Dette lejlighedskompleks i Nueva Andalucía tilbyder en 162 m² bolig med 2 soveværelser og 2 badeværelser, færdigbygget i år 2000. Beliggende i et urbant område ved Costa del Sol med direkte adgang til golfbaner og strandliv i Puerto Banús området. Ejendommen kombinerer boligkomfort med faciliteter inden for gåafstand, inklusiv restauranter, butikker og serviceydelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lejligheden befinder sig i Nueva Andalucía, et urbant område ved Costa del Sol med direkte forbindelse til golfvalley-regionen. Området er udviklet med tæt adgang til Puerto Banús og Marbella, hvilket giver både lokaltilgængelighed og regionale forbindelser uden afhængighed af bil for daglige fornødenheder.
Boligen imødekommer behov for permanent bopæl eller sekundærbolig med praktisk indretning. De to soveværelser giver fleksibilitet for par eller mindre familier, mens de 162 m² giver tilstrækkelig plads til komfortabel hverdagsliv med funktionelle opholdsområder og udendørsterrasse til fritidsbrug.
Projektet blev fuldført i år 2000 og repræsenterer derfor ikke nybyggeri, men en færdigudviklet ejendom med etableret fællesarealer og infrastruktur. Byggeriet er gennemført og klar til øjeblikkelig overtagelse uden byggefaseusikkerheder eller forsinkede leverancer.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool eller havearealer, da det er en lejlighed med adgang til fællesfaciliteter. Ejendommen har heller ikke direkte strandadgang fra boligen, og køkkenindretningen følger standard fra byggeperioden uden moderne high-end apparater eller specialdesign.
Ref: VL955477
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer for købere, der søger en kombination af bekvemmelighed og livskvalitet ved Costa del Sol uden ønske om nybyggeri. For personer eller par, der ønsker en klar og umiddelbar overtagelsesproces uden byggefaseforhindringer, repræsenterer denne lejlighed et færdigt alternativ. Beliggenheden er særligt relevant for golfentusiaster med adgang til flere baner inden for kort afstand, samtidig med byfaciliteter og strandliv er tilgængelige uden lange afstande. For dem, der ønsker en sekundærbolig med udlejningspotentiale, giver Puerto Banús' tiltrækningskraft som turistdestination mulighed for lejeindtægter. Ejendommen passer også for downsizere, der ønsker reduceret vedligeholdelse uden at ofre plads eller livskvalitet, da de fællesområder vedligeholdes af ejendommens administration.
Lejlighedens indretning følger standarden fra byggeriet i år 2000 med gennemsnitlig kvalitet for perioden. Køkkenet er fuldt udstyret med basisapparater og funktionsdygtige skabe og bordplader, men repræsenterer ikke moderne high-end design eller materialer. Badeværelserne har praktisk udstyr med bruseniche og standard sanitet, men uden luksusdetaljer eller speciel design. Materialerne i opholdsområderne inkluderer holdbare gulve og vægoverflader, der er valgt for funktionalitet frem for æstetisk unikhed. De indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads med standarddøre og indretning. Ejendommen leveres fuldt møbleret, hvilket reducerer behovet for yderligere investering, men møblerne følger typisk et neutralt design uden specielt karakter eller premium kvalitet.
Ejendommen er prissat til €849.000, hvilket afspejler dens størrelse på 162 m² og beliggenhed i et etableret og eftertragtet område ved Costa del Sol. Prisen svarer til niveauet for lignende ejendomme i Nueva Andalucía-området, hvor priserne generelt ligger over gennemsnittet for Málaga-provinsen på grund af nærheden til Puerto Banús og golf faciliteter. Prisen inkluderer fuld møblering og udstyr, hvilket reducerer yderligere investeringer i møbler og husholdningsapparater.
Dagligdagen i denne lejlighed karakteriseres af en kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt over golfbanerne, før man tager en kort gåtur til lokale butikker for dagligvarer. Puerto Banús med sine butikker, caféer og restauranter ligger inden for nem gåafstand, hvilket muliggør spontane besøg uden transportplanlægning. De fleste nødvendige services som apotek, banker og supermarkeder findes i nærområdet, hvilket reducerer behovet for daglig bilkørsel. Om eftermiddagen kan fælles poolområderne eller nærliggende golfbaner benyttes til rekreative formål, mens bylivet i Puerto Banús eller Marbella kan tilgås med få minutters transport om aftenen for underholdning og sociale aktiviteter.
Dagliglivet i Nueva Andalucía balancerer mellem lokal service og regional tilgængelighed. Med 69 restauranter inden for 2 km radius findes et bredt udvalg af spisesteder fra lokale tapasbarer til internationale køkkener, hvilket giver mulighed for variation uden afhængighed af biltransport. De 41 lokale grundskoler og 28 mellemskoler i området gør det velegnet for familier, mens internationale skoler som British International School ligger under 4 km væk. Healthcare faciliteter er tilgængelige med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 km. Den regionale forbindelse til Marbella (7 km) og Málaga (54 km) giver adgang til større byservice, specialbutikker og kulturelle tilbud. Offentlig transport med 10 busruter og 50 stoppesteder i området supplerer mobilitetsmulighederne for dem uden egen bil.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til golfbaner og Puerto Banús. Den blå linje repræsenterer den korte afstand til stranden, mens de grønne områder viser de omkringliggende golfanlæg. Ruten til Marbella og lufthavnen er markeret for at give oversigt over regional tilgængelighed.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinder sig i en strategisk position mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver adgang til større byers service mens den bevare en mere lokal karakter. Området er kendt som 'golfvalley' på grund af koncentrationen af golfanlæg, hvilket adskiller det fra andre kystområder ved Costa del Sol. Positioneringen kun 7 km fra Marbella gør det til en integreret del af den økonomiske og sociale region, mens afstanden til Málaga (54 km) bevarer en vis uafhængighed fra storbyens direkte påvirkning. Dette skaber en balance mellem regional tilknytning og lokalt præg.
Afstanden til nærmeste strand ved Playa de Puerto Banús er kun 301 meter, hvilket giver mulighed for daglige besøg til fods eller på cykel. Golfanlæggene med Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golf lessons ligger alle inden for 2,1 km, hvilket gør området ideelt for golfspillere uden behov for transport mellem bolig og aktivitet. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket svarer til 35-40 minutters kørsel under normale trafikforhold. Marbella centrum kan nås på ca. 10-15 minutter med bil, mens supermarkeder, apoteker og banker ligger inden for 400 meter fra ejendommen. Havnen i Puerto Banús med sine butikker, restauranter og lystbådehavn ligger kun 1 km væk, hvilket giver daglige muligheder for rekreative og kommercielle aktiviteter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af middelhavsforhold med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs aktiviteter. Med 10 meters højde over havets overflade og kun 0,2% hældning mod stranden er terrænet fladt og let tilgængeligt, hvilket reducerer fysiske begrænsninger for daglig bevægelse. Svømmesæsonen varer i 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C, typisk fra juni til september, hvilket giver mulighed for regelmæssig badeaktivitet. Solforholdene er stabile med omkring 320 solskinsdage årligt, hvilket understøtter et aktivt udendørsliv. Den milde vinter og tidlige forår gør området tilgængeligt for rekreative aktiviteter året rundt uden de ekstreme temperaturer, der findes i indlandsområder af Spanien.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet ved Puerto Banús og Playa de Nagüeles inden for 3 km tilbyder både daglig strandliv og vandaktiviteter. Puerto Banús stranden på kun 301 meter afstand giver mulighed for daglige badeture og solbadning uden transportbehov. For golfinteresserede placerer ejendommens beliggenhed den midt i golfvalley med tre 18-hullers baner inden for 2,1 km, hvilket giver variation og fleksibilitet for golfspillere. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) og klatrecenter Rocodromo (3,5 km) supplerer de rekreative muligheder for aktive beboere. Lystbådehavnene i Puerto Banús og Marbella giver mulighed for vandsport og sejladser, mens de lokale promenader langs kysten inviterer til gå- og løbeture med havudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinder sig i en strategisk position mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver adgang til større byers service mens den bevare en mere lokal karakter. Området er kendt som 'golfvalley' på grund af koncentrationen af golfanlæg, hvilket adskiller det fra andre kystområder ved Costa del Sol. Positioneringen kun 7 km fra Marbella gør det til en integreret del af den økonomiske og sociale region, mens afstanden til Málaga (54 km) bevarer en vis uafhængighed fra storbyens direkte påvirkning. Dette skaber en balance mellem regional tilknytning og lokalt præg.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne ejendom en højere prisklasse med en tilsvarende højere placering i et mere etableret område. Mens projektet i Estepona (Etherna Homes 2 fra €259.000) kan tilbyde nyere konstruktion, mangler det den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og de eksisterende golfanlæg, der er tilgængelige fra denne ejendom. Prisdifferencen afspejler primært beliggenhedens værdi snarere end boligkvaliteten i sig selv. Området Nueva Andalucía har gennem årene udviklet sig til en af de mest etablerede og efterspurgte områder ved Costa del Sol, hvilket sikrer en vis markedsværdi, men også repræsenterer et mere modent marked med begrænset udviklingspotentiale sammenlignet med nyere områder. For købere, der prioriterer etableret infrastruktur og umiddelbar adgang til eksisterende servicenet frem for nybyggeri, repræsenterer denne ejendom et passende alternativ til de lavere priser i mindre udviklede områder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID