Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti Málagy, známé jako 'Golfové údolí'. Lokalita nabízí přímý přístup ke středomořskému pobřeží a veškeré městské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. S výhledem na záliv, golfová hřiště a hory se jedná o dokonale situované bydlení v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. Výborná dostupnost letiště a blízkost Puerto Banús činí z této lokality strategickou volbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je umístěn v srdci golfového údolí Nueva Andalucía, přibližně 7 km od centra Marbella. Nachází se v dobře udržované urbanizaci s komunitními zahradami a bazény. Lokalita je obklopena prestižními golfovými hřišti a nabízí rychlý přístup k plážím a obchodům. Veškeré denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti.
Dvoupokojový apartmán o rozloze 162 m² nabízí praktické uspořádání pro dvojici nebo malou rodinu. Dvě koupelny zajišťují dostatečné soukromí a komfort. Velkorysý obývací prostor s otevřenou kuchyní a přímým přístupem na terasu splňuje požadavky na moderní bydlení s možností venkovního stolování a relaxace.
Projekt byl dokončen v roce 2000, což znamená osvědčenou stavbu s prokazatelnou životností. Budova prošla během let údržbou a nachází se ve vynikajícím stavu. Jako již dokončený projekt nabízí okamžitou dostupnost bez stavebních rizik nebo prodlev spojených s novými výstavbami. Komunitní prostory jsou plně funkční a dobře udržované.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílené komunitní bazény. Nejedná se o plážový apartmán s přímým přístupem k moři, i když jsou pláže v docházkové vzdálenosti. Jako starší projekt neobsahuje nejnovější energetické standardy nebo chytré domácí technologie, které se nacházejí v novostavbách. Vnější fasáda odpovídá estetice z doby výstavby.
Ref: VL955477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro pár nebo malou rodinu hledající druhé bydlení ve Španělsku s kombinací golfových a městských aktivit. Vhodný pro ty, kteří chtějí být v blízkosti pláží a přímořského života, ale preferují klidnější rezidenční čtvrti s dobrým zázemím. Vhodný pro golfové nadšence díky přímé blízkosti několika prestižních hřišť. Také odpovídá potřebám těch, kteří hledají bydlení s mezinárodní komunitou a přístupem mezinárodních škol v okolí. Pro investory představuje stabilní nemovitost v oblasti s konstantní poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech díky atraktivitě Marbelly a Puerto Banús. Senioři ocení bezbariérový přístup a dostupnost zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti.
Apartmán disponuje kvalitním standardem vybavení, který odpovídá prémiovému segmentu. Podlaha je vyrobena z vysoce odolných materiálů vhodných pro středomořské klima. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a dlaždicemi odolnými proti vlhkosti. V obývacím prostoru jsou instalovány vestavěné skříně, které maximalizují využití prostoru. Klimatizace zajišťuje komfort během horkých letních měsíců. Všechny povrchy jsou vybrány s ohledem na snadnou údržbu a odolnost vůči slunečnímu záření. Terasa je vybavena kvalitním venkovním nábytkem navrženým pro odolnost vůči středomořskému počasí. Celkově představuje kombinaci estetiky a praktičnosti vhodnou pro trvalé bydlení nebo rekreační účely.
Cena apartmánu začíná na €849,000, což odpovídá prémiovému segmentu v této oblasti. Vzhledem k rozloze 162 m², poloze a vybavení představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Nueva Andalucía. Cena zahrnuje plné vybavení a zařízení, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. Trh v této oblasti vykazuje stabilitu s pozvolným růstem hodnoty, zejména u nemovitostí s golfem a výhledem.
Denní život v tomto apartmánu se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s golfovými a plážovými aktivitami. Ráno můžete začít na slunné terase s výhledem na golfové greeny, po snídani se vydat na jednu z blízkých golfových her nebo na pláž v Puerto Banús, která je v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit nákupy v místních obchodech nebo posezením v jedné z desítek kaváren v okolí. Večer je apartmán vhodný pro relaxaci na terase při západu slunce nad Středozemním mořem. Během víkendů můžete využít blízkost Marbelly pro kulturní zážitky nebo navštívit některou z místních gastronomických restaurací. Prostředí nabízí klidnější bydlení než centrální části přímořských letovisek, přesto zachovává plnou dostupnost služeb a zábavy.
Prostředí kolem apartmánu nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje plnou samostatnost bez nutnosti používat automobil. Zdravotnická centra a nemocnice jsou vzdálena necelé 2 km, což je důležité pro rezidentní bydlení. Vzdálenost k plážím Puerto Banús činí pouhých 301 metrů, což umožňuje pravidelné koupání a vodní sporty. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Infrastruktura je plně vyvinutá s kvalitními silnicemi a chodníky, vhodná pro pěší i cyklistickou dopravu.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v srdci Nueva Andalucía, v oblasti známé jako 'Golfové údolí'. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu v docházkové vzdálenosti včetně pláže Puerto Banús, golfových hřišť a městské infrastruktury. Přehledně je znázorněno napojení na dopravní sítě a vzdálenosti k nejdůležitějším lokalitám regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými letovisky Costa del Sol a vnitrozemskými oblastmi. Nachází se přibližně 7 km západně od centra Marbelly, 54 km od hlavního města provincie Málaga a 59 km od Algeciras. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak přímořských atrakcí, tak kulturních a administrativních center regionu. Oblast je součástí širšího urbanistického celku 'Golfové údolí', který zahrnuje několika golfovými hřišti obklopených rezidenčními zónami. Díky své poloze je Nueva Andalucía považována za jednu z nejlépe situovaných oblastí pro kombinaci rekreačního a rezidenčního bydlení v celém regionu.
Pláže Puerto Banús jsou vzdáleny pouze 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Pobřežní město Marbella se nachází 7 km od apartmánu, hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 54 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, cesta trvá přibližně 35-40 minut automobilem. Golfová hřiště Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a další jsou vzdálena jen 2 km, což je ideální pro golfisty. Supermarket se nachází 353 metrů od apartmánu, základní denní nákupy jsou tak možné bez dopravního prostředku.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplot. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Sluneční svit je bohatý po celý rok s více než 300 slunečnými dny ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce (květen až září) kdy teplota moře překračuje 20°C. Rovinatý terén se sklonem k pláži pouze 0,2% usnadňuje pohyb po okolí pro všechny věkové kategorie. Mírná vlhkost vzduchu přispívá k příjemnému klimatu bez extrémního sucha. Ročně se zde koná 32 místních svátků a festivalů, které obohacují kulturní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje pravidelné koupání a vodní aktivity. V okolí se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou pro svou čistotu a vybavení. Oblast je proslulá svými golfovými možnostmi - v dosahu 2-3 km se nacházejí prestižní hřiště jako Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range pro golfové lekce. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km, lezecké centrum Rocodromo (3,5 km) a CrossFit centrum Marbella (3,8 km). Jachetní přístavy Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (5,4 km) nabízejí možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými letovisky Costa del Sol a vnitrozemskými oblastmi. Nachází se přibližně 7 km západně od centra Marbelly, 54 km od hlavního města provincie Málaga a 59 km od Algeciras. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak přímořských atrakcí, tak kulturních a administrativních center regionu. Oblast je součástí širšího urbanistického celku 'Golfové údolí', který zahrnuje několika golfovými hřišti obklopených rezidenčními zónami. Díky své poloze je Nueva Andalucía považována za jednu z nejlépe situovaných oblastí pro kombinaci rekreačního a rezidenčního bydlení v celém regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tento apartmán v Nueva Andalucía vyšší standard lokalizace. Například Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nabízí nižší cenovou hladinu, ale bez přímého přístupu k golfovým hřištím a širšímu městskému zázemí. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) jsou sice cenově dostupnější, ale nacházejí ve vzdálenějších lokalitách s menším počtem služeb v bezprostřední blízkosti. Klíčovou výhodou tohoto projektu je jeho poloha v 'Golfovém údolí' s přímou dostupností několika prémiových hřišť, což zvyšuje jak rezidenční atraktivitu, tak investiční potenciál. Pro srovnání, oblasti jako Fuengirola nebo Torremolinos nabízejí sice nižší ceny, ale s vyšší koncentrací turistů a menší exkluzivitou. Ceny v Nueva Andalucía jsou sice vyšší než v některých jiných částech Costa del Sol, ale trh zde vykazuje větší stabilitu a odolnost vůči sezónním výkyvům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID