In het hart van Puerto Banús, een van de meest exclusieve marina's aan de Costa del Sol, bevindt zich dit volledig gerenoveerde luxe appartement. Het object biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de jachthaven. Met een oppervlakte van 132 m², twee slaapkamers en twee badkamers, vertegenwoordigt dit appartement een belangrijke aanwinst in de vastgoedmarkt van Marbella. De ligging in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand maakt dit een opmerkelijk object binnen de Marbella vastgoedmarkt.
In vergelijking met andere projecten in de regio, onderscheidt dit appartement in Puerto Banús zich door zijn combinatie van exclusieve locatie en recente renovatie. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar biedt appartementen vanaf €269.950, wat aanzienlijk lager is maar correspondeert met een minder exclusieve locatie verder van het centrum van Marbella. Lantana Residencial in Mijas, met prijzen vanaf €205.000, biedt meer betaalbaarheid maar bevindt zich verder van de kust en de hoogwaardige voorzieningen van Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, positioneert zich tussen deze twee opties maar mist de directe nabijheid van de exclusieve marina-omgeving. Wat dit appartement in Puerto Banús onderscheidend maakt is de combinatie van directe toegang tot een wereldberoemde jachthaven, de aanwezigheid van een toeristenvergunning, en de volledig gerenoveerde staat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Puerto Banús, in de wijk Nueva Andalucía ten zuidwesten van Marbella. De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand en de jachthaven, in een stedelijke omgeving met directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen. De nabijheid van de Middellandse Zee en de centrale ligging binnen deze exclusieve marina bepalen de waarde van deze locatie aanzienlijk.
De appartementindeling biedt twee slaapkamers met en-suite badkamers en een gastentoilet, wat geschikt is voor koppels of kleine gezinnen. Het zuidelijke oriëntatie en de panoramische zeezicht vanuit het appartement voldoen aan de wens voor licht en uitzicht. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het object geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuurmogelijkheden.
Het object is reeds volledig gerenoveerd en direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. Als bestaande bouw in uitstekende staat vereist het geen wachttijd voor oplevering. De recente renovatie omvat moderne afwerking en energie-efficiënte elementen, waardoor het voldoet aan actuele woonstandaarden zonder bijkomende bouwkundige investeringen.
Het appartement biedt geen tuin of privézwembad, wat beperkend kan zijn voor wie buitenruimte belangrijk vindt. De locatie in een druk toeristisch gebied kan leiden tot meer lawaai in het hoogseizoen. De beperkte oppervlakte van 132 m² met twee slaapkamers biedt mogelijk minder ruimte dan grotere gezinnen vereisen. De aanwezigheid van een toeristenvergunning beperkt de volledige exclusiviteit van de residentiële ervaring.
Dit appartement past uitstekend bij kopers die een prestigieuze tweede woning zoeken aan de Costa del Sol met potentieel voor rendement uit verhuur. Investeerders met kennis van de Marbella vastgoedmarkt zullen de waarde herkennen van een object met toeristenvergunning in Puerto Banús. Voor koppels zonder kinderen biedt de twee-slaapkamerindeling voldoende ruimte voor zowel eigen gebruik als gasten. Het is ook geschikt voor expats die een residentie zoeken in een omgeving met internationale gemeenschap en faciliteiten. Kopers die een actief sociaal leven waarderen met toegang tot upscale restaurants, winkels en het nachtleven zullen deze locatie bijzonder aantrekkelijk vinden.
De appartement beschikt over een recente renovatie die zich uit in hoogwaardige materialen en moderne installaties. De volledig uitgeruste keuken combineert functionaliteit met esthetiek, voorzien van apparatuur van gerenommeerde merken. De badkamers zijn vernieuwd met mozaïektegels en moderne sanitair, wat een eigentijdse uitstraling geeft aan deze ruimtes. Dubbele beglazing zorgt voor geluidsisolatie en energie-efficiëntie, wat belangrijk is in een levendige omgeving als Puerto Banús. De aanwezigheid van airconditioning biedt comfort gedurende het hele jaar, essentieel in het mediterrane klimaat. Het privéterras is ontworpen als verlengstuk van de leefruimte, geschikt voor buitenleven met behoud van privacy.
Met een prijs vanaf €1.350.000 positioneert dit appartement zich in het hogere segment van de Puerto Banús vastgoedmarkt. De prijs reflecteert de combinatie van de exclusieve ligging, recente renovatie, aanwezigheid van een toeristenvergunning en het uitzicht op zee en de haven. Binnen dezelfde locatie zijn prijzen voor vergelijkbare appartementen doorgaans variabel tussen €1.2 miljoen en €1.8 miljoen, afhankelijk van exacte positie, grootte en afwerkingsniveau. De investering vertegenwoordigt een significant kapitaal dat voornamelijk gericht is op kopers met een hoger budget die waarde hechten aan locatie en status.
Puerto Banús functioneert als een levendig internationaal knooppunt waar dagelijks duizenden bezoekers samenkomen. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoners en toeristen. 's Ochtends kunt u genieten van koffie op het terras met uitzicht op de jachthaven, gevolgd door een wandeling langs de luxe boetieks. Overdag biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor watersport, golfen of ontspanning aan het strand. Avonden worden gevuld met dineren in een van de vele restaurants, gevolgd door een wandeling langs de met verlichting verlichte jachten in de haven. De nabijheid van alle voorzieningen maakt een auto overbodig voor dagelijkse behoeften, hoewel een vervoermiddel praktisch is voor het verkennen van de regio.
De directe omgeving van Puerto Banús biedt een infrastructuur die volledig is gericht op luxe en gemak. Op loopafstand bevinden zich 73 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 9 cafés, wat een uitzonderlijke dichtheid van voorzieningen betekent. De supermarkt ligt op 451 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig uit te voeren zijn. Het ziekenhuis is slechts 1,3 kilometer verwijderd, wat medische zorg binnen bereik brengt. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 9 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De nabijheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en sportscholen, combineert met de jachthaven en stranden om een compleet leisure-aanbod te creëren.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Puerto Banús, met directe toegang tot de jachthaven en het strand. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving die volledig is omgeven door voorzieningen en faciliteiten. De zuidelijke oriëntatie biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de haven, terwijl de directe omgeving een levendige mix van commerciële, recreatieve en residentiële functies combineert.
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in het zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 6 kilometer ten westen van het centrum van Marbella, wat het een apart maar goed verbonden deel maakt van deze bekende badplaats. De locatie positioneert zich tussen de steden Marbella en Estepona, met respectievelijk ongeveer 6 en 20 kilometer afstand. De ligging aan de kustlijn van de Middellandse Zee biedt een directe verbinding met het mariene milieu, terwijl de nabijheid van de Sierra Blanca bergen een contrastrijk landschap mogelijk maakt.
Het appartement bevindt zich op 686 meter van Playa de Puerto Banús, het dichtstbijzijnde strand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) en Playa de San Pedro (2,8 km) zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 35-40 minuten betekent. Voor golfliefhebbers ligt Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 kilometer afstand, wat binnen 5 minuten rijden bereikbaar is. Het stadscentrum van Marbella ligt op circa 6 kilometer, terwijl Estepona op ongeveer 20 kilometer afstand ligt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C biedt Puerto Banús een uitgesproken mediterraan klimaat. Historische gegevens wijzen op ongeveer 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in overvloedige zonneschijn. Het zwemseizoen beslaat zes maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger tussen mei en oktober. De locatie bevindt zich op slechts 11 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,3% naar het strand toe, wat een vlak en toegankelijk terrein garandeert. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van het appartement bevinden zich meerdere stranden met Playa de Puerto Banús als dichtstbijzijnde optie op 686 meter afstand. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio meerdere uitstekende opties, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 kilometer en Magna Marbella Golf op 2,8 kilometer afstand. Ook golflessen zijn beschikbaar bij The Range op 2,5 kilometer. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten het Polideportivo San Pedro op 2,2 kilometer, een rotsklimmuur (Rocodromo) op 2,8 kilometer en een CrossFit-sportschool op 3,1 kilometer. De jachthaven zelf, op slechts 500 meter afstand, biedt mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in het zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 6 kilometer ten westen van het centrum van Marbella, wat het een apart maar goed verbonden deel maakt van deze bekende badplaats. De locatie positioneert zich tussen de steden Marbella en Estepona, met respectievelijk ongeveer 6 en 20 kilometer afstand. De ligging aan de kustlijn van de Middellandse Zee biedt een directe verbinding met het mariene milieu, terwijl de nabijheid van de Sierra Blanca bergen een contrastrijk landschap mogelijk maakt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL879517
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID