Ce projet d'appartements à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. Avec une superficie généreuse de 162 m², ce logement de deux chambres et deux salles de bain, entièrement meublé, se situe dans une urbanisation réputée pour ses jardins bien entretenus et ses espaces piscine. La construction achevée en 2000 garantit une certaine maturité du site, tandis que la proximité des commodités et des terrains de golf souligne son attractivité résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne de golf et à proximité du port, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la 'vallée du golf'. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, tout en étant à quelques minutes en voiture des plages et des centres d'intérêt de Puerto Banús et Marbella.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec des pièces à vivre ouvertes et une terrasse spacieuse idéale pour les repas en plein air et la détente. La disposition et l'ameublement complet visent à offrir un confort immédiat et une expérience de vie agréable, particulièrement pour les amateurs de golf et de vues dégagées.
Bien que le projet soit achevé en 2000, il est présenté comme une opportunité pour ceux qui recherchent une propriété déjà établie dans un environnement développé. Il n'y a pas de nouvelle construction en cours, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager directement dans une propriété existante sans les délais associés aux projets neufs.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et a été achevé en 2000. Il ne propose pas de personnalisation de finitions ou de conception de nouveaux espaces. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui peut nécessiter des ajustements si l'acheteur préfère un style différent, et il n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la mer soit visible depuis la terrasse.
Ref: VL955477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie actif et confortable, avec un accès aisé aux activités de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de prestige à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et la sécurité d'une urbanisation fermée. De plus, son emplacement à quelques minutes de Puerto Banús et Marbella la rend idéale pour ceux qui recherchent un accès facile à la vie sociale, aux restaurants et aux boutiques. La présence de commodités à distance de marche la rend également pratique pour les résidents souhaitant réduire leur dépendance à la voiture au quotidien.
L'appartement, achevé en 2000, présente des finitions excellentes, typiques des propriétés de cette zone et de cette période de construction. Il est décrit comme étant 'décoré avec goût' et dispose d'un intérieur lumineux et harmonieux. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, une terrasse privée, et une cuisine entièrement équipée, suggérant un niveau de qualité et de fonctionnalité adapté à une résidence confortable. L'ameublement complet facilite une installation rapide. Le système de climatisation assure un confort thermique, et le complexe résidentiel bénéficie d'une sécurité 24h/24.
Le prix de cet appartement est affiché à 849 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, dans une zone reconnue pour son attractivité résidentielle et sa proximité avec des installations de golf et de loisirs haut de gamme. Le bien est prêt à être habité, vendu entièrement meublé, ce qui peut influencer la perception de sa valeur. Il n'y a pas de distinction de prix basée sur les étages ou les vues spécifiques au sein de cette offre, le prix indiqué étant celui de la propriété disponible.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Ce projet spécifique se trouve dans un cadre urbanisé, offrant une combinaison de tranquillité résidentielle et d'accès facile aux infrastructures. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité des terrains de golf de renommée mondiale, des restaurants, des commerces et des plages. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux services à distance de marche, tels que des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, rendant cet endroit pratique pour une résidence permanente ou une résidence secondaire animée.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús, est caractérisée par une offre diversifiée de services et d'activités. Les résidents bénéficient de la proximité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de supermarchés (à 353 m). La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région souligne l'aspect familial du quartier. Les infrastructures de santé, avec 5 centres de santé et 1 pharmacie à 64 m, sont bien développées. L'environnement est dynamique, avec une forte présence touristique, mais l'urbanisation spécifique offre un cadre plus paisible.
Cette carte situe le projet dans le 'Golf Valley' à Nueva Andalucía, près de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des terrains de golf, de Puerto Banús et de la côte. La densité des infrastructures urbaines, incluant restaurants, commerces et services, est clairement visible, soulignant le caractère pratique de l'emplacement pour une vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. La proximité de Marbella (7 km) et la distance raisonnable de Málaga (54 km) placent le résident au cœur d'une région dynamique et bien connectée. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la côte marbellienne, de ses boutiques et restaurants, tout en étant relativement proche de la métropole de Málaga pour ses services culturels et commerciaux plus étendus.
L'appartement est idéalement situé à Nueva Andalucía, offrant une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, tandis que des parcours de golf de premier plan tels que Los Naranjos sont à 2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (respectivement 353 m et 64 m), et le centre animé de Puerto Banús est à 1 km. Cinq lignes de transport public desservent la zone, avec 50 arrêts de bus à proximité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 17.8°C. Les étés chauds et secs sont propices aux activités de plein air, tandis que les hivers sont doux. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet est situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0.2% vers la plage la plus proche, assurant un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisirs est un point fort de ce projet. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 2.5 km, dont Golf Los Naranjos et The Range. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité (2.9 km). La présence de marinas, comme Puerto Deportivo José Banús à 1 km, complète l'offre récréative pour les résidents et les visiteurs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de prestige intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. La proximité de Marbella (7 km) et la distance raisonnable de Málaga (54 km) placent le résident au cœur d'une région dynamique et bien connectée. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la côte marbellienne, de ses boutiques et restaurants, tout en étant relativement proche de la métropole de Málaga pour ses services culturels et commerciaux plus étendus.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce bien à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ce différentiel s'explique par l'emplacement premium dans la 'Vallée du Golf' de Marbella, la proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf de luxe, qui sont des atouts majeurs de cette zone. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée plus accessibles, souvent dans des zones en développement ou plus éloignées des centres d'activités haut de gamme, ce projet cible une clientèle recherchant une intégration directe dans un environnement de vie exclusif et établi, avec des infrastructures et des services haut de gamme déjà en place. La taille de l'appartement et son statut de 'première ligne de golf' justifient également cette valorisation sur le marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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