Apartament complet renovat cu 2 dormitoare și 2 băi situat în inima Puerto Banús. Proprietatea oferă vedere panoramatică la mare și la port și beneficiază de o locație de lux în cea mai prestigioasă zonă a Coastei del Sol. Apartamentul este situat la a doua linie de faimoasa marină și are licență turistică validă, lift acces, parcare subterană privată și toate dotările moderne. Suprafața totală este de 132 m², oferind spațiu generos pentru o locuință de vacanță sau investiție.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest apartament din Puerto Banús se remarcă prin poziționarea sa într-una dintre cele mai exclusiviste zone de pe Coasta del Sol. În contrast cu proprietăți precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), prețul acestui apartament (1.350.000€) reflectă statutul premium al locației. În timp ce Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) oferă opțiuni de nou construcție, apartamentul din Puerto Banús beneficiază de o reputație bine stabilită și de flux constant de turiști de înaltă clasă. Peisajul urban al Puerto Banús este mult mai dezvoltat decât alte zone, oferind o varietate de restaurante, magazine și servicii de lux care atrag în mod constant o clientelă internațională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Puerto Banús, o zonă exclusivistă din Marbella, la numai 686 de metri de Plaja Puerto Banús. Proprietatea se află în apropierea imediată a marinei de lux și a centrelor comerciale de înaltă clasă, cu toate facilitățile urbane disponibile la distanță de mers pe jos. Zona este cunoscută pentru viața sa vibrantă și facilitățile premium.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale pentru o locuință secundară de lux sau o investiție de închiriere pe termen lung. Cele două dormitoare cu băi proprii oferă intimitate, iar livingul spațios cu vedere la mare creează un cadru adecvat pentru relaxare. Proprietatea dispune de toate dotările moderne necesare pentru un confort ridicat în climatul mediteranean.
Proprietatea este complet finalizată și gata de locuit, cu toate lucrările de renovare efectuate recent. Nu există perioadă de așteptare pentru finalizare, ceea ce permite imediată utilizare sau închiriere. Apartamentul a fost modernizat cu materiale și tehnologii actuale, păstrând în același timp integritatea structurală a clădirii originale din zona de înaltă calitate a Puerto Banús.
Proprietatea nu dispune de piscină privată sau grădină, fiind un apartament urban. Nu sunt disponibile facilități comune rezidențiale precum club house sau spa. Datorită amplasării în centrul vibrant al Puerto Banús, zona poate fi aglomerată în perioadele de vârf turistic. Proprietatea nu este ideală pentru cei care caută izolare sau un mediu rezidențial liniștit pe tot parcursul anului.
Acest apartament este potrivit pentru investitorii care caută o proprietate de lux într-o locație turistică de prim rang cu potențial de închiriere pe tot parcursul anului. Datorită licenței turistice valabile, poate genera venituri semnificative în timp ce proprietarul nu o folosește. Este adecvat și pentru cumpărătorii care doresc o a doua reședință pentru vacanțe multiple pe an, cu toate facilitățile la îndemână. Profesioniștii cu venituri ridicate care apreciază statutul și accesul la un stil de viață premium vor găsi această proprietate atractivă. De asemenea, se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care doresc să experimenteze viața vibrantă a Coastei del Sol fără a renunța la confortul modern.
Apartamentul a fost renovat complet cu materiale de înaltă calitate, păstrând elementele caracteristice ale arhitecturii mediteranene în timp ce incorporate dotări moderne. Băile sunt finisate cu plăci ceramice de premium și echipate cu sanitare contemporane. Livingul beneficiază de pardoseli din lemn de calitate și geamuri duble pentru izolare fonică și termică superioară. Bucătăria este complet utilată cu aparate electrocasine moderne și spații de depozitare bine concepute. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, cu control independent în fiecare cameră. Terrasa privată este finisată cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteranene, oferind un spațiu exterior solid pentru relaxare.
Prețul pentru acest apartament cu 2 dormitoare în Puerto Banús începe de la 1.350.000 de euro, reflectând poziția sa premium în una dintre cele mai exclusiviste zone din Spania. Valoarea este justificată de locația exceptională, renovarea recentă, licența turistică validă și potențialul de investiție închiriere pe tot parcursul anului. Comparativ cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, prețul este competitiv, având în vedere vederea panoramică la mare și port, plus toate dotările incluse precum locul de parcare subteran privat. Prețurile în această zonă rămân stabile datorită cererii constante de la cumpărătorii internaționali.
Puerto Banús funcționează ca un punct central pe harta activităților de pe Coasta del Sol, oferind un ritm de viață distinct care combină eleganța cu energia. În fiecare dimineață, apartamentul este inundat de lumina naturală, cu soarele răsărind peste Marea Mediterană, vizibilă direct din ferestrele orientate spre sud. Locuitorii pot începe ziua cu o plimbare de-a lungul promenadei sau cu un mic dejun la unul dintre numeroasele cafelouri din apropiere. Pe timpul zilei, zona oferă oportunități de cumpărături la magazinele de lux sau relaxare pe plajă, la doar câteva minute de mers pe jos. Seara, portul se transformă într-un centru social vibrant, cu restaurante de înaltă clasă și o atmosferă internațională. Viața în acest apartament oferă acces imediat la toate aceste experiențe, menținând în același timp un spațiu privat ca sanctuar de agitația constantă de afară.
Viața de zi cu zi în zona Puerto Banús este caracterizată prin acces imediat la o varietate impresionantă de servicii și facilități. La mai puțin de 500 de metri se găsesc restaurantele, barurile și magazinele de exclusivitate care definesc această zonă. Un supermarket se află la 451 de metri, în timp ce farmaciile sunt la doar 274 de metri. Pentru nevoi medicale, există un spital la 1,3 kilometri distanță. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid către Marbella și alte orașe de pe coastă. Transportul public este asigurat prin 9 linii de autobuz cu 50 de stații în zonă. Combinația între facilități urbană de înaltă clasă și proximitatea la plajă creează un mediu de viață unic.
Proprietatea este marcată pe hartă în inima Puerto Banús, la a doua linie de port, oferind acces direct atât către facilitățile marinei, cât și către zonele rezidențiale din jur. Harta arată cum apartamentul se bucură de o poziție strategică între plajă și principalele artere rutiere, asigurând conexiuni rapide cu restul regiunii Costa del Sol.
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Este poziționat strategic în cadrul zonei cunoscute sub numele de Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Costa del Sol. Datorită amplasării sale, proprietatea oferă acces echidistant către orașe costiere importante precum Estepona la 15 km vest și Fuengirola la 20 km est. Regiunea în ansamblu funcționează ca un pol de atracție turistică internațională, cu Puerto Banús ca punct central pentru viața de lux.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 de metri de apartament, accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Plaja pentru câini Playa Canina Ventura del Mar este situată la 1,6 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas, unul dintre cele mai prestigioase terenuri din regiune, este la doar 2,2 kilometri distanță. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325 de metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,3°C, variind de la 12°C în iarna la 27°C în timpul verii. Cu 3.856 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Amplasarea la doar 11 metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză marină care temperează căldura verii. Panta minimă de 0,3% spre plajă face zona complet accesibilă pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, situată la doar 686 de metri, este principalul punct de atracție al zonei, cunoscută pentru nisipul său fin și apele cristaline. Plaja oferă facilități complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și servicii de alimentație publică. Pentru iubitorii de golf, zona este un paradis, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km și alte opțiuni precum The Range golf lessons la 2,5 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km, care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Viața de noapte vibrantă și restaurantele de înaltă clasă completează oferta de recreere din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Este poziționat strategic în cadrul zonei cunoscute sub numele de Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Costa del Sol. Datorită amplasării sale, proprietatea oferă acces echidistant către orașe costiere importante precum Estepona la 15 km vest și Fuengirola la 20 km est. Regiunea în ansamblu funcționează ca un pol de atracție turistică internațională, cu Puerto Banús ca punct central pentru viața de lux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL879517
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID