L'appartement de luxe se situe à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les parcours de golf. Cette propriété de 162 m² avec deux chambres et deux salles de bain a été achevée en 2000. Sa proximité immédiate avec Puerto Banús et son emplacement stratégique au cœur de la vallée de golf en font une résidence privilégiée. Les commodités urbaines sont accessibles à pied, tandis que les plages, les restaurants et les installations sportives ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, une zone urbaine développée à seulement 7 km de Marbella. Le bord de mer est accessible à quelques centaines de mètres, tandis que Puerto Banús, centre de vie et de commerce, se trouve à proximité immédiate. La propriété jouit d'une position centrale dans la vallée de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres. Son orientation offre des vues dégagées sur la côte méditerranéenne.
L'appartement répond aux besoins de logement principal ou secondaire avec ses deux chambres spacieuses et deux salles de bain, offrant 162 m² de surface habitable. La disposition intérieure favorise un mode de vie méditerranéen avec des espaces de vie ouverts communicant avec une terrasse privée. Les placards intégrés et la cuisine entièrement équipée répondent aux exigences pratiques, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du climat ensoleillé de la région.
Le projet a été achevé en 2000, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible sans délais de construction. Cette date d'achèvement correspond à une période de développement urbain intense dans la région, avec des normes de construction qui privilégiaient déjà la qualité et la durabilité. L'état de conservation actuel est considéré comme excellent, avec un entretien régulier des parties communes depuis sa construction.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, mais propose un accès aux piscines communautaires. Bien qu'étant en zone urbaine, l'appartement n'offre pas de jardin privatif, se limitant à l'espace de la terrasse. La configuration actuelle de deux chambres ne permet pas une extension supplémentaire sans rénovation majeure. La construction achevée en 2000 ne bénéficie pas des technologies les plus récentes en matière d'efficacité énergétique sans travaux de mise à niveau.
Ref: VL955477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans une zone prisée de la Costa del Sol. Pour les golfeurs passionnés, la proximité de plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos et Las Brisas offre un accès privilégié à leur loisir favori. Les couples ou petits familles apprécient la configuration deux chambres offrant suffisamment d'espace sans être excessif. Les professionnels qui travaillent à distance bénéficient d'un environnement calme mais bien connecté, avec un accès facile aux services et à l'aéroport. Pour ceux qui recherchent une propriété dans le secteur de l'immobilier de luxe, sans vouloir être isolés, l'emplacement urbain de Nueva Andalucía avec ses services à proximité représente un équilibre adapté entre exclusivité et praticité.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de matériaux résistants à l'usure et faciles à entretenir, adaptés aux modes de vie avec terrasse et piscine. Les menuiseries intérieures comprennent des placards intégrés offrant un espace de rangement suffisant. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers modernes et des surfaces de travail pratiques. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité avec des finitions soignées. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, essentiel pendant les mois d'été. La terrasse privée est conçue comme un prolongement naturel de l'espace intérieur, avec des matériaux résistants aux intempéries pour une utilisation optimale tout au long de l'année.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 849 000 €, reflétant sa situation privilégiée, sa surface généreuse et ses vues panoramiques. La valeur immobilière dans cette zone de Nueva Andalucía reste stable en raison de sa proximité avec les installations de golf et Puerto Banús. Les prix peuvent varier en fonction de l'étage exact, de l'orientation et de la qualité de l'aménagement intérieur. Les propriétés avec vue directe sur la mer ou les parcours de golf atteignent généralement les valeurs les plus élevées. Comparativement à d'autres zones similaires de la Costa del Sol, cet appartement se situe dans le segment supérieur du marché.
Vivre dans cet appartement de Nueva Andalucía signifie profiter d'un mode de vie méditerranéen rythmé par le soleil et l'accès aux loisirs. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur la mer, suivies d'une partie de golf sur l'un des parcours prestigieux à proximité. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés et commerces sont accessibles à pied, tout comme les pharmacies et restaurants. La proximité de Puerto Banús permet de profiter d'une vie nocturne animée, tandis que les plages offrent des moments de détente pendant les mois d'été. La présence de nombreuses écoles internationales en fait un lieu apprécié des familles expatriées, qui bénéficient d'un environnement multiculturel avec toutes les commodités modernes. Les transports publics sont développés, mais une voiture reste pratique pour explorer toute la région.
L'environnement de vie autour de Nueva Andalucía offre un équilibre entre urbanité et accessibilité aux plaisirs méditerranéens. À seulement 7 km, Marbella propose une gamme complète de services urbains, tandis que le village cosmopolite de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et son port de plaisance, se trouve à quelques minutes en voiture. Les établissements de santé sont bien représentés avec plusieurs centres de santé à moins de 2 km. Pour l'éducation, la région propose 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, dont plusieurs établissements internationaux comme la British International School à moins de 4 km. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone environnante, offrant des alternatives pratiques à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte montre l'emplacement stratégique de Nueva Andalucía dans la "vallée de golf" de la Costa del Sol. La propriété se situe près de la côte méditerranéenne, avec un accès immédiat aux parcours de golf et à Puerto Banús. Marbella, principale ville de la zone, se trouve à seulement 7 km à l'est, tandis que l'aéroport international de Malaga est à environ 45 km. La région est bien connectée par la route côtière AP-7, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km à l'ouest de Marbella et à environ 54 km à l'est de Malaga. Cette zone se situe dans la région connue sous le nom de "vallée de golf", bénéficiant de la proximité immédiate avec les installations récréatives et commerciales de Puerto Banús tout en conservant une ambiance résidentielle plus calme que le centre de Marbella. Sa position centrale dans la région permet d'accéder facilement à d'autres localités prisées comme Estepona (à l'ouest) ou Fuengirola (à l'est). Cette localisation offre l'équilibre parfait entre accessibilité aux services urbains et qualité de vie résidentielle, ce qui explique sa popularité parmi les résidents internationaux de la Costa del Sol.
La situation géographique de l'appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 300 mètres, tandis que d'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,6 km. Pour les golfeurs, le complexe offre un accès privilégié avec Golf Los Naranjos à 2 km, Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km et The Range pour les leçons à 2 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations quotidiennes comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tandis que les services plus spécialisés nécessitent généralement un court déplacement en voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Les hivers sont doux avec très peu de jours de gel, tandis que les étés sont chauds et secs, tempérés par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec seulement 10 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 0,2% vers la plage, le terrain est essentiellement plat, facilitant les déplacements. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels, ce qui favorise un mode de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Nueva Andalucía offre une richesse d'options récréatives, avec les plages comme attraction principale. Playa de Puerto Banús, à seulement 300 mètres, est une plage prisée avec ses services complets et son ambiance glamour. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours de prestige, notamment Golf Los Naranjos (2 km), The Range pour les leçons (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les activités nautiques, le port de Puerto Banús (1 km) et le port de Marbella (5,4 km) offrent des possibilités de location de bateaux et des activités maritimes. Les installations sportives terrestres comprennent le centre sportif Polideportivo San Pedro (2,9 km), un rocódrome pour l'escalade (3,5 km) et plusieurs centres de fitness comme CrossFit Marbella (3,8 km). La région dispose également de 52 hôtels avec près de 12 781 lits, témoignant de son importance touristique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km à l'ouest de Marbella et à environ 54 km à l'est de Malaga. Cette zone se situe dans la région connue sous le nom de "vallée de golf", bénéficiant de la proximité immédiate avec les installations récréatives et commerciales de Puerto Banús tout en conservant une ambiance résidentielle plus calme que le centre de Marbella. Sa position centrale dans la région permet d'accéder facilement à d'autres localités prisées comme Estepona (à l'ouest) ou Fuengirola (à l'est). Cette localisation offre l'équilibre parfait entre accessibilité aux services urbains et qualité de vie résidentielle, ce qui explique sa popularité parmi les résidents internationaux de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son équilibre distinctif entre accès aux installations de golf et vie urbaine. Comparée à des localités comme Mijas ou Estepona, Nueva Andalucía bénéficie d'une position plus centrale avec une meilleure accessibilité à Marbella et à ses services. Alors que les projets à Torre del Mar comme Aquamar (à partir de 269 950 €) offrent des prix plus bas, ils manquent de l'infrastructure haut de gamme et de la proximité avec Puerto Banús qui caractérisent Nueva Andalucía. De même, les développements à Mijas comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) ou à Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) sont plus abordables mais ne bénéficient pas du même statut exclusif ni de l'accès immédiat à la "vallée de golf". Cette combinaison de prestige golfique, accessibilité urbaine et qualité de vie fait de Nueva Andalucía l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, avec des prix à la mesure de cet avantage concurrentiel.
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