Apartamentul situat în Nueva Andalucía oferă o locuință spațioasă de 162 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizat în anul 2000. Proprietatea se află într-o poziție privilegiată cu vedere panoramică la Marea Mediterană, câmpuri de golf și munți. Amplasarea sa urbană permite accesul ușor la diverse facilități, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale, toate la distanță de mers pe jos. Comunitatea dispune de grădini comune și zone de piscină, cu securitate permanentă și acces controlat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană cunoscută din Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Amplasarea sa în inima 'Văii Golfului' oferă acces rapid la multiple terenuri de golf de prestigiu. Poziția sa urbană combină confortul locuinței de oraș cu proximitatea față de zonele de recreere ale coastei, creând un echilibru între viața urbană și cea de relaxare.
Cu o suprafață generoasă de 162 m², apartamentul oferă spațiu adecvat pentru un cuplu sau o familie mică. Cele două dormitoare și cele două băi satisfac nevoile de bază pentru rezidență permanentă sau secundară. Dispunerea interioară cu living integrat cu bucătăria și zona de dining, împreună cu terasa privată, răspunde nevoilor contemporane de spațiu deschis și interacțiune socială în timpul petrecut în locuință.
Imobilul a fost finalizat în anul 2000 și se încadrează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizare. Starea construcției este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce indică întreținere corespunzătoare și potențială renovare recentă a instalațiilor și finisajelor pentru a răspunde standardelor actuale.
Apartamentul nu oferă facilități private de piscină, acestea fiind disponibile doar în regim comun. Proprietatea nu include parcare dedicată menționată în specificații, și nu este situată direct pe plajă, ci la o distanță scurtă de aceasta. De asemenea, construcția din 2000 înseamnă că nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în faza de proiectare, deși are sistem de climatizare.
Ref: VL955477
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau permanentă în una dintre cele mai apreciate zone ale Costa del Sol. Este adecvat pentru cupluri sau familii mici care doresc acces rapid atât la facilități urbane, cât și la zonele de recreere costiere. Proprietatea este ideală pentru persoanele care apreciază golful, având mai multe terenuri de prestigiu la doar câteva minute distanță. De asemenea, oferă o opțiune bună pentru cei care doresc să combine viața rezidențială cu posibilitatea de a închiria proprietatea pe termen scurt, dată fiind popularitatea zonei ca destinație turistică. Proximitatea față de școli internaționale și facilități medicale îl face, de asemenea, potrivit pentru familii care se mută permanent în Spania.
Apartamentul prezintă un nivel ridicat de finisaje, descrie ca având o stare 'excelentă'. Interiorul este mobilat complet, cu mobilier modern și funcțional, inclusiv în zona de living și în bucătărie. Bucătăria este dotată complet, cu echipamente integrate și finisaje de calitate. Baia este dotată cu cabină de duș și mașină de spălat, indicând o atenție la detaliile practice. Plintele integrate oferă spațiu de depozitare generos, contribuind la organizarea eficientă a spațiului. Calitatea construcției originală din 2000 este păstrată prin întreținere corespunzătoare, cu probabil actualizări ale instalațiilor și finisajelor pentru a menține un standard contemporan. Terasa privată, ca extensie a spațiului de locuit, demonstrează atenția la integrarea interior-exterior, tipică arhitecturii mediteraneene de calitate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 849.000 €, plasându-l în segmentul superior de preț pentru zona Nueva Andalucía. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (162 m²), cât și poziția sa strategică în apropierea facilităților de lux din Puerto Banús. Prețul este considerat competitiv pentru apartamentele cu caracteristici similare din această zonă exclusivistă, unde proprietățile beneficiază de acces la facilități comune de înaltă calitate, inclusiv grădini bine întreținute și multiple zone de piscină.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu acces facil la facilități urbane și zone de recreere. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă privind către golf sau marea, înainte de a se îndrepta către supermarketul situat la doar 353 de metri. Pe parcursul zilei, zona oferă multiple opțiuni de petrecere a timpului liber, de la plaje și terenuri de golf până la restaurante și magazine. Seara, atmosfera se schimbă, Puerto Banús devenind un centru activ de viață de noapte la doar câteva minute de mers cu mașina. Zona menține un echilibru între accesibilitatea turistică și intimitatea rezidențială, oferind atât opțiuni de socializare, cât și spații pentru relaxare. Proximitatea față de facilități medicale și școli îl face adecvat și pentru rezidență permanentă.
Viața cotidiană în această locație este caracterizată de accesibilitate excelentă la facilități esențiale și de recreere. La nivel local, 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci se află în raza de 2 km, oferind multiple opțiuni pentru socializare și servicii bancare. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 353 de metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos. Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu 5 centre de sănătate și un spital la 1.9 km distanță. Pentru familii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, asigurând opțiuni educaționale variate. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, reducând dependența de mașină pentru deplasările locale. Parcul auto nu reprezintă o problemă majoră în această zona rezidențială.
Harta ilustrează poziția privilegiată a apartamentului în Nueva Andalucía, la intersecția dintre facilitățile urbane și cele de recreere. Proprietatea apare situată la mică distanță de plaje și de marina Puerto Banús, reflectând caracterul său mixt, în care se combină confortul rezidențial cu accesul la viața de agrement specifică coastei. Poziționarea sa centrală în 'Văii Golfului' este evidențiată de proximitatea față de multiple terenuri de golf de prestigiu, un factor definitoriu pentru identitatea acestei zone.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în heart-ul zonei de vest a Costa del Sol, la doar 7 km de Marbella și 54 km de Málaga, capitala provincială. Această locație intermediară oferă acces echilibrat între facilitățile urbane ale Marbellei și atmosfera mai liniștită a zonei rezidențiale. În comparație cu alte zone de coastă, Nueva Andalucía se remarcă prin proximitatea sa față de terenurile de golf de prestigiu și faimoasa zonă de agrement Puerto Banús. Poziționarea sa în interiorul 'Văii Golfului' îi conferă un caracter semi-urban, beneficiind de infrastructura dezvoltată a zonei metropolitane Marbella în timp ce păstrează o atmosferă rezidențială mai relaxată decât în centrul aglomerat al orașului.
Plajele sunt accesibile rapid, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, se află la doar 7 km distanță. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, oferind conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Pentru entuziaștii de golf, există numeroase opțiuni la distanță scurtă: Golf Los Naranjos la 2.0 km, The Range golf lessons la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 368 de metri, facilitând deplasările ecologice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperaturi medii variază între 12°C în ianuarie și 26°C în august, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna. Zona beneficiază de un număr ridicat de zile însorite anual, tipic pentru Costa del Sol. Pantă ușoară de 0.2% spre plajă indică un teren predominant plat, facilitând accesul și mobilitatea. Altitudinea redusă și proximitatea față de mare contribuie la umiditate moderată și verifierea temperaturilor extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase plaje, cu Playa de Puerto Banús fiind cea mai apropiată la doar 301 metri. Această plajă renumită face parte dintr-o zonă cu servicii și facilități de înaltă calitate. Pentru entuziaștii de golf, Nueva Andalucía este considerată capitala golfului din regiune, cu acces la multiple terenuri de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas la aproximativ 2 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Marina Puerto Banús, situată la 1 km, adaugă o dimensiune nautică, cu posibilități de activități acvatice și priveliști ale iahturilor de lux.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în heart-ul zonei de vest a Costa del Sol, la doar 7 km de Marbella și 54 km de Málaga, capitala provincială. Această locație intermediară oferă acces echilibrat între facilitățile urbane ale Marbellei și atmosfera mai liniștită a zonei rezidențiale. În comparație cu alte zone de coastă, Nueva Andalucía se remarcă prin proximitatea sa față de terenurile de golf de prestigiu și faimoasa zonă de agrement Puerto Banús. Poziționarea sa în interiorul 'Văii Golfului' îi conferă un caracter semi-urban, beneficiind de infrastructura dezvoltată a zonei metropolitane Marbella în timp ce păstrează o atmosferă rezidențială mai relaxată decât în centrul aglomerat al orașului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía ocupă un segment de preț superior, justificat atât de dimensiunea sa generoasă, cât și de poziționarea strategică. Spre deosebire de proiectele mai accesibile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), proprietatea din Nueva Andalucía beneficiază de proximitatea față de facilitățile de lux din Puerto Banús și de multiple terenuri de golf de prestigiu. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) poate oferi un acces similar la facilitățile costiere, Nueva Andalucía se remarcă prin poziția sa mai centrală în inima zonei cele mai dinamice din Costa del Sol. De asemenea, față de proprietățile mai noi în construcție, acest apartament oferă avantajul unei construcții mature cu vegetație bine dezvoltată în jur și o reputație consolidată a comunității. Zona Nueva Andalucía prezintă un echilibru superior între viața rezidențială și accesul la facilități, comparativ cu zonele exclusiv rezidențiale sau cele prea turistice din alte părți ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID