Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, προσφέρει μια αποκλειστική ευκαιρία διαμονής στην κοσμοπολίτικη ακτή της Μάλαγας. Με συνολική επιφάνεια 162 m², το ακίνητο συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους με εκτεταμένες εξωτερικές βεράντες, προσφέροντας πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και την επιβλητική οροσειρά La Concha. Κατασκευασμένο το 2000, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και αποτελεί μέρος μιας καλά διατηρημένης κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι άμεσα συνδεδεμένη με την παραλιακή ζωή, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και την πόλη της Marbella ενισχύει την ελκυστικότητα του, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε πολυσύχναστες περιοχές.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και εντυπωσιακή θέα. Η διαρρύθμιση με ενιαίους χώρους, που συνδέει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι, οδηγεί σε μια ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για υπαίθρια γεύματα και χαλάρωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000, προσφέροντας μια καλά εδραιωμένη δομή και ωριμότητα στην κοινότητα. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατάστασή του είναι άριστη, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και ποιοτική κατασκευή από την εποχή της ολοκλήρωσής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία, παρά την κοντινή απόστασή της. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς η εξωτερική διαμόρφωση επικεντρώνεται στη βεράντα και στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της αστικοποίησης.
Ref: VL955477
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις αναψυχής. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια, καθώς και για συνταξιούχους που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν τον εαυτό τους στο επίκεντρο της δράσης, με πολλά κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα λίγων λεπτών. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια βάση για να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο και τη lifestyle της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2000, χαρακτηρίζεται από ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμη για χρήση. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά φινιρίσματος, η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' και η πλήρης επίπλωση υποδηλώνουν έναν χώρο που έχει συντηρηθεί καλά και είναι έτοιμος για άμεση κατοίκηση. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €849.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος (162 m²) και την κατάσταση του ακινήτου. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, συμβαδίζοντας με τις premium προσφορές που χαρακτηρίζουν τη Νέα Ανδαλουσία και την ευρύτερη περιοχή της Marbella.
Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', είναι μια ζωντανή περιοχή που προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην άνεση και την πολυτέλεια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική αστικοποίηση, που σημαίνει ότι οι καθημερινές σας ανάγκες, από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι εστιατόρια και τράπεζες, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús, με τη διάσημη μαρίνα και τα εμπορικά καταστήματα, προσθέτει μια νότα κοσμοπολίτικης αίγλης. Παρά τη ζωντάνια της περιοχής, η αστικοποίηση διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, με καλά συντηρημένους κοινόχρηστους κήπους και πολλαπλές πισίνες. Αυτή η ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ήρεμης διαβίωσης καθιστά τη Νέα Ανδαλουσία μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό, αλλά ταυτόχρονα χαλαρωτικό τρόπο ζωής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία σημαίνει πρόσβαση σε ένα πλούσιο δίκτυο υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, θα βρείτε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες δείχνει τη δημοτικότητα της περιοχής ως τουριστικός προορισμός. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συχνά προτιμάται για πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και κοσμοπολίτικες μαρίνες. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι όλες οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα και τα βουνά προσφέρει ένα εντυπωσιακό φυσικό σκηνικό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε σημαντικές πόλεις της επαρχίας Μάλαγας. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Marbella, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της, και 54 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, η οποία προσφέρει ευρύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις, σε συνδυασμό με την ηρεμία της Νέας Ανδαλουσίας, προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης και απόλαυσης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Ο όρος 'κολυμβητική περίοδος' καλύπτει περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και άνετη πρόσβαση. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως προσφέρουν ευκαιρίες για ξεκούραση και απόλαυση του ηλιόλουστου καιρού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες που αξίζει να αναφερθούν είναι η Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) και η Playa de Nagüeles (2.7 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με το Golf Los Naranjos (2.0 km), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) και το Magna Marbella Golf (3.0 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και χώροι για δραστηριότητες όπως το Rocodromo (3.5 km) συμπληρώνουν τις επιλογές για ενεργή ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε σημαντικές πόλεις της επαρχίας Μάλαγας. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη Marbella, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της, και 54 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, η οποία προσφέρει ευρύτερες αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις, σε συνδυασμό με την ηρεμία της Νέας Ανδαλουσίας, προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης και απόλαυσης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα λιγότερο ακριβά έργα όπως το Aquamar (από €269.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €259.000) που βρίσκονται σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η τιμή των €849.000 αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, την άμεση γειτνίαση με πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και τα κορυφαία γήπεδα γκολφ, καθώς και την ευρύτερη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή της Marbella. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την αποκλειστικότητα, την ευρυχωρία (162 m²) και τις πανοραμικές θέες που χαρακτηρίζουν αυτή τη συγκεκριμένη, υψηλά αναγνωρισμένη ζώνη. Η Νέα Ανδαλουσία, ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσελκύει ένα διαφορετικό κοινό από παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Torre del Mar ή η Estepona, εστιάζοντας περισσότερο σε lifestyle που συνδυάζει γκολφ, γαστρονομία και κοσμοπολίτικη ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
