Bu lüks daire, Puerto Banús'un kalbinde yer alıyor ve Akdeniz ile marina panoramik manzarası sunuyor. Tamamen yenilenmiş 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, turizm lisansı ve turistlere kiralama imkanıyla geliyor. İkinci hattaki konumu, lüks yatlara ve plaja etkileyici manzara sağlarken, altında otopark ve asansör erişimi gibi ekstra özellikler sunuyor. Daire, Puerto Banús marina bölgesinin en prestijli konumlarından birinde yer alıyor.
Puerto Banús, Costa del Sol bölgesindeki diğer konut projelerine kıyasla belirgin bir şekilde farklı konumlanıyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banüs önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (€259,000'den başlayan) bile Puerto Banüs'teki daireden yaklaşık 5 kat daha uygun. Ancak bu fiyat farkı, Puerto Banüs'ün sunduğu prestij, marka değeri ve özel hizmetlerle açıklanıyor. Marbella'nın diğer bölgelerine kıyasla, Puerto Banüs daha yoğun bir turist akınına ve canlı bir gece hayatına sahipken, Golden Mile gibi bölgeler daha sakin ve yerleşik bir yaşam tarzı sunuyor. Benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, bu dairenin tamamen yenilenmiş olması ve turizm lisansına sahip olması, bölgede gerçekleştirilen 4.743 gayrimenkul işlemi dikkate alındığında değerini koruyan bir yatırım potansiyeli sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús marinasının ikinci hattında, sadece 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús plajına yürüme mesafesinde yer alıyor. Kıyı konumu, güney yönlü olması sayesinde gün boyu doğal ışık alıyor. Akdeniz manzaralı konumu, marina yaşamının merkezinde olma imkanı sunarken, aynı zamanda sahile yakınlığı sağlıyor.
132 m²'lik alanı, 2 yatak odası ve 2 banyosuyla daire, hem ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için tasarlanmış. Turizm lisansı, yıllık kiralama potansiyeli sunarken, özel terası açık hava yaşam alanı sağlıyor. Asansörlü binada yer alması ve özel yeraltı otoparkı, pratik ve güvenli bir yaşam tarzını destekliyor.
Proje, yeni inşa edilmiş olmayıp, ancak yakın zamanda tamamen yenilenmiş durumda. Tüm altyapı ve tesisatlar modern standartlara göre güncellenmiş. Bina, Puerto Banús bölgesinin klasik mimarisini korurken, iç mekanlar çağdaş tasarım ve teknolojik donanımlarla donatılmış.
Daire, bahçe veya özel yüzme havuzu gibi ortak alan özellikleri sunmuyor. Aileler için tasarlanmamış olup, sadece 2 yatak odalı olduğu için büyük aileler için sınırlı olabilir. Şehir merkezine 45 km mesafede olması, araba olmadan hareket etmeyi kısıtlıyor. Gürültü seviyesi, marina bölgesinin popüler turistik lokasyonu olması nedeniyle yoğun sezonda yüksek olabilir.
Bu daire, Akdeniz yaşam tarzını seven, sosyal ortamdan hoşlanan ve lüks konforu arayanlar için uygun. İkinci ev olarak kullanmayı düşünenler veya tatil döneminde kendini şımartmak isteyenler için uygun. Özellikle yaz aylarında marinanın ve plajın tadını çıkarmak isteyenler, aynı zamanda yıl boyunca kiralayarak yatırım getirisini artırmayı planlayanlar için değerli bir seçenek. İş insanları için hafta sonu kaçamağı veya profesyoneller için yılın belirli dönemlerinde çalışırken aynı zamanda tatil yapma imkanı sunuyor. Puerto Banús'un prestijli atmosferini yaşamak isteyen ancak kışın daha sakin bir ortam arayanlar için de uygun.
Daire, yakın zamanda tamamen yenilenmiş olup, modern ve kaliteli malzemeler kullanılmış. Banyolarda mozaik fayanslar ve beyaz lavabolar gibi estetik ve dayanıklı detaylar dikkat çekiyor. Çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği sağlıyor. Mutfak, tam donanımlı ve modern aletlerle donatılmış durumda. Yerler ahşap kaplama olup, iç mekanlarda lüks ve sıcak bir atmosfer yaratıyor. Tesisat ve elektrik sistemleri güncel standartlara uygun olarak yenilenmiş, güvenli ve uzun ömürlü bir kullanım sağlıyor.
Bu dairenin fiyatı €1,350,000'den başlıyor ve Puerto Banüs bölgesi için bu fiyat aralığı, lüks segmentte yer alıyor. Benzer özelliklere sahip ve aynı bölgedeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, tamamen yenilenmiş olması, turizm lisansı ve marina manzarası gibi özellikler fiyatı haklı kılıyor. Bölgedeki fiyatlar genellikle konum, manzara ve donanımlara göre önemli ölçüde değişiklik gösteriyor. Bu yatırım, hem yaşam kalitesi hem de kiralama potansiyeli açısından değerlendirildiğinde, bölgenin standartlarına uygun bir fiyat seviyesine sahip.
Bu dairede günlük yaşam, marina ve plaj kültürüyle şekilleniyor. Sabahları kahvaltını özel terasında Akdeniz manzarası eşliğinde yapan sakinler, ardından kısa bir yürüyüşle Puerto Banús marinasının lüks butiklerine, kafelere ve restoranlara ulaşabilirler. Öğleden sonraları, sadece 686 metre mesafedeki plajda zaman geçirme veya marina kenarında yürüyüş yapma imkanı bulunuyor. Akşamları, bölgenin canlı gece hayatına katılmak veya dairenin konforunda dinlenmek mümkün. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında (2.2 km'de Las Brisas) spor yapmak veya Marbella'nın diğer bölgelerini keşfetmek için uygun bir başlangıç noktası sunuyor.
Puerto Banús, lüks marinası ve yüksek kaliteli hizmetleriyle öne çıkan bir yaşam ortamı sunuyor. Bölgede 73 restoran, 9 kafe ve 4 bank bulunuyor, bu da günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde geniş olanaklar sağlıyor. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.3 km mesafedeki hastane ve 274 metre mesafedeki eczane ile kolaylaşıyor. Eğitim açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunuyor ki bu aileler için avantajlı. Toplu taşıma ile hareket etmek isteyenler için 9 otobüs hattı ve 50 durak mevcut. Elektrikli araç sahipleri için 325 metre mesafede şarj istasyonu bulunuyor.
Bu harita, dairenin Puerto Banús marinasına ve plajlara olan stratejik konumunu gösteriyor. Projekt, marinanın ikinci hattında yer alarak hem deniz manzarasına hem de marina yaşamına erişim sunuyor. Haritada, yakındaki golf sahaları, plajlar ve alışveriş olanakları gibi önemli noktaların mesafeleri belirtilmiştir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alıyor ve Costa del Sol'un en prestijli lokasyonlarından biri olarak kabul ediliyor. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafede olan bölge, aynı zamanda Estepona'ya 20 km, Fuengirola'ya ise 30 km uzaklıkta bulunuyor. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de bölgedeki diğer önemli destinasyonlara kolay erişim sağlıyor. Costa del Sol'un doğu-batı aksındaki merkezi konumu, hem batıdaki (Estepona, Sotogrande) hem de doğudaki (Mijas, Fuengirola) bölgelere yapılacak geziler için ideal bir başlangıç noktası sunuyor.
Dairenin konumu, temel hizmetlere ve eğlence mekanlarına erişimi kolaylaştırıyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre mesafede, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km uzaklıkta. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede olup, yaklaşık 45 dakikalık bir sürüşle ulaşılıyor. Golf tutkunları için 2.2 km mesafede Real Club de Golf Las Brisas bulunuyor. Günlük alışveriş için 451 metre mesafede süpermarket mevcut. Puerto Banús marinasına 500 metre mesafede olup, buradan lüks restoranlara, mağazalara ve sosyal hayata kolayca erişim sağlanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yılda 3.856 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz iklimi sunuyor. Ortalama sıcaklık kışın 12°C, yazın 27°C arasında değişiyor ve yıllık ortalama 19.3°C. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık yüzme mevsimi, plaj aktiviteleri için uzun bir dönem sağlıyor. Daire, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte yer alıyor ve denize doğru eğimi sadece %0.3 olduğundan tamamen düz bir araziye sahip. Bu konum, rahat bir yürüyüşle denize ulaşım imkanı tanırken, aynı zamanda dairenin muhteşem manzaralarını korumasını sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar, hem kalite hem de çeşitlilik açısından zengin olanaklar sunuyor. Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), günlük plaj aktiviteleri için en yakın seçenekler. Golf tutkunları için, 2.2 km mesafede Real Club de Golf Las Brisas ve 2.5 km mesafede The Range golf dersleri bulunuyor. Spor yapmak isteyenler için 2.2 km'deki Polideportivo San Pedro spor merkezi ve 2.8 km'deki Rocodromo kaya tırmanış merkezi mevcut. Deniz manzaralı keyifli yürüyüşler için Mirador del Muelle de Honor manzara noktası sadece 500 metre mesafede bulunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alıyor ve Costa del Sol'un en prestijli lokasyonlarından biri olarak kabul ediliyor. Marbella şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafede olan bölge, aynı zamanda Estepona'ya 20 km, Fuengirola'ya ise 30 km uzaklıkta bulunuyor. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de bölgedeki diğer önemli destinasyonlara kolay erişim sağlıyor. Costa del Sol'un doğu-batı aksındaki merkezi konumu, hem batıdaki (Estepona, Sotogrande) hem de doğudaki (Mijas, Fuengirola) bölgelere yapılacak geziler için ideal bir başlangıç noktası sunuyor.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL879517
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID