与太阳海岸其他地区相比，巴努斯港提供了独特的生活方式组合，将奢华便利设施与海滨位置相结合。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）相比，巴努斯港公寓代表了更高档的市场细分，价格反映了其 prestigious 的地位。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，巴努斯港提供更完善的设施基础和更高的国际认可度。然而，这一溢价也体现在该公寓的起价1,350,000欧元上，远高于比较项目的价格点。巴努斯港的优势在于其成熟的国际吸引力、全年活跃的社交场景和强大的租赁市场潜力，而较新的开发项目可能提供更现代的建筑规范但缺乏同等水平的基础设施和国际知名度。对于寻求太阳海岸豪华生活方式的买家而言，巴努斯港代表了最成熟、国际化的生活选择之一。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于巴努斯港核心地带，与巴努斯港码头仅一街之隔。这一优越位置提供地中海全景视野，直接朝南朝向，确保充足的日照。其高度为海拔11米，坡度仅为0.3%，地形平坦，便于日常活动，且距离主要设施和景点步行可达。
这套两室两卫公寓面积为132平方米，配备完整厨房、独立浴室和私人露台，满足现代居住需求。其最近翻新状态确保了当代生活标准，而地下停车场、电梯服务和礼宾服务则为居住者提供便利和安全保障。旅游租赁许可证也为潜在投资者提供了灵活性。
该公寓为已完全翻新的现房，无需等待建设完成。作为已完工的物业，买家可以立即入住或开始租赁活动。其"近期翻新"状态表明所有主要系统、饰面和设备已经更新到当代标准，减少了短期内额外维护或升级的需要。
该物业属于两室公寓，不适合需要三间或更多卧室的大型家庭。作为城市海滨区的高密度开发项目，没有私人花园或大面积户外空间。其位置位于巴努斯港核心区，意味着全年都有较高的人流量，不适合寻求极度宁静环境的居民。
这套公寓特别适合寻求在西班牙太阳海岸拥有第二居所的国际买家，他们希望享受马贝拉的生活方式而不牺牲便利性。对于那些计划短期使用并通过旅游租赁获得投资回报的买家而言，持有旅游许可证是一个有吸引力的选择。作为已翻新的物业，它也适合希望即刻拥有豪华海滨住所而无需等待建设或装修的个人。对于欣赏社交环境、餐饮选择和便利设施的单身人士或夫妇来说，这个位置提供了理想的生活方式平衡，同时仍然可以轻松前往高尔夫球场和海滩。
该公寓最近进行了全面翻新，采用现代材料和饰面，提供当代生活体验。主要特点包括配备完整现代电器和储物空间的厨房，采用马赛克瓷砖和白色卫生间的精致浴室，以及节能双层玻璃窗，可提供良好的隔热隔音效果。翻新工程保留并增强了公寓的主要资产, , 海景和港景，同时更新了所有基础设施系统。朝南的方向和宽敞的露台设计最大化了地中海气候的优势，为户外生活创造了理想的条件。整个公寓采用高品质的饰面和固定装置，反映了巴努斯港地区的高端市场定位。
该公寓起价为1,350,000欧元，反映了巴努斯港作为顶级目的地的市场定位。这一价格点代表了马贝拉黄金地段的优质房产投资，考虑到该地区的旅游租赁潜力、有限的新建供应以及作为第二套住宅和投资物业的双重需求。价格包含地下停车位和完整翻新的高品质内饰，与周边类似面积和位置的其他公寓相比具有竞争力。
在这套公寓生活意味着在西班牙最著名的生活方式区之一拥有家。每天早晨，您可以在私人露台上享用早餐，欣赏巴努斯港游艇和地中海的全景。步行不到五分钟即可到达海滩，而73家餐厅、4家银行和9家咖啡厅都在步行范围内，提供日常便利。下午可以在附近的两个高尔夫俱乐部之一消磨时光，而距离仅451米的超市让日常购物变得轻松。地下停车场提供了宝贵的便利，而在巴努斯港繁华区拥有永久住所，意味着您可以在度假高峰季节享受该区域所有便利，而无需租用临时住宿。
居住在巴努斯港意味着融入一个精心设计的生活环境，其中日常便利设施和休闲选择就在家门口。步行基础设施发达，从公寓步行不到10分钟即可到达超市、药房和医疗服务。巴努斯港本身提供73家餐厅和9家咖啡厅，创造了多样化的餐饮场景。交通连接便利，9条公交线路和50个公交站提供通往马贝拉和周边地区的公共交通。对于高尔夫爱好者，距离2.2公里的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部是国际知名的高品质球场。整个环境经过精心规划，将便利性与沿海生活方式的吸引力相结合，同时保持步行可达的距离。
该地图展示了巴努斯港公寓的战略位置，与主要海滩、码头和城市设施的关系清晰可见。公寓位于巴努斯港核心区，距离海岸线仅几百米，提供地中海和码头的全景。地图还突出显示了周边的交通网络、服务设施和休闲区，展示了这一位置如何将海滨便利与城市连接完美结合，体现了巴努斯港作为太阳海岸领先生活区的规划理念。
巴努斯港位于马拉贝拉西南部的Nueva Andalucía地区，占据着太阳海岸海岸线的战略位置。这一位置将其定位为马拉贝拉大都市区内的独特目的地，同时与更广泛的太阳海岸地区相连。距离马拉贝拉市中心约6公里，既保持了一定距离，又便于访问该市设施。其位置在马拉贝拉和埃斯特波纳之间，为居民提供两个城市的服务和设施，同时保持自己作为豪华海滨目的地的独特身份。这种区域定位使巴努斯港成为探索太阳海岸的理想基地，同时提供独树一帜的豪华生活环境。
该公寓位置便利，可轻松抵达各种设施。最近的Playa de Puerto Banús海滩距离仅686米，步行约8分钟即可到达。马拉加-太阳海岸机场位于45公里处，约35-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部距离2.2公里，而The Range高尔夫课程距离2.5公里。医疗设施便利，最近的医院位于1.3公里处，而4家药房均在步行范围内。圣佩德罗体育中心距离2.2公里，提供额外的休闲选择，而电动车辆充电站距离仅325米，确保现代出行需求得到满足。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3℃，季节性变化在12-27℃之间。每年约3,856小时的日照时间保证了充足的阳光，而六个月的游泳季节（水温≥20℃）为水上活动提供了延长的时段。公寓位于海拔11米处，朝南方向，最大限度地利用了这些气候条件，确保全年舒适的室内外生活。地形平坦，向海坡度仅为0.3%，便于日常活动。这种气候组合创造了理想的生活条件，使居民能够充分利用户外空间和露台，享受温和的冬季和温暖而不闷热的夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几处优质海滩，最近的Playa de Puerto Banús距离686米，步行即可到达。Playa Canina Ventura del Mar距离1.6公里，而Playa de San Pedro位于2.8公里处，提供不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，2.2公里处的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部是一个著名的18洞球场，而The Range高尔夫课程（2.5公里）提供练习设施。除了海滩和高尔夫外，该地区还提供丰富的体育设施，包括2.2公里处的圣佩德罗体育中心和2.8公里处的Rocodromo攀岩中心。巴努斯港的游艇设施为水上活动提供了更多选择，而该地区的地中海气候支持全年户外娱乐。
来源: OpenStreetMap
巴努斯港位于马拉贝拉西南部的Nueva Andalucía地区，占据着太阳海岸海岸线的战略位置。这一位置将其定位为马拉贝拉大都市区内的独特目的地，同时与更广泛的太阳海岸地区相连。距离马拉贝拉市中心约6公里，既保持了一定距离，又便于访问该市设施。其位置在马拉贝拉和埃斯特波纳之间，为居民提供两个城市的服务和设施，同时保持自己作为豪华海滨目的地的独特身份。这种区域定位使巴努斯港成为探索太阳海岸的理想基地，同时提供独树一帜的豪华生活环境。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL879517
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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