El apartamento de 162 m² situado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 2 dormitorios y 2 baños. Completado en 2000, se encuentra en una ubicación privilegiada a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a poca distancia de varias campos de golf. La propiedad disfruta de vistas al mar y a la montaña, con terraza privada y acceso a jardines comunales y piscinas. Totalmente amueblado y equipado, incluye aire acondicionado, WiFi y cocina completamente equipada. El complejo cuenta con seguridad 24 horas en una urbanización cerrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, una zona urbanizada cerca de Marbella, a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús. Situada a 10 metros sobre el nivel del mar en una zona predominantemente plana con una pendiente del 0,2% hacia la playa. La ubicación proporciona acceso directo a campos de golf y está a corta distancia del centro de Marbella.
El apartamento de 162 m² con 2 dormitorios y 2 baños satisface las necesidades de una pequeña familia o pareja buscando una residencia permanente o vacacional. La cocina completamente equipada y las amplias zonas de vida facilitan la vida diaria, mientras la terraza privada ofrece espacio exterior. Los jardines comunales y piscinas proporcionan oportunidades recreativas sin responsabilidades de mantenimiento para el propietario.
La propiedad fue completada en 2000, lo que significa que no es de nueva construcción sino vivienda existente. El edificio muestra un estado de conservación "excelente" según los datos disponibles. El apartamento se entrega completamente amueblado y equipado, permitiendo la ocupación inmediata sin inversión adicional en mobiliario o equipamiento. Las zonas comunales están bien mantenidas según la información disponible.
El apartamento no es de nueva construcción sino que data de 2000. La propiedad se encuentra en una urbanización con instalaciones comunales, lo que significa menos privacidad que una villa independiente. A pesar de estar cerca de la playa, no está directamente en la primera línea del mar. No se menciona una plaza de parking privada en los datos disponibles. La propiedad no es accesible para sillas de ruedas según la información disponible.
Ref: VL955477
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es particularmente adecuada para personas o parejas que buscan una residencia en una zona bien establecida con acceso inmediato a comodidades y facilidades recreativas. Sería atractiva para aquellos que valoran la conveniencia de un hogar listo para usar sin las complicaciones de amueblar y equipar una propiedad desde cero. La proximidad a campos de golf lo hace apropiado para entusiastas del golf, mientras las playas y el puerto cercanos ofrecen alternativas de ocio. El apartamento se adapta bien como residencia principal para aquellos que trabajan de forma remota o como segunda vivienda para estancias estacionales. La distribución de 2 dormitorios acomoda a familias pequeñas o parejas que frecuentemente reciben visitas. Las características de seguridad del complejo cerrado proporcionan tranquilidad para propietarios que quizás no están presentes durante todo el año.
El apartamento presenta un alto nivel de acabados según los datos disponibles, con un estado "excelente" mencionado en las características de la propiedad. Los espacios vitales están diseñados con una configuración de planta abierta, creando un flujo armónico entre la cocina, el comedor y la sala de estar. Este diseño maximiza los 162 metros cuadrados de superficie útil mientras mejora la sensación de amplitud y conexión a la terraza exterior. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y mobiliario, diseñada tanto para funcionalidad como para la integración estética con las zonas de vida. Los baños están equipados con accesorios contemporáneos, incluyendo una ducha y lavadora según se evidencia en las imágenes de la propiedad. El apartamento cuenta con armarios empotrados en los dormitorios, optimizando el espacio de almacenamiento sin requerir inversión adicional en mobiliario. La calidad del suelo, acabados de pared y carpintería está indicada por la calificación de estado
El apartamento está valorado en €849,000, lo que equivale aproximadamente a €5,240 por metro cuadrado de superficie útil. Este precio incluye la condición completamente amueblada y equipada de la propiedad, representando un paquete integral sin inversión adicional requerida. Comparado con proyectos similares en la región como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad se posiciona en un segmento de precio superior. Esto refleja su ubicación en la exclusiva zona de Nueva Andalucía, proximidad a Puerto Banús y la calidad de las instalaciones comunales.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida equilibrado donde las comodidades urbanas se fusionan con entornos naturales. El apartamento proporciona una base para un estilo de vida caracterizado por la accesibilidad a servicios y actividades recreativas. La vida diaria aquí gira en torno a la proximidad a Puerto Banús, donde opciones de compras, cenas y entretenimiento están a distancia de paseo. El terreno plano facilita la movilidad a pie o en bicicleta hacia supermercados, farmacias y restaurantes cercanos. El ritmo de vida está influenciado por el clima mediterráneo, con inviernos suaves que permiten actividades al aire libre durante todo el año. El café matutino en la terraza privada con vistas al campo de golf y al mar puede ser seguido de diversas actividades - desde una ronda de golf en uno de los campos cercanos hasta una tarde en la playa o explorando el puerto.
Los alrededores de la propiedad ofrecen un entorno de vida integral con amplia infraestructura y servicios. Dentro de un radio de 2km, los residentes tienen acceso a 69 restaurantes, 10 cafeterías, 4 bancos, 3 farmacias y un dentista, indicando una infraestructura de servicios bien desarrollada. La proximidad a Marbella (7km) proporciona acceso a servicios urbanos más amplios, oportunidades de empleo y actividades culturales. La conectividad de transporte incluye 10 líneas de autobús público con 50 paradas en las cercanías, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La distancia a Málaga (54km) y su aeropuerto internacional (45km) asegura buenas conexiones para viajes internacionales. El aeropuerto de Gibraltar (52km) ofrece una alternativa para ciertas rutas, particularmente hacia el Reino Unido. La zona es especialmente adecuada para familias, con 41 escuelas primarias y 28 secundarias al alcance. Los servicios de salud están cubiertos por 5 centros de salud y un hospital dentro de 1,9km.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a campos de golf, playas y Puerto Banús. La propiedad se sitúa a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a escasos kilómetros de varios campos de golf de renombre. La posición entre Marbella (7km) y la costa permite disfrutar tanto de servicios urbanos como de espacios naturales y recreativos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial bien establecida dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta área se posiciona a 7km del centro de Marbella y 54km de Málaga, la capital provincial. La ubicación lo sitúa dentro de la afluente región conocida como el "Valle del Golf de la Costa del Sol", caracterizada por su concentración de campos de golf y proximidad a Puerto Banús. Geográficamente, Nueva Andalucía sirve como puerta de enlace entre los desarrollos costeros y el interior montañoso, ofreciendo tanto vistas al mar como a la montaña. El área forma parte del "Triángulo de Oro" más amplio de Marbella, Puerto Banús y Estepona.
El apartamento ofrece excepcional accesibilidad a diversas comodidades y puntos de interés. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, alcanzable en un corto paseo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2km) y Playa de Nagüeles (3,1km) también son fácilmente accesibles. El centro de Marbella se encuentra a 7km, ofreciendo amplias opciones de compras, cenas y actividades culturales. La ciudad más grande de Málaga está a 54km de distancia, accesible para servicios especializados o viajes internacionales a través de su aeropuerto, que está a 45km de la propiedad. El aeropuerto de Gibraltar presenta una alternativa a 52km. Los entusiastas del golf se benefician de la proximidad a varios campos: Golf Los Naranjos (2,0km), The Range golf lessons (2,0km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1km). Para necesidades diarias, un supermercado está a solo 353 metros, mientras una farmacia está aún más cerca a 64 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura anual promedio de 17,8°C. Las temperaturas estacionales oscilan entre 12°C y 26°C, proporcionando condiciones cómodas durante todo el año. La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y el terreno plano (pendiente del 0,2% hacia la playa) contribuyen a patrones climáticos estables. La temporada de baño se extiende por 4 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C, típicamente de junio a septiembre. Las horas de sol son abundantes durante todo el año, particularmente durante los meses de verano, apoyando actividades al aire libre y creando condiciones ideales para el uso de la terraza privada y zonas de piscina comunales. La topografía local, caracterizada por baja elevación y pendiente mínima, combinada con la proximidad al Mar Mediterráneo, modera los extremos de temperatura.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de la propiedad proporciona acceso a varias playas, con Playa de Puerto Banús siendo la más cercana a solo 301 metros. Esta proximidad permite a los residentes incorporar fácilmente actividades de playa a su rutina diaria. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2,6km) y Playa de Nagüeles (2,7km), ofreciendo variedad a corta distancia. Para los entusiastas del golf, la zona es excepcional con acceso inmediato a múltiples campos. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas están todos dentro de 2,1km de la propiedad. Magna Marbella Golf está ligeramente más lejos a 3,0km. Esta concentración de campos de golf de calidad establece Nueva Andalucía como un destino de golf premier. El puerto de Puerto Banús (1,0km) proporciona oportunidades recreativas adicionales, incluyendo deportes acuáticos, alquiler de barcos y cenas junto al agua. Las instalaciones deportivas en las cercanías incluyen Polideportivo San Pedro (2,9km), Rocodromo (3,5km) y CrossFit Marbella (3,8km).
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial bien establecida dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta área se posiciona a 7km del centro de Marbella y 54km de Málaga, la capital provincial. La ubicación lo sitúa dentro de la afluente región conocida como el "Valle del Golf de la Costa del Sol", caracterizada por su concentración de campos de golf y proximidad a Puerto Banús. Geográficamente, Nueva Andalucía sirve como puerta de enlace entre los desarrollos costeros y el interior montañoso, ofreciendo tanto vistas al mar como a la montaña. El área forma parte del "Triángulo de Oro" más amplio de Marbella, Puerto Banús y Estepona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
El apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento superior del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, con un precio de €849,000. Comparado con proyectos similares en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este inmueble presenta un precio significativamente más elevado. Esta diferencia de precio se justifica por varios factores distintivos. Primero, la ubicación en Nueva Andalucía, considerada una de las zonas más exclusivas de Marbella, cercana a Puerto Banús y múltiples campos de golf de prestigio. Segundo, el estado de conservación "excelente" y la entrega completamente amueblada y equipada, lo que representa un valor añadido importante. A diferencia de los proyectos de nueva construcción en otras zonas, este apartamento ofrece la ventaja de una urbanización consolidada con servicios e infraestructuras plenamente operativas. Además, la proximidad a 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos dentro de un radio de 2km proporciona una calidad de vida inmediata que no está disponible en desarrollos más alejados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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