דירה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה מיקום מועדף באזור אמיד עם נוף מרהיב של הים התיכון, מגרשי גולף והר לה קונצ'ה. הדירה משלבת עיצוב מודרני עם פריסה פתוחה, המדגישה אור טבעי ונוחות. האזור ידוע בקרבתו למתקנים יוקרתיים, כולל מסלולי גולף ברמה עולמית, חופי ים ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על סביבה שלווה ומטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באורבניזציה מבוקשת, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים חיוניים. הקרבה לשדרות החוף של פוארטו באנוס והחופים הסמוכים מבטיחה סגנון חיים דינמי. למרות הסביבה העירונית, האזור מתוכנן לספק סביבה מגורים רגועה, תוך מתן דגש על נוחות ונגישות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם פריסה פונקציונלית וחללים חיצוניים נדיבים. האינטרייור המודרני והבהיר, עם אזורי מגורים פתוחים, יוצר אווירה הרמונית. המרפסת הפרטית מספקת מקום אידיאלי לארוחות בחוץ ולהירגעות, תוך הנאה מהנוף הפנורמי.
הבניין הושלם בשנת 2000, ומספק מבנה מגורים מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס שומר על סטנדרט גבוה של מגורים. הדירה במצב מצוין, ומציעה תכונות מודרניות המשולבות בעיצוב מקיים. מידע על שיפוצים או עדכונים אחרונים אינו זמין.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, והוא אינו ממוקם ישירות על החוף. הוא ממוקם בתוך מתחם עירוני, ולא בסביבה כפרית מבודדת. הדירה אינה כוללת בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, הוא אינו ממוקם בלב עיר גדולה.
Ref: VL955477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באקלים ים תיכוני, או למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ונוחה עם גישה קלה למתקנים. הקרבה למסלולי גולף, חופי ים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קהל מגוון. האזור מציע גם הזדמנויות פוטנציאליות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לפופולריות שלו בקרב תיירים וגולים. מיקומו בסביבה עירונית מטופחת, עם בריכות משותפות וגינון, תורם לאיכות החיים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, המותאמת לאיכות המגורים הגבוהה המאפיינת את האזור. החומרים שנבחרו לריצוף, חיפוי ומשטחי העבודה תורמים למראה מודרני ועמיד. מערכות מיזוג האוויר מבטיחות נוחות אקלימית בכל ימות השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים, והחדרים מצוידים בארונות בגדים מובנים. הריהוט המלא משלים את התמונה, ומאפשר כניסה מיידית לדירה. הדגש על הפרטים הקטנים, כגון עיצוב פנים הרמוני וחלוקת חללים יעילה, מעיד על תשומת לב לאיכות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 849,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בנואבה אנדלוסיה, סמוך למגרשי גולף, חנויות ומתקני בילוי. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 162 מ"ר. המחיר ביחס לגודל ולמיקום נחשב תחרותי באזור, הידוע במחירי נדל"ן גבוהים. המכירה כוללת ריהוט מלא, ומצב התחזוקה של הנכס מצוין, מה שמפחית עלויות נוספות מיידיות.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הגולף', מציעה סביבת מגורים אידיאלית עבור חובבי ספורט זה, עם מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום. האזור משלב בהצלחה אורח חיים אורבני עם נגישות קלה לטבע. הדירות כאן מתאפיינות בדרך כלל בסטנדרטים גבוהים של בנייה ועיצוב, עם דגש על מרחב ונוחות. התושבים נהנים מקרבה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, בתי ספר בינלאומיים וחופי הים של פוארטו באנוס, כולם במרחק נסיעה קצר. חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בשילוב של רוגע ושפע פעילויות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, זוגות ואנשי מקצוע כאחד.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב של נוחות אורבנית ושלווה. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. קרבתם של 69 מסעדות מעידה על סצנה קולינרית עשירה. המרחק הקצר מבתי חולים ומרכזים רפואיים מוסיף תחושת ביטחון. המתקנים החינוכיים, הכוללים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, 12781 מיטות בבתי מלון באזור מעידות על פוטנציאל תיירותי משמעותי.
המיקום המדויק של הדירה מוצג במפה, המדגימה את קרבתה למרכז העיר, חופי הים, ומסלולי הגולף. המפה מאפשרת להבין את הפריסה של נואבה אנדלוסיה ואת הקשר שלה לאזורים הסמוכים, כגון פוארטו באנוס ומרבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מאלגה, קרוב לעיר המרכזית מרבלה (7 ק"מ) ולעיר הבירה של המחוז, מלאגה (54 ק"מ). קרבתה לעיר גדולה כמו מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מבטיחה גישה לשירותים מגוונים ותרבות עשירה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות מהירה בין ערים אחרות באזור, כמו אולאראן (28 ק"מ) ואסטפונה (25 ק"מ). המיקום המרכזי באזור קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור.
הדירה ממוקמת בנוחות, עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק של 301 מטרים מחוף Playa de Puerto Banús מאפשר גישה מהירה לים. שדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים ברכב. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף מובילים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ). 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 10 מטרים מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ותחושה קרירה יותר בהשוואה לאזורים פנימיים. מדרונות מתונים מובילים אל הים (0.2% שיפוע), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים עניין תרבותי. כמות שעות השמש הממוצעת השנתית גבוהה, ומעודדת פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מטר) מהווה יתרון משמעותי. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור ידוע בריכוז גבוה של מתקני גולף, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני אימונים כמו CrossFit Marbella (3.8 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מאלגה, קרוב לעיר המרכזית מרבלה (7 ק"מ) ולעיר הבירה של המחוז, מלאגה (54 ק"מ). קרבתה לעיר גדולה כמו מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מבטיחה גישה לשירותים מגוונים ותרבות עשירה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות מהירה בין ערים אחרות באזור, כמו אולאראן (28 ק"מ) ואסטפונה (25 ק"מ). המיקום המרכזי באזור קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בשווקי הנדל"ן של קוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מתאפיינת במחירי נדל"ן גבוהים יותר בהשוואה לאזורים כמו טורחה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000). רמת המחיר של 849,000 אירו עבור דירה זו משקפת את מיקומה המרכזי והיוקרתי, סמוך לפוארטו באנוס ולמסלולי גולף מובילים. נכסים באזור זה נמשכים לרוב על ידי קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, נגישות למתקנים ברמה גבוהה, ופוטנציאל השקעה יציב. לעומת זאת, פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לעיתים קרובות מרוחקים יותר ממרכזי הפעילות המרכזיים של מארבלה. הביקוש בנואבה אנדלוסיה נותר גבוה, במיוחד עבור נכסים במצב מצוין עם נוף לים או לגולף, מה שמבטיח ערך מתמשך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
