Denna lägenhet i Nueva Andalucía ligger i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Med en yta på 162 m², två sovrum och två badrum erbjuder bostaden ett bekvämt boende. Byggnaden färdigställdes år 2000 och är belägen nära golfbanor och Puerto Banús. Lägenheten har panoramautsikt över Medelhavet, golfbanor och bergen. Med närhet till alla dagliga tjänster kombinerar denna bostad ett urbant liv med närhet till natur och rekreation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett urbant område i Málaga-provinsen med direkt tillgång till golfbanor och Puerto Banús. Området är känt för sina golfanläggningar och närhet till Medelhavet. Urbaniseringen erbjuder ett komplett nätverk av tjänster inom gångavstånd. Läget ger en balans mellan stadsliv och avkoppling i den andalusiska kustmiljön.
Bostaden tillgodoser behovet av ett välutrustat hem med gott om plats för två personer eller ett par. Den rymliga terrassen möjliggör utomhusliv och social samvaro. Närheten till golfbanor, strand och restauranger möter önskemål om fritidsaktiviteter. De två separata sovrummen erbjuder privatliv medan öppen planlösning i vardagsrummet skapar sociala ytor.
Projektet är färdigställt sedan år 2000, vilket innebär att bostaden är omedelbart tillgänglig för inflyttning utan byggrisker eller förseningar. Som ett äldre byggnadsverk är fastigheten etablerad i området med beprövad kvalitet och en tydlig plats i den lokala fastighetsmarknaden. Underhållshistoriken kan verifieras och eventuella renoveringar har genomförts under tidigare ägares tid.
Bostaden är inte nybyggd utan färdigställdes år 2000, vilket kan innebära att vissa installationer och tekniska system kan vara i behov av uppdatering. Prisläget placerar den i det högre segmentet av marknaden, vilket kan vara en begränsning för köpare med stramare budget. Lägenheten saknar privat pool och förlitar sig på gemensamma anläggningar.
Ref: VL955477
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar särskilt väl för par eller småfamiljer som söker en permanent eller sekundär bostad på Costa del Sol. Den är lämplig för golfentusiaster som värdesätter direkt närhet till flera högklassiga golfbanor. Bostaden lämpar sig för de som uppskattar ett aktivt socialt liv med närhet till restauranger, butiker och Puerto Banús livliga atmosfär. Den passar även för dem som söker en balans mellan stadsliv och natur, med möjlighet till både utomhusaktiviteter och bekvämt boende. För köpare som planerar att spendera längre perioder i Spanje under året erbjuder lägenheten ett bekvämt underhållsfritt boende med gemensamma anläggningar som sköts externt. Bostaden kan också fungera som en attraktiv investering i ett område med stark efterfrågan på uthyrningsbostäder, särskilt under golf- och sommarsäsongen.
Lägenheten har en högre standard på material och utförande med bekvämligheter som luftkonditionering för klimatkontroll. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har ett praktiskt utförande för matlagning. Badrummen är funktionella med dusch och plats för tvättmaskin. Alla sovrum har inbyggda garderober vilket maximerar förvaringsytan. Terrassen är en betydande del av boendet med gott om plats för utemöbler och sociala aktiviteter. Fastigheten har en bevakad entré med 24-timmars säkerhet vilket bidrar till tryggheten. Gemensamma ytor som trädgårdar och poolområden hålls väl underhållna och lägger till ett exklusivt inslag i boendet. Bostadens energiprestanda motsvarar de standarder som gällde vid byggnadstillfället år 2000, vilket kan innebära potential för energiförbättringar i framtiden.
Priset för denna lägenhet är satt till €849,000, vilket motsvarar ett pris på cirka €5,240 per kvadratmeter. Prisläget återspeglar lägets attraktivitet, bostadens storlek och kvalitet. Marknaden i Nueva Andalucía visar på en stabil prisutveckling med en medelinkomst i provinsen på €16,450. Priset är konkurrenskraftigt sett till andra liknande objekt i området med liknande läge och standard. Tillgängligheten begränsas av det specifika objektets unika karaktär och det begränsade utbudet av liknande bostäder i direkt anslutning till golfbanor.
Dagarna i denna lägenhet präglas av en harmonisk balans mellan inhemsk komfort och utomhusaktiviteter. Morgonen kan börja med solen som skiner in i öppna vardagsrummet medan du förbereder frukost i det fullt utrustade köket. Efter frukost bjuder terrassen på en lämplig plats för kaffe medan du njuter av utsikten över golfbanan och Medelhavet. Under dagen kan du enkelt ta dig till närliggande butiker och tjänster till fots eller med bil. Eftermiddagen erbjuder möjligheter till golfspel på närliggande banor eller ett besök på stranden. Kvällarna kan avnjutas med middag på terrassen eller på någon av de många närliggande restaurangerna i Puerto Banús. Livet här kombinerar stadens bekvämligheter med avslappnad kustlivsstil där avstånden är korta och möjligheterna många.
Livet i denna del av Nueva Andalucía karaktäriseras av närhet till allt man kan behöva för dagligt liv. Avståndet till Marbella är bara 7 km, vilket gör stadens utbud lättillgängligt. Inom 2 km radie finns 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 kaféer, vilket visar på ett välutvecklat serviceutbud. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen. Sjukvården är tillgänglig med 5 vårdcentraler i området och ett sjukhus på 1,9 km avstånd. Mobiliteten är god med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet, vilket underlättar förflyttningar utan bil. Det urbana nätverket är väletablerat med korta avstånd mellan olika tjänster, vilket skapar ett bekvämt och effektivt dagligt liv.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med närhet till golfbanor, Puerto Banús och Medelhavet. Detta geografiska läge skapar en särpräglad kombination av naturupplevelser och stadsliv. Avstånden på kartan illustrerar hur dagliga behov och fritidsaktiviteter finns inom räckhåll, vilket gör området till en praktisk och attraktiv plats att bo på.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Marbellas golfdal, bara 7 km från centrala Marbella med dess 147,958 invånare. Positionen mellan Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) ger tillgång till två större städer med olika tjänster och flygplatser. Området fungerar som en mellanstation mellan de mer urbana delarna av Costa del Sol och de mer natursköna inlandet. Beläget nära kusten men med berg i bakgrunden erbjuder det en geografisk balans som är representativ för regionens mångsidiga landskap. Denna centrala position har bidragit till Nueva Andalucías utveckling som ett eftertraktat bostadsområde med stark koppling till såväl natur som urban service.
Lägenheten ligger på 301 m från Playa de Puerto Banús och 2,2 km från Playa Canina Ventura del Mar, vilket ger nära tillgång till Medelhavets stränder. Puerto Banús med sitt lyxliv och hamn ligger inom gångavstånd. För golffans finns flera banor i närheten: Golf Los Naranjos på 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km och Magna Marbella Golf på 3,0 km. Málaga internationella flygplats ligger på 45 km avstånd, vilket ger relativt enkel tillgång för internationella resenärer. Dagliga behov som matvaror kan köpas på en supermarkt som ligger på 353 m avstånd, medan apoteket finns på bara 64 m. För elfordonbilister finns en laddstation på 368 m avstånd. Dessa korta avstånd gör att bilen ofta kan stanna kvar hemma under dagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Höjden på 10 m över havet och den lilla lutningen på 0,2% mot stranden bidrar till ett landskap som är lätt att röra sig i. Solen skiner generöst med 4 månaders simsäsong då vattnet håller minst 20°C. Den milda vintern och den varma, torra sommaren gör det möjligt att utnyttja utomhusytor som terrassen under större delen av året. De omgivande bergen som La Concha påverkar lokalt klimat och skapar ett skydd mot starka vindar. Klimatet är en av de primära anledningarna till områdets popularitet bland både fasta bosatta och turister.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder ett rikt utbud av rekreativa möjligheter. Playa de Puerto Banús ligger på bara 301 m avstånd och är en välkänd strand med sand och närliggande tjänster. För golflägare finns det minst fem högkvalitativa golfbanor inom 3 km avstånd, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Vattensporter och båtliv är tillgängliga via Puerto Deportivo José Banus på 1,0 km. Området har också gott om kaféer och restauranger för social samvaro. Den nära anslutningen till både strand, golfbanor och stadsliv i Puerto Banús skapar en miljö där olika typer av fritidsaktiviteter kan kombineras enligt individuella önskemål och behov.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Marbellas golfdal, bara 7 km från centrala Marbella med dess 147,958 invånare. Positionen mellan Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) ger tillgång till två större städer med olika tjänster och flygplatser. Området fungerar som en mellanstation mellan de mer urbana delarna av Costa del Sol och de mer natursköna inlandet. Beläget nära kusten men med berg i bakgrunden erbjuder det en geografisk balans som är representativ för regionens mångsidiga landskap. Denna centrala position har bidragit till Nueva Andalucías utveckling som ett eftertraktat bostadsområde med stark koppling till såväl natur som urban service.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När man jämför detta projekt med andra liknande fastigheter i regionen framstår Nueva Andalucía som en premiumlokalitet med tillhörande prissättning. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) ligger prisläget avsevärt högre, vilket återspeglar det geografiska lägets överlägsenhet och det starkare efterfrågetrycket i Marbella-området. Även Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder mer prisvärda alternativ men utan samma närhet till de exklusiva golfbanorna och Puerto Banus. Vad Nueva Andalucía erbjuder som andra områden saknar är den unika kombinationen av direkt närhet till flera golfbanor av hög klass, ett stadsnät med premiumservice och samtidigt närhet till stranden. Området har genomgående högre fastighetspriser men också visat en mer stabil värdeutveckling över tid, vilket kan motivera investeringen för långsiktiga köpare. För de som söker en balans mellan golf, strand och stadsliv är Nueva Andalucía svår att matcha i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID