与太阳海岸其他地区的项目相比，波托班努斯的公寓代表了高端市场。例如，托雷莫利诺斯的Aquamar项目起价约为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起价约为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价约为259,000欧元。相比之下，波托班努斯的公寓起价为165万欧元，明显高于这些地区，这反映了其作为高端度假胜地的地位。波托班努斯提供了更国际化的环境、更高端的设施和更高的社会知名度。与马贝拉市中心的其他项目相比，波托班努斯提供了更直接的海滨生活方式和港口景观。与东部的内陆城市如安特克拉或龙达相比，波托班努斯提供了更典型的地中海海滨度假体验，但也伴随着更高的价格和更多的游客流量。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于波托班努斯，距离海滩仅686米，步行即可到达。项目坐落在港口区域，周围环绕着豪华游艇码头和商业设施。该区域属于新安达卢西亚区，位于马贝拉西南部，为居民提供了直接通往海滩、购物和餐饮的便利条件。
该公寓适合寻求高品质生活方式的居民，特别是那些希望将海滨生活与城市便利相结合的人士。开放式的客厅和餐厅区域提供了充足的自然光线，而设备齐全的厨房则适合喜欢烹饪的居民。两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或作为度假居所使用。
该项目已于1970年竣工，属于成熟完善的物业。虽然不是新建项目，但该公寓经过近期翻新，保持了良好的维护状况。作为已建成的物业，该公寓避免了新建项目可能出现的施工延期或未完成风险，可以立即入住。
该公寓不提供大规模的社区设施，如大型游泳池或健身中心。作为位于繁华港口区域的物业，它不提供乡村或山区的宁静氛围。该项目也不包含私人花园或大片户外空间，因为它是城市环境中的公寓。此外，作为1970年代的建筑，它可能不包含最新的节能技术。
该公寓特别适合那些寻求第二套住房的买家，希望在地中海沿岸拥有一个可以随时入住的度假居所。对于喜欢海滨城市生活的专业人士或退休人士来说，这也是一个理想的选择。该物业适合那些重视便利性、喜欢步行到达各种设施，并享受活跃社交环境的居民。对于希望投资于马贝拉高端房地产市场的买家来说，这是一个不错的选择，因为波托班努斯保持着强劲的租赁需求和增值潜力。该公寓也适合那些喜欢在度假期间接待家人和朋友的人士，提供了足够的空间和舒适的环境。
该公寓展现了高品质的装修，近期经过翻新，保持了良好的状态。开放式的客厅和餐厅区域设计现代，配备了高品质的家具和装饰，营造出精致而舒适的氛围。厨房设施齐全，配备了高端电器，适合喜欢烹饪的居民。主卧室配有套间浴室，提供了私密性和舒适度。两间卧室都提供了充足的储物空间。公寓特别注重细节，如照明设计和材料选择，这些元素共同创造了一个既时尚又实用的生活空间。露台经过精心设计，是欣赏海景和港口景观的理想场所，延伸了生活空间。
该公寓的起价为165万欧元，反映了波托班努斯作为高端海滨度假胜地的房地产价值。价格受其黄金位置、海景和港口景观的影响。作为马贝拉最受欢迎的地区之一，波托班努斯的房地产价格通常高于太阳海岸的平均水平。该公寓80平方米的面积和两间卧室的配置在这个价格区间是合理的，特别是考虑到其位置和景观。潜在买家应考虑，作为已建成的物业，该公寓避免了新建项目通常面临的价格波动风险。
生活在波托班努斯意味着沉浸在充满活力的地中海都市氛围中。每天早上，居民可以漫步到附近的咖啡馆享用早餐，然后沿着海岸线散步或前往海滩游泳。白天，可以探索高端精品店或在港口的餐厅享用午餐。下午，可以在公寓的露台上放松，欣赏过往的游艇和海景。晚上，该地区充满活力，提供各种餐厅、酒吧和夜生活选择。周末，居民可以轻松访问附近的 golf 球场或探索马贝拉的其他区域。尽管该地区游客众多，但作为居民，您可以在旅游旺季之外享受相对宁静的环境。
该公寓位于波托班努斯中心，生活便利性极高。在2公里范围内，有73家餐厅、4家银行、9家咖啡馆和4家药房，满足了日常生活的各种需求。最近的超市仅451米，而最近的药房274米，购物和医疗需求都可以轻松满足。该地区有5个医疗中心，最近的医院位于1.3公里处，提供了可靠的医疗服务。教育方面，附近有41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供了良好的出行选择。
该地图显示了公寓在波托班努斯的战略位置，紧邻港口和海滩。从该位置可以清晰看到公寓如何融入这个著名的海滨区域，周边环绕着高端设施和自然环境。地图也标示了主要交通路线和服务设施，展示了该项目的便利连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
波托班努斯位于新安达卢西亚区，马贝拉市的西南部，是太阳海岸最具标志性的地区之一。它位于马贝拉市中心以西约6公里处，可以通过沿海公路轻松到达。该区域与马贝拉的其他高档区域如金三角（马贝拉、波托班努斯和贝纳维斯）相连，形成了太阳海岸最豪华和最受欢迎的区域之一。相对于东部的托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉等城市，波托班努斯提供了更高端、更国际化的生活环境。相对于西部的埃斯特波纳，波托班努斯提供了更多的城市便利和更活跃的社交环境。
该公寓距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行几分钟即可到达。其他附近的海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。马拉加-太阳海岸机场位于45公里处，约40分钟车程可到达。高尔夫爱好者可以方便地前往Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和其他附近的高尔夫球场。公共交通连接良好，有9条公交线路覆盖该地区，为居民提供了前往马贝拉市中心和周边地区的便捷选择。最近的电动汽车充电站仅325米，对于环保出行的居民来说非常方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
波托班努斯享有典型的地中海气候，年平均温度为19.3°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度27°C。该地区每年有3,856小时的日照时间，为居民提供了充足的阳光。游泳季节长达6个月，海水温度维持在20°C以上，从5月到10月都是理想的游泳时间。公寓位于海拔11米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.3%，便于步行。这种温和的气候使户外活动全年可行，居民可以在大多数时间里享受户外生活。年平均降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括最近的Playa de Puerto Banús（686米），这是一个受欢迎的城市海滩，提供了完善的服务设施。Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）也是一个受欢迎的选择，提供更多休闲空间。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）是一个世界级的高尔夫球场，提供了优质的运动体验。附近的体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种运动和健身选择。波托班努斯港本身也是一个娱乐中心，提供水上活动和游艇租赁服务。该地区全年举办各种文化活动和体育赛事，为居民提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
波托班努斯位于新安达卢西亚区，马贝拉市的西南部，是太阳海岸最具标志性的地区之一。它位于马贝拉市中心以西约6公里处，可以通过沿海公路轻松到达。该区域与马贝拉的其他高档区域如金三角（马贝拉、波托班努斯和贝纳维斯）相连，形成了太阳海岸最豪华和最受欢迎的区域之一。相对于东部的托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉等城市，波托班努斯提供了更高端、更国际化的生活环境。相对于西部的埃斯特波纳，波托班努斯提供了更多的城市便利和更活跃的社交环境。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL733661
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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