Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 162 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung und modernen Komfort. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine stilvolle Residenz in einer etablierten Gegend suchen. Die Lage am Rande des Golf Valley, nahe dem Mittelmeer, verspricht eine Lebensqualität, die sich durch Nähe zu Natur und urbanen Annehmlichkeiten auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, einem Sektor, der für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Bebauung, die jedoch durch Grünflächen und die Nähe zum Meer aufgelockert wird. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von wichtigen Orten.
Das Apartment spricht Käufer an, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und einen aktiven Lebensstil legen. Die offene Wohnküche und die großzügige Terrasse laden zu geselligem Beisammensein ein. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Restaurants erfüllt die Wünsche nach vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem komfortablen Alltag.
Das Projekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als etabliertes Gebäude bietet es bewährte Bauqualität und eine ausgereifte Infrastruktur im Wohnkomplex. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet daher keine brandneuen, aktuellsten Baustandards. Die unmittelbare Strandlage ist nicht gegeben, ebenso wenig wie ein privater Garten. Der Fokus liegt auf Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu externen Freizeitmöglichkeiten.
Ref: VL955477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur suchen. Es ist ideal für Golfliebhaber, die Wert auf kurze Wege zu mehreren renommierten Golfplätzen legen. Auch für diejenigen, die den mediterranen Lifestyle mit häufigen Restaurantbesuchen, Spaziergängen am Yachthafen oder Ausflügen zum Strand schätzen, bietet die Lage Vorteile. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitz-Besitzer oder Personen, die regelmäßig reisen. Die Größe und Aufteilung passen gut für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten wünschen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung spricht zudem Käufer an, die eine Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung deutet auf eine helle und harmonische Innenarchitektur mit offen gestalteten Wohnbereichen hin, die eine nahtlose Verbindung zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer schaffen. Große Terrassentüren öffnen den Wohnraum zur großzügigen Terrasse und maximieren das natürliche Licht. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, sowie eine voll ausgestattete Küche, die den kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und den eleganten Charakter unterstreicht. Die Betonung liegt auf einem funktionalen und ästhetisch ansprechenden Wohnambiente, das den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €849.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die gefragte Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Premium-Golfplätzen und dem Mittelmeer sowie die Gesamtgröße und Ausstattung der Immobilie. Die Wohnfläche von 162 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert das Angebot im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Angesichts des Baujahres 2000 und des ausgezeichneten Zustands ist der Preis als Indikator für die Qualität und Lage zu verstehen, wobei die Verfügbarkeit von weiteren Einheiten nicht spezifiziert ist.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das "Golf Valley", ist eine Gemeinde, die sich durch ihre exklusive Lage zwischen den Ausläufern der Sierra Blanca und dem Mittelmeer auszeichnet. Die Bebauung ist überwiegend von modernen Apartmentanlagen und Villen geprägt, die von gepflegten Gemeinschaftsgärten und Pools umgeben sind. Die Atmosphäre ist lebendig, besonders während der Sommermonate, wenn Touristen und Anwohner die zahlreichen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten nutzen. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem luxuriösen Yachthafen und den Boutiquen zieht ein internationales Publikum an. Gleichzeitig bietet das Hinterland Ruhe und Natur, mit Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken auf die Küste und die Berge. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel ausgerichtet, mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, eine Symbiose aus Natur und urbanem Komfort zu erleben. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zum Meer und zu den Ausläufern der Sierra Blanca geprägt. Die Wohnanlage selbst bietet eine Oase der Ruhe mit Gemeinschaftsgärten und Poolbereichen, die zum Entspannen einladen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für sportlich Aktive sind die zahlreichen Golfplätze und Strände schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität für Familien und Expats.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zum Mittelmeer, den zahlreichen Golfplätzen im "Golf Valley" sowie die gute Anbindung an Puerto Banús und die umliegenden Städte. Die eingezeichneten Punkte markieren wichtige Entfernungen zu Stränden, Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, eingebettet zwischen der Küste und den Bergen. Es bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol, einer der beliebtesten Ferienregionen Europas. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner historischen Altstadt und den modernen Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil. Die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) bietet eine größere urbane Infrastruktur, einen internationalen Flughafen und ein reiches kulturelles Angebot. Algeciras (59 km) liegt auf der anderen Seite der Bucht von Gibraltar und ist ein wichtiger Hafen. Die Positionierung von Nueva Andalucía ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren als auch zu ruhigeren Naturgebieten.
Die strategische Lage in Nueva Andalucía gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand, wie Playa de Puerto Banús, ist nur rund 300 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, während das nächste Krankenhaus 1,9 km entfernt liegt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Golfplätzen wie Golf Los Naranjos nur 2 km entfernt. Puerto Banús mit seinem Jachthafen und den exklusiven Geschäften ist ebenfalls nur einen Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit maximalen Temperaturen, die selten über 30°C steigen, während die Wintertemperaturen selten unter 10°C fallen. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen im Jahr, was den Schwimm- und Outdoor-Aktivitäten zugutekommt. Das Meerwasser erreicht im Sommer angenehme Temperaturen und lädt zu Aktivitäten ein, wobei die Hauptsaison für das Baden etwa vier Monate im Jahr dauert. Die leicht erhöhte Lage des Projekts (10m über dem Meeresspiegel) und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) bieten eine angenehme Umgebung ohne extreme topografische Herausforderungen. Die Hänge der Sierra Blanca im Hintergrund bieten Schutz und eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Kletterhallen. Die Marinas von Puerto Banús (1,0 km) und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachttouren.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, eingebettet zwischen der Küste und den Bergen. Es bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol, einer der beliebtesten Ferienregionen Europas. Die Nähe zu Marbella (7 km) mit seiner historischen Altstadt und den modernen Annehmlichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil. Die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) bietet eine größere urbane Infrastruktur, einen internationalen Flughafen und ein reiches kulturelles Angebot. Algeciras (59 km) liegt auf der anderen Seite der Bucht von Gibraltar und ist ein wichtiger Hafen. Die Positionierung von Nueva Andalucía ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren als auch zu ruhigeren Naturgebieten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €849.000 im deutlich höheren Segment. Dies ist auf die exklusive Lage im Herzen des "Golf Valley", die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und die etablierte Reputation der Gegend zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher preisgünstige Einstiegsmöglichkeiten in anderen Küstenregionen Andalusiens darstellen, bietet Nueva Andalucía eine andere Art von Lifestyle, der durch Luxusyachthäfen, erstklassige Golfplätze und eine gehobene Klientel definiert ist. Die hier angebotene Wohnfläche von 162 m² und die Ausstattung sind typisch für den Premium-Markt in dieser spezifischen Region. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist konstant hoch, was sich im Preisniveau widerspiegelt und für Käufer, die eine Wertanlage in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol suchen, relevant ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
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