Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños está situado en Puerto Banús, Málaga, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. Con una superficie de 80 m², la propiedad se encuentra en un edificio completado en 1970 y presenta un diseño contemporáneo con vistas espectaculares al mar y al puerto. Su ubicación en primera línea de playa permite disfrutar del lujo mediterráneo en un entorno urbano con todas las comodidades a pie de calle.
Comparado con otras opciones en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús representa una inversión significativamente superior a alternativas como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000). Esta diferencia de precio se justifica por la ubicación exclusiva de Puerto Banús, reconocido internacionalmente como un enclave de lujo. Mientras que otros proyectos ofrecen mayor superficie o características de nueva construcción a precios inferiores, pocos pueden igualar la combinación de prestigio, acceso a servicios de alta gama y potencial de valorización a largo plazo que ofrece esta zona específica. Sin embargo, es importante considerar que esta misma exclusividad implica un contexto urbano más turístico y posiblemente más concurrido, especialmente durante los meses de verano, en contraste con opciones más residenciales en zonas menos céntricas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica a solo 686 metros de Playa de Puerto Banús y a 500 metros del puerto deportivo. Esta posición estratégica ofrece acceso inmediato tanto a la playa como a las tiendas y restaurantes de lujo del puerto. La propiedad se integra en el tejido urbano de Nueva Andalucía, con servicios esenciales como supermercados y farmacias a menos de 500 metros a pie.
La distribución funcional del apartamento cuenta con dos dormitorios que ofrecen espacios de descanso independientes, ambos con amplio almacenamiento. El salón-comedor diáfano permite flexibilidad en el uso del espacio, mientras que la cocina totalmente equipada satisface necesidades prácticas de vida diaria. La presencia de dos baños facilita la convivencia y ofrece comodidad tanto para residentes permanentes como para invitados ocasionales.
Esta propiedad forma parte de un desarrollo inmobiliario completado en 1970, lo que indica una construcción consolidada con probada durabilidad en el mercado. Aunque se trata de una edificación existente, presenta un estado de conservación excelente y ha sido objeto de reciente renovación. Esto ofrece la ventaja de una estructura establecida sin los inconvenientes asociados a proyectos de construcción en curso.
El apartamento no ofrece características de nueva construcción contemporánea, como las últimas tecnologías de eficiencia energética integradas en el diseño original. La superficie de 80 m² representa un espacio moderado que podría no ser suficiente para familias numerosas. La ubicación en zona céntrica y turística puede implicar mayor ruido ambiental durante temporada alta en comparación con áreas residenciales más apartadas.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para profesionales de alto poder adquisitivo que buscan una segunda residencia de lujo con acceso inmediato a entretenimiento y servicios. También es apropiado para inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional de alta gama, dados los 5 millones de visitantes anuales que recibe Puerto Banús. Para expatriados que desean experimentar el estilo de vida mediterráneo sin renunciar a comodidades internacionales, esta ubicación ofrece un entorno cosmopolita. Las parejas sin hijos o con hijos pequeños encontrarán en este espacio una opción cómoda, mientras que families más numerosas podrían considerar el tamaño limitado. La propiedad también resulta atractiva para aquellos que dividen su tiempo entre diferentes residencias y valoran la baja mantenencia asociada a apartamentos de dimensiones moderadas.
El apartamento presenta acabados de alta calidad que reflejan su reciente renovación. Los materiales utilizados en las zonas comunes incluyen suelos de alta gama que combinan durabilidad y estética, mientras que la cocina incorpora electrodomésticos de primera línea que garantizan funcionalidad y eficiencia energética. Los baños están equipados con sanitarios de diseño y griferías modernas que aportan un toque contemporáneo. La presencia de aire acondicionado en toda la vivienda asegura confort térmico durante todo el año, esencial en el clima mediterráneo. La terraza cubierta representa un espacio exterior adicional con acabados que priorizan la resistencia a las condiciones climáticas costeras, permitiendo su disfrute durante gran parte del año.
El precio de partida para este apartamento es de €1,650,000, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. Esta valoración refleja tanto la ubicación exclusiva de Puerto Banús como las características específicas de la propiedad, incluyendo sus vistas al mar y al puerto, reciente renovación y superficie de 80 m². En comparación con propiedades similares en la misma zona, el precio se alinea con el estándar del mercado de lujo de Puerto Banús, donde los metros cuadrados tienen un valor significativamente superior al promedio provincial.
La vida en este apartamento de Puerto Banús se caracteriza por un ritmo dinámico y sofisticado. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por el puerto deportivo, observando los lujosos yates, seguido de un desayuno en alguna de las numerosas cafeterías cercanas. A lo largo del día, la proximidad a la playa permite alternar entre el descanso costero y las compras en las tiendas de alta gama. Las tardes ofrecen opciones para disfrutar de la gastronomía local o practicar deportes acuáticos. Por la noche, el área cobra vida con su vibrante vida nocturna, aunque también es posible retirarse al apartamento para disfrutar de las vistas panorámicas desde la tranquilidad del hogar.
El entorno de vida en Puerto Banús se caracteriza por una excepcional concentración de servicios dentro de un radio reducido. A menos de 2 kilómetros, se encuentran 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías, creando un ecosistema urbano donde casi cualquier necesidad diaria puede resolverse a pie. La infraestructura sanitaria está bien representada con 5 centros de salud y un hospital a 1,3 km. La movilidad urbana se ve facilitada por 9 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades. Para necesidades educativas, el área cuenta con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria, aunque muchas familias internacionales optan por los centros educativos internacionales como el British International School, situado a 4,8 km.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en Puerto Banús, con su proximidad inmediata tanto al puerto deportivo como a la playa. Se visualiza cómo la propiedad está rodeada por una densa red de servicios comerciales y de ocio, mientras mantiene accesibilidad peatonal a las principales áreas de interés. La vista también ilustra la conexión con Marbella hacia el este y la distribución de campos de golf en el área circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se posiciona como un punto neurálgico dentro de la Costa del Sol, ubicado al suroeste de Marbella. Esta situación le permite funcionar como un enclave de transición entre el núcleo urbano de Marbella y el territorio más residencial de Nueva Andalucía. A 6,3 km se encuentra el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, creando un eje náutico que define parte de la identidad costera de la región. Esta localización estratégica convierte a Puerto Banús en un referente no solo a nivel local sino también internacional, atrayendo a visitantes y residentes de todo el mundo que buscan la combinación de servicios de lujo y entorno mediterráneo que caracteriza a esta zona de la Costa del Sol.
La ubicación estratégica del apartamento privilegia el acceso peatonal a múltiples servicios. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Para quienes prefieren golf, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se ubica a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Los supermercados básicos están a 451 metros, mientras que para necesidades médicas no urgentes, existe una farmacia a 274 metros y un hospital a 1,3 km. La presencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a solo 325 metros añade una conveniencia moderna para residentes con movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo privilegiado con 3.856 horas de sol anuales, superando notablemente el promedio español. La temperatura anual promedio es de 19,3°C, con rangos mensuales que oscilan entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 27°C en verano. El periodo apto para el baño se extiende durante 6 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud de apenas 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,3% hacia la playa crean un relieve prácticamente plano que facilita la movilidad y contribuye a un microclima suave. Estas condiciones climáticas permiten disfrutar de espacios exteriores como la terraza del apartamento durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento ofrece acceso privilegiado a varias opciones de playa dentro de un radio reducido. Además de la cercana Playa de Puerto Banús (686 m), se encuentra Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km y Playa de San Pedro a 2,8 km. Para los entusiastas del golf, la zona concentra varias opciones de primer nivel, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km y Magna Marbella Golf a 2,8 km. Las instalaciones deportivas complementan la oferta con el Polideportivo San Pedro a 2,2 km, que ofrece diversas actividades. Puerto Banús, a solo 500 metros, no solo es un puerto deportivo sino también un centro de recreación acuática con múltiples opciones para practicar deportes náuticos y disfrutar de la vida marítima.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona como un punto neurálgico dentro de la Costa del Sol, ubicado al suroeste de Marbella. Esta situación le permite funcionar como un enclave de transición entre el núcleo urbano de Marbella y el territorio más residencial de Nueva Andalucía. A 6,3 km se encuentra el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, creando un eje náutico que define parte de la identidad costera de la región. Esta localización estratégica convierte a Puerto Banús en un referente no solo a nivel local sino también internacional, atrayendo a visitantes y residentes de todo el mundo que buscan la combinación de servicios de lujo y entorno mediterráneo que caracteriza a esta zona de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL733661
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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