Šis dviejų kambarių butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Malagoje, turi 162 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ir yra įsikūręs pajūryje, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banuso. Butas yra pilnai įrengtas, turi atskirą terasą, iš kurios atsiveria vaizdai į Viduržemio jūrą ir golfą. Šis projektas buvo baigtas 2000 metais ir yra viename iš prestižinių gyvenamųjų kvartalų, siūlančių bendras baseino zonas, prižiūrimus sodus ir saugią aplinką 24 valandas per parą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbelos (7 km) ir Puerto Banuso, todėl visi pagrindiniai regiono objektai pasiekiami per kelias minutes. Butas yra įsikūręs netoli golfo laukų ir tik 300 metrų atstumu nuo Puerto Banuso paplūdimio, o dauguma kasdieninių paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis.
Projektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelio gyvenamojo ploto (162 m²) su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Bendri baseinai, terasa su vaizdu ir artumas prie paslaugų leidžia patogiai gyventi visus metus, tuo pačiu išlaikant privatumą uždaroje teritorijoje.
Šis butas yra dalis anksčiau įgyvendinto projekto, baigto 2000 metais, todėl jis jau yra pastatytas ir paruoštas gyvenamui. Atsižvelgiant į pastatymo metą, pastatas turi žinomą istoriją ir stabilumą, o bendrijos infrastruktūra jau yra visiškai išvystyta.
Butas neturi tiesioginės prieigos prie privačiaus baseino ar sodo, nes tai yra dalis bendrijos su bendrais baseinais. Taip pat reikia atsižvelgti, kad tai yra miesto tipo gyvenvietė su su ja susijusiu triukšmu, o ne atokios vietovės ramybe. Projekto metai (2000) reiškia, kad kai kurie inžineriniai sprendimai gali būti pasenę.
Ref: VL955477
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tiks tiems, kurie ieško antrųjų namų arba nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje, artimai siejančios prieigą prie paplūdimių, golfą ir miesto paslaugų. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems stabilios nekilnojamojo turto rinkos su nuomos potencialu, ypač vasaros sezono metu. Šeimos, kurių vaikai lanko tarptautines mokyklas, vertins artumą prie švietimo įstaigų, o verslininkai apims galimybę greitai pasiekti Marbelą ir kitus verslo centrus. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi aktyvaus gyvenimo būdo, kai visi pagrindiniai pramogų ir paslaugų objektai yra pasiekiami per kelias minutes.
Buvo naudojamos aukštos kokybės medžiagos, o buto įrengimas atitinka šiuolaikinius standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta su modernia įranga, o vonios kambariuose įrengtos aukštos kokybės vonios ir dušai. Miegamieji kambariai turi įtaisytus spinteles, o visame bute yra oro kondicionieriai, užtikrinantys patogius gyvenimo sąlygas visus metus. Interjeras yra šviesus ir erdvus su atviros išplanavimo svetaine, valgomuoju ir virtuve, kurie sukuria vientisą gyvenamąją erdvę. Visi šie elementai kartu sukuria kokybišką ir praktišką gyvenamąją aplinką.
Šio dviejų kambarių buto kaina prasideda nuo €849,000, atsižvelgiant į jo 162 m² plotą, aukštą kokybę ir prestižinę padėtį. Kainą lemia artumas prie Puerto Banuso, išskirtiniai vaizdai į jūrą ir golfą, pilnas įrengimas bei prabangios bendrijos paslaugos. Regiono kainos lygis yra aukštesnis nei vidutinis Costa del Sol, atitinkamai atspindint šios išskirtinės vietos vertę.
Nueva Andalucíja yra gyvybinga apylinkė, kurioje kasdieninis gyvenimas vyksta tarp golfo laukų, paplūdimių ir miesto paslaugų. Rytais galite nueiti pasivaikščioti prie Puerto Banuso arba pasimėgauti kavą viename iš daugybės kavinėlių, esančių vos kelių minučių kelio atstumu. Dienos metu, pasinaudojus artumu prie golfo aikštynų, galima žaisti golfą arba tiesiog mėgautis gamtos vaizdais. Vakarais paplūdimiai ir restoranai kviečia pasimėgauti Viduržemio jūros virtuvės patiekalais, o grįžus namo, galiausiai atsiranda galimybė ilsėtis terasoje, žvelgiant į nusileidžiančią saulę virš jūros.
Nueva Andalucíja siūlo išskirtinę dermę tarp ramybės ir prieinamumo. Nors tai yra ganėtinai gyvybinga apylinkė, uždara bendrija su 24 valandų apsauga užtikrina saugumą ir privatumą. Visi pagrindiniai kasdieniniai reikalavimai yra patenkinti per trumpą atstumą: artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrų atstumu. Marbelos miestas su jo gausybe paslaugų yra tik 7 km atstumu, o Malagos oro uostas, pasiekiamas per 45 km, leidžia lengvai keliauti tarptautiniu mastu. Tai sukuria idealias sąlygas tiems, kurie nori jausti miesto gyvenimo patogumus, tuo pačiu mėgautis ramybe.
Žemėlapis vaizduoja Nueva Andalucíjos strateginę padėtį tarp Marbelos ir Puerto Banuso, su išskirtiniais objektais, prieinamais per kelias minutes. Mėlynos žymės nurodo artimiausius paplūdimius, žalieji plotai - golfo aikštynus, o oranžiniai taškai - pagrindinius paslaugų centrus, prieinamus pėsčiomis arba trumpu važiavimu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja užima strateginę padėtį tarp dviejų pagrindinių pietų Ispanijos miestų - Marbelos (7 km) ir Malagos (54 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinio oro uosto, tiek didmiesčių paslaugų, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Algeciras uostamiestis su keltų maršrutais į Maroką ir Afriką yra 59 km atstumu, o Gibraltaras - apie 52 km. Ši centrinė padėtis Costa del Sol pakrantėje suteikia puikias galimybes keliauti po visą regioną.
Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu nuo buto, o kiti populiariausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu ar dviračiu. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Marbelos miestas - vos 7 km. Golfui mėgstantys gali pasinaudoti artimiausiais golfo laukais: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Visi šie objektai yra lengvai pasiekiami per kelias minutes, padarant šią vietą patogia tiek poilsiui, tiek kasdieniniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjoje vyrauja vidutinių platumų klimatas su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra yra 17,8°C. Padėtis, esanti tik 10 metrų virš jūros lygio, ir mažas pakilimas link paplūdimio (0,2%) sukuria švelnų mikroklimatą. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, todėl tai leidžia ilgai mėgautis jūra ir saule. Šie klimato sąlygos leidžia gyventi atvirame ore beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banuso apylinkės garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, kurių daugelis turi Mėlynųjų vėliavų statusą, užtikrinantį vandens kokybę ir paslaugas. Artimiausias Playa de Puerto Banús yra vos kelių šimtų metrų atstumu, o kitos populiarios vietos, tokios kaip Playa de Nagüeles ir Playa Canina Ventura del Mar, yra lengvai pasiekiamos. Regionas taip pat turi vienus iš geriausių golfo aikštynų Europoje, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf, visi esantys tik 2-3 km atstumu. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,9 km) arba CrossFit Marbella (3,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja užima strateginę padėtį tarp dviejų pagrindinių pietų Ispanijos miestų - Marbelos (7 km) ir Malagos (54 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinio oro uosto, tiek didmiesčių paslaugų, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Algeciras uostamiestis su keltų maršrutais į Maroką ir Afriką yra 59 km atstumu, o Gibraltaras - apie 52 km. Ši centrinė padėtis Costa del Sol pakrantėje suteikia puikias galimybes keliauti po visą regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektas, Nueva Andalucíja pasižymi išskirtiniu deriniu tarp paplūdimių artumo, golfo aikštynų prieinamumo ir miesto paslaugų. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis projektas yra brangesnis, tačiau siūlo geresnę padėtį ir aukštesnę kokybę. Skirtingai nuo kai kurių kitų regionų, Nueva Andalucíja turi išvystytą infrastruktūrą su tarptautinėmis mokyklomis, medicinos paslaugomis ir transporto ryšiais. Be to, ši apylinkė turi stabilų nekilnojamojo turto rinką su 4,743 sandoriais per metus, rodančią investicinį patikimumą. Nors kaina yra aukštesne nei kai kuriuose kituose regionuose, tačiau strateginė padėtis, aukšta kokybė ir išvystyta infrastruktūra pateisina šią investiciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID