यह अपार्टमेंट प्युर्टो बानुस में स्थित है, जो मार्बेला के पास नुएवा एंडालुसिया में एक प्रमुख मरीना है। 1970 के दशक में बनाई गई इमारत में यह इकाई एक शहरी वातावरण में समुद्र के करीब स्थित है। इसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, और यह दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो बंदरगाह और भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करती है। परियोजना एक उच्च-घनत्व वाले वाणिज्यिक और पर्यटन क्षेत्र में स्थित है।
इस अपार्टमेंट की मूल्य सूची 1.65 मिलियन यूरो से शुरू होती है, जो क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं जैसे टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से) की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान के कारण है। प्युर्टो बानुस एक प्रीमियम गंतव्य है, जबकि अन्य उल्लिखित परियोजनाएं अधिक मानक या उपनगरीय क्षेत्रों में स्थित हैं। तुलना में कम कीमत वाली परियोजनाएं अक्सर नई निर्माण परियोजनाएं होती हैं, लेकिन प्युर्टो बानुस के समुद्र तट और मरीना की निकटता का व्यापार नहीं करती हैं। प्युर्टो बानुस में 80 वर्ग मीटर की कीमत प्रति वर्ग मीटर के आधार पर तटीय क्षेत्रों के ऊपरी स्तर पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना प्युर्टो बानुस मरीना के तत्काल प्रभाव क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह प्लाया डी प्युर्टो बानुस और बंदरगाह के प्रवेश द्वार के पास है। आसपास का क्षेत्र वाणिज्यिक और आवासीय उपयोग का मिश्रण है, जो समुद्र तट के पास सुविधाओं की पहुंच प्रदान करता है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण को पसंद करते हैं और सीधे समुद्र तट तक पहुंच चाहते हैं। हाल ही में नवीनीकरण से समकालीन इंटीरियर और आधुनिक तकनीक मिलती है। इमारत में लिफ्ट होने से पहुंच में आसानी होती है, जबकि कवर किए गए टेरेस और बंदरगाह के दृश्य बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
निर्माण कार्य 1970 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है, न कि एक नई विकास परियोजना। परियोजना की स्थिति "पूर्ण" है और निवास को हाल ही में आधुनिकीकृत किया गया है। निर्माण समय सीमा के मुद्दों का कोई जोखिम नहीं है क्योंकि संपत्ति तुरंत उपलब्ध है।
यह इकाई 80 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल तक सीमित है, जो कम से कार्यात्मक आवासीय स्थान प्रदान करती है। इमारत में कोई निजी उद्यान क्षेत्र नहीं है। स्थान एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र है, जिसका अर्थ है कि दिन के समय और मौसम के दौरान शोर स्तर और यातायात घनत्व अधिक हो सकता है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक गौण आवास चाहते हैं जो एकांत तटीय स्थान के बजाय एक सक्रिय, शहरी गंतव्य में स्थित हो। जो लोग मनोरंजन और खरीदारी की करीबी पहुंच महत्व देते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठा सकते हैं। यह एक छुट्टी के घर के लिए भी एक विकल्प है जिसका उपयोग मालिक द्वारा वर्ष के कुछ हिस्सों में किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो एक शांत घरेलू वातावरण या बड़े उद्यान क्षेत्रों की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक सघन शहरी वातावरण है।
अपार्टमेंट को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जिसमें एक समकालीन डिजाइन शामिल है जो 1970 के मूल संरचना के साथ विपरीत है। रसोईघर में उच्च-अंत उपकरण स्थापित हैं। आंतरिक समाप्ति में आधुनिक प्रकाश व्यवस्था और भंडारण समाधान शामिल हैं। वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्मी के महीनों में तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। इमारत के सामान्य क्षेत्रों में एक लिफ्ट शामिल है, जो आधुनिक आवासीय आराम के मानकों को पूरा करता है।
मूल्य सूची 1,650,000 यूरो से शुरू होती है, जो प्युर्टो बानुस क्षेत्र में 80 वर्ग मीटर अपार्टमेंट के लिए एक प्रीमियम स्तर दर्शाता है। यह बाजार स्थिति स्थानीय बाजार में उच्च मांग वाले क्षेत्र के कारण है। विनिमय दरों और खरीद लागतों के आधार पर अतिरिक्त लेनदेन शुल्क और कर लागू होते हैं। इस आकार की संपत्तियों के लिए कीमतें आम तौर पर बंदरगाह के सटीक दृश्य और नवीनीकरण की स्थिति के आधार पर भिन्न होती हैं।
यहाँ का दैनिक जीवन प्युर्टो बानुस में एक बुटीक अपार्टमेंट के रूप में रहने के साथ मेल खाता है। आवश्यक दैनिक खरीदारी और भोजन की आपूर्ति के लिए सुपरमार्ट कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं, जिससे पैदल चलना व्यावहारिक हो जाता है। शाम को बंदरगाह के पास रेस्तरां और बार सक्रिय होते हैं। यह एक स्थान है जो सामाजिक गतिविधि और शहरी ऊर्जा की ओर झुकाव रखता है। हालांकि, इसका एक परिणाम यह है कि विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में शांत और एकांत जीवन की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए।
परियोजना के चारों ओर का क्षेत्र अपनी सुविधाओं के लिए जाना जाता है। दो किलोमीटर के दायरे के भीतर 70 से अधिक रेस्तरां और कई बैंक और कैफे हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें पास के क्षेत्रों में 9 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। स्वास्थ्य सेवाएं निकट हैं, क्योंकि निकटतम अस्पताल और फार्मेसी दोनों एक किलोमीटर के भीतर हैं। यह एक अत्यधिक विकसित बुनियादी ढांचा है जो कार पर निर्भरता को कम करता है।
नक्शा इमारत की स्थिति को मरीना के पूर्वी किनारे पर दिखाता है। यह एक सघन शहरी ब्लॉक के भीतर है, जो आसपास की सड़कों और पैदल मार्गों के साथ प्रमुख वाणिज्यिक क्षेत्रों से घिरा हुआ है। उच्च इमारत घनत्व समुद्र की ओर कम हो जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्युर्टो बानुस मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से लगभग 6 किलोमीटर दूर है और सान पेड्रो डे अल्कांतारा के पड़ोस में है। स्थान एक स्थापित आवासीय और पर्यटन केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो शहरी क्षेत्र और तटीय मनोरंजन के बीच एक कड़ी का प्रतिनिधित्व करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार, 1.6 किलोमीटर की पैदल दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा कार से लगभग 45 किलोमीटर दूर है। गोल्फ उत्साही रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास तक पहुंच सकते हैं, जो 2.2 किलोमीटर दूर है। बंदरगाह की मरीना केवल 500 मीटर की दूरी पर है, जो नाविक गतिविधियों की तुरंत पहुंच प्रदान करती है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे कि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, 5 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक समशीतोष्ण जलवायु का अनुभव करता है जहां औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस है। साल में लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। ऊंचाई समुद्र तल से केवल 11 मीटर है, जो एक समुद्री जलवायु को बढ़ावा देती है। क्षेत्र की स्थलाकृति अपेक्षाकृत सपाट है, जिससे समुद्र तट तक पैदल चलना आसान हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी प्युर्टो बानुस और प्लाया डी सैन पेड्रो सहित आसपास के समुद्र तट समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और मैग्ना मार्बेला गोल्फ शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट जिम शामिल हैं। मरीना एक मनोरंजन केंद्र के रूप में कार्य करती है, जो बोटिंग और जल खेल गतिविधियों की सुविधा देती है।
स्रोत: OpenStreetMap
प्युर्टो बानुस मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से लगभग 6 किलोमीटर दूर है और सान पेड्रो डे अल्कांतारा के पड़ोस में है। स्थान एक स्थापित आवासीय और पर्यटन केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो शहरी क्षेत्र और तटीय मनोरंजन के बीच एक कड़ी का प्रतिनिधित्व करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL733661
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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