Ez a lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol egyik legismertebb golfövezetének szívében helyezkedik el. A 162 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, építése 2000-ben fejeződött be. A lakás panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a golfpályákra és a La Concha hegyre. A közvetlen közelben található Puerto Banús luxuskikötő, számos strand, étterem és nemzetközi iskola, amelyek mind hozzájárulnak a magas színvonalú életkörülményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Golf-völgy központi részén helyezkedik el, közvetlenül a golfpályák mellett. Puerto Banús, Marbella híres luxus negyede csupán néhány perces autóútra található. A strandok és a Földközi-tenger partszakasza könnyen megközelíthető, miközben a hegyvidéki kilátás és a zöldövezeti környezet különleges kombinációt kínál. Ez a fekvés megfelelő egyensúlyt teremt a természeti környezet és az urbanizált régió előnyei között.
Ez az ingatlan kielégíti mindazokat az igényeket, amelyeket egy állandó vagy időszakos lakhelyhez társítunk. A két hálószoba és tágas nappali-előszobai rész megfelelő helyet kínál családok vagy párok számára. Az 162 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes életmódhoz, míg a magánterasz és a közösségi kertek lehetőséget adnak a szabadtéri tartózkodásra. A 24 órás biztonsági szolgálat és a zárt komplexum nyugalmat és biztonságot garantál.
Az ingatlant 2000-ben adták át, ami azt jelenti, hogy már egy érett, jól működő közösség része. A korabeli építési szabványoknak megfelelően készült, amelyek a spanyol építkezési boom időszakában voltak jellemzőek. Az épület állapota kiváló, a közösségi területek folyamatosan karbantartottak, beleértve a kerteket és medencéket is. Az ingatlan egy olyan komplexumban található, amely már bizonyította hosszú távú értéktartóságát a helyi piacon.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok több száz méterre találhatók. A lakáshoz nem tartozik saját medence vagy kert, csak a közösségi létesítmények használata. Az ingatlan nem található a városközpontban, amely napi bevásárlásokhoz autóhasználatot igényelhet. A projekt nem kínal háztetői teraszt vagy saját parkolóhelyet a komplexumon belül. Az ingatlan nem része egy újonnan fejlesztett projektnek, hanem egy meglévő, érett közösségnek.
Ref: VL955477
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik aktív, golfközpontú életmódot keresnek a Costa del Sol-on. Különösen megfelelő pároknak vagy kisebb családoknak, akik egy második otthont vagy időszakos tartózkodási helyet keresnek. Azok számára is kiváló, akik értékelik a golfpályák közelségét, de nem akarnak lemondani a tengerparti életérzésről sem, mivel a strandok könnyen elérhetők. Az ingatlan megfelel a prémium színvonalat kereső vásárlóknak is, akik a Puerto Banús luxuskörnyezetéhez szeretnének közel lenni, anélkül, hogy annak közepén élnének. Azok számára is megfelelő, akik egy már meglévő, jól működő közösségben szeretnének élni, ahol a szomszédok és létesítmények már évek óta stabilak.
Az ingatlant magas színvonalú anyagokkal és technológiával építették, ami megfelel a 2000-es évek eleji prémium építési szabványoknak. A lakásban teljesen felszerelt konyha található, amely a modern kényelmet szolgálja. A fürdőszobák minőségi burkolóanyagokkal berendezettek, a terek praktikusak és funkcionálisak. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet kínálnak, miközben stílusos megjelenést biztosítanak. A klímarendszer egész éves komfortot garantál a mediterrán éghajlaton. A külső részeken a minőségi burkolóanyagok ellenállnak a napfénynek és a spanyol időjárásnak, míg a magánterasz kiemelkedő élményt nyújt a golfpályára és a tengerre nyíló panorámás kilátással.
Az ingatlan irányára €849,000, amely a helyi piacon a felső kategóriát képviseli, de megfelel a prémium Nueva Andalucía lokáció és az ingatlan méretének. Az árat befolyásolja a 162 négyzetméteres alapterület, a két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése, a golfpályára nyíló kilátás, valamint a Puerto Banús közelsége. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában €750,000 és €1,200,000 között mozognak, a pontos ár függ a kilátástól, az állapottól és a komplexum hírnevétől. Az ingatlan ára tartalmazza a teljes berendezést, ami ritkaságnak számít a piacon, és csökkenti az extra költségeket.
Ez a lakás mindennapi életében egyensúlyt kínál a nyugodt golfövezeti légkör és a közeli Puerto Banús pezsgő élete között. Reggelente a kávézást a teraszon, a golfpályákra és a tengerre nyíló kilátással kezdheti. A helyi boltok és szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Délután a közösségi medencében pihenhet vagy a közeli golfpályákon sportolhat. Estére Puerto Banús számos éttermét és kávézóját érheti el, ahol a helyi és nemzetközi konyha különlegességeit kóstolhatja meg. A nyugodt estéket a saját teraszon, a naplementében élvezheti, miközben a La Concha hegy és a golfpályák látványa kíséri. Ez egy olyan hely, ahol a golfszerető és aktív életmódot folytatók megtalálják számításaikat.
A lakás Nueva Andalucíában található, amely Málaga tartomány egyik legfontosabb golfközpontja. A környék tele van létesítményekkel és szolgáltatásokkal: 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található 2 km-es körzetben. Marbella városa mindössze 7 km-re helyezkedik el, ahol számos üzlet, szolgáltatás és kulturális lehetőség várja a lakókat. A helyi iskolahálózat kiemelkedő: 41 általános iskola és 28 középiskola áll rendelkezésre a családok számára. Az egészségügyi ellátás is garantált: 5 egészségközpont és egy kórház található a közelben. A közlekedés kiváló: 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a környék könnyű bejárhatóságát, bár a terület autóval a legkényelmesebben megközelíthető.
A térkép bemutatja az ingatlan megfelelő elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Golf-völgy szívében. A telekülés stratégiai fekvése lehetővé teszi mind a golfpályák, mind a tengerpart, valamint Puerto Banús luxuskikötőjének könnyű elérését. A környékbeli utakhálózat jól kiépített, amely gyors kapcsolatot biztosít Marbella (7 km) és a regionális repülőtér (45 km) felé. A zöld területek dominálni látszanak a térképen, amelyek a helyi golfpályákat és parkokat jelölik, miközben a kék területek a Földközi-tenger közelségére utalnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen található a Costa del Sol legexkluzívabb részén, Nueva Andalucíában, amelyet gyakran neveznek a "Golf-völgynek" is. A terület Marbellához tartozik, mindössze 7 km-re a városközponttól, és kb. 54 km-re Málaga városától. Az elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze mind a csendes, golfpályákkal körülvett nyugalmat, mind a közeli városok nyüzsgését. Marbella a spanyol Riviéra legismertebb üdülőhelye, számos luxusüzlettel, étteremmel és szórakozóhellyel. Málaga, Andalúzia fővárosa kulturális és történelmi központ, amely könnyen elérhető egy napos kirándulásra. Algeciras, a közeli kikötőváros pedig kb. 59 km-re található, ami lehetővé teszi a Marokkóba való kompok könnyű elérését.
A lakás elhelyezkedése kiváló a közeli létesítményekhez való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 2.6 km-re található, míg a híres Puerto Banús kikötője kb. 1 km-re van. A repülőtér 45 km-re helyezkedik el, ami kb. 35 perc autózással érhető el. A golfpályák különösen közel vannak: a Golf Los Naranjos, The Range golf órák és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2 km-en belül találhatók. A mindennapi vásárlásokhoz a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre van, a gyógyszertár pedig csupán 64 méterre. Az EV-töltőállomás 368 méterre található, ami kényelmes lehet az elektromos autótulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C, nyaranként 26°C körül, télen pedig 12°C körül mozog. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri életmódot egész évben. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a hőmérséklet enyhe marad még a legmelegebb nyári hónapokban is. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe lejtést jelent a strandok felé (0.2%). Ez a magasság ideális egyensúlyt teremt a tengeri frissítő szél és a hegyek védelme között, miközben a kilátás lenyűgöző marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás környékén számos kék zászlós strand található, amelyek kiváló minőségű vízről és szolgáltatásokról híresek. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A golfrajongók számára különösen vonzó a hely, hiszen a területen több világhírű golfpálya található: Golf Los Naranjos, The Range golf órák és Real Club de Golf Las Brisas mind 2 km-en belül helyezkednek el. A sportlehetőségek nem korlátozódnak a golfra: a közelben sportcentrumok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), a Rocodromo (3.5 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) is találhatók. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km), számos lehetőséget kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyen található a Costa del Sol legexkluzívabb részén, Nueva Andalucíában, amelyet gyakran neveznek a "Golf-völgynek" is. A terület Marbellához tartozik, mindössze 7 km-re a városközponttól, és kb. 54 km-re Málaga városától. Az elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze mind a csendes, golfpályákkal körülvett nyugalmat, mind a közeli városok nyüzsgését. Marbella a spanyol Riviéra legismertebb üdülőhelye, számos luxusüzlettel, étteremmel és szórakozóhellyel. Málaga, Andalúzia fővárosa kulturális és történelmi központ, amely könnyen elérhető egy napos kirándulásra. Algeciras, a közeli kikötőváros pedig kb. 59 km-re található, ami lehetővé teszi a Marokkóba való kompok könnyű elérését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez az ingatlan kimagasló elhelyezkedéssel rendelkezik a Golf-völgy szívében, összehasonlítva a Costa del Sol többi régiójával. Míg az olyan projektumok, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) kedvezőbb árakat kínálnak, ezek a projektek általában nem nyújtanak ilyen közvetlen hozzáférést a prémium golfpályákhoz és Puerto Banús luxuskörnyezetéhez. A Nueva Andalucíában található ingatlanok általában magasabb árkategóriába esnek, de ez az ár tükrözi a kiemelkedő fekvést, a minőségi építést és a magas presztízsű környéket. Marbella közelsége és a golfpályákhoz való közvetlen hozzáférés különösen értékes tényezők a befektetők és a második otthont keresők számára, akik a luxus és a sportlehetőségek kombinációját keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID