To apartma s dvema spalnicama in dvema kopalnicama se nahaja v ekskluzivnem Puerto Banúsu, prestižni marini na Costa del Sol. Zgrajeno leta 1970, nudi 80 m² bivalnega prostora z južno orientacijo in panoramskim pogledom na morje in pristanišče. Nedavno obnovljeno stanovanje združuje sodobno opremo s klasično arhitekturo, ki je značilna za to sredozemsko območje. Nahaja se v neposredni bližini plaže in številnih lokalnih storitev.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol je ta apartma v Puerto Banúsu videti višje v cenovnem razredu. Na primer, podobni apartmaji v projektu Aquamar v Torre del Mar se začnejo od 269.950 €, v Lantana Residencial v Mijas od 205.000 € in v Etherna Homes 2 v Esteponi od 259.000 €. Razlika v ceni odraža predvsem prestižno lokacijo Puerto Banúsa, ki je mednarodno priznano središče luksuza in zabave. Kljub višji vstopni ceni pa Puerto Banús nudi večjo zagotovljeno vrednost nepremičnine zaradi globalne prepoznavnosti in traženosti lokacije. V primerjavi z drugimi deli Marbelle ima Puerto Banús bolj koncentrirano ponudbo visokokakovostnih storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti, kar povečuje privlačnost za določen segment kupcev. Za investitorje, ki ciljajo na trg luksuznih najemnin, predstavlja to lokacijo stabilno vrednostno možnost z dobrimi možnostmi za donosnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v srcu Puerto Banúsa, v bližini luksuzne marine in trgovskih središč. Lega omogoča peš dostop do plaže, restavracij, nakupovalnih središč in drugih mestnih storitev. Nahaja se na nadmorski višini 11 metrov z rahlim naklonom proti morju (0,3%), kar zagotavlja enostaven dostop do vseh lokalnih zanimivosti.
Apartma nudi dve spalnici in dve kopalnici, kar je primerno za par ali manjšo družino. Moderna kuhinja s kvalitetnimi aparati zadovolji potrebe po kuhanju, prostorna dnevna soba pa omogoča udobno bivanje. Pokriti terasa z ogrevanjem podaljša možnost uporabe zunanjih prostorov, dvigalo pa zagotavlja enostaven dostop do stanovanja.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je nedavno prenovljen, kar pomeni, da so vsi sistemi in površine sodobni in funkcionni. Zaključena gradnja omogoča takojšnje preseljevanje brez čakanja na dokončanje del. Stanje objekta je ocenjeno kot odlično, z ustreznimi ukrepi za klimatsko vzdrževanje in energetsko učinkovitost.
Apartma nima lastnega bazena, kar je značilno za mestna stanovanja. Zaradi mestnega okolja je zasebnost omejena v primerjavi z odročnejšimi območji. Površina 80 m² je primerna za manjše družine, lahko pa omejuje tiste, ki iščejo večji prostor. Območje Puerto Banúsa je znano po višjih cenah storitev in življenjskih stroškovih v primerjavi z drugimi deli regije.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo drugo bivališče v toplem sredozemskem podnebju z dostopom do luxuznih storitev. Za par brez otrok ali upokojence, ki želijo živeti v živahnem, a hkrati udobnem okolju. Za investitorje, ki iščejo nepremičnine v prestižnih lokacijah z možnostjo najema. Za tiste, ki uživajo v mestnem življenjskem slogu s peš dostopom do restavracij, nakupovalnih središč in zabave. Za ljubitelje plovbe in morskih aktivnosti, ki želijo biti blizu marina. Za tiste, ki cenijo mednarodno atmosfero in možnost srečevanja ljudi iz različnih kultur. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do plaže, ne da bi potrebovali vozilo za vsakodnevne aktivnosti.
Apartma kaže visoko raven dokončanja z moderno opremo in kvalitetnimi materiali. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati, ki so primerni za zahtevnejše kuhanje. Dnevna soba ima posebno pozornost namenjeno izvedbi pohištva, ki združuje udobje in sodoben videz. Spalnice so opremljene z zmogljivimi shranjevalnimi rešitvami, glavna spalnica pa ima lastno kopalnico. Terasa je zasnovana tako, da omogoča maksimalno izkoriščanje pogleda na morje in pristanišče. Vse površine so narejene z uporabo trajnih materialov, odpornih proti sredozemskim vremenskim razmeram. Klimatska naprava zagotavlja udobje med vročimi poletnimi meseci. Vhodni prostori hodnika in kopalnica kažejo na pozornost do podrobnosti s kvalitetnimi keramičnimi ploščicami in sanitarnimi napravami.
Cena tega apartmaja je od 1.650.000 € naprej, kar odraža prestižno lokacijo in kakovost v Puerto Banúsu. V tej ceni so vključene številne funkcije, kot so pogledi na morje, visokokakovostna oprema in nedavna obnova. Na trgu obstajajo manjši apartmaji z eno spalnico, cene pa se gibljejo navzgor glede na površino, položaj in dodatne funkcije. Za to lokacijo so cene običajno višje kot v drugih delih Marbelle, vendar odražajo ekskluzivnost in dostop do storitev.
Dnevno življenje v tem apartmaju poteka v ritmu glamuroznega, a hkrati udobnega sredozemskega življenjskega sloga. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi s pogledom na aktivno pristanišče, opazujte jahte in pripravljanja na dan. Do lokalne pekarnice in kavarn ste lahko peš v nekaj minutah, prav tako do svežih sredozemskih specialitet na lokalnih trgih. Dopoldne lahko porabite za nakupovanje v butikih ali oddih na bližnji plaži. Popoldne lahko koristite za raziskovanje lokalne kulinarice ali sproščenoživljenje ob bazenu skupnosti. Zvečer se območje preobrazi v živahno središče restavracij in barov, kjer lahko uživate v mednarodni kuhinji. Kratek sprehod ob morju po večerji zaključi dan pred vrnitvijo v tiho udobje vašega apartmaja s pogledom na osvetljeno marino.
Življenje v tem apartmaju omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev peš ali s kolesom. Supermarket je oddaljen 451 metrov, lekarna 274 metrov, kar pomeni, da za vsakodnevne potrebe ni potrebno vozilo. Bolnišnica je oddaljena 1,3 km, kar zagotavlja mir zaradi dostopnosti zdravstvene oskrbe. V krogu 2 km najdete 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn, kar kaže na bogato ponudbo. Območje ima dobro razvito infrastrukturo za pešce, s pločniki in prehodi za pešce, ki omogočajo varno in prijetno sprehajanje. V bližini so številne možnosti za rekreacijo, od športnih centrov do golf igrišč. V zimskih mesecih območje ostaja živahno zaradi mednarodne populacije in številnih turistov, kar pomeni, da so storitve dostopne skozi vse leto.
Lokacija apartmaja na zemljevidu kaže njegovo idealno pozicioniranje v srcu Puerto Banúsa, z neposrednim dostopom do marine in plaže. Kartografski podatki jasno prikazujejo kratke razdalje do ključnih točk, kot so restavracije, trgovine in rekreacijske zmožnosti. Zemljevid tudi prikazuje enostavno povezljivost s širšo regijo preko bližnjih cest in dostopnih poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v območju Nueva Andalucía. To lokacija povezuje ekskluzivnost s praktičnim dostopom do širšega območja Costa del Sol. Oddaljenost od centra Marbelle je približno 6 km, od Estepone pa okoli 20 km. V nasprotju s starejšim delom Marbelle ima Puerto Banús modernejšo, mednarodno atmosfero z višjo koncentracijo luksuznih trgovin in restavracij. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Fuengirola ali Mijas, je Puerto Banús bolj ekskluziven in orientiran k višjemu cenovnemu razredu. Kljub temu pa ohranja dostopnost do vseh regionalnih znamenitosti in storitev.
Plaže so v neposredni bližini: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Najbližje golf igrišče je Real Club de Golf Las Brisas na razdalji 2,2 km. Mednarodna letališča so dosegljiva: Malaga-Costa del Sol (AGP) na 45 km in Gibraltar (GIB) na 51 km. Mesto Marbella je na razdalji približno 6 km, kar omogoča enostaven dostop do dodatnih mestnih storitev. EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 325 metrov od apartmaja. Za popotnike, ki prihajajo brez avtomobila, je na voljo 9 javnih prevoznih linij s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletja so topla s povprečnimi temperaturami med 25-27°C, zime pa mile s temperaturami redko pod 12°C. Letno ima območje 3.856 sončnih ur, kar omogoča obilico sonca skozi vse leto. Sezona kopanja traja 6 mesecev, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. Nadmorska višina 11 metrov zagotavlja blag podnebni vpliv z rahlim jadranski vetrom, ki deluje ohlajajoče poleti. Padavine so zmerno porazdeljene skozi leto z nekoliko bolj deževnimi meseci od oktobra do aprila. Takšno podnebje omogoča življenje na prostem skozi vse leto, sploh zaradi južne orientacije apartmaja, ki izkorišča sonce optimalno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús nudi dostop do več kakovostnih plaž, vključno z bližnjo Playa de Puerto Banús na razdalji 686 metrov. Ta plaža je znana po svoji zgodbi in povezavi z ekskluzivnim pristaniščem. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Športne možnosti vključujejo Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). V neposredni bližini (0,5 km) je marina Puerto Deportivo José Banus, ki ponuja različne vodne aktivnosti. Območje je znano po visoki koncentraciji športnih in rekreacijskih možnosti, ki ustrezajo različnim interesom in ravnam aktivnosti. V okviru kompleksa so lahko na voljo tudi skupne površine, kot so bazeni ali fitnes, odvisno od konkretnega stanovanjskega kompleksa.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v območju Nueva Andalucía. To lokacija povezuje ekskluzivnost s praktičnim dostopom do širšega območja Costa del Sol. Oddaljenost od centra Marbelle je približno 6 km, od Estepone pa okoli 20 km. V nasprotju s starejšim delom Marbelle ima Puerto Banús modernejšo, mednarodno atmosfero z višjo koncentracijo luksuznih trgovin in restavracij. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Fuengirola ali Mijas, je Puerto Banús bolj ekskluziven in orientiran k višjemu cenovnemu razredu. Kljub temu pa ohranja dostopnost do vseh regionalnih znamenitosti in storitev.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL733661
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID