Die Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Puerto Banús, einem der bekanntesten Hafenviertel an der Costa del Sol. Die 80 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 1970 fertiggestellt und bietet einen direkten Blick auf das Meer und den Hafen. Puerto Banús ist seit seiner Eröffnung im Mai 1970 ein Zentrum für Luxus, exklusives Einkaufen und internationales Flair. Die Lage des Objekts ermöglicht einen gehobenen Lebensstil mit allen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Wohnung in Puerto Banús durch ihre exklusive Lage und das hohe Preisniveau aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, repräsentiert die Immobilie in Puerto Banús eine Premiumkategorie. Der Vergleich mit Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt ebenfalls eine signifikante Preisdifferenz, die sich aus der prestigeträchtigeren Lage und der höheren Nachfrage nach Puerto Banús erklärt. Während andere Gebiete der Costa del Sol eher als ferientaugliche Wohnsiedlungen konzipiert sind, bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, exklusivem Flair und direktem Zugang zur Küste. Die Wertentwicklung von Immobilien in Puerto Banús hat sich historisch als stabiler erwiesen als in vielen anderen Küstenregionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen von Puerto Banús. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer aus, mit mehreren Stränden in weniger als drei Kilometer Entfernung. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad erleichtert.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 80 m², was sie geeignet für Paare oder kleine Familien macht. Die südliche Ausrichtung gewährleistet ausreichend Tageslicht, während die Meeres- und Hafenblicke den Aufenthalt im Inneren und auf der überdachten Terrasse bereichern. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen das Wohnangebot.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um eine Neubaueigentumswohnung, sondern um eine bereits 1970 fertiggestellte und vor kurzem renovierte Wohnung. Die objektive Bewertung des Bauzustands zeigt einen 'ausgezeichneten' Zustand mit kürzlich durchgeführten Modernisierungen. Die Klimaanlagen und die allgemeine Instandhaltung entsprechen aktuellen Standards.
Die Wohnung mit 80 m² bietet begrenzten Wohnraum, was für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, unzureichend sein könnte. Es handelt sich um eine stadtnahe Lage in einem belebten touristischen Gebiet, was zu einer höheren Lärmbelastung führen kann. Als älteres Gebäude verfügt die Wohnung nicht über die energetischen Eigenschaften moderner Neubauten.
Diese Wohnung passt besonders für Personen oder Paare, die einen gehobenen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für jene, die die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensschwerpunkts schätzen, mit der unmittelbaren Nähe zu Wasser, Restaurants und exklusiven Geschäften. Auch als Ferienwohnung für regelmäßig Spanienreisende bietet sie eine ideale Basis, um die Gegend zu erkunden. Investoren werden den Wert einer Immobilie in diesem etablierten und begehrten Viertel zu schätzen wissen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und weist einen 'ausgezeichneten' Zustand auf, was sich in hochwertigen Materialien und sorgfältig verarbeiteten Details zeigt. Die offene Wohn- und Essbereichkonzeption ist funktional gestaltet und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und praktisch für den täglichen Gebrauch eingerichtet. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen versehen. Die überdachte Terrasse ist ein wichtiges Merkmal, das zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 1.650.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 20.625 € entspricht. Diese Preisstellung spiegelt die erstklassige Lage im exklusiven Puerto Banús wider, wo Immobilienpreise traditionell zu den höchsten an der Costa del Sol gehören. Der Marktpreis für vergleichbare Objekte in dieser Lage kann je nach exakter Positionierung innerhalb des Viertels, Ausrichtung und Zustand variieren.
Das Leben in dieser Wohnung in Puerto Banús ist von einem dynamischen, kosmopolitischen Rhythmus geprägt. Morgens kann man bei einem Kaffee auf dem Balkon den Yachten im Hafen zusehen, bevor man zu den nahegelegenen Geschäften spaziert. Die zentrale Lage bedeutet, dass Einkäufe, Bankgeschäfte und Apothekenbesuche zu Fuß erledigt werden können. Mittags bietet sich die Möglichkeit, in einem der zahlreichen Restaurants zu essen oder die kurze Strecke zum Playa de Puerto Banús zu einem Spaziergang am Meer zu nutzen. Die Nachmittage können am Pool der Anlage oder mit einer Runde Golf auf einem der naheliegenden Pläne verbracht werden. Abends verwandelt sich die Gegend in einen lebendigen Treffpunkt, wo man unter den Cafés und Bars wählen oder den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer genießen kann.
Die Wohnung profitiert von einer exzellenten städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Bankfilialen und 9 Cafés, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitseinheiten und ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung gesichert. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 9 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Wohnung im Herzen von Puerto Banús. Die blaue Markierung identifiziert die genaue Position des Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Hafen und nur wenige Gehminuten vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die roten Symbole in der Umgebung repräsentieren wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Karte verdeutlicht die städtische Dichte des Viertels und gleichzeitig die direkte Verbindung zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist Teil des Gebiets Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella gelegen. Die Positionierung des Projekts verbindet die Exklusivität eines internationalen Hafenviertels mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Marbella als Hauptstadt der Costa del Sol ist leicht erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung, mit dem Playa de Puerto Banús in nur 686 Metern Entfernung. Weitere erreichbare Strände sind die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfliebhaber bietet die Region erstklassige Möglichkeiten, mit dem Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol, befindet sich etwa 46 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 °C. Die Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.856 Stunden pro Jahr, was ein durchgehend helles Klima gewährleistet. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Steigung zum Strand schaffen eine nahezu ebene Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús in unmittelbarer Nähe ist der zentrale Strandbereich, der für seine gute Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt ist. Golfbegeisterte finden mit dem Real Club de Golf Las Brisas, The Range Golf Lessons und Magna Marbella Golf mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe. Sportliche Aktivitäten können im Polideportivo San Pedro (2,2 km), im Rocodromo (2,8 km) oder im CrossFit Marbella (3,1 km) ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist Teil des Gebiets Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella gelegen. Die Positionierung des Projekts verbindet die Exklusivität eines internationalen Hafenviertels mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Marbella als Hauptstadt der Costa del Sol ist leicht erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL733661
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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