Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Πουέρτο Μπανούς, επιφάνειας 132 τ.μ., με θέα στη θάλασσα και το λιμάνι. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο που έχει ολοκληρωθεί πλήρως και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τα καταστήματα. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς είναι γνωστή για τα πολυτελή καταστήματα, τα εστιατόρια και τη ζωτική νυχτερινή ζωή, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με δύο μπάνια εν στερεώ και ένα τουαλέτα για επισκέπτες, ιδιωτικό υπόγειο πάρκινγκ και άδεια τουριστικής ενοικίασης.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο Μπανούς ξεχωρίζει για την πολυτελή και διεθνή του ατμόσφαιρα. Ενώ περιοχές όπως η Torre del Sol και η Μίχας προσφέρουν πιο ήρεμες και οικογενειακές συνθήκες διαβίωσης, το Πουέρτο Μπανούς προσελκύει μια πιο διεθνή και πολυτελή πελατεία. Αυτό αντανακλάται στις τιμές των ακινήτων, με το Πουέρτο Μπανούς να έχει κατά μέσο όρο υψηλότερες τιμές σε σχέση με τις γύρω περιοχές. Για παράδειγμα, ενώ το Aquamar in Torre del Sol ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial in Mijas από €205.000, τα διαμερίσματα στο Πουέρτο Μπανούς έχουν σημαντικά υψηλότερες τιμές, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της περιοχής. Από την άλλη πλευρά, το Εστεπόνα, όπου το Etherna Homes 2 ξεκινά από €259.000, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουρισμού και τοπικής ζωής, αλλά χωρίς την ίδια πολυτελή ατμόσφαιρα με το Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς διακρίνεται επίσης για την υψηλή πυκνότητα υψηλής ποιότητας εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, ενώ άλλες περιοχές μπορεί να απαιτούν μετακίνηση για πρόσβαση σε παρόμοιες υπηρεσίες. Για επενδυτές, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα στην αξία των ακινήτων και καλύτερες ευκαιρίες για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση λόγω του συνεχούς τουριστικού ρεύματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε δεύτερη γραμμή από το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς, σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία απέχει 686 μέτρα, ενώ τα εμπορικά κέντρα και οι υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία στην καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες.
Το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ικανοποιεί τις ανάγκες μικρών οικογενειών ή ζευγαριών που αναζητούν κατοικία για διακοπές ή μόνιμη κατοικία. Η ύπαρξη υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο παρέχει προσωπικό χώρο και ιδιωτικότητα. Η επιφάνεια των 132 τ.μ. προσφέρει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Η θέα στη θάλασσα και το λιμάνι από το διαμέρισμα ενισχύει την αίσθηση της καλής ποιότητας ζωής.
Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένων όλων των εγκαταστάσεων και των φινιρισμάτων. Αυτό μειώνει την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις ή εργασίες μετά την αγορά. Η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει ότι όλες οι εγκαταστάσεις και τα υλικά είναι σύγχρονες και ανταποκρίνονται στα τρέχοντα πρότυπα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, κάτι που περιορίζει τις εξωτερικές δραστηριότητες εντός του ακινήτου. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής όπως γυμναστήριο ή χώρους παιχνιδιών μέσα στο κτίριο. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς μπορεί να είναι θορυβώδης κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, απαιτώντας μια σύντομη βόλτα για να φτάσετε εκεί.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλό τουριστικό δυναμικό στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς. Η έγκυρη άδεια τουριστικής ενοικίασης καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για ενοικίαση κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου, προσφέροντας έσοδα στους ιδιοκτήτες όταν δεν το χρησιμοποιούν. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία σε μια περιοχή με έντονη νυχτερινή ζωή, εμπορικές υποδομές και κοντινότητα σε παραλίες. Για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μάλαγας ή του Μαρμπέγια, το διαμέρισμα προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Ακόμη, το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής με πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πρόσφατη ανακαίνιση μειώνει την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο χωρίς την ταλαιπωρία των εργασιών ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονα φινιρίσματα. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, προσφέροντας ζεστή αίσθηση και ανθεκτικότητα. Τα μπάνια διαθέτουν μοζαϊκά πλακίδια και λευκά νεροχύτες, που δημιουργούν μια σύγχρονη και καθαρή εμφάνιση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Τα παράθυρα είναι διπλής τζαμοποιίας, που βελτιώνει την ηχομόνωση και την θερμομόνωση του διαμερίσματος. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και φωτεινά, με άπλετο φυσικό φωτισμό από τα μεγάλα παράθυρα που βλέπουν προς τη θάλασσα. Τα μπάνια είναι εν στερεώ με τα κυρίως υπνοδωμάτια, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Η γενική ποιότητα κατασκευής και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια και μια προσέγγιση υψηλών προδιαγραφών, που ταιριάζει με την πολυτελή ατμόσφαιρα του Πουέρτο Μπανούς.
Η τιμή του διαμερίσματος είναι 1.350.000 ευρώ, το οποίο αντανακλά την τοποθεσία του στο Πουέρτο Μπανούς, μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η τιμή περιλαμβάνει την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, την άδεια τουριστικής ενοικίασης, την υπηρεσία concierge, το ασανσέρ και τον ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος, τις παροχές και την τοποθεσία. Η τιμή μπορεί να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με την ακριβή θέση μέσα στο κτίριο και τις τυχόν πρόσθετες βελτιώσεις που έχουν γίνει. Ωστόσο, η αναφερόμενη τιμή θεωρείται ως αρχική τιμή για τη συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς περιστρέφεται γύρω από την πολυσύχναστη, πολυτελή ατμόσφαιρα της περιοχής. Οι πρωινές βόλτες κατά μήκος της παραλίας ή στο λιμάνι είναι συνηθισμένες, με πολλούς κατοίκους να απολαμβάνουν τον πρωινό καφέ σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ της περιοχής. Το εμπορικό κέντρο του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ευκαιρίες για ψώνια και ψυχαγωγία, με boutiques πολυτελείας και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Τα εστιατόρια και τα μπαρ γύρω από το λιμάνι παρέχουν πλούσια επιλογές για διατροφή και ψυχαγωγία, ιδιαίτερα το βράδυ όταν η περιοχή ζωντανεύει. Το απόγευμα, πολλοί κάτοικοι επιστρέφουν στο διαμέρισμά τους για να χαλαρώσουν στον ιδιωτικό εξώστη απολαμβάνοντας τη θέα στη θάλασσα και το λιμάνι. Η παρουσία της άδειας τουριστικής ενοικίασης σημαίνει ότι πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να ενοικιάζουν το ακίνητο για περιόδους που δεν το χρησιμοποιούν, δημιουργώντας έναν ευέλικτο τρόπο διαβίωσης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas που απέχει 2,2 χλμ., κάνει την περιοχή ελκυστική και για λάτρεις αυτού του αθλήματος.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή με άριστη υποδομή και υπηρεσίες. Υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για διατροφή και αναψυχή. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 451 μέτρα, το πλησιέστερο νοσοκομείο 1,3 χιλιόμετρα και η πλησιέστερη φαρμακευτική υπηρεσία 274 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, παρέχοντας καλές συνδέσεις με άλλες περιοχές. Για ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 325 μέτρων είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή διαθέτει επίσης άριστες εκπαιδευτικές υποδομές, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση 4,8 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Πουέρτο Μπανούς, με την άμεση εγγύτητα στο λιμάνι και την παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει ιδική πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των πολυτελών καταστημάτων, εστιατορίων και των κοντινών γηπέδων γκολφ. Η θέση του ακινήτου στη δεύτερη γραμμή του λιμανιού παρέχει εκπλητική θέα χωρίς τον θόρυβο των άμεσων παραλιακών ζωνών.
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στην περιοχή Νουέβα Ανταλουθία, νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ των τουριστικών και εμπορικών κέντρων της περιοχής. Το Μαρμπέγια βρίσκεται περίπου 6 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η πόλη της Μάλαγας απέχει περίπου 60 χλμ. ανατολικά, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και μεγαλύτερες εμπορικές υποδομές. Δυτικά, το Εστεπόνα βρίσκεται περίπου 20 χλμ. μακριά, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η στρατηγική θέση του Πουέρτο Μπανούς το καθιστά ελκυστικό τόσο για τουρίστες όσο και για κατοίκους, καθώς συνδυάζει την πολυτελή ατμόσφαιρα ενός διεθνούς θέρετρου με την εγγύτητα σε άλλες σημαντικές τοποθεσίες της Κόστα ντελ Σολ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές σημαντικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Το πλησιέστερο από τα παραλίες με γαλάζια σημαία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) και την Playa de San Pedro (2,8 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2,2 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα από τα καλύτερα γήπεδα της περιοχής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 46 χιλιομέτρων, περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πόλη της Μάλαγας απέχει περίπου 60 χλμ., ενώ το Μαρμπέγια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, περίπου 6 χλμ. ανατολικά. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές δραστηριότητες και εμπορικά κέντρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Πουέρτο Μπανούς απολαμβάνει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιακής φωτός ετησίως, καθιστώντας την μία από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 6 μήνες κολύμβσης, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση χωρίς σημαντικές αλλαγές υψομέτρου. Αυτός ο συνδυασμός κλίματος, ηλιοφάνειας και εγγύτητας στη θάλασσα δημιουργεί ιδικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες και απόλαυση της μεσογειακής ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.), είναι γνωστές για την ποιότητα των υπηρεσιών και τις καθαρές τους αμμουδιές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.), του Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.) και του The Range για μαθήματα γκολφ (2,5 χλμ.). Για σπορ εντός πόλης, το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) προσφέρει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ υπάρχουν και κέντρα CrossFit και αναρρίχησης σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία του λιμανιού του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες, καθώς και την ευκαιρία να θαυμάσει κανείς τα πολυτελή γιοτ. Ο συνδυασμός αυτών των δυνατοτήτων κάνει την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής με ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στην περιοχή Νουέβα Ανταλουθία, νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ των τουριστικών και εμπορικών κέντρων της περιοχής. Το Μαρμπέγια βρίσκεται περίπου 6 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η πόλη της Μάλαγας απέχει περίπου 60 χλμ. ανατολικά, παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και μεγαλύτερες εμπορικές υποδομές. Δυτικά, το Εστεπόνα βρίσκεται περίπου 20 χλμ. μακριά, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η στρατηγική θέση του Πουέρτο Μπανούς το καθιστά ελκυστικό τόσο για τουρίστες όσο και για κατοίκους, καθώς συνδυάζει την πολυτελή ατμόσφαιρα ενός διεθνούς θέρετρου με την εγγύτητα σε άλλες σημαντικές τοποθεσίες της Κόστα ντελ Σολ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL879517
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID