Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel an der Costa del Sol. Das 132 m² große Apartment bietet Meeres- und Hafenblicke vom zweiten Stock und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen exklusiven Lebensstil mit Zugang zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der berühmten Yachthafenszene. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und verfügt über eine touristische Lizenz, was sie sowohl für Eigennutzung als auch als Investition attraktiv macht.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und exklusivem Lebensstil. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zwar preisgünstiger sind, erreichen sie weder das Prestige noch die zentrale Lage von Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls an der Küste, kann jedoch nicht die gleiche Infrastruktur und Anbindung an Luxuseinrichtungen bieten. Puerto Banús unterscheidet sich von anderen Gegenden durch seine international ausgerichtete Luxusatmosphäre und die Konzentration hochwertiger Dienstleistungen. Während andere Teile der Costa del Sol eher familienorientiert oder ruhiger sind, bietet Puerto Banús ein dynamisches, kosmopolitisches Umfeld, das besonders für international orientierte Käufer attraktiv ist. Die Preisspiegelung mit rund 10.227 €/m² liegt über dem Durchschnitt der Region, was die Exklusivität der Lage widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem Stadtteil von Marbella in der Provinz Málaga. Sie liegt in der Nähe des Jachthafens und des Strandes in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die exponierte Südseite ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung und einen direkten Meerblick. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Dienstleistungen und der exklusiven Atmosphäre des Viertels aus.
Diese Wohnung erfüllt die Anforderungen an einen komfortablen Lebensstil in einer erstklassigen Lage. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die private Terrasse und der Meerblick schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Freizeitgestaltung. Die voll ausgestattete Küche und die kürzliche Renovierung sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand erfüllt den Wunsch nach einem bequemen, städtischen Leben.
Das Projekt befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert, wobei hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen verwendet wurden. Alle Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen, die die Bewohner beeinträchtigen könnten. Die Renovierung wurde unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften durchgeführt.
Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Garten oder Pool, da sie sich in einem Mehrfamilienhaus befindet. Der Zugang zur Gemeinschaftsanlage ist möglicherweise eingeschränkt. Die Lage in einem belebten Touristenbereich bedeutet, dass es in der Hochsaison lebhafter sein kann. Parkmöglichkeiten sind auf den unterirdischen Privatparkplatz beschränkt. Die Wohnung ist nicht barrierefrei konzipiert, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Paare ohne Kinder oder kleine Familien, die Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen, werden hier gut aufgehoben. Die touristische Lizenz macht sie auch für Investoren attraktiv, die eine Rendite durch Vermietung erzielen möchten. Für Pendler zwischen verschiedenen Wohnsitzen bietet diese Wohnung eine ideale Haupt- oder Nebenresidenz mit allen benötigten Dienstleistungen in der Nähe. Geschäftsleute, die regelmäßig in der Region sind, schätzen die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist auch für diejenigen geeignet, die den mediterranen Lebensstil im Zentrum des Geschehens erleben möchten, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Böden bestehen aus wertvollen Materialien, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Die Bäder sind mit modernen Mosaikfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küchenzeile ist vollständig installiert und mit modernen Geräten versehen. Die Isolierverglasung sorgt für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Behaglichkeit. Die Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, wobei auf qualitativ hochwertige Materialien und fachgerechte Verarbeitung Wert gelegt wurde. Die Ausstattung entspricht modernen Standards und wurde unter Berücksichtigung der lokalen klimatischen Bedingungen ausgewählt.
Der Preis für diese Wohnung beträgt 1.350.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 10.227 € pro Quadratmeter, was für die Erstliga-Lage in Puerto Banüs typisch ist. Der Preis berücksichtigt die kürzliche Renovierung, die touristische Lizenz und die exponierte Lage mit Meerblick. Die Preise in diesem Viertel gehören zu den höchsten an der Costa del Sol, was die Exklusivität der Lage widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe, Ausstattung und Lagequalität.
Puerto Banús ist ein Ort des urbanen Luxuslebens, wo die Tage zwischen Entspannung und gesellschaftlichen Aktivitäten verbracht werden. Die Wohnung ermöglicht einen Lebensstil, bei dem man morgens auf der Terrasse frühstücken kann, während die Luxusyachten im Hafen anlegen, und nachmittags entweder am Strand entspannt oder die exklusiven Boutiquen besucht. Die Nähe zu Restaurants und Cafés erlaubt spontane Einkehren ohne lange Wege. Abends kann man den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten oder das lebendige Nachtleben des Viertels genießen. Die touristische Lizenz bietet die Flexibilität, die Wohnung als Ferienunterkunft zu nutzen oder selbst zu bewohnen. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass viele täglichen Erledigungen zu Fuß erledigt werden können, was den Aufenthalt besonders bequem macht.
Das Leben in der Umgebung dieser Wohnung ist von Convenience und Exklusivität geprägt. Die meisten täglichen Bedürfnisse können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 451 Meter, zur Apotheke 274 Meter. Das Krankenhaus ist 1,3 Kilometer entfernt, was im Notfall schnell erreichbar ist. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist so entwickelt, dass sowohl Bewohner als auch Touristen ihre Bedürfnisse leicht befriedigen können.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Wohnung im Herzen von Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom prestigeträchtigen Jachthafen und dem Meer entfernt. Die Umgebung ist von einer dichten Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen geprägt. Die exponierte Südseite der Immobilie bietet direkten Meerblick und optimale Sonneneinstrahlung. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Marbellas Stadtzentrum ist auf der Karte gut erkennbar und unterstreicht die strategische Lage dieser Immobilie.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Positionierung als Teil der Nueva Andalucía-Region verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter, der eine Mischung aus mediterraner Architektur und modernem Luxus bietet. Im Vergleich zu anderen Teilen Marbellas zeichnet sich Puerto Banús durch seine exklusive Ausrichtung auf Luxuseinkauf und das internationale Jetset-Leben aus. Die Nähe zu San Pedro Alcántara im Westen und Marbella-Stadt im Osten ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen ohne den direkten Trubel der Innenstädte. Diese Positionierung macht Puerto Banús zu einer eigenständigen, begehrten Adresse innerhalb der Costa del Sol.
Die Lage dieser Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Der Strand von Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 Kilometer entfernt ist. Die nächste größere Stadt, Marbella, ist schnell zu erreichen und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine effiziente Fortbewegung in der gesamten Region. Die zentrale Lage in Puerto Banús macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Das ganze Jahr über genießen die Bewohner etwa 3.856 Sonnenstunden, was zu einer der sonnenreichsten Regionen in Europa macht. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Seeklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Schwimmmeer dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die minimale Hangneigung von 0,3% in Richtung Meer bedeutet eine nahezu flache Topographie, die das Begehen und Radfahren erleichtert. Die Kombination aus reichlich Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein ganzjährig angenehmes Klima für Freiluftaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Stränden macht diesen Standort attraktiv für Strandliebhaber. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der exklusive Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 Kilometern Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) oder CrossFit Marbella (3,1 km) zur Verfügung. Die Region bietet neben Strand und Golf auch Möglichkeiten zum Wassersport, Wandern und Radfahren. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem milden Klima ermöglicht ein ganzjähriges aktives Freizeitleben. Die touristische Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen passende Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Positionierung als Teil der Nueva Andalucía-Region verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter, der eine Mischung aus mediterraner Architektur und modernem Luxus bietet. Im Vergleich zu anderen Teilen Marbellas zeichnet sich Puerto Banús durch seine exklusive Ausrichtung auf Luxuseinkauf und das internationale Jetset-Leben aus. Die Nähe zu San Pedro Alcántara im Westen und Marbella-Stadt im Osten ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen ohne den direkten Trubel der Innenstädte. Diese Positionierung macht Puerto Banús zu einer eigenständigen, begehrten Adresse innerhalb der Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL879517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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