Kompletnie odremontowany apartament z dwiema sypialniami położony w serze luksusowej dzielnicy Puerto Banús w Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 132 m² oferuje spektakularne widoki na morze i marinę. Apartament znajduje się w drugiej linii zabudowy względem mariny, co zapewnia wyjątkowe panoramy Morza Śródziemnego. Zakończona modernizacja oraz posiadanie licencji turystycznej czynią tę nieruchomość atrakcyjną dla osób poszukujących luksusowego miejsca do zamieszkania lub inwestycji w jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc Costa del Sol.
W porównaniu z innymi apartamentami w regionie Costa del Sol, nieruchomość w Puerto Banús wyróżnia się swoją prestiżową lokalizacją. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar oferują ceny od 269 950 €, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, apartament w Puerto Banús plasuje się w segmencie premium ze względu na rozpoznawalność i ekskluzywność dzielnicy. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych i zatłoczonych obszarów, Puerto Banús zachowuje równowagę między dostępem do udogodnień a poczuciem ekskluzywności. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od 259 000 €), apartament w Puerto Banús oferuje większy potencjał wynajmu dzięki licencji turystycznej oraz renomowanej lokalizacji. Region Marbelli, a w szczególności Puerto Banús, historycznie wykazuje większą stabilność cenową i odporność na wahania rynkowe w porównaniu z mniej znanymi kurortami Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w prestiżowej dzielnicy Puerto Banús, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Jego lokalizacja w strefie zurbanizowanej zapewnia dostęp do licznych udogodnień w zasięgu pieszym. Nieruchomość znajduje się jedynie 686 metrów od plaży Puerto Banús, co stanowi znaczącą zaletę dla miłośników życia nad morzem i aktywności wodnych.
Apartament o powierzchni 132 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zapewnia komfortowe warunki mieszkania dla pary, małej rodziny lub jako druga rezydencja. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwie łazienki typu en-suite zwiększają prywatność i komfort użytkowania. Umeblowana kuchnia oraz przestronny taras z widokiem na morze spełniają oczekiwania osób ceniących sobie wysoki standard życia.
Nieruchomość została całkowicie odremontowana, co oznacza, że wszystkie kluczowe elementy zostały zmodernizowane zgodnie z współczesnymi standardami. Apartament jest gotowy do zamieszkania od razu po transakcji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remont. Status gotowości obiektu eliminuje ryzyko związane z terminami realizacji inwestycji.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, co jest standardem w niektórych luksusowych nieruchomościach. Lokalizacja w centralnej części Puerto Banús oznacza większe natężenie ruchu turystycznego w sezonie, szczególnie w pobliżu mariny. Wysoka cena nieruchomości może stanowić barierę dla części potencjalnych nabywców. Brak wydzielonego ogrodu ogranicza przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu.
Ten apartament idealnie pasuje do osoby poszukującej luksusowej drugiej rezydencji w prestiżowej lokalizacji z możliwością wynajmu w okresie nieobecności. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami o wysokim potencjale wynajmu znajdą w tym apartamencie atrakcyjną opcję dzięki licencji turystycznej. Osoby ceniące sobie dostęp do ekskluzywnych usług, atmosferę luksusowej dzielnicy oraz bliskość morza docenią ten nieruchomość. Para bez dzieci lub mała rodzina, która chce doświadczyć życia w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii, również odnajdzie tu odpowiednie miejsce dla siebie.
Apartament przeszedł kompletną modernizację, co objęło wymianę wszystkich kluczowych elementów wykończeniowych. W łazienkach zastosowano mozaikowe kafelki i nowoczesne umywalki, tworząc eleganckie i funkcjonalne przestrzenie. W pokojach zamontowano podłogi z drewna, co podnosi walory estetyczne i użytkowe. Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i meble. Okna o podwójnych szybach zapewniają lepszą izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji pozwala na komfortowe użytkowanie apartamentu przez cały rok. Nowoczesne wykończenie połączone z funkcjonalnością stanowi o wysokiej jakości tej nieruchomości.
Cena wynosząca 1 350 000 € plasuje tę nieruchomość w segmencie premium rynku nieruchomości w Puerto Banús. Wysoka cena odzwierciedla zarówno lokalizację w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Costa del Sol, jak i jakość wykończenia oraz dostępne udogodnienia. Warto zauważyć, że w porównaniu z innymi apartamentami o podobnym standardzie w tej samej lokalizacji, cena ta pozostaje konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę fakt posiadania licencji turystycznej zwiększającej potencjał wynajmu.
Codzienne życie w tym apartamencie w Puerto Banús charakteryzuje się dostępem do luksusowych udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru wzdłuż marinę, podziwiając luksusowe jachty, po czym zasmakować śniadania w jednej z licznych kawiarni w promieniu 500 metrów. Wieczorami, apartament staje się idealnym miejscem do obserwacji zachodu słońca nad Morzem Śródziemnym z tarasu. W ciągu tygodnia, dostęp do supermarketów, aptek i innych usług niezbędnych do codziennego życia jest możliwy pieszo, eliminując potrzebę codziennego korzystania z pojazdu. Weekendy mogą być spędzone na pobliskich plażach lub w jednym z ekskluzywnych klubów golfowych w odległości krótkiej podróży.
Infrastruktura wokół apartamentu oferuje dostęp do licznych udogodnień w zasięgu pieszym. W promieniu 500 metrów znajduje się 73 restauracje, 4 apteki i 4 banki, co zapewnia wygodę życia codziennego. Dostęp do opieki zdrowotnej jest gwarantowany dzięki 5 centrom zdrowotnym w okolicy, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,3 km. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w regionie. Zaplecze edukacyjne uzupełniają międzynarodowe szkoły, takie jak British International School w odległości 4,8 km. Dobra komunikacja publiczna z 9 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu.
Na mapie widać, że apartament znajduje się w centralnej części Puerto Banús, w drugiej linii zabudowy w stosunku do mariny. Bliskość plaży oraz głównych ulic handlowych i usługowych sprawia, że lokalizacja jest zarówno atrakcyjna turystycznie, jak i wygodna do życia codziennego.
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli, w regionie Nowej Andaluzji. Jest to strategicznie położona dzielnica w serze Costa del Sol, pomiędzy centrum Marbelli a San Pedro de Alcántara. Lokalizacja ta oferuje doskonały dostęp do kluczowych miejscowości wybrzeża, pozwalając na korzystanie z udogodnień większego miasta的同时 zachowując charakter ekskluzywnego kurortu. W regionie znajduje się 52 hotele oferujące łącznie 12781 miejsc noclegowych, co podkreśla znaczenie turystyczne tego obszaru.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów od apartamentu, co pozwala na dotarcie pieszo w około 8-10 minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przekłada się na około 35-40 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfu mają dostęp do prestiżowego klubu golfowego Real Club de Golf Las Brisas położonego w odległości 2,2 km. Dla klientów posiadających pojazdy elektryczne dostępna jest stacja ładowania w odległości 325 metrów. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 451 metrów, co eliminuje konieczność korzystania z samochodu dla podstawowych potrzeb.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Region cieszy się około 3856 godzinami słońca rocznie, co stanowi znaczną część roku. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie okresy korzystania z morza. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,3%) w kierunku plaży tworzą komfortowe warunki do życia bez ekstremalnych różnic wysokości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús oddalona o 686 metrów. Inne atrakcyjne plaże to Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku prestiżowych klubów, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) oraz Magna Marbella Golf (2,8 km). Dostępne są również różne obiekty sportowe, takie jak centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,2 km), ścianka wspinaczkowa Rocodromo (2,8 km) oraz siłownia CrossFit Marbella (3,1 km). Widok na marinę z apartamentu dodaje charakteru i stanowi codzienną atrakcję dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli, w regionie Nowej Andaluzji. Jest to strategicznie położona dzielnica w serze Costa del Sol, pomiędzy centrum Marbelli a San Pedro de Alcántara. Lokalizacja ta oferuje doskonały dostęp do kluczowych miejscowości wybrzeża, pozwalając na korzystanie z udogodnień większego miasta的同时 zachowując charakter ekskluzywnego kurortu. W regionie znajduje się 52 hotele oferujące łącznie 12781 miejsc noclegowych, co podkreśla znaczenie turystyczne tego obszaru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL879517
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID