Velik apartma z dvema spalnicama v Nueva Andalucía, Málaga, s 205 m² bivalne površine. Stoji v ekskluzivnem kompleksu v mirnem delu La Cerquilla, v bližini znamenite Puerto Banús. Apartma je v pritličju in ima veliko teraso s pogledom na tropski vrt in bazen. Zaključen je bil leta 2007 in ima podzemno parkirišče ter 24-urno varnostno storitev. Nahaja se v srcu Golfske doline, obkrožen z znanimi igrišči, kot so Los Naranjos, Aloha in Las Brisas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani soseski Nueva Andalucía, le 300 metrov od plaže Puerto Banús in 7 km od Marbelle. Strategična lega omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno s supermarketom in lekarno. Nahaja se v bližini večjih mest kot sta Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), kar zagotavlja dobro povezanost z večjimi regionalnimi centri.
Velik apartma s 205 m² površine ponuja dovolj prostora za par ali majhno družino. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata udobno bivanje, ločena kuhinja z oknom na dnevni prostor pa funkcionalnost. Apartma ima lastno teraso za uživanje na prostem, podzemno parkirišče za en avtomobil ter klimatsko napravo za udobje v vročih poletnih mesecih.
Projekt je bil dokončan leta 2007 in spada v prvo fazo urbanizacije Alminar de Marbella. Arhitektura je tipično mediteranska, zasnovana prepoznavni skupini arhitektov. Objekt ni več v fazi gradnje, temveč je že več let v uporabi, kar omogoča takojšnje naseljevanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak skupni bazen, ki si ga deli z drugimi prebivalci kompleksa. Apartma nima neposrednega pogleda na morje, ampak na vrt in bazen. Nahaja se v urbani soseski, kar pomeni, da ni popolne izolacije od mestnega okolja. Višina le 10 m nad morjem pomeni, da ni izrazitega hladilnega učinka poleti kot pri višje ležečih lokacijah.
Ref: VL689324
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za osebe ali pare, ki iščejo drugi bivališče na španski obali s kvalitetnim življenjskim standardom. Zaradi dobrih povezav z mednarodnimi šolami in varne soseske je primeren tudi za družine z otroki, ki želijo živeti v Španiji ali tu preživeti več mesecev na leto. Golf navdušenci bodo cenili bližino treh elitnih golf igrišč, ki so v radiju 2 km. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo trajno bivališče, saj ponuja vse potrebne storitve v bližini.
Apartma je opremljen z materiali dobre kakovosti, vključno z marmornatimi tlemi, ki poudarjajo občutek luksu. Kuhinja je opremljena z napravami in omarami dobre kakovosti, ločena od dnevnega prostora z velikim oknom, ki omogoča dostop svetlobe. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami za shranjevanje, ena od kopalnic pa je vključena v glavno spalnico. Apartma ima dvojna stekla, kar izboljšuje izolacijo in zmanjšuje hrup.
Cena apartmaja znaša €565.000, kar je v razmerju z velikostjo 205 m² in prestižno lokacijo v Nueva Andalucía. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta projekt nahaja v višjem cenovnem razredu zaradi lokacije blizu Puerto Banúsa in bližine številnih golf igrišč.
Dnevno življenje v tem apartmanu poteka v mirnem, a dobro povezanem okolju. Zjutraj lahko uživate zajtrk na terasi s pogledom na zelenico, zvečer pa sprehod do Puerto Banúsa, ki je le nekaj minut hoje stran. Večina vsakodnevnih opravil je dosegljivih peš, lekarna je 64 m stran, supermarket 353 m, restavracije pa so številne v bližnji okolici. Za rekreacijo so na voljo bližnja golf igrišča, medtem ko lahko poleti obiščete bližnje plaže. Kompleks nudi varno okolje s 24-urno varnostjo, kar omogoča sproščeno bivanje. V bližini so tudi šole, kar je pomembno za družine z otroki.
Življenje v tej soseski ponuja udobje urbanega življenja s prednostmi mirne rezidencialne lokacije. Do Puerto Banúsa in njegovih luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti je le 5 minut vožnje ali 15-20 minut hoje. Do Marbelle, ki ponuja še več storitev, je 7 km, do Mednarodnega letališča Malaga pa 45 km. V bližini so številne restavracije (69 v 2 km radiju), lekarnarne, banke in kavarne. Za rekreacijo so na voljo številni športni objekti.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Nueva Andalucía, v bližini Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. Vidna je dobra povezanost z obalo, pri čemer je apartman oddaljen le 300 metrov od plaže. Okoliška infrastruktura vključuje številne restavracije, trgovine in storitve, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v županiji Marbella, enega najprestižnejših področij Costa del Sol. Lega na polpoti med Marbello (7 km) in Estepono (približno 20 km) omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. Oddaljenost od Malage (54 km), glavnega regionalnega centra, je primerna za redna obiskovanja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti je Nueva Andalucía bolj ekskluzivna in mirnejša.
Neposredna bližina plaže Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale. Do najbližjih golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), je le nekaj minut vožnje. Do najbližjega supermarketa je 353 m, do lekarne pa le 64 m. Za rekreacijo so na voljo številne plaže v radiju 3 km. Do Marbelle je 7 km, do Malage pa 54 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 m nad morjem in blagi naklon proti plaži (0.2%) zagotavljajo prijetno mikroklimo skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17.8°C, poletni meseci pa imajo temperature med 26-30°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C, kar omogoča dolga obdobja za kopanje. Sončnih ur je na tem območju Costa del Sol okoli 320 na leto, kar prispeva k visoki kakovosti življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Področje je znano po svojih dobro vzdrževanih plažah z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in storitev. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj so v radiju 2.1 km tri eminentna golf igrišča: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v županiji Marbella, enega najprestižnejših področij Costa del Sol. Lega na polpoti med Marbello (7 km) in Estepono (približno 20 km) omogoča enostaven dostop do storitev obeh mest. Oddaljenost od Malage (54 km), glavnega regionalnega centra, je primerna za redna obiskovanja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti je Nueva Andalucía bolj ekskluzivna in mirnejša.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta projekt v Nueva Andalucíji nahaja v višjem cenovnem razredu. Razlika v ceni (€565.000) je upravičena z več faktorji: prestižna lokacija blizu Puerto Banúsa, neposredna bližina treh najbolj znanih golf igrišč v regiji in večja bivalna površina (205 m²). Področje je znano po mednarodni skupnosti in visoki stopnji varnosti, kar je pomembno za tuje kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID