Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía της Μάλαγας, σε μια προνομιακή τοποθεσία με θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2000, προσφέρει 162 τετραγωνικά μέτρα διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής κοντά σε Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και σε προνομιακή θέση σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ. Η ανοδική θέση του προσφέρει πανοραμική θέα και ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Η διαρρύθμιση των 162 τ.μ. παρέχει άφθονο χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι ενσωματωμένες ντουλάπες καλύπτουν τις βασικές ανάγκες αποθήκευσης, ενώ η τεράστια βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2000 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης. Ως ολοκληρωμένο έργο, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες σχετικά με την παράδοση, επιτρέποντας άμεση χρήση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς χρησιμοποιεί τις κοινόχρηστες πισίνες της συνοικίας. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η θέση δεν παρέχει απόλυτη ησυχία λόγω της εγγύτητας σε αστικό περιβάλλον και τουριστικές ζώνες.
Ref: VL955477
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τον συνδυασμό αστικής εύκολης πρόσβασης με την ηρεμία μιας καλά διαχειριζόμενης κοινότητας. Ειδικά κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ λόγω της άμεσης πρόσβασης σε πολλά γήπεδα. Ιδανικό επίσης για όσους επιθυμούν να έχουν γρήγορη πρόσβαση σε εστιατόρια, ψυχαγωγία και υπηρεσίες του Puerto Banús χωρίς να ζουν στον κεντρικό τουριστικό κόμβο. Για επαγγελματίες που αναζητούν δεύτερη κατοικία στη νότια Ισπανία, προσφέρει την ισορροπία μεταξύ διακοπών και πρακτικής καθημερινότητας με διεθνείς συνδέσεις μέσω του κοντινού αεροδρομίου.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιότητα κατασκευής που αντανακλά την εποχή του (2000) με καλά συντηρημένα δάπεδα, πόρτες και παράθυρα. Οι κοινόχρηστοι χώροι της κοινότητας, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των πισινών, διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο. Το εσωτερικό περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, ενσωματωμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Η βεράντα είναι σχεδιασμένη για εξωτερική διαβίωση με χώρο για φαγητό και ξεκούραση, ενώ τα μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα. Το σύστημα ασφαλείας του κτιρίου περιλαμβάνει κεντρική πύλη και 24ωρη φύλαξη.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €849,000 για 162 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας, αντιπροσωπεύοντας περίπου €5,240 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την πρωτογενή θέση γκολφ και την εγγύτητα σε Puerto Banús. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική δεδομένης της παροχής πλήρως επιπλωμένης κατοικίας σε κλειστή κοινότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ισορροπίαbetween ανάπαυση και δραστηριότητες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην βεράντα θέανοντας το γήπεδο γκολφ, ενώ τα απογεύματα προσφέρονται για βόλτες κοντινά σε Puerto Banús ή στις παραλίες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (64-353 μέτρα) διευκολύνει τις καθημερινές δραστηριότητες. Η τοποθεσία επιτρέπει τη χρήση ποδηλάτου για μικρές αποστάσεις, ενώ για μεγαλύτερες μετακινήσεις απαιτείται όχημα. Το βράδυ, η κοινότητα προσφέρει ασφάλεια με 24ωρη φύλαξη και πύλες ελέγχου, επιτρέποντας ήρεμες βραδινές εξόδους ή ξεκούραση στην ιδιωτική βεράντα με τη δροσιά της Μεσογείου.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει υψηλό επίπεδο υποδομών με 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 5 υγειονομικά κέντρα και πολυάριθμα εκπαιδευτικά ιδρύματα (41 δημοτικά και 28 γυμνάσια). Το δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών αποτελείται από 10 λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, αθλητικών κέντρων και παραλιών, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει καθημερινή πρακτικότητα με ευκαιρίες για ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική βάση για εξερεύνηση της δυτικής ακτής της Μάλαγας, με εύκολες συνδέσεις τόσο με την πόλη της Marbella όσο και με το διεθνές αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, σε απόσταση μόλις 7 χιλιομέτρων από το κέντρο της Marbella με τους 147,958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Σε αντίθεση με το κέντρο της Marbella, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο ήρεμη κατοικημένη ατμόσφαιρα ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες. Η περιοχή βρίσκεται επίσης κοντά στο τουριστικό κέντρο του Puerto Banús, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ καθημερινής ζωής και τουριστικών υποδομών.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο είναι μόλις 64 μέτρα μακριά. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χιλιόμετρα). Για λάτρεις του γκολφ, το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Στην περιοχή υπάρχει επίσης πρατήριο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η μικρή κλίση (0.2%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ήπιες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα επιτρέπει 4 μήνες κολύμβσης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, ιδανικό για θαλάσσιες δραστηριότητες από Μάιο έως Οκτώβριο. Η τοποθεσία προσφέρει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικό της νότιας Ισπανίας, ενώ τα βουνά και η θάλασσα δημιουργούν φυσικό αερισμό που μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές αναψυχής, με έμφαση στο γκολφ και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Τα κοντινά γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf, όλα σε απόσταση κάτω από 3 χιλιομέτρων. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) και την Playa de Casablanca (3.5 χλμ). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν το πολυαθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ), το Rocódromo (3.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ). Οι λιμένες Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 χλμ) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί τμήμα του δήμου Marbella, σε απόσταση μόλις 7 χιλιομέτρων από το κέντρο της Marbella με τους 147,958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με 579,076 κατοίκους, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Σε αντίθεση με το κέντρο της Marbella, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο ήρεμη κατοικημένη ατμόσφαιρα ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες. Η περιοχή βρίσκεται επίσης κοντά στο τουριστικό κέντρο του Puerto Banús, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ καθημερινής ζωής και τουριστικών υποδομών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει ιδιαίτερη αξία λόγω του συνδυασμού θέσης και υποδομών. Σε αντίθεση με τα φθηνότερα προγράμματα όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205,000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259,000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια πιο成熟 περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Η Nueva Andalucía θεωρείται πιο αποκλειστική από το Torre del Mar (όπου το Aquamar ξεκινά από €269,950), με καλύτερη πρόσβαση σε γκολφ και τουριστικές υποδομές. Ωστόσο, η τιμή είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της επαρχίας με ετήσιο εισόδημα €16,450, καθιστώντας το επενδυτικό προϊόν που απευθύνεται σε αγοραστές με υψηλότερο εισόδημα ή διεθνείς επενδυτές που εκτιμούν την τοποθεσία και τις υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID