Renoveret lejlighed i Puerto Banús med havudsigt. Ejendommen ligger i Marbella-området, kendt for sine luksuriøse faciliteter og internationale tiltrækningskraft. Lejligheden har 2 soveværelser, 2 badeværelser og et areal på 132 m². Fra beliggenheden er der panoramaudsigt over Middelhavet og Puerto Banús' marina. Byggestatus er færdigbygget, hvilket muliggør umiddelbar brug eller investering.
Sammenlignet med andre boligprojekter på Costa del Sol skiller denne ejendom i Puerto Banús sig ud ved sin beliggenhed i et af Spaniens mest prestige fyldte kvarterer. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyder mere overkommelige priser, har de ikke samme eksklusive placering og internationale anerkendelse. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger i et udviklende område, men mangler Puerto Banús' etablerede infrastruktur og luksusfaciliteter. Puerto Banús' høje koncentration af internationale butikker, restauranter og den berømte marina skaber en særpræget atmosfære, som ikke findes i andre dele af Costa del Sol. Den høje gennemsnitsindkomst i området og de stabile ejendomspriser gør Puerto Banús til en mere sikker investering på lang sigt sammenlignet med mindre etablerede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Puerto Banús, et prestigefyldt område ved Costa del Sol. Afstanden til nærmeste strand er 686 meter, og der er direkte adgang til lokale faciliteter. Placeringen kombinerer kystnærhed med bymæssig bekvemmelighed. Det kystnære klimat giver milde temperaturer året rundt.
Lejligheden imødekommer behovet for en sekundær bolig med luksusfaciliteter. De to soveværelser og to badeværelser giver plads til familier eller par. Den lukkede underjordiske parkering og elevatoren øger bekvemmeligheden. Turistlicensen muliggør udlejning, hvilket passer til investeringsformål.
Ejendommen er allerede færdigbygget og klar til indflytning. En fuld renovation er gennemført, hvilket sikrer moderne standarder. Den umiddelige tilgængelighed eliminerer ventetid for potentielle købere eller investorer. Bygningsstatus er ikke under opførelse men fuldt etableret med alle færdiggjorte forbedringer.
Ejendommen tilbyder ikke haveareal eller privat swimmingpool, hvilket kan være en begrænsning for købere, der foretrækker disse funktioner. Grundarealet er begrænset til lejlighedsstørrelsen på 132 m². Placeringen i et populært turistområde kan medføre større aktivitet omkring sæsoner. Der er ikke adgang til fællesfaciliteter uden for lejligheden.
Denne ejend passer særligt godt til købere, der søger en sekundær bolig med investeringspotentiale i et prestigefyldt område. Den turistvenlige licens gør det muligt at udleje ejendommen, hvilket passer til ejere, der ikke bor permanent i Spanien. Købere, der ønsker at kombinere feriebolig med udlejningsindtægter, vil finde denne kombination attraktiv. For familier eller par, der foretrækker et urbant miljø med adgang til strand, restauranter og shopping uden behov for bil, er placeringen egnet. Ejendommen egner sig også til købere, der allerede kender Costa del Sol og ønsker en fast base i et internationalt miljø med højt serviceniveau.
Ejendommen er nyligt fuldt renoveret med moderne materialer og teknikker. Badeværelserne har mosaikfliser og moderne armaturer, hvilket indikerer opmærksomhed på detaljer. Dobbelt glasruder er installeret for at forbedre energieffektiviteten og reducere støj fra omgivelserne. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, der muliggør umiddelbar brug. Terrassen er designet til at maksimere udsigten over havet og marinaen, hvilket tilføjer værdi til boligen. Renoveringen har fokuseret på at bevare ejendommens karakter samtidig med at modernisere faciliteterne til nutidige standarder.
Prisen for denne ejendom starter fra €1,350,000, hvilket afspejler dens placering i Puerto Banús og de seneste renoveringer. Prisen svarer til niveauet for luksuslejligheder i dette prestigeområde. Markedet i Puerto Banús har en tendens til at holde værdier stabilt eller stigende over tid, især for ejendomme med havudsigt. En række finansieringsmuligheder er typisk tilgængelige gennem spanske banker for udenlandske købere, men kræver typisk en større udbetaling på 30-40%.
Dagligdagen i denne Puerto Banús-lejlighed præges af nærheden til Middelhavet og marinaens liv. Om morgenen kan man nyde kaffen på den private terrasse med udsigt over havnen. Strandet ligger inden for gåafstand, hvilket gør morgensvømme eller aftenpromenader muligt uden transport. De 73 restauranter inden for 2 km giver varierende spisemuligheder. Apoteket og supermarkedet er inden for 500 meter, hvilket gør daglige indkøb bekvemme. Området har et aktivt natteliv med butikker og barer, der er åbne til sent. Den internationale atmosfær skaber et miljø med mange engelsktalende og flersprogede indbyggere, hvilket kan være en fordel for expatriates eller internationale besøgende.
Infrastrukturen omkring Puerto Banús er veludviklet med adgang til nøglefaciliteter. Der er 9 offentlige transportlinjer i området med 50 stoppesteder, hvilket giver alternativer til bilkørsel. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket giver internationale forbindelser. Hospitaler og sundhedscentre findes inden for 1.3 km, hvilket sikrer adgang til sundhedsservice. Området har 41 grundskoler og 28 mellemskoler, hvilket kan være relevant for familier med børn, der overvejer permanent ophold. Den høje koncentration af restauranter, banker og apoteker understøtter en bekvem livsstil uden behov for lang transport.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Puerto Banús med direkte adgang til Middelhavet og marinaen. Afstanden til strandet er markeret med kun 686 meter, hvilket illustrerer den kystnære placering. Omkringliggende faciliteter som golfbaner og indkøbsmuligheder er visualiseret for at give et overblik over områdets infrastruktur og bekvemmeligheder.
Puerto Banús er placeret sydvest for Marbella i regionen Nueva Andalucía. Dette giver en unik position som et internationalt anerkendt knudepunkt for luksus og underholdning. Området adskiller sig fra andre dele af Costa del Sol ved sin høje koncentration af luksusbutikker, restauranter og marinafaciliteter. Placeringen tilbyder både afstand til byens liv og samtidig nem adgang til Marbellas centrum, hvilket skaber en balance mellem eksklusivitet og bymæssig tilgængelighed.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 686 meter, hvilket giver nem adgang til kystliv. Golfentusiaster har flere muligheder inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas på 2.2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væg, hvilket giver adgang til internationale destinationer. Marbellas centrum nås inden for få minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn er 51 km væg som alternativ. Elektriske køretøjer kan oplades ved en nærliggende ladestation kun 325 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C året rundt. Området nyder godt af 3.856 soltimer årligt, hvilket skaber et behageligt miljø. Badesæsonen varer 6 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Havets nærhed og den lave højde på kun 11 meter over havets overflade bidrager til milde temperaturer selv i vintermånederne. Den flade topografi med en hældning på kun 0.3% til strandet gør det nemt at færdes til fods eller med cykel i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, den nærmeste strand, er en velholdt kyststrækning på 686 meter fra ejendommen. Flere andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km) er lettilgængelige. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas på 2.2 km og Magna Marbella Golf på 2.8 km. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.2 km) og CrossFit Marbella (3.1 km) tilbyder træningsmuligheder. Marinaen Puerto Deportivo José Banus på 0.5 km giver mulighed for vandaktiviteter og adgang til lystbåds livsstilen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er placeret sydvest for Marbella i regionen Nueva Andalucía. Dette giver en unik position som et internationalt anerkendt knudepunkt for luksus og underholdning. Området adskiller sig fra andre dele af Costa del Sol ved sin høje koncentration af luksusbutikker, restauranter og marinafaciliteter. Placeringen tilbyder både afstand til byens liv og samtidig nem adgang til Marbellas centrum, hvilket skaber en balance mellem eksklusivitet og bymæssig tilgængelighed.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL879517
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID