Prenovljen dvosobni apartma v Puerto Banúsu, ekskluzivni lokaciji na Costa del Sol. Z neposrednim razgledom na morje in marino, v bližini plaž, luksuznih trgovin in restavracij. Nahaja se v drugi vrsti od marine, ponuja možnost turističnega najema z veljavnim dovoljenjem. Vključuje zasebno podzemno parkirišče in dvigalo.
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji se ta apartma odlikuje po svoji prestižni lokaciji. Na primer, objekti v Aquamar v Torre del Mar so dostopni od 269.950 evrov, vendar se nahajajo manj ekskluzivnem okolju. Lantana Residencial v Mijas ponuja cene od 205.000 evrov, vendar je oddaljena od obale in manj urban. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) zagotavlja kakovost, vendar brez mednarodnega priznanja, ki ga ima Puerto Banús. Ključna razlika te lokacije je koncentracija luksuznih storitev in prisotnost mednarodno priznane marine. Puerto Banús privablja 5 milijonov obiskovalcev letno, kar ustvarja edinstveno atmosfero, ki je v nasprotju s tišjimi rezidenčnimi območji v notranjosti. Cene v Puerto Banúsu so med najvišjimi na Španskem obalnem območju, kar odraža ekskluzivnost in globalno prepoznavnost te lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Puerto Banús je del občine Marbella, 45 km od mednarodnega letališča Málaga. Apartma se nahaja v urbani okolici z neposrednim dostopom do plaže in marina. Vse dnevne potrebe so dosegljive peš ali s kolesom, saj so osnovne storitve v krogu 500 metrov.
Apartma ustreza potrebam po luksuznem bivanju s poudarkom na dostopnosti do visokokakovostnih storitev. Primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Dve spalnici in dve kopalnici ponujata dovolj prostora za par ali majhno družino, ki živi ali dopustuje na tem območju.
Objekt je končan in takoj naseljiv, kar odpravlja negotovosti glede gradbenih zakonskih rokov. Nedavna popolna prenova zagotavlja sodobne standarde in material, ki zmanjšujejo potrebo po neposrednih investicijah. Objekt je pripravljen za takojšen vstop ali oddajo.
Objekt ne ponuja posebnih rekreacijskih površin kot so skupni bazeni ali vrtovi, kar je značilno za stanovanjske komplekse zunaj mestnega jedra. Puerto Banús je znan po visoki gostoti prometa, predvsem v poletnih mesecih, kar lahko vpliva na zasebnost in tišino. Cene v lokalnih gostiščih in trgovinah so precej višje od španskega povprečja.
Ta apartma je primeren za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče na sončni mediteranski obali za redne obiske. Prav tako ustreza investitorjem, ki želi izkoristiti priložnost za oddajanje v eni najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Španiji. Za pare ali posameznike brez otrok, ki uživajo v živahnem urbanem okolju z dostopom do visokokakovostnih storitev. Primerno je tudi za pokojnike, ki si lahko privoščijo udobje življenja v ekskluzivnem okolju z neposrednim dostopom do zdravstvene oskrbe, ki je oddaljena 1,3 km. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo tišino, zasebnost ali veliko zunanjo površino za otroško igro.
Apartma je bil nedavno popolnoma prenovljen, kar zagotavlja sodoben videz in funkcionalnost. Vgrajene so dvojne steklene stene, ki izboljšujejo zvočno in toplotno izolacijo, pomembno za udobje v toplem podnebju. Kuhinja je opremljena z vsemi napravami in omogoča pripravo brez težav. Kopalnice so moderne z mozaičnimi ploščicami, kar kaže na pozornost podrobnostim. Strukturno je objekt grajen po španskih gradbenih standardih, ki zagotavljajo stabilnost in varnost. Razpoložljivi podatki ne podrobneje opisujejo gradbene tehnologije, vendar lahko sklepamo, da so v uporabi materiali, primerni za priobalno podnebje z visoko količino sončnega sevanja.
Cena apartmaja je 1.350.000 evrov, kar odraža elitno lego v Puerto Banúsu. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je ta cena visoka, vendar v skladu s cenami na tej prestižni lokaciji. Objekt ponuja možnost oddajanja zaradi veljavnega turističnega dovoljenja, kar lahko prispeva k donosnosti investicije. Cene v regiji se gibljejo od 205.000 evrov za manj prestižne lokacije do več milijonov evrov za primorske vile v ekskluzivnih kompleksih.
Dnevno življenje v tem apartmu poteka v ritmu ekskluzivne marinske vasice. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod ob plaži, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali zajtrkujejo v eni od bližnjih kavarn. Dopoldanske ure so namenjene nakupovanju v butikih ali druženju v lokalnih restavracijah, ki so vse na dosegu roke. Popoldne lahko preživijo na lastnem terasi z razgledom na jahte, zvečer pa uživajo v živahnem nočnem življenju, ki ponuja številne možnosti za zabavo brez potrebe po vožnji z avtomobilom. Vikendi so še posebej živahni zaradi obiskovalcev, ki prihajajo na to prestižno lokacijo.
Puerto Banús ponuja izjemno gostjo omrežja storitev in možnosti. V krogu 2 km se nahaja 73 restavracij, kar zagotavlja raznolikost kulinaricnih doživetij. Osnovne storitve so dosegljive peš, lekarna je oddaljena 274 m, supermarket 451 m. Za zdravstvene zadeve sta na voljo več zdravstvenih centrov, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,3 km. Šolsko omrežje je dobro razvito z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, mednarodna šola British International School je oddaljena 4,8 km. Javni prevoz organizira 9 linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila do sosednjih mest kot so Marbella in Estepona.
Karta prikazuje lego apartmaja v Puerto Banúsu, drugem največjem zabaviščnem centru na Costa del Sol. Objekt se nahaja v neposredni bližini marine, območja z največjo koncentracijo luksuznih jaht, restavracij in butikov. V bližini so vidna tudi golf igrišča in plaže, ki dopolnjujejo ponudbo tega prestižnega območja.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, približno 6 km od središča mesta. To je del širšega območja Nueva Andalucía, znanega po luksuznih stanovanjskih kompleksih in golf igriščih. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot so Estepona (oddaljena 15 km) ali Fuengirola (oddaljena 25 km), je Puerto Banús izrazito bolj ekskluziven in usmerjen v visokorazredni turizem. Od letovišč v notranjosti kot so Ronda ali Mijas Pueblo se razlikuje po mestnem značaju in neposredni dostopu do morja. Lega v srcu Costa del Sol omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča dnevne obiske brez vozila. Priljubljena plaža Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena 1,6 km. Za ljubitelje golfa je na voljo Real Club de Golf Las Brisas na razdalji 2,2 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje, odvisno od prometa. Do mest kot Marbella in Estepona lahko prideš z javnim prevozom ali avtomobilom v 10-15 minutah. V bližini (325 m) se nahaja EV polnilna postaja, kar je koristno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je mediteransko z okoli 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča skoraj celoletno bivanje na prostoru. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, poletne temperature pa se gibljejo med 25-30°C. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Lega le 11 metrov nad morjem z minimalnim nagibom (0,3%) zagotavlja blagoten mikroklimat brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Minimalna nadmorska višina in bližina morja izboljšujeta kvaliteto zraka zmerne vlažnosti, kar pozitivno vpliva na dihalni sistem. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi, ki so pogostejši v notranjosti ali na višjih območjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja dostop do več plaž, od katerih ima najbližja Playa de Puerto Banús status modre zastave, kar zagotavlja visoke standarde čistosti in storitev. Plaža je oddaljena manj kot kilometer od apartmaja in ponuja pesek ter možnost najema ležalnic in senčil. Za aktivnejši dopust je v bližini več športnih centerjev, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in različne vadbe kot CrossFit Marbella (3,1 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, med njimi Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Morski aktivnosti so razširjene, od jadranja do ribolova, kar omogoča marina Puerto Deportivo José Banus na razdalji 0,5 km.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, približno 6 km od središča mesta. To je del širšega območja Nueva Andalucía, znanega po luksuznih stanovanjskih kompleksih in golf igriščih. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti kot so Estepona (oddaljena 15 km) ali Fuengirola (oddaljena 25 km), je Puerto Banús izrazito bolj ekskluziven in usmerjen v visokorazredni turizem. Od letovišč v notranjosti kot so Ronda ali Mijas Pueblo se razlikuje po mestnem značaju in neposredni dostopu do morja. Lega v srcu Costa del Sol omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih destinacij v regiji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL879517
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID