Apartament spațios cu 2 dormitoare situat în zona rezidențială Alminar de Marbella din Nueva Andalucía. Proprietatea se află la parter, cu o suprafață de 205 m² și a fost finalizată în 2007. Complexul este poziționat în inima Văii Golf, într-o zonă renumită pentru proximitatea față de multiple terenuri de golf și facilități urbane. Proprietatea dispune de vedere la grădinile tropicale și la piscină, cu acces la facilități comune de înaltă calitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, la 7 km de Marbella. Poziționarea oferă acces direct la facilități urbane, cu supermarket la 353 m și farmacie la 64 m. Proprietatea se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plată, cu panta de 0.2% către mare.
Apartamentul satisface nevoile rezidențiale prin organizarea funcțională a spațiului, cu living și zonă de dining spațioase, bucătărie separată, două dormitoare și două băi. Disponibilitatea unei terase acoperite cu vedere la grădină oferă spațiu suplimentar pentru relaxare. Complexele comune, precum piscina și grădinile, completează nevoile de recreere în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 2007, făcând parte din prima fază a urbanizației Alminar de Marbella. Aceasta prezintă o arhitectură mediteraneană caracteristică, concepută de un grup renumit de arhitecți. Complexul beneficiază de întreținere regulată, cu grădini tropicale de peste 13.000 m² și facilități bine conservate, inclusiv sistemul de securitate cu program de 12 ore.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.6 km. Nu există vedere la mare din apartament, ci doar către grădinile complexului. Complexul nu dispune de facilități moderne precum piscină acoperită sau sală de fitness interioară. Apartamentul nu este echipat cu sisteme de încălzire centrală, ci doar cu aer condiționat pentru răcire.
Ref: VL689324
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară pentru vacanțe prelungite sau o reședință permanentă cu acces la facilități de golf. Apartamentul este adecvat pentru cupluri sau familii mici care preferă un stil de viață activ, cu posibilitatea de a practica golf în mod regulat. Poziționarea sa face posibilă utilizarea ca bază pentru explorarea coastei Costa del Sol, cu acces rapid atât la plaje, cât și la viața urbană din Marbella. Proprietatea se potrivește și pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere în segmentul superior, datorită locației în apropiere de terenurile de golf prestigioase și de Puerto Banús.
Finisarea proprietății reflectă un standard bun, cu materiale durabile și selecție atentă a detaliilor. Pardoseala din marmură conferă un aspect elegant și asigură o întreținere facilă, în timp ce tâmplăria cu geamuri duble contribuie la izolare termică și fonică. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice și finisaje de calitate bună, dispunând și de o fereastră largă spre zona de living, creând senzația de spațiu. Baia principală este tip suite, cu finisaje moderne și funcționale. Toate dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Finisările generale ale complexului, inclusiv grădinile și zona piscinei, sunt bine întreținute, demonstrând o atenție constantă la detalii pe parcursul anilor de funcționare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €565,000, poziționând-o în segmentul superior de piață pentru apartamente cu 2 dormitoare din Nueva Andalucía. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 205 m², cât și locația în una dintre cele mai prestigioase zone ale Văii Golf. Prețul include un loc de parcare subteran și accesul la toate facilitățile comune ale complexului. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest preț se situează peste medie, diferența fiind justificată de suprafața mai mare și nivelul de finisare.
Viața zilnică în acest apartament se caracterizează printr-un ritm echilibrat între liniștea complexului rezidențial și accesul la facilități urbane. Dimineața, terasa devine un spațiu adecvat pentru cafea, cu privire la grădinile tropicale bine întreținute. Masa de prânz poate fi savurată la unul dintre numeroasele restaurante din proximitate, majoritatea la distanță de mers pe jos. Seara, atmosfera liniștită a complexului oferă o evadare de la agitația din Puerto Banús, care rămâne accesibil în doar câteva minute. Pe parcursul anului, climatul moderat permite utilizarea terasei și a spațiilor exterioare aproape constant, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C.
Complexul beneficiază de o poziționare excelentă față de infrastructura locală și facilități. Marbella, principalul oraș din zonă, se află la doar 7 km, oferind acces la servicii administrative, culturale și de divertisment diverse. În zona urbană imediată, există 69 de restaurante, 10 cafenele și numeroase magazine, majoritatea accesibile pe jos sau cu bicicleta. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Pentru rezidenții cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School la 3.8 km. Serviciile medicale sunt reprezentate de 5 centre de sănătate și un spital la 1.9 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, cu acces facil la principalele artere rutiere. Se observă proximitatea față de trei terenuri de golf de prestigiu și plaje, reflectând stilul de viață activ pe care îl oferă această locație. Distanțele scurte față de Marbella și Puerto Banús evidențiază echilibrul între liniște și acces la facilități urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la 7 km vest de Marbella și la 54 km est de Málaga. Aceasta face parte dintr-o zonă cunoscută sub numele de 'Golf Valley', datorită concentrației ridicate de terenuri de golf de prestigiu. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la natură și facilități urbane, fiind mai apropiată de plaje decât zonele mai înalte din interior, dar mai liniștită decât centrele urbane aglomerate. Complexul se află într-o poziție centrală în raport cu principalele orașe și atracții turistice din sudul Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, oferind acces rapid la țărm. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 35 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, complexul este înconjurat de terenuri de prestigiu, precum Golf Los Naranjos la 2.0 km, The Range golf lessons la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Puerto Banús, cu portul său de lux, magazine și restaurante de înaltă clasă, se află la aproximativ 5 minute de mers cu mașina, oferind acces la viața socială și comercială vibrantă a regiunii. Există și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea pe un teren predominant plat cu pantă de 0.2% către mare elimină problemele legate de mobilitate și face zona accesibilă. Zona înregistrează un număr mediu de zile însorite peste media spaniolă, favorizând activitățile în aer liber. Grădinile tropicale de peste 13.000 m² din complex creează un microclimat plăcut, cu umiditate naturală și protecție față de vânturile puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús la 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Acestea oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru pasionații de golf, zona este considerată un paradis, cu trei terenuri de golf prestigioase la mai puțin de 2.5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km. Porturile maritime din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banus la 1.0 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a lua cina la restaurantele cu vedere la mare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la 7 km vest de Marbella și la 54 km est de Málaga. Aceasta face parte dintr-o zonă cunoscută sub numele de 'Golf Valley', datorită concentrației ridicate de terenuri de golf de prestigiu. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la natură și facilități urbane, fiind mai apropiată de plaje decât zonele mai înalte din interior, dar mai liniștită decât centrele urbane aglomerate. Complexul se află într-o poziție centrală în raport cu principalele orașe și atracții turistice din sudul Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment superior de preț, reflectând atât suprafața generoasă, cât și locația în una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol. Diferența de preț este justificată de proximitatea față de multiple terenuri de golf de elită și de faimoasa stațiune Puerto Banús. Spre deosebire de proiectele mai noi, această proprietate oferă caracteristici mature precum grădini bine dezvoltate și un complex complet stabilit, cu o comunitate rezidențială formată. În același timp, prețul rămâne sub cel al proprietăților similare din zone exclusiviste precum Sierra Blanca sau Golden Mile, oferind un compromis între prestigiu și valoare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID