Luxusně zrekonstruovaný byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v Puerto Banús, nabízející panoramatický výhled na moře a přístav. Nemovitost o rozloze 132 m² se nachází ve druhé linii přístavu a disponuje turistickou licencí, což umožňuje pronájem. Byt je kompletně vybaven, součástí je podzemní parkovací stání a výtah. Vzhledem k poloze v srdci Puerto Banús, jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, jde o významnou investiční příležitost.
Puerto Banús se vyznačuje výrazně vyšší cenovou hladinou nemovitostí ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol. Zatímco Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti již od 269 950 eur a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur, ceny v Puerto Banús jsou podstatně vyšší, což odráží jeho prestižní status. Etherna Homes 2 v Estepona, ačkoli nabízí novější výstavbu, stále nedosahuje exkluzivity a služeb dostupných v Puerto Banús. Hlavním rozlišujícím faktorem Puerto Banús je jeho mezinárodní renomé jako destinace pro bohaté a slavné, což zaručuje stabilní poptávku po pronájmech a vyšší potenciál zhodnocení. Na rozdíl od jiných oblastí, které mohou být sezónně ovlivněny, Puerto Banús udržuje svou atraktivitu po celý rok díky konstantnímu přílivu mezinárodních návštěvníků a vysoké koncentraci luxusních služeb. Pro investory představuje tato oblast nižší riziko a vyšší stabilitu v porovnání s méně známými lokalitami na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v exkluzivní marinetě Puerto Banús, jihozápadně od Marbelly. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k mořskému pobřeží a vysokou koncentrací luxusních zařízení. V okolí se nachází nespočet restaurací, obchodů a barů, které vytvářejí živou atmosféru. Pozice v druhé linii zajišťuje soukromí při zachování snadného přístupu ke všem službám.
Dvoupokojový byt s dvěma koupelnami splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro páry nebo malé rodiny. Dvě samostatné ložnice s en-suite koupelnami nabízejí soukromí, zatímco obývací prostor s terasou slouží jako společné místo pro setkávání. Plně vybavená kuchyň a parkovací stání řeší praktické potřeby každodenního života. Turistická licence umožňuje flexibilní využití nemovitosti.
Jelikož se jedná o již dokončenou nemovitost, není zde žádná fáze výstavby ani plánování dokončování. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla ukončena před jeho uvedením na trh. Vzhledem k této skutečnosti mohou budoucí majitelé okamžitě využívat veškeré výhody nemovitosti bez jakéhokoli čekání na dokončovací práce. Dostupnost je okamžitá po podpisu kupní smlouvy.
Tento projekt nenabízí rozsáhlé venkovní prostory jako zahradu nebo soukromý bazén, což je typické pro bytové jednotky v této oblasti. Není k dispozici společné bazénové prostory ani fitness centrum, které lze nalézt v rezidenčních komplexech. Vzhledem k poloze v hustě zastavěné oblasti může být v letních měsících omezené parkování pro návštěvy. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají klidnou venkovskou atmosféru.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají prestižní nemovitost v jedné z nejznámějších marin ve Španělsku. Díky turistické licenci a plnému vybavení je vhodný pro zájemce o pravidelný pronájem s vysokou návratností. Pro páry nebo jednotlivce, kteří preferují aktivní životní styl s blízkostí k restauračním zařízením, obchodům a plážím, představuje tento byt optimální volbu. Také odpovídá potřebám těch, kteří hledají druhé bydliště pro dovolené s možností využití po zbytek roku jako investiční nemovitost. Seniorům, kteří ocení bezbariérový přístup, výtah a blízkost zdravotnických zařízení, může tato nemovitost rovněž vyhovovat. Vzhledem k vyšší cenové hladině je primárně určena pro finančně zajištěné zájemce s preferencí pro luxusní prostředí a širokou škálu služeb v docházkové vzdálenosti.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na vysokou kvalitu použitých materiálů a moderní designové standardy. Podlahy jsou vyhotoveny z kvalitní dřevěné krytiny, která zajišťuje tepelnou izolaci a odolnost vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou osazeny moderními sanitárními zařízeními s dekoračními mozaikovými prvky, které dodávají prostoru luxusní charakter. Obývací pokoj je vybaven velkoformátovými okny s dvojskly, která poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci při zachování maximálního přínosu z denního světla a výhledu. Kuchyňská linka je plně integrovaná s vestavěnými spotřebiči od renomovaných výrobců a pracovními deskami z odolného materiálu. V celém bytě jsou instalovány klimatizační jednotky pro efektivní regulaci teploty po celý rok. Renovace zahrnovala také kompletní výměnu elektrických rozvodů a instalatérských sítí, což zajišťuje bezpečnost a funkčnost nemovitosti na dlouhá léta.
Cena této nemovitosti činí 1 350 000 eur, což odpovídá prémiovému segmentu trhu v oblasti Puerto Banús. Tato částka zahrnuje kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 132 m² s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou a podzemním parkovacím stáním. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je cenová hladina standardní pro lokalitu s touto úrovní prestiže a vybavením. Vzhledem k turistické licenci a atraktivní poloze existuje potenciál pro zhodnocení investice, stejně jako možnost generování příjmů z pronájmu. Ceny v této oblasti obecně vykazují stabilitu díky stálé poptávce po luxusních nemovitostech na Costa del Sol.
Puerto Banús představuje dynamické a prestižní místo pro život, kde se střetává luxusní životní styl s mediteránskou atmosférou. Denní rituál zde zahrnuje ranní procházky podél přístavu, kde mohou obyvatelé sledovat luxusní jachty a probouzející se život v marině. Poblíž nemovitosti se nacházejí četné kavárny a obchody, které umožňují pohodlné nákupy bez nutnosti používat automobil. V pozdních odpoledních hodinách se oblast proměňuje v živé společenské centrum s restauracemi a bary, které lákají jak místní, tak mezinárodní návštěvníky. Pro milovníky golfu jsou v dosahu několik prestižních hřišť, zatímco pláže nabízejí možnosti pro odpočinek a vodní sporty. Tato kombinace městského pohodlí a pobřežní rekreace vytváří jedinečné prostředí pro každodenní život.
Životní prostředí v Puerto Banús je charakterizováno vysokou koncentrací služeb a zařízení v docházkové vzdálenosti. Supermarkty, lékárny a bankovní instituce jsou vzdáleny přibližně 250-450 metrů od nemovitosti, což usnadňuje každodenní nákupy a úřední záležitosti. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice se nacházejí v okruhu 1,3 km, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. V oblasti je hustá síť restaurací (73 v okruhu 2 km) a kaváren (9 v okruhu 2 km), které nabízejí rozmanitou gastronomickou nabídku. Pro rodiny s dětmi je dostupné vzdělávání na úrovni základních i středních škol (41 základních a 28 středních škol v okolí). Spojení s dalšími částmi Costa del Sol je zajištěno prostřednictvím 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Okolí nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a přímořskou atmosférou.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu prestižní marinetě Puerto Banús. Zelené plochy reprezentují golfové hřiště v okolí, modré čáry znázorňují pobřeží s přístupnými plážemi. V okolí vynikají významné dopravní tepny spojující lokalitu s Marbellou a dalšími částmi Costa del Sol. Oranžové značky označují klíčové služby a zařízení v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Lokalita je výrazně označena na mapě pro snazší orientaci v kontextu celé oblasti.
Puerto Banús je strategicky položeno jihozápadně od Marbelly, přibližně 6 km od centra této známé pobřežní městské oblasti. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak do Marbelly, tak do dalších pobřežních lokalit jako Estepona (asi 20 km západně) a Fuengirola (asi 15 km východně). Díky své poloze v srdci Costa del Sol představuje ideální výchozí bod pro objevování celého regionu. Puerto Banús není jen samostatná lokalita, ale součást širší oblasti Nueva Andalucía, která je známá svým luxusním charakterem a vysokou koncentrací služeb. Tato centrální pozice zajišťuje rychlé spojení s dalšími důležitými centry na Costa del Sol a zároveň zachovává výhody příměstského prostředí s kvalitní infrastrukturou.
Pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 686 metrů od nemovitosti, což umožňuje snadný přístup k moři pěší cestou. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné jak pěšky, tak krátkou jízdou automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem v závislosti na dopravní situaci. Pro golfisty jsou v okolí tři renomovaná golfová hřiště: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Přístav Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachtařing. Elektromobilisté uvítají blízkost nabíjecích stanic, přičemž nejbližší EV nabíječka se nachází ve vzdálenosti 325 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. S průměrnou roční teplotou 19,3°C a průměrnými teplotami mezi 12-27°C nabízí lokalitu příznivé podmínky pro bydlení. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zaručuje dostatek slunečního svitu pro outdoorové aktivity. Vodní teplota umožňuje koupání po dobu 6 měsíců v roce, což výrazně prodlužuje rekreační sezónu. Nízký sklon terénu směrem k moři (0,3%) zajišťuje snadnou dostupnost pláží pro všechny věkové kategorie. Středomořské klimatu s mírnými zimami a horkými, suchými léty je typické pro tuto oblast. Nízká vzdušná vlhkost a přítomnost mořského větru přispívají k příjemnému klimatickému mikroklima během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Puerto Banús nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím. Nejbližší Playa de Puerto Banús (686 m) je oblíbená pro svou snadnou dostupnost a plně vybavené pobřežní zařízení. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) je známá svými písečnými plážemi a průzračnou vodou. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupné tři prestižní golfová hřiště, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), která patří mezi nejlepší v regionu. Sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,2 km) nabízí širokou škálu sportovních aktivit včetně tenisových kurtů a fitness zóny. Pro horolezce je k dispozici Rocodromo (2,8 km) s umělými lezeckými stěnami. Vodní sporty včetně jachtingu jsou dostupné přímo v přístavu Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), který je centrem vodních aktivit v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je strategicky položeno jihozápadně od Marbelly, přibližně 6 km od centra této známé pobřežní městské oblasti. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak do Marbelly, tak do dalších pobřežních lokalit jako Estepona (asi 20 km západně) a Fuengirola (asi 15 km východně). Díky své poloze v srdci Costa del Sol představuje ideální výchozí bod pro objevování celého regionu. Puerto Banús není jen samostatná lokalita, ale součást širší oblasti Nueva Andalucía, která je známá svým luxusním charakterem a vysokou koncentrací služeb. Tato centrální pozice zajišťuje rychlé spojení s dalšími důležitými centry na Costa del Sol a zároveň zachovává výhody příměstského prostředí s kvalitní infrastrukturou.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL879517
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID