Luksusowy apartament o powierzchni 80 m² zlokalizowany w ekskluzywnej dzielnicy Puerto Banús w Máladze. Został zbudowany w 1970 roku i oferuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Nieruchomość znajduje się w samym sercu jednego z najbardziej prestiżowych portów jachtowych na Costa del Sol, z bezpośrednim dostępem do luksusowych sklepów, restauracji i plaży. Południowa orientacja zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień, a widoki na morze i port należą do najatrakcyjniejszych w okolicy.
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, apartament w Puerto Banús reprezentuje segment premium pod względem zarówno ceny, jak i lokalizacji. Podczas gdy w miejscowościach takich jak Estepona czy Mijas można znaleźć porównywalne apartamenty w cenie od 250 000 do 300 000 euro, lokalizacja w Puerto Banús jest wyceniana znacząco wyżej ze względu na prestiż i ekskluzywność tej dzielnicy. Należy jednak zauważyć, że w samym Puerto Banús istnieją również bardziej luksusowe i przestronne nieruchomości, takie jak penthousy czy wille, których ceny mogą sięgać kilku milionów euro. W porównaniu do projektów w innych częściach Hiszpanii, apartament ten wyróżnia się połączeniem miejskiego komfortu z bezpośrednim dostępem do infrastruktury nadmorskiej, co jest rzadkością na rynku nieruchomości. Ostatecznie, oferta ta kierowana jest do klienta poszukującego nie tylko nieruchomości, ale przede wszystkim statusu i prestiżu związanych z życiem w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Europie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w strefie nadbrzeżnej w Puerto Banús, w odległości zaledwie 686 metrów od Playa de Puerto Banús. Lokalizacja ta zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury portowej oraz ekskluzywnych usług komercyjnych. Nieruchomość znajduje się na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, co gwarantuje panoramiczne widoki bez ryzyka podtopień.
Apartament odpowiada na potrzeby osób poszukujących drugiego domu w prestiżowej lokalizacji z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają komfortowe warunki dla pary lub małej rodziny. Ogrzewanie i klimatyzacja pozwalają na korzystanie z nieruchomości przez cały rok, a wyposażenie w wysokiej klasy urządzenia AGP spełnia oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1970 roku, ale niedawno przeszła remont, co podniosło jej standard wykończenia. Budynek znajduje się w doskonałym stanie technicznym, co potwierdza jego ciągła eksploatacja w wymagającym klimacie nadmorskim. W obiekcie zainstalowano nowoczesne systemy klimatyzacji, zwiększające komfort mieszkańców.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, co może być istotne dla osób poszukujących bardziej rozległej przestrzeni rekreacyjnej. Powierzchnia 80 m² może być niewystarczająca dla większych rodzin lub osób przyzwyczajonych do bardziej przestronnych wnętrz. Lokalizacja w centrum Puerto Banús wiąże się z wyższym natężeniem ruchu turystycznego, szczególnie w sezonie letnim.
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdza się jako drugie dom dla osób o wysokim statusie materialnym, ceniących sobie luksus, prestiż i dostęp do wysokiej klasy usług. Jest odpowiedni dla pary bez dzieci lub małej rodziny, która chce spędzać wakacje w ekskluzywnym otoczeniu. Inwestorzy mogą zainteresować się tą nieruchomością ze względu na potencjał wynajmu krótkoterminowego w strategicznej lokalizacji, przyciągającej bogatych turystów. Dla osób prowadzących międzynarodowy biznes, apartament stanowi doskonałą bazę wypadową z dostępem do kluczowych usług i sieci kontaktów. Mieszkańcy północy Europy docenią możliwość korzystania z umiarkowanego klimatu przez większą część roku, wykorzystując apartament jako zimowe schronienie przed niskimi temperaturami.
Apartament charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, co potwierdza jego niedawny remont. Wnętrza zaprojektowano w nowoczesnym stylu z dbałością o detale. W salonie i jadalni zastosowano otwarty układ, który poprawia przestrzenne wrażenie i umożliwia efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Podłogi wykonano z materiałów odpornych na intensywną eksploatację, odpowiednich dla klimatu nadmorskiego. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia AGD najwyższej klasy, co podnosi funkcjonalność i estetykę pomieszczenia. Łazienki utrzymane są w eleganckim stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów ceramicznych i armatury. W sypialniach zainstalowano pojemne zabudowy szafowe, co pozwala na efektywne przechowywanie. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny niezależnie od pory roku, co jest szczególnie istotne w klimacie śródziemnomorskim.
Cena apartamentu wynosi 1 650 000 euro, co plasuje go w segmencie premium lokalnego rynku nieruchomości. Kwota ta odzwierciedla zarówno prestiżową lokalizację w Puerto Banús, jakość wykończenia oraz panormiczne widoki na morze i port. W porównaniu do podobnych nieruchomości w tej samej dzielnicy, cena jest zgodna z rynkowym standardem dla apartamentów o porównywalnym standardzie i metrażu. Należy jednak zauważyć, że w szerszej perspektywie regionalnej, w innych częściach Costa del Sol można znaleźć nieruchomości o podobnych parametrach, ale niższych cenach.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się w rytmie charakterystycznym dla luksusowych nadmorskich kurortów. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od porannej kawy na tarasie z widokiem na morze, następnie udać się na spacer wzdłuż portu lub plaży. Wszystkie niezbędne usługi, od sklepów spożywczych po restauracje, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Popołudnia można spędzać na plaży lub korzystając z bogatej oferty rekreacyjnej okolicy. Wieczorny oferuje możliwość uczestnictwa w życiu towarzyskim portowej dzielnicy, z jej ekskluzywnymi restauracjami i barami. Lokalizacja pozwala na prowadzenie zarówno aktywnego trybu życia, jak i cieszenie się spokojem we własnym apartamencie z zachwycającymi widokami.
Lokalizacja apartamentu zapewnia doskonały dostęp do kluczowej infrastruktury miejskiej. W promieniu 500 metrów znajduje się przystanek transportu publicznego, co umożliwia łatwe przemieszczanie się po okolicy. W pobliżu zlokalizowane są centra handlowe, ekskluzywne butiki, restauracje i kawiarnie, które czynią Puerto Banús centrum życia towarzyskiego regionu. W odległości krótkiego spaceru znajduje się supermarket, apteka oraz inne usługi niezbędne w codziennym życiu. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość placówek oświatowych, w promieniu kilku kilometrów znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Dostępna jest również opieka zdrowotna, w tym kilka centrów medycznych i szpital w odległości 1,3 km. Cała infrastruktura jest dobrze połączona siecią dróg, a niskie nachylenie terenu (0,3%) ułatwia poruszanie się pieszo.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację apartamentu w sercu Puerto Banús, z bezpośrednim dostępem do portu jachtowego i plaży. Nieruchomość jest otoczona ekskluzywnymi sklepami, restauracjami i barami, które tworzą tętniącą życiem dzielnicę. W promieniu 2 km od apartamentu znajdują się kluczowe atrakcje turystyczne, rekreacyjne i usługowe, co podnosi wartość i użyteczność nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús jest częścią Marbelli, jednego z najbardziej luksusowych kurortów na Costa del Sol. Dzielnica ta jest położona w zachodniej części Marbelli, około 6 km od jej centrum. W porównaniu do innych części miasta, Puerto Banús wyróżnia się koncentracją luksusowych usług, centrów handlowych i jachtów przyciągających międzynarodową elitę. W szerszym kontekście regionalnym, Marbella wraz z Puerto Banús stanowi najbardziej prestiżową część Costa del Sol, często porównywaną z bardziej rodzinnymi i spokojnymi miejscowościami jak Estepona czy bardziej turystycznymi jak Torremolinos. Lokalizacja ta oferuje idealny kompromis między dostępem do luksusowych usług a możliwością eksploracji innych części regionu.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu, najbliższa Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie o 686 metrów, co pozwala na codzienne kąpiele morskie bez konieczności korzystania z pojazdu. Inne atrakcyjne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), również są łatwo dostępne. Dla miłośników golfu, w promieniu 3 kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 kilometrów, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza około 30-40 minut podróży samochodem. Do centrum Marbelli można dojechać w około 15 minut, co pozwala na korzystanie z szerszej oferty kulturalnej i rozrywkowej tego miasta.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami, co jest typowe dla Costa del Sol. Roczna średnia temperatura wynosi 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Region cieszy się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, rocznie notuje się około 3856 godzin słonecznych. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa aż 6 miesięcy, od maja do października. Niewielka wysokość nad poziomem morza (11 m) i minimalne nachylenie terenu w kierunku plaży (0,3%) tworzą korzystne warunki mikroklimatyczne, z łagodnymi bryzami morskimi latem i ochroną przed silnymi wiatrami zimą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu apartamentu znajduje się kilka plaż o wysokim standardzie. Najbliższa to Playa de Puerto Banús, oddalona o 686 metrów, która oferuje złoty piasek i czystą wodę. W promieniu kilku kilometrów znajdują się także inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są renomowane kluby golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lessons (2,5 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Dla turystów dostępnych jest 52 hoteli w najbliższej okolicy, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze turystycznej regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest częścią Marbelli, jednego z najbardziej luksusowych kurortów na Costa del Sol. Dzielnica ta jest położona w zachodniej części Marbelli, około 6 km od jej centrum. W porównaniu do innych części miasta, Puerto Banús wyróżnia się koncentracją luksusowych usług, centrów handlowych i jachtów przyciągających międzynarodową elitę. W szerszym kontekście regionalnym, Marbella wraz z Puerto Banús stanowi najbardziej prestiżową część Costa del Sol, często porównywaną z bardziej rodzinnymi i spokojnymi miejscowościami jak Estepona czy bardziej turystycznymi jak Torremolinos. Lokalizacja ta oferuje idealny kompromis między dostępem do luksusowych usług a możliwością eksploracji innych części regionu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL733661
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID