Dzīvoklis atrodas Nueva Andalucī, Mālagā, piedāvājot 162 m² dzīvojamo platību ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām. 2000. gadā pabeigtā ēka nodrošina skatus uz Vidusjūru, golfa laukumiem un kalniem. Īpašumam ir gaišs interjers ar atvērtām dzīvojamām zonām, kas pāriet plašā terasē. Tas atrodas labi uzturētā kopienā ar dārziem un baseinu apvidū, apvienojot dzīvošanas komfortu ar piekļuvi izklaides vietām, tostarp pludmalēm, restorāniem un golfa laukumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucī, apvidū, kas pazīstams ar savu golfa ieleju novietojumu Marbeljas municipalitātē. Tas atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar tiešu pārskatu uz Vidusjūras piekrasti. Pilsētas vide nodrošina piekļuvi gan dabas ainavām, gan attīstītai infrastruktūrai. Teritorija ir galvenokārt līdzena ar minimāliem slīpuma izmaiņām.
Dzīvoklis atbilst funkcionalām dzīvošanas vajadzībām ar divām guļamistabām un divām vannas istabām 162 m² platībā. Izkārtojums uzsver atklātā plānojuma dzīvošanu, kur virtuve, ēdamzona un dīvānu zona savienojas ar āra terasi. Iekļautās skapji, pilnībā apgādāta virtuve un gaisa kondicionēšana nodrošina praktiskas dzīvošanas prasības gada garumā.
Šis īpašums ir pabeigta būvniecība no 2000. gada, klasificējot to kā esošu dzīvokli nevis jaunu projektu. Ēka ir saglabājusi savu stāvokli laika gaitā, ar dzīvokli aprakstītu kā labā stāvoklī. Kā jau izveidots īpašums, tas piedāvā tūlītēju apmešanos bez būvniecības aizkavēšanās vai pabeigšanas nezināmību.
Dzīvoklis nepārstāv jaunu būvniecību, trūkstot jaunākajai būvniecības tehnoloģijai un energoefektivitātes standartiem, ko piedāvā nesenās projektēšanas. Īpašumam nav privātā dārza vai peldbaseina, paļaujoties uz kopīgām iestādēm. Pilsētas atrašanās vieta nozīmē, ka iedzīvotāji nepiedzīvos lauku atklātību vai plašu dabas privātumu aiz slēgtā kompleksa robežām.
Ref: VL955477
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst personām vai pāriem, kas meklē mājvietu, kas apvieno komfortu ar piekļuvi pakalpojumiem. Tuvinātība golfa laukumiem to padara piemērotu golfa entuziastiem, kuri vēlas vieglu pieeju vairākiem laukumiem. Atrašanās vieta tuvu starptautiskajām skolām atbilst ģimenēm ar bērniem, kam nepieciešamas izglītības iestādes. Tiem, kas vēlas otro mājokli Spānijā, īpašums piedāvā uzturētu dzīvojamo telpu ar minimālām uzturēšanas prasībām dēļ kopīgajiem pakalpojumiem. Drošs slēgts komplekss ar 24 stundu apsardi pievilcīgs īpašniekiem, kuriem ir svarīga drošība, īpaši, ja īpašums var būt neapdzīvots ilgāku periodu. Tuvinātība Puertu Banusai atbilst tiem, kas vēlas piekļuvi luksusa iepirkšanās, ēdināšanām un jahtas piestātnes iestādēm. Dzīvoklis kalpo arī tiem, kas meklē pastāvīgu mājvietu izveidotā kopienā ar Vidusjūras klimatu un ērtībām.
Dzīvoklim ir pilnībā mēbelēts interjers ar kvalitatīvu apdari, kas saglabājusiska labā stāvoklī neskatoties uz tā 2000. gada būvniecības datumu. Pilnībā apgādātā virtuve ietver nepieciešamās ierīces un glabāšanas risinājumus. Gaisa kondicionēšana nodrošina klimata kontroles visu gadu. Iebūvēti skapji nodrošina organizētu glabāšanas vietu guļamistabās. Vannas istabu armatūra ir funkcionāla un labi uzturēta. Privātā terase kalpo kā dzīvojamās telpas paplašinājums, paredzēta āra baudīšanai ar skatiem uz apkārtni. Kopīgās zonas, ieskaitot dārzus un peldbaseinus, tiek uzturētas augstā standartā, atspoguļojot kopienas uzsvaru uz reprezentāciju un uzturēšanu. Lai gan tas nepārstāv jaunāko būvniecības tehnoloģiju, materiāli un apdare ir pierādījuši noturību laika gaitā, saglabājot gan estētisko pievilcību, gan funkcionālo sniegumu. Energoefektivitāte visdrīzāk atbilst standartiem no būvniecības perioda, lai gan iespējams, nesasniedzot pašreizējos optimālos līmeņus.
Dzīvoklis ir cenāts uz €849,000, novietojot to vietējā tirgus augšējā segmentā. Šī cena atspoguļo 162 m² dzīvojamo platību, pirmklasīgu atrašanās vietu Nueva Andalucī un apdares kvalitāti un skatus. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mihasā (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000), šis īpašums prasīmu prēmiju dēļ tā izveidotās atrašanās vietas, skatiem un tuvuma Marbeljai un Puertu Banusai. Cena reprezentē pilnu summu par šo konkrēto vienību bez papildu mēneša maksājumiem ārpus standarta kopienas nodevām.
Dzīve šajā Nueva Andalucīas dzīvoklī rotē ap Vidusjūras dzīvesveidu, kur iekštelpu un āra telpas saplūst. Rīti var sākties ar kafiju terasē, skatoties pāri golfa laukumiem uz Vidusjūru, kam seko īsas pastaigas līdz tuvējai Puertu Banusai iepirkšanās vai pludmalēs. Līdzenais reljefs atvieglo kustību visām vecuma grupām, ar vairumu pakalpojumu sasniedzamu dažu minūšu laikā. Kopienas peldbaseini un dārzi nodrošina atpūtas iespējas, nepamešot kompleksu. Vakari piedāvā ēdināšanas iespējas gan mājās, gan gājiena attālumā esošajos daudzajos restorānos, ar Puertu Banusas naktsdzīvi pieejamu tiem, kas meklē izklaidi. Atrašanās vieta līdzsvaro dzīvojamās miera un atpūtas iespējas, padarot to piemērotu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan pagarinātai uzturēšanās.
Dzīvošana šajā Nueva Andalucīas dzīvoklī novieto iedzīvotājus vienā no Costa del Sol visizveidotākajiem dzīvojamajiem rajoniem. Tuvinātība Marbeljai (7 km) nodrošina piekļuvi lielākai pilsētai ar plašām iepirkšanās, ēdināšanas un kultūras iespējām. Puertu Banusa, ar tās luksusa jahtas piestātni un luksusa veikaliem, ir uzreiz sasniedzama, piedāvājot izklaides un iepirkšanās iespējas. Apkārtējā apkārtne satur 69 restorānu 2 km rādiusā, nodrošinot daudzveidīgas ēdināšanas iespējas bez ievērojama ceļošanas. Veselības aprūpes vajadzībām kalpo tuvējās iestādes ar 5 veselības centriem reģionā. Transports ir nodrošināts ar 10 sabiedriskā transporta līnijām ar 50 pieturām tuvumā. Šo ērtību kombinācija īsos attālumos rada praktisku dzīves vidi, kur dienas vajadzības un atpūtas aktivitātes ir viegli pieejamas. Vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru starp 12-26°C atbalsta gadu garumā notiekošās āra aktivitātes un komfortablu dzīvi.
Karte parāda dzīvokļa novietojumu Nueva Andalucī, izceļot tā tuvinātību galvenajām intereses punktiem. Īpašums atrodas netālu no golfa laukumiem, kas definē apkārtnes ainavu, ar skaidriem piekļuves ceļiem līdz Puertu Banusai un Marbeljai. Karte ilustrē īsus attālumus līdz pludmalēm, iepirkšanās zonām un būtiskām lietām, kas raksturo šo dzīvojamās zonas. Apkārtējais ceļu tīkls nodrošina savienojamību, saglabājot apgabala dzīvojamās zonas raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol reģionā Nueva Andalucī aizņem stratēģisku pozīciju starp lielākajiem urbanizētajiem centriem. Atrodoties 7 kilometrus no Marbeljas, īpašums labvēlīgi ietekmē tuvinātību vienam no reģiona redzamākajiem pilsētu centriem, nepatiesojoties tieši tās aizņemtākajās zonās. Mālaga, kā provinces galvaspilsēta, atrodas 54 kilometru attālumā, piedāvājot plašus pakalpojumus, starptautiskus savienojumus un kultūras iestādes. Relatīvā novietojums nodrošina piekļuvi Marbeljas ērtībām, saglabājot dzīvojamās apkārtnes raksturu. Apvidus veido daļu no tā, ko parasti sauc par 'Golfa ieleju', norādot uz tā funkciju kā atpūtas un dzīvojamās zonas nevis galvenās komerciālās centra. Šī pozicionēšana ļauj iedzīvotājiem baudīt gan lielāku urbanizēto apvidu pakalpojumus, gan specifisko raksturu vietējās kopienas ietvaros. Transporta infrastruktūra savieno Nueva Andalucī efektīvi ar apkārtējiem apvidiem, atbalstot tās funkciju kā dzīvojamā mezgla plašākā Costa del Sol reģionā.
Dzīvoklis piedāvā ērtu piekļuvi galvenajiem mērķiem: Playa de Puerto Banús pludmale atrodas 301 metru attālumā, kamēr Playa Canina Ventura del Mar ir 2,2 km attālumā. Iepirkšanās iespējas ir veicinātas ar veikalu tikai 353 metru attālumā. Veselības aprūpes pakalpojumi ietver slimnīcu 1,9 km attālumā no īpašuma un aptiekas 64 metru attālumā. Golfa entuziastiem labvēlīga ir tuvām daudzu laukumu, tostarp Golf Los Naranjos 2,0 km un Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km attālumā. Transporta savienojumi ietver Malagas-Costa del Sol lidostu 45 km attālumā, apmēram 45 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu. Starptautiskiem ceļojumiem ir pieejama Gibraltāras lidosta 52 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes infrastruktūra ir pieejama 368 metru attālumā no īpašuma, atbalstot elektromobiļu īpašumtiesības. Šo iestāžu kombinācija īsos attālumos rada praktiskas dzīvošanas apstākļus ar minimālām ceļošanas prasībām ikdienas vajadzībām un atpūtas aktivitātēm.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 17,8°C un sezonālo svārstību starp 12-26°C. Atrodoties 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, dzīvoklis labvēlīgi ietekmē mērenas vējas un mitruma līmenis, kas raksturīgs piejūras apvidiem. Peldēšanas sezona ilgst apmēram četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Saules stundas ir bagātīgas visu gadu, atbalstot āra aktivitātes un veicinot energoefektivitāti caur dabisku gaismu. Līdzenais reljefs ar 0,2% slīpumu atvieglo āra kustību un uzlabo pieejamību. Apkārtējā dabas vide apvieno Vidusjūras veģetāciju ar uzturētu ainavu ap iežogotu apvidu. Tuvinātība piejūrai ietekmē mikroklimatu, nodrošinot temperatūras regulēšanu un samazinot ekstrēmus laika apstākļus. Šis klimata模式 atbalsta gadu garumā notiekošu dzīvi ar sezonālām izmaiņām, kas paliek komfortablas lielākajai daļai iedzīvotāju.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Dzīvoklis piedāvā piekļuvi vairākām Zelta karoga pludmalēm gar Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, tikai 301 metru attālumā, nodrošina tūlītēju pieeju pludmalei ar pilnām ērtībām un pakalpojumiem. Golfa entuziastiem, atrašanās vieta Nueva Andalucī novieto to blakus vairākiem laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf, visi 3 kilometru rādiusā. Sporta iestādes ir bagātīgas ar iespējām, piemēram, Polideportivo San Pedro, Rocodromo kāpšanas centrs un CrossFit Marbella 3,8 km attālumā. Apvidū piedāvā ūdens sporta iespējas caur jahtas piestātnēm Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) un Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbeljā (5,4 km). Atpūtas infrastruktūra apvieno organizētas sporta iestādes ar dabīgām āra telpām, atbalstot gan aktīvās nodarbes, gan atpūtas aktivitātes. Šo iestāžu koncentrācija tūlītējā tuvumā rada visaptverošu atpūtas vidi bez nepieciešamības ceļot ilgus attālumus ikdienas atpūtas aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
Costa del Sol reģionā Nueva Andalucī aizņem stratēģisku pozīciju starp lielākajiem urbanizētajiem centriem. Atrodoties 7 kilometrus no Marbeljas, īpašums labvēlīgi ietekmē tuvinātību vienam no reģiona redzamākajiem pilsētu centriem, nepatiesojoties tieši tās aizņemtākajās zonās. Mālaga, kā provinces galvaspilsēta, atrodas 54 kilometru attālumā, piedāvājot plašus pakalpojumus, starptautiskus savienojumus un kultūras iestādes. Relatīvā novietojums nodrošina piekļuvi Marbeljas ērtībām, saglabājot dzīvojamās apkārtnes raksturu. Apvidus veido daļu no tā, ko parasti sauc par 'Golfa ieleju', norādot uz tā funkciju kā atpūtas un dzīvojamās zonas nevis galvenās komerciālās centra. Šī pozicionēšana ļauj iedzīvotājiem baudīt gan lielāku urbanizēto apvidu pakalpojumus, gan specifisko raksturu vietējās kopienas ietvaros. Transporta infrastruktūra savieno Nueva Andalucī efektīvi ar apkārtējiem apvidiem, atbalstot tās funkciju kā dzīvojamā mezgla plašākā Costa del Sol reģionā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Costa del Sol tirgū šis Nueva Andalucīas dzīvoklis prezentē unikālu vērtības piedāvājumu salīdzinājumā ar citiem projektiem. Cenā uz €849,000 par 162 m², tas atrodas ievērojami augstāk nekā sākuma līmeņa piedāvājumi, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mihasā (sākot no €205,000). Šī cenu atšķirība atspoguļo Nueva Andalucīas izveidoto raksturu salīdzinājumā ar jaunajiem apvidiem. Atrašanās vieta piedāvā labāku piekļuvi Marbeljai un Puertu Banusai salīdzinājumā ar Esteponu, kur atrodas Etherna Homes 2 (sākot no €259,000). Dzīvokļa novietojums Golfa ielejā nodrošina piekļuji vairākiem augstākās klases golfa laukumiem minūšu laikā, funkcija, kas nav vienmēr pieejama visos piejūras attīstības projektiem. Pilsētas ērtību, golfa un Vidusjūras piekrastes kombinācija rada unikālu pozicionēšanu, kas prasīga augstākas cenas nekā attīstības projektiem, kas atrodas tālāk no šiem galvenajiem pievilcības faktoriem. Īpašums reprezentē vidusceļu starp ekskluzīvu fronta līnijas piejūras īpašumiem un iekšzemes golfa attīstību, piedāvājot līdzsvarotu piekļuvi abām vidēm. Konkrēti Nueva Andalucī cena atspoguļo īpašuma skatus, stāvokli un novietojumu labi uzturētā kopienā nevis jaunākos attīstības projektus, kas pieprasa vēl augstākas prēmijas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID