pár percre Puerto Banüstól. A komplexum csendes és exkluzív környezetet kínál, mediterrán stílusban épült, trópusi kertekkel és közös medencével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai helyen fekszik Nueva Andalucía területén, Puerto Banús közelében. A komplexum a Golf Valley központjában található, több neves golfpálya közvetlen közelében. A helyszín 10 méter magasan fekszik a tengerszint felett, enyhe, 0,2%-os lejtővel a strand felé, amely megfelelő terepet biztosít mind a gyalogos közlekedéshez, mind a helyi szolgáltatások eléréséhez.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ebből egy a hálószobához kapcsolódó. A tágas nappali-étkező, a különálló konyha és a mosókonyha egy mindennapi kényelmet szolgáló elrendezést biztosít. A közös kertre néző fedett terasz tovább bővíti a lakóteret, míg a légkondicionálás egész éves komfortot garantál a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan 2007-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy a komplexum már kiforrott és működőképes. Az épületet híres építészcsoport tervezte mediterrán stílusban, kombinálva a napsütötte tájképet, kerteket és pálmafákat. A lakás jó állapotú, a komplexum pedig karbantartott, több mint 13 000 m² trópusi kerttel és közös medencével rendelkezik, amelyek már megalapozottak és működőképesek.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A projekt nem tartalmaz saját medencét, csak közös használatút. A földszinti elhelyezkedés korlátozhatja a kilátást, és a komplexumban nincs privát wellness részleg. A lakás nincs felszerelve okosotthon-rendszerrel, és a parkolóhely csak a mélygarázsban található meg.
Ref: VL689324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik golfrajongók és szeretnék a Costa del Sol golféletmódját élvezni. A közeli Los Naranjos, Aloha és Las Brisas golfpályáknak köszönhetően a lakás szilárd alapot nyújt az aktív golféletmódhoz. A két hálószobás elrendezés és a jó állapotú épület olyan pároknak vagy kis családoknak szól, akik állandó vagy időszakos tartózkodásra keresnek ingatlant. A Puerto Banús közelsége miatt megfelelő azok számára, akik szeretik a pezsgő éttermi és bevásárlási lehetőségeket, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. Az exkluzív komplexum és a 12 órás biztonsági szolgálat különösen vonzó lehet a magasabb életkorú vásárlók számára, akik biztonságos és gondozott környezetet keresnek. Azok számára is megfelelő, akik keresik az andalúziai életstílust, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. A földszinti elhelyezkedés és a jó állapotú épület gondozást nem igényel, lehetővé téve, hogy az új tulajdonosok azonnal élvezhessék ingatlanukat anélkül, hogy felújítással kellene foglalkozniuk. A regionális repülőterek közelsége miatt megfelelő második otthonként is szolgálhat nemzetközi vásárlók számára.
A lakás jó minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a mediterrán ingatlanpiac elvárásainak megfelelnek. A burkolatok többnyire márványból készültek, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem tartósak és könnyen karbantarthatók is a meleg éghajlaton. A dupla üvegezés segít a hőszigetelésben és a hangszigetelésben, különösen fontos a nyári hónapokban a légkondicionáló hatékonyságának növelése érdekében. A konyha jó minőségű berendezésekkel felszerelt, nagy ablakkal, amely a nappali felé nyílik, így a konyhában dolgozó is kapcsolatban maradhat a lakás többi részével élő emberekkel. A mosókonyha külön helyiségben kapott helyet, ami segít a rendszerezésben és a napi háztartási feladatok elkülönítésében. A fürdőszobák modern és funkcionális kialakításúak, az egyik zuhanyzós zuhanyzóval ellátva. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak, amelyek különösen hasznosak egy második otthonként vagy időszakos tartózkodásra szolgáló ingatlannál. A légkondicionálórendszer a teljes lakásban telepítve van, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A közös területek, mint a trópusi kertek és a medence, jól karbantartottak és professzionális tervezést tükröznek, amely a híres építészcsoport munkáját dicséri.
Az ingatlan ára 565 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 205 m²-es lakóteret, két hálószobát és két fürdőszobát. Az ár tartalmazza a földszinti lakást, a fedett teraszt, a közös kertekhez és medencéhez való hozzáférést, valamint egy földalatti parkolóhelyet. A Nueva Andalucía ingatlanpiacán ez a kategória középkategóriásnak számít, figyelembe véve a helyet, a méretet és a szolgáltatásokat. Az ár magasabb, mint a hasonló méretű ingatlanoké a kevésbé prémium területeken, de alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti luxusingatlanoké.
Ez a Nueva Andalucíában található lakás egy kiegyensúlyozott életmódhoz kínál lehetőséget, ahol a kényelem és a hozzáférhető szolgáltatások találkoznak. A reggeliket a fedett teraszon, a trópusi kertre nézve töltheti, miközben a mediterrán napsütés ébreszti. A helyi bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók mindössze pár perces sétára vannak, lehetővé téve a mindennapi szükségletek könnyű ellátását gyalog. A délutánokat a közös medencében vagy a kertben töltheti, élvezve az Andalúzia napsütését. A Golf Valley központjában való elhelyezkedés lehetőséget ad a golffoglalkozásokra a közeli Los Naranjos, Aloha vagy Las Brisas pályákon. Az esti órákban Puerto Banús sétálóutcáin élvezheti a helyi életet, vagy akár a marbellai éttermek felkeresésére is lehetőség nyílik. A lakás földszinti elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít, különösen az idősebbek vagy mobilitási problémákkal küzdők számára. A 12 órás biztonsági szolgálat nyugalmat biztosít, míg a közös kertek és medence társasági életre adnak lehetőséget a többi lakóval. A légkondicionálásnak köszönhetően a nyári hónapokban is élvezhető a belső tér komfortja.
A lakás Nueva Andalucíában, a Golf Valley szívében helyezkedik el, kiemelt hozzáféréssel biztosítva a környék legfontosabb létesítményeihez. Puerto Banús, a híres luxusövezet mindössze 5 percnyi autóútra található, ahol felkapott éttermek, butikok és éjszakai élet várja a lakókat. Marbella városa 7 km-re található, ahol további szolgáltatások, bevásárlóközpontok és kulturális lehetőségek állnak rendelkezésre. A lakás közvetlen közelében, 353 méterre található egy szupermarket, míg a legközelebbi gyógyszertár csupán 64 méterre van, ami a mindennapi szükségletek könnyű ellátását teszi lehetővé. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 km-re található. A lakás ideális helyen fekszik a golffoglalkozások kedvelőinek, mivel három neves golfpálya, a Los Naranjos, a The Range és a Las Brisas mindössze 2 km-es körzetben található. A közlekedési lehetőségek jók, a közelben 10 buszvonal és 50 megálló található, míg a legközelebbi EV-töltőállomás 368 méterre helyezkedik el. Ez a helyzet ideális azok számára, akik szeretnék az autót otthon hagyni, és gyalog vagy kerékpárral közlekedni a helyi szolgáltatásokhoz.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Golf Valley szívében. A zöld területek a közeli golfpályákat jelölik, míg a kék területek a tengerpartot ábrázolják. A piros pont a lakás pontos helyzetét mutatja, ahol látható, hogy a strandok, Puerto Banús és a golfpályák mind könnyen elérhető távolságra helyezkednek el. Ez a központi fekvés megfelelő a Costa del Sol teljes élményéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás a Costa del Sol egyik legvonzóbb részén, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között terül el. Ez a terület különösen ismert a golfpályáiról és a magas életminőségről, amelyet a fekvése biztosít. Marbella városa, a régió központja, mindössze 7 km-re található, számos szolgáltatással, bevásárlóközponttal és kulturális lehetőséggel. Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a teljes Costa del Sol régiót. Málaga, a tartomány székhelye és a legközelebbi nagyváros, 54 km-re fekszik, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re található. Ez a központi fekvés ideális alapot nyújt mind a helyi látnivalók felfedezéséhez, mind a régióban történő mobilitáshoz. A terület különösen vonzó a nemzetközi közösség számára, köszönhetően a klímájának, a szolgáltatásoknak és a golfpályák közelségének.
A lakás kiváló hozzáféréssel rendelkezik a Costa del Sol legfontosabb látványosságaihoz és szolgáltatásaihoz. A strandok közvetlenül elérhetők, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re található. A közeli strandok lehetőséget adnak a mediterrán tengerparti életmódra, ahol a víz hőmérséklete áprilistól októberig ideális az úszáshoz. A golfpályák közelsége különösen jellemző a helyszínre, a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2 km-es körzetben helyezkednek el. A közeli nagyvárosok közül Marbella 7 km-re, Málaga 54 km-re, míg Algeciras 59 km-re található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km-re helyezkedik el, ami körülbelül 30-40 perces autóutat jelent. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), lehetőséget adnak a jachtkikötő életstílusának megismerésére és a tengerparti éttermek felkeresésére.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában található lakás élvezi a Costa del Sol jellegzetes mediterrán éghajlatát, amely egész évben enyhébb hőmérsékletet biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az éghajlat lehetővé teszi a kültéri életvitelt szinte egész évben, különösen a fedett terasz használatával. A lakás fekvése, mindössze 10 méterrel a tengerszint felett, és a mindössze 0,2%-os enyhe lejtő a strand felé ideális mikroklímát teremt. A napsütéses órák száma évente körülbelül 320 nap, ami az egyik legmagasabb Európában. Az úszási szezon áprilistól októberig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az éghajlat különösen alkalmas a golf szerelmeseinek, akik egész évben élvezhetik a sportot a közeli pályákon. A trópusi kertek a komplexumban jól prosperálnak ebben az éghajlatban, egész évben zöldellő tájat teremtve. A nyári hónapokban a légkondicionálás elengedhetetlen, de a tenger közelsége miatt a hőség általában enyhébb, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucíában található lakás kiváló kiindulópontot biztosít a Costa del Sol híres strandjainak és rekreációs lehetőségeinek felfedezéséhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, amely híres a tiszta vizeiről és a kiváló minőségű szolgáltatásairól. A közeli Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) további lehetőségeket kínálnak a napozásra és a tengeri fürdőzésre. A golf szerelmesei számára a lakás elhelyezkedése különösen előnyös, mivel három neves golfpálya, a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A környék sportlehetőségei bővelkednek, a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km), számos aktív kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A kikötő, a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nemcsak a jachtok számára szolgáló kikötő, hanem számos étteremnek, kávézónak és üzletnek is otthont ad, ahol a helyi és látogatók egyaránt élvezhetik a tengerparti életstílust.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás a Costa del Sol egyik legvonzóbb részén, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között terül el. Ez a terület különösen ismert a golfpályáiról és a magas életminőségről, amelyet a fekvése biztosít. Marbella városa, a régió központja, mindössze 7 km-re található, számos szolgáltatással, bevásárlóközponttal és kulturális lehetőséggel. Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a teljes Costa del Sol régiót. Málaga, a tartomány székhelye és a legközelebbi nagyváros, 54 km-re fekszik, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re található. Ez a központi fekvés ideális alapot nyújt mind a helyi látnivalók felfedezéséhez, mind a régióban történő mobilitáshoz. A terület különösen vonzó a nemzetközi közösség számára, köszönhetően a klímájának, a szolgáltatásoknak és a golfpályák közelségének.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucíában található lakás ára (565 000 euró) jelentősen magasabb, mint a régió más részein található összehasonlítható ingatlanoké. Az Aquamar nevű projekt Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, míg a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól érhető el. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól indul. Az árkülönbség főként a lokációnak, a szolgáltatásoknak és a presztízsnek köszönhető. Nueva Andalucía különösen vonzó a golfrajongók számára, míg a más említett helyszínek inkább közvetlen tengerparti vagy városi életstílust kínálnak. Torre del Mar például inkább családi strandüdülőhelyként ismert, míg Estepona inkább hagyományos andalúziai városképet kínál. A Nueva Andalucíában található ingatlan előnye a golfpályák közelsége és Puerto Banús luxuskörnyezete, amelyek magasabb árat indokolnak. Az ingatlan mérete (205 m²) szintén nagyobb, mint az összehasonlítási alapul szolgáló projektekben általában kínált lakásoké, amelyek általában 100-150 m² között mozognak ezen az áron. Az árkülönbség tehát indokoltnak tekinthető a kínált méret, elhelyezkedés és szolgáltatások alapján, különösen ha figyelembe vesszük, hogy a komplexum már megalapozott és karbantartott.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID