Bu lüks 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Puerto Banús'taki limanın ön sırasında konumlanmıştır. 80 metrekarelik alana sahip olan bu daire, Akdeniz mimari tarzında 1970 yılında inşa edilmiş olup son zamanlarda yenilenmiştir. Daire, liman ve deniz manzaraları sunan güney yönlü konumdadır ve Puerto Banüs'ün lüks yaşam tarzının merkezinde yer almaktadır. Mülk, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde konumlandırılmıştır.
Bu Puerto Banüs daire, Torre del Mar'daki Aquamar projesine (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) göre daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır, ancak bu fiyat farkı Puerto Banüs'ün prestiji ve lüks yaşam tarzı ile açıklanabilir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projeler daha uygun fiyatlı olsa da, Puerto Banüs'ün sunduğu olanaklar, konum ve prestij eşsizdir. Puerto Banüs, yılda 5 milyon ziyaretçi çeken bir merkez olarak, bölgedeki diğer konutlara göre daha yüksek bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Ayrıca, denize ve limana olan yakınlığı, Marbella'nın diğer bölgelerindeki benzer fiyattaki mülklere göre avantaj sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Puerto Banús limanının hemen yanı başında, yaklaşık 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banüs plajına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Mülk, Nova Andalucía bölgesinde konumlanmış olup, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanları gibi kentsel olanaklara sadece birkaç adım uzaklıktadır. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunan bu konum, denize yakın bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda tüm hizmetlere kolay erişim sağlamaktadır.
Bu daire, iki yatak odalı yapısıyla küçük aileler veya çiftler için pratik bir konfor sunmaktadır. Deniz ve liman manzaralı açık planlı oturma odası, gün ışığının maksimumda olduğu ferah bir yaşam alanı sağlamaktadır. Eşyaların saklanması için yeterli depolama alanı bulunurken, ana yatak odasında özel banyo bulunması gizlilik ve kolaylık sağlamaktadır. Modern ve yenilenmiş özellikleri, günlük yaşamı kolaylaştıran işlevsel bir yaşam alanı sunar.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olup, geleneksel Akdeniz mimarisi ile inşa edilmiştir. Son zamanlarda yapılan yenileme çalışmaları, mülkün modern standartlara uygun hale getirilmesini sağlamıştır. İyileştirme çalışmalarına klima sistemi, modern mutfak aletleri ve bitmiş teras gibi özellikler dahildir. Yenileme sayesinde bina, orijinal karakterini korurken çağdaş yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde güncellenmiştir.
Bu proje, özel yüzme havuzu gibi lüks konut komplekslerinde bulunan bazı olanakları sunmamaktadır. Mülk, 80 metrekarelik sınırlı bir alana sahip olduğundan, geniş aileler veya ekstra odaya ihtiyaç duyanlar için küçük kalabilir. Aralık ayında 2.8°C'ye düşen kış sıcaklıkları, yıl boyunca yaşama planlayanlar için bir sınırlama olabilir. Ayrıca, Puerto Banüs'ün popüler bir turistik bölge olması, yaz aylarında kalabalık olabilir.
Bu daire, lüks bir yaşam tarzı arayan ve kalabalık şehir yaşamının merkezinde olmayı seven profesyoneller veya çiftler için idealdir. Yaz aylarında İspanya'da tatil yapmak isteyen ancak kış aylarında da sıcak bir iklimde vakit geçirmek isteyen ikinci ev sahipleri için sağlam bir seçenektir. Ayrıca, Marbella bölgesinde yatırım yapmak isteyenler için de cazip bir fırsat sunar, çünkü Puerto Banús, Costa del Sol'un en değerli bölgelerinden biridir. Özellikle yat limanı, plajlara yakınlığı ve yüksek kaliteli restoranlarla mağazalara erişim gibi olanakları sevenler için bu mülk uygun bir seçenektir.
Daire, son teknoloji mutfak aletleri ve modern banyo donanımları gibi yüksek kaliteli malzemelerle yenilenmiştir. İç mekan, lüks deri koltuklar ve modern aydınlatma armatürleri gibi kaliteli mobilyalarla döşenmiştir. Zeminlerde kullanılan malzemeler dayanıklı ve kolay bakımlı olup, Akdeniz iklimine uygun olarak seçilmiştir. Klima sistemi, yaz aylarında serin, kış aylarında ise sıcak bir ortam sağlar. Yenilenmiş mutfak, granit tezgahlar ve paslanmaz çelik aletler gibi modern özelliklere sahiptir. Banyolarda, yüksek kaliteli seramikler ve modern armatürler kullanılmıştır. Tüm bu özellikler, mülkün hem estetik olarak çekici hem de pratik kullanım açısından işlevsel olmasını sağlamaktadır.
Bu lüks daire için başlangıç fiyatı 1.650.000 € olarak belirlenmiştir. Puerto Banüs'teki konum, deniz ve liman manzarası, yenilenmiş durumu ve Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde yer alması gibi faktörler nedeniyle fiyat segmentinde üst düzeyde yer almaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat, konum ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi kabul edilebilir. Fiyat, genellikle bölgedeki lüks konut piyasasına uygun olarak metrekare başına yaklaşık 20.625 €'ya tekabül etmektedir.
Puerto Banüs'teki bu daire, dinamik ve canlı bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, limanın kahvelerinden birinde kahvaltı yaparak güne başlayabilir, ardından dünyaca ünlü butiklerde alışveriş yapabilirsiniz. Öğleden sonra, sadece birkaç dakika uzaklıktaki plajda denizin keyfini çıkarabilir veya terasınızda deniz manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Akşamları, liman çevresindeki restoranlarda yemeğinizi yiyebilir ve gece hayatının tadını çıkarabilirsiniz. Tesis, tüm bu olanaklara yürüme mesafesinde olduğu için araba kullanmaya ihtiyaç duymadan kolay bir yaşam imkanı sunar. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya Marbella'nın diğer bölgelerini keşfedebilirsiniz.
Bu daire, tüm ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın süpermarket sadece 451 metre, eczane 274 metre ve hastane 1.3 kilometre uzaklıktadır. Lima, restoranlar ve kafeler gibi sosyal olanaklar da yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma bağlantıları iyi olup, bölgede 9 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Araba kullanmayı tercih edenler için otopark imkanları mevcuttur. Yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta bulunan Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na ulaşım oldukça kolaydır. Elektrikli araç sahipleri için 325 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır. Tüm bu olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştıran pratik bir çevre sağlamaktadır.
Harita, Puerto Banús limanının kalbinde konumlanan bu lüks daireyi göstermektedir. Mülk, limanın güney tarafında, denize bakan konumdadır. Harita üzerinde, yakındaki plajlar, golf sahaları ve Marbella şehir merkezi gibi önemli noktalar işaretlenmiştir. Ayrıca, yürüme mesafesindeki restoranlar, mağazalar ve diğer hizmetler de belirtilmiştir. Bu harita, dairenin hem liman hem de denize olan yakınlığını ve tüm olanaklara kolay erişimini görsel olarak göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre mesafede olup, Costa del Sol'un en prestijli ve lüks bölgelerinden biridir. Estepona kasabası ise batıda yaklaşık 20 kilometre mesafededir. Bölge, Malaga eyaletinin güney kıyısında konumlanmış olup, Afrika kıtasına yakın bir konumda yer alır. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın diğer bölgelerine hem de uluslararası destinasyonlara kolay erişim sağlar. Ayrıca, yakındaki dağlık alanlar, doğa aktiviteleri için ek olanaklar sunar.
Daire, Playa de Puerto Banüs'e sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 kilometre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 kilometre uzaklıkta olup, arabayla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Golf severler için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2.2 kilometre mesafededir. Marbella şehir merkezine arabayla sadece 10 dakikada ulaşılırken, ünlü San Pedro Alcantara kasabası da 2.8 kilometre mesafededir. Tüm bu mesafeler, dairenin hem deniz hem de kentsel olanaklara yakın olmasını sağlayarak dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 27°C'ye kadar yükselir, kış aylarında ise 12°C'ye kadar düşer. Bölgede yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alındığından, Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Daire, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunur ve plaja doğru hafif bir eğime sahiptir (%0.3). Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinliklerine olanak tanır ve özellikle güneşli günlerin keyfini çıkarmak isteyenler için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla plaj bulunmaktadır. En yakını olan Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre mesafededir. Diğer yakın plajlar arasında 1.6 kilometre uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar ve 2.8 kilometre uzaklıktaki Playa de San Pedro bulunur. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar bulunur ve su sporları için ideal koşullar sunar. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi spor tesisleri de yakındadır. Bu olanaklar, hem aktif bir yaşam tarzı hem de eğlence seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre mesafede olup, Costa del Sol'un en prestijli ve lüks bölgelerinden biridir. Estepona kasabası ise batıda yaklaşık 20 kilometre mesafededir. Bölge, Malaga eyaletinin güney kıyısında konumlanmış olup, Afrika kıtasına yakın bir konumda yer alır. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın diğer bölgelerine hem de uluslararası destinasyonlara kolay erişim sağlar. Ayrıca, yakındaki dağlık alanlar, doğa aktiviteleri için ek olanaklar sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL733661
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID