Apartman od 80 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice smješten u Puerto Banúsu, Marbella. Zgrada izgrađena 1970. godine nedavno je renovirana, pružajući moderni komfor u srcu luksuzne marine. Južne orijentacije s pogledom na more i luku, opremljen klima uređajem i pokrivenom terasom. Nalazi se u neposrednoj blizini plaže, trgovačkih centara i restorana, što ga čini pogodnim za život bez automobila.
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, apartmani u Puerto Banúsu imaju izuzetno visoku cijenu po kvadratu, što je opravdano prestižnom lokacijom. Na primjer, projekt Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950, što je značajno niže, ali u manje ekskluzivnoj lokaciji. Slično tome, Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nude veći prostor za novac, ali bez neposrednog pristupa luksuznoj marini i plaži. Puerto Banús se ističe zbog svoje kompaktnosti i dostupnosti sadržaja pješice, što je u suprotnosti s projektima u ruralnijim područjima gdje je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti. Ipak, cijena odražava tržišni položaj jedne od najprepoznatljivijih lokacija na Costa del Solu, s 5 milijuna posjetitelja godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom središtu Puerto Banúsa, na 686 metara od plaže i 451 metar od supermarketa. U širem radijusu od 2 km dostupno je 73 restorana, 4 ljekarne i 9 kafića. Lokacija omogućava pješački pristup ključnim uslugama i rekreacijskim sadržajima bez potrebe za vozilom.
Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama osiguravaju privatnost za stanare, dok dnevni boravak s blagovaonicom pruža otvoren prostor za zajedničko druženje. Terasa s pogledom na more omogućava vanjsko opuštanje, a blizina plaže i luksuznih trgovina zadovoljava potrebe za gradskim životom uz more.
Projekt je završen 1970. godine, ali je nedavno prošao obnovu koja je modernizirala unutarnje prostore. Aktuelli status je "spreman za useljenje" s provedenim tehničkim pregledom. Energetska učinkovitost nije službeno procijenjena zbog starosti zgrade, no obnovljeni sustavi doprinose boljoj termičkoj izolaciji.
Stan ne uključuje parking mjesto u cijeni, što predstavlja ograničenje u gusto naseljenom području s ograničenim parking prostorom. Zbog starosti zgrade, nedostaju najsuvremeniji energetski standardi koji su prisutni u novijim projektima. Gornji katovi mogu biti manje dostupni osobama s mobilitetskim poteškoćama.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže prestižnu adresu u srcu luksuzne marine s neposrednim pristupom plaži i elitnim sadržajima. Pogodan za profesionalce koji vole urbani život uz more, ili za parove bez djece koji cijene blizinu restorana i zabavnih sadržaja. Također je primjeran kao sekundarni dom za one koji posjećuju regiju nekoliko puta godišnje, želeći izbjegavati održavanje većih nekretnina. Nije prikladan za obitelji s djecom zbog nedostatka prostora za igru i blizine zabavnim sadržajima.
Interijer kombinira moderne elemente s funkcionalnom opremom. Kuhinja je opremljena uređajima visokog standarda, dok su podovi obloženi keramičkim pločicama koje su izdržljive i lako se održavaju. Kupaonice su obnovljene s kvalitetnim sanitarnim popločanjem i suvremenim armaturama. Nedavna obnova uključila je zamjenu električnih instalacija i ugradnju klima uređaja za cjelogodišnju ugodnost. Međutim, zbog starosti zgrade, neki konstrukcijski elementi poput prozora nisu na nivou suvremenih energetkih standarda.
Cijena od €1,650,000 odnosi se na ovaj specifičan apartman na tržištu. Cijene u Puerto Banúsu variraju ovisno o orijentaciji, pogledu i obnovljenom statusu. Usporedba s regijom pokazuje da su cijene ovdje među najvišima na Costa del Solu, s time da slični apartmani u obližnjim gradovima kao što su Marbella ili Estepona mogu biti 15-20% pristupačniji za istu kvadraturu.
Puerto Banús funkcionira kao dnevno-večernja destinacija gdje se mješavina lokalnog stanovništva i turista stvara dinamičnu atmosferu. Jutarnja rutina može uključivati kavu u terasanim kafićima uz luku, dok se večeri provode u ekskluzivnim restoranima. Pješačka zona uz plažu omogućuje jutarnje šetnje uz more, a blizina golf terena poput Las Brisas omogućuje rekreaciju. Život u ovom području podrazumijeva prilagodbu na sezonske promjene - ljeti je gužvno, dok zimom prevladava mirniji tempo s lokalnim stanovništvom.
Puerto Banús nudi izuzetnu dostupnost ključnim uslugama. Do najbliže ljekarne je 274 metara, a do bolnice 1,3 km. Supemarket se nalazi na 451 metar, što omogućuje laku nabavu namirnica pješice. U širem okruženju dostupno je 5 zdravstvenih centara i 9 linija javnog prijevoza s 50 stajališta. Područje je poznato po bogatoj kulturnoj ponudi s 32 lokalna festivala godišnje, što doprinosi aktivnom društvenom životu stanara.
Lokacija apartmana u srcu Puerto Banúsa pruža izravan pristup marini i plaži, s ključnim sadržajima u pješačkom radijusu. Kartom se jasno vidi blizina luksuznih trgovina, restorana i golf terena, dok su veće urbane centre kao Marbella i Estepona lako dostupni automobilom ili javnim prijevozom.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, čineći sastavni dio većeg urbanog područja Nueva Andalucía. Usmjeren je prema moru i neposredno je povezan s luksuznom marinom, što ga čini centrim elitnog turizma. U odnosu na obližnje gradove, Estepona je udaljena 20 km zapadno, a Fuengirola 25 km istočno. Pozicioniranje između tih dvaju gradova čini ga privlačnim za one koji traže dinamičnu lokaciju s mogućnošću istraživanja šire regije.
Do zračne luke Malaga udaljen je 45 km, što je približno 40 minuta vožnje. Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 686 metara, a golf klub Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Najbliža EV punionica je na 325 metara. Za dnevne potrebe, sve ključne usluge dostupne su pješice u radijusu od 500 metara, što čini automobil opcijom za duža putovanja.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Puerto Banúsa karakterizira mediteransko klimato s 3.856 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 19,3°C, s maksimumom od 27°C u ljetnim mjesecima. Visina od 11 metara iznad razine mora i minimalni nagib prema moru (0,3%) osiguravaju ugodan mikroklimat. Plivačka sezona traje 6 mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C, od svibnja do listopada, što omogućuje duže korištenje plažnih sadržaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa de Puerto Banús (686 m) nije nagrađena Plavom zastavom, ali u krugu od 3 km nalaze se dvije Plavom zastavom nagrađene plaže: Playa de San Pedro i Playa de Nagüeles. Za golf entuzijaste dostupni su Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportski sadržaji uključuju Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km), dok se za penjanje može posjetiti Rocodromo (2,8 km).
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, čineći sastavni dio većeg urbanog područja Nueva Andalucía. Usmjeren je prema moru i neposredno je povezan s luksuznom marinom, što ga čini centrim elitnog turizma. U odnosu na obližnje gradove, Estepona je udaljena 20 km zapadno, a Fuengirola 25 km istočno. Pozicioniranje između tih dvaju gradova čini ga privlačnim za one koji traže dinamičnu lokaciju s mogućnošću istraživanja šire regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL733661
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID