Пуерто Банус е един от най-известните луксозни марини в света, разположен в западната част на Марбеля. Този апартамент се намира в сърцето на тази престижна локация, предлагайки изглед към морето и яхтеното пристанище. Със завършен ремонт и туристически лиценз, свойството представлява стабилен инвестиционен вариант в една от най-търсените зони на Коста дел Сол. Удобният градски живот съчетава възможности за отдих и развлечения, докато близостта до плажа и основните удобства допринася за високото качество на живот.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се отличава със своето премиум местоположение. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат значително по-достъпни цени, но в по-отдалечени от престижните центрове райони. Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) също предлага по-ниски цени, но без ексклузивността на Пуерто Банус. Пуерто Банус е известен със своята висока пазарна стойност и стабилност на цените, което го превръща в сигурна инвестиция. За разлика от повечето жилищни комплекси в региона, този апартамент предлага не само качество, но и престижна локация с непосредствена близост до луксозни магазини, ресторанти и яхтено пристанище. Тази комбинация от фактори обяснява значително по-високата цена в сравнение с други предложения в Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до марина Пуерто Банус, на няколко минути пеша от плажа. Локацията е в стандарна градска среда с богати инфраструктурни връзки. Обектът е позициониран в средата на Nueva Andalucía, на около 45 километра от международното летище в Малага. Централната позиция в Пуерто Банус осигурява достъп до разнообразни услуги и развлечения.
Апартаментът отговаря на нуждите на тези, които търсят комбинация от градска активност и крайбрежен живот. Двете спални с включени бани и отделна тоалетна за гости осигуряват адекватно жилищно пространство за семейство или за посещения на гости. Луксозните довършителни работи и наличието на туристически лиценз го правят подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдих или инвестиционни цели.
Това не е новостроящ се обект, а вече завършен и напълно реновиран апартамент. Съоръжението е напълно функционално и готово за незабавно ползване без необходимост от допълнителни строителни работи или чакане на разрешителни. Реновацията включва модерно оборудване и актуализирани инсталации, които отговарят на съвременните стандарти за живот и комфорт.
Проектът не предлага общи части като басейн или градини, които са типични за затворени комплекси. Тъй като се намира в градска среда, няма оградена територия или специализирана сигурност, характерни за изолирани резиденции. Апартаментът не разполага с допълнителни спални или гаражни клетки извън посочените параметри. Обектът не е позициониран в тиха резидентна зона, а в оживен туристически район.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят луксозен втори дом в една от най-престижните зони на Испания. Идеален е за международни купувачи, които желаят да имат ваканционен имот с възможност за доходи от наем, благодарение на съществуващия туристически лиценз. Подходящ е и за тези, които планират частична или пълна релокация в Южна Испания и ценят удобството на градския живот в комбинация с крайбрежната атмосфера. Наличието на две спални го прави подходящ както за двойки, така и за малки семейства, които желаят пространство за гости. Инвеститорите, търсещи стабилен доход от наем в район с високо туристическо търсене, също ще намерят имота привлекателен.
Апартаментът е напълно реновиран с висококачествени материали и съвременно оборудване. Спалните разполагат с собствени бани, което говори за внимателно планиране на пространството и акцент върху комфорта. Модерната кухня е напълно оборудвана, разположена в отворено пространство, което улеснява ежедневните дейности. Стаята за гости включва отделна тоалетна, което допринася за удобството на посетителите. Апартаментът разполага с климатична инсталация за контрол на температурата през цялата година. Прозорците са с двойно остъкляне, което осигурява добра топло и шумоизолация. Терасата предлага допълнително пространство за отдих на открито с панорамни гледки към морето и марината. Общата площ от 132 квадратни метра е ефективно разпределена, създавайки усещане за простор и функционалност.
Цената на този апартамент е €1,350,000, което го поставя в луксозния сегмент на пазара на имоти в Пуерто Банус. Цената отразява премиум локацията, завършения ремонт, туристическия лиценз и допълнителните екстри като подземно парко място и консиерж услуги. Сравнително, цените в Пуерто Банус варират значително, но апартаментите с подобна локация и характеристика обикновено се движат в същия ценови диапазон. Наличният туристически лиценз добавя допълнителна стойност, позволявайки законно отдаване под наем за кратки периоди.
Пуерто Банус като място за живот предлага ежедневие, характеризирано от активен динамичен ритъм. Местните жители могат да се насладят на разходки край марината, където луксозните яхти постоянно променят пейзажа. На сутринта, когато слънцето грее в апартамента с южно изложение, е възможно да се изпие кафето на терасата с изглед към морето. Следобедните часове могат да бъдат посветени на пазаруване в бутиците от висок клас или посещение на местните ресторанти. Вечерята може да бъде в един от многобройните барове и ресторанти край марината. През уикендите, плажът е на минути пеша, предлагайки възможност за плуване или слънчеви бани. Животът тук е удобен с основни услуги като супермаркети и аптеки в рамките на няколкостотин метра.
Животът около Пуерто Банус е ориентиран към удобство и достъпност до разнообразни услуги. Основните ежедневни нужди са на разстояние пеша: супермаркетът е на 451 метра, аптеката - на 274 метра, а болницата - на 1.3 километра. Транспортните връзки са добре развити с 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което улеснява мобилността без кола. Автомобилният достъп също е удобен с 45 километра разстояние до международното летище в Малага. В рамките на 2 километра се намират 73 ресторанта, 4 банки, 9 кафенета и 4 аптеки, което показва висока концентрация на услуги. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра е допълнително удобство за собствениците на електрически автомобили. Образователните възможности са разнообразни с 41 основни и 28 средни училища в района.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Пуерто Банус, с ясна визуализация на близостта до марината и плажовете. Виждат се основните транспортни връзки и разпределението на услугите в района. Обектът е обграден от основни удобства като супермаркети, ресторанти и аптеки, което потвърждава неговата централна локация. Картата илюстрира и близостта до голф игрищата и плажовете, които са ключови елементи от начина на живот в този район на Коста дел Сол.
Пуерто Банус заема стратегическа позиция в западната част на Марбеля, в района Nueva Andalucía. Тази локация поставя обекта в сърцето на "Златния километър" - най-престижната зона на Коста дел Сол. Разположен е на около 6 километра западно от центъра на Марбеля и на около 10 километра отEstepona, което осигурява баланс между достъпност и ексклузивност. Локацията позволява лесен достъп както до по-тихите резидентни зони на Nueva Andalucía, така и до оживения живот на Марбеля. В рамките на кратко разстояние се намират и други престижни квартали като Сан Педро де Алкантара, което допълнително обогатява възможностите за забавление и услуги.
Апартаментът се отличава с отлична достъпност до ключови забавления и услуги. Най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, което го прави достъпен за ежедневни разходки и плуване. Други известни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) също са лесно достъпни. Голф ентусиастите могат да се възползват от близостта до Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 километра. Летището в Малага се намира на 45 километра, което осигурява удобни връзки с международните дестинации. За медицински услуги, най-близката болница е на 1.3 километра. Тази концентрация на услуги и забавления прави локацията изключително удобна за ежедневен живот и отдих.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е типично средиземноморски с годишна средна температура от 19.3°C. Летните температури варират между 25-27°C, а зимите са меки със средна температура около 12°C. Регионът се отличава с 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване е дълъг - 6 месеца с температура на водата над 20°C, което позволява водни дейности от май до октомври. Намирайки се само на 11 метра надморска височина с минимален наклон от 0.3% към морето, теренът е равнинен, което улеснява придвижването. Локацията предлага идеален баланс между слънчево време и морски бриз, който смекчава летните жеги.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Пуерто Банус са сред най-известните в региона. Playa de Puerto Banús, на само 686 метра, предлага златист пясък и спокойни води, подходящи за плуване. Това е популярна дестинация както за местни жители, така и за туристи. На 1.6 километра се намира Playa Canina Ventura del Mar, а на 2.8 километра - Playa de San Pedro, които също са атрактивни крайбрежни локации. Голф ентусиастите имат достъп до няколко престижни голф игрища в района, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 километра и The Range golf lessons на 2.5 километра. За тези, които търсят активна почивка, спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км) предлагат разнообразни възможности за упражнения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус заема стратегическа позиция в западната част на Марбеля, в района Nueva Andalucía. Тази локация поставя обекта в сърцето на "Златния километър" - най-престижната зона на Коста дел Сол. Разположен е на около 6 километра западно от центъра на Марбеля и на около 10 километра отEstepona, което осигурява баланс между достъпност и ексклузивност. Локацията позволява лесен достъп както до по-тихите резидентни зони на Nueva Andalucía, така и до оживения живот на Марбеля. В рамките на кратко разстояние се намират и други престижни квартали като Сан Педро де Алкантара, което допълнително обогатява възможностите за забавление и услуги.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL879517
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID