Pilnai atnaujintas 132 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais Puerto Banuso rajone, Málagoje. Butas siūlo vaizdus į jūrą ir jachtų uostą iš pietinės pusės orientuoto balkono. Nuošimiajame antrajame Puerto Banuso uosto eilėje, butas turi galiojantį turistinio nuomos licenciją, liftą ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Butas yra vienas iš prestižinių Costa del Sol objektų, esantis patogioje vietoje prie aukštos kokybės parduotuvių, restoranų ir pramogų centrų.
Puerto Banuso butas reprezentuoja žymiai skirtingą rinkos segmentą palyginti su kitais plėtros projektais Costa del Sol regione. Kai tiriant panašius projektus, tokius kaip Aquamar Torre Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas reikalauja didelės premijos dėl savo vietovės ir statuso. Kainų skirtumas atspindi Puerto Banuso padėtį kaip vieną iš prestižinių adresų Pietų Ispanijoje, su butu, kainuojančiu apytiksliai penkis kartus daugiau nei ekvivalentūs objektai mažiau prestižinėse vietovėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai išsidėstęs Puerto Banuso rajone, tik 686 metrų atstumu nuo paplūdimio. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie uosto prabangių patogumų, apsuptas 73 restoranų, 9 kavinių ir daugybės parduotuvių 2 km spinduliu. Nekilnojamojo objekto padėtis 11 metrų virš jūros lygio užtikrina optimalius vaizdus ir lengvą prieigą prie visų patogumų.
Nekilnojamasis turtas siūlo praktinius gyvenimo sprendimus su dviem miegamaisiais su vonios kambariais ir atskiru tualetu svečiams. Pilnai įrengta virtuvė ir privatus balkonas suteikia erdves kasdieniam gyvenimui ir pramogoms. Pietų krypties orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną, o oro kondicionavimas ir dvigubai stiklinti langai išlaiko patogią temperatūrą ištisus metus, tenkindami pagrindinius gyvenimo reikalavimus tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Nors tai ne naujas statybos objektas, šis butas buvo visiškai renovuotas, atnaujintas iki šiuolaikinių standartų. Renovacija apėmė vonios kambario atnaujinimą su mozaikinėmis plytelėmis ir šiuolaikinėmis įrangomis, dvigubai stiklintų langų įdiegimą ir visiškai įrengtą virtuvę. Pastato infrastruktūra apima liftą ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, atitinkančią šiuolaikinių būstų standartus. Nekilnojamasis turtas yra iš karto prieinamas naudojimui arba nuomai.
Butas neįeina į privatų sodo erdvę, kuri galėtų būti laukiama kai kuriuose prabangiuose objektuose. Kaip antrajame jachtų uosto eilėje esantis objektas, tiesioginė prieiga prie paplūdimio iš būsto neprieinama. Nekilnojamasis turtas neturi privačaus baseino ar bendro plaukimo patalpų. Dėl savo padėties įsikūrusioje miesto teritorijoje, plėtimas ar reikšmingi statiniai pakeitimai būtų apriboti pastatų tvarkymo taisyklėmis.
Šis nekilnojamas turtas ypač tinka investuotojams, ieškantiems prabangaus buto su įsteigtu nuomos potencialu tarptautinėje vietoje. Galiojanti turistinio nuomos licencija leidžia teisėtai nuomoti trumpalaikiai per visus metus, todėl tinka tiems, kurie nori uždirbti iš savo Ispanijos nekilnojamojo turto investicijų. Asmenims, ieškantiems antrinės rezidencijos prestižinėje vietoje, šis butas siūlo iškart prieinamą prieigą prie Puerto Banuso prabangaus gyvenimo būdo be papildomų investicijų, paprastai reikalingų perkant naujus objektus.
Butas demonstruoja aukštos kokybės renovavimo darbus visame savo 132 m² plote. Vonios kambaryje puošnūs mozaikiniai plytelės, derinti su modernia balta įranga, atspindi šiuolaikinę Viduržemio jūros dizaino estetiką. Plytelių darbai rodo tikslų meistriškumą, atidžiai žiūrint į detales ir tarpus. Gyvenamosios erdvės įtraukia kokybiškus medinius grindų dangus, kurie pagerina tiek vaizdinę patrauklumą, tiek ilgaamžiškumą. Pagal vaizdų analizę, miegamasis turi atitinkamus medinius grindų dangus, kurie sukuria nuoseklumą visose gyvenamosiose erdvėse.
Kainos €1,350,000 šis butas reprezentuoja aukščiausią klasę Puerto Banuso nekilnojamojo turto rinkoje, atspindintis jo vietovę, renovavimo kokybę ir investicinį potencialą. Kaina apima 132 m² gyvenamosios erdvės, du miegamuosius su vonios kambariais, privačią požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir galiojantį turistinio nuomos licenciją. Palyginti su panašiais objektais šioje teritorijoje, šis pasiūlymas patenka į numatytą visiškai atnaujintų, uosto vaizdų butų su turistiniais licencijomis kainų rėžius.
Gyvenimas šiame Puerto Banuso bute seka išskirtinės Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo ritmus. Rytai prasideda jūros vaizdais iš privačios terasos, kur pusryčius galima valgyti stebint jachtas uoste. Buta pietų krypties orientacija surenka saulės šviesą per visą dieną, sukurdamas šviesias gyvenamąsias erdves. Kasdieninių reikmių patenkinimas yra patogus su maisto prekių parduotuve vos 451 metrų atstumu ir vaistinėmis per 274 metrus, kas leidžia atlikti reikalus be transporto priemonių.
Buto apylinkės siūlo infrastruktūrą, turtingą patogumų ir paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis. Kasdieninių pirkinių poreikiai tenkinami su maisto prekių parduotuve tik 451 metrų atstumu, o keturios vaistinės yra netoliese, artimiausiai esanti vos 274 metrų nuo nekilnojamojo turto. Sveikatos priežiūros prieinamumą užtikrina ligoninė, esanti 1,3 km atstumu, ir penki sveikatos centrai platesnėje apylinkėje. Transporto paslaugos apima devynis viešojo transporto maršrutus su penkiasdešimt stotelių, suteikiančių susisiekimą su Marbella ir aplinkinėmis teritorijomis.
Puerto Banus yra išsidėstęs Viduržemio jūros pakrantėje, netoli Marbella pietų Ispanijos Málago provincijoje. Buto vieta jį patalpina į uosto kompleksą, būdingą jo unikaliai išdėstymui iš prabangių mažmeninių prekybos erdvių, restoranų ir buvimo vietų aplink uostą. Aplinkinis regionas turi miesto plėtros ir gamtos kraštovaizdžių mišinį, su Sierra Blanca kalnais, sudarančiais foną šiaurėje, o Viduržemio jūra besitęsianti į pietus.
Butas yra įsikūręs Puerto Banuso rajone, kuris priklauso Marbella savivaldybei, Málago provincijoje. Ši vieta jį patalpina į vakarinę Costa del Sol dalį, apytiksliai 45 km į rytus nuo Gibraltaro ir 60 km į pietvakarius nuo Málago miesto. Puerto Banus užima strateginę padėtį regiono prestižinėje pakrantės dalyje, dažnai vadinamoje „Aukso mylija“ tarp Marbella ir San Pedro Alcántara.
Buto strateginė vieta suteikia puikų prieigą prie pagrindinių tikslų ir patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, siūlantis patogų septynių minučių pasivaikščiojimą. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), yra lengvai pasiekiami įvairovei pajūrio patirčiai. Golfo entuziastams, trys žinomi aikštynai yra netoliese: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf pamokos (2,5 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km).
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banus gali žavėtis privilegija turėti Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 19,3°C, sukuriančiu patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Regionas patiria apytiksliai 3,856 saulėtingų valandų per metus, patenkančių tarp sauliausiausių Vieturžemio jūros vietų. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos mėnesiai yra švelnesni, apie 12-15°C. Plaukimo sezonas tęsiasi šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kelių kokybiškų paplūdimių, su Playa de Puerto Banús esančiu tik 686 metrų atstumu. Nors ne visi paplūdimiai netoliame regione turi Mėlynaus vėliavos statusą, jie išlaiko aukštus švaros ir įrangos standartus, būdingus Marbella pakrantei. Paplūdimiai siūlo smulkius auksinius smėlius ir yra gerai prižiūrimi ištisus metus. Golfo įranga reprezentuoja reikšmingą poilsio pranašumą su trimis aikštais per 3 km. Prestižinis Real Club de Golf Las Brisas, esantis 2,2 km atstumu, yra vienas iš Ispanijos išskirtiniausių golfo vietų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Puerto Banuso rajone, kuris priklauso Marbella savivaldybei, Málago provincijoje. Ši vieta jį patalpina į vakarinę Costa del Sol dalį, apytiksliai 45 km į rytus nuo Gibraltaro ir 60 km į pietvakarius nuo Málago miesto. Puerto Banus užima strateginę padėtį regiono prestižinėje pakrantės dalyje, dažnai vadinamoje „Aukso mylija“ tarp Marbella ir San Pedro Alcántara.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL879517
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID