Dvonobni apartma v Nueva Andalucía, Málaga, s 162 m² bivalne površine, lociran v urbani okolici z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Objekt je bil zgrajen leta 2000 in se nahaja v bližini najbolj priljubljenih golf igrišč v regiji, odlično povezan z obalnimi plažami in Puerto Banúsom. Ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje, hribe in golf površine s prostornimi terasami za prostovoljno bivanje na prostem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je locirano v urbani okolici Nueva Andalucía, tik ob priljubljeni turistični destinaciji Puerto Banús. Nahaja se v neposredni bližini številnih golf igrišč, s prostim dostopom do mestnih storitev, trgovin in restavracij. Ugodna lega omogoča peš dostop do ključnih objektov, hkrati pa ohranja mirnost prebivališčnega območja.
Apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja prostorno bivalno površino, primerno za par ali majhno družino. Zajeta kuhinja, dnevni prostor s tridelom ter velika terasa omogočajo udobno vsakodnevno bivanje. Skupni vrt in bazen dodajo možnost druženja na prostem, 24-urna varnost pa zagotavlja varnost in zasebnost prebivalcev.
Objekt je bil dokončan leta 2000 in se nahaja v dobrem stanju ohranjanja. Gradnja je bila izvedena v skladu s takratnimi gradbenimi standardi, ob upoštevanju španskih gradbenih predpisov. Objekt ni novogradnja, ampak dobro ohranjena zgradba z uveljavljeno zgodovino in preizkušeno kvaliteto gradbenih elementov.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, temveč dostop do skupnih površin. Ni primerni za osebe, ki iščejo izolirano podeželjsko okolje, saj se nahaja v urbanem območju z mestnim življenjskim ritmom. Garažnih prostorov ni na volju, parkiranje je potrebno urediti na skupnih parkiriščih kompleksa.
Ref: VL955477
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za osebe, ki si želijo sekundarno prebivališče v Španiji s kombinacijo urbanega dostopa in rekreacijskih možnosti. Primerno je za pokojnike, ki iščejo toplejše podnebje in aktivno življenje v okolju z dobrimi storitvami. Za delno delo od doma ponuja dobro povezljivost in mirno okolje, vendar še vedno z dostopom do mestnih središč. Tudi za majhne družine je to ugodna opcija zaradi bližine šol in varnosti zaprtega kompleksa. Če iščete prebivališče, od koder lahko enostavno dostopate do golf igrišč, plaž in restavracij brez potrebe po avtu, ta lokacija ustreza tem zahtevam.
Objekt je opremljen z materiali, ki odražajo standard konec 90. let prejšnjega stoletja, vendar so dobro ohranjeni. Podlage so tlakovane s keramičnimi ploščicami, okna so narejena iz aluminija z dvojnim steklom za dobro izolacijo. Kopalnica ima kvalitetne sanitarije in talno gretje. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi in aparativi, ki so bili obnovljeni v zadnjih letih. Na terasi so nameščene protizdrsne ploščice za varno uporabo v vseh vremenskih razmerah. Ogrevanje in hlajenje sta rešena z klimatsko napravo, ki deluje učinkovito v vseh letnih časih.
Cena apartmaja znaša €849.000, kar uvršča ta objekt v višji cenovni razred stanovanjskih enot v Nueva Andalucía. Za ceno prejmete 162 m² bivalne površine s tremi terasnimi površinami, opremljeno kuhinjo in dve spalnici. Na trgu so na voljo tudi manjši apartmaji v istem območju z nižjimi cenami, vendar ponuja ta objekt večjo površino in boljšo lokacijo glede na dostop do ključnih točk območja.
To je prostor, kjer se urbano udobje sreča z obalnim življenjskim slogom. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi s pogledom na golf igrišče, nato pa peš dosežete lokalne trgovine za sveže dobave. Popoldan lahko preživite ob bazenu ali se odpravite na bližnje plaže. Večerni ura prinaša možnost obiska bližnjih restavracij v Puerto Banúsu, kjer se mešata lokalna in mednarodna kuhinja. Vsi dnevi tu so kombinacija bivalnega udobja in dostopnosti do rekreacijskih možnosti. Varnostni kompleks omogoča nemoteno bivanje, medtem ko bližnja urbana središča nudijo vse potrebne storitve.
Nueva Andalucía ponuja izravnoteženo mešanico bivalnega udobja in dostopnosti do ključnih storitev. V območju polmera 2 km najdete 69 restavracij, 3 lekarne, 4 bank, 10 kavarn in zobozdravniško ordinacijo. Nahaja se na 45 km od mednarodnega letališča Málaga in samo 7 km od središča Marbelle. Za bivanje so na voljo številne šolske ustanove (41 osnovnih in 28 srednjih šol) ter 5 zdravstvenih centrov. Gospodarstvo območja sloni na turizmu, z 52 hoteli in več kot 12.000 posteljami, kar zagotavlja živahnost skozi vse leto.
Na zemljevidu vidimo, da se objekt nahaja v srcu golf doline Nueva Andalucía, tik ob slavni marini Puerto Banús. Zgodovinsko gledano je to območje razvito kot ekskluzivno prebivališče za tujce, ki so iseli sredozemski življenjski slog. Danes predstavlja eno najbolje povezanih lokacij v regiji, ki združuje dostopnost do narave in mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je lociran v Nueva Andalucía, priljubljenem prebivališkem območju zahodno od Marbelle. Nahaja se približno 7 km od središča Marbelle, kjer živi 147.958 prebivalcev, 54 km od Málage (579.076 prebivalcev) in 59 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). To lokacija uvršča objekt v središče med najpomembnejšimi urbanih centri Costa del Sol, hkrati pa ohranja bližino do obale in rekreacijskih možnosti. Območje je znano po golf dolini, kjer se nahaja več najuglednejših igrišč v regiji.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od objekta, dostopna peš. Najbližja trgovina je na 353 metrih, lekarna na 64 metrih, zdravstveni center pa na 1,9 km. Golf igrišča so v neposredni bližini: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas so vse na razdalji okoli 2 km. Mednarodno letališče Málaga je na 45 km, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno 52 km. Do centra Marbelle, kjer so dodatne storitve, je 7 km. V območju je na voljo 10 javnih prevoznih linij s 50 postajami, ki omogočajo enostavno mobilnost brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima mediteransko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletne temperature dosežejo 26°C, zimske pa ne padejo pod 12°C. Objekt je lociran na 10 m nadmorske višine z blagim naklonom 0,2% proti morju, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže. Letno je na voljo približno 320 sončnih dni. Sezona za kopanje traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi zaradi gorskega hrbta La Concha, ki hkrati omogoča slikovite zahode sonca. Povprečna letna količina padavin je okoli 600 mm, predvsem pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús najbližja le 301 m stran. V dosegu 3,5 km so še Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča: Golf Los Naranjos na 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km in The Range golf lessons na 2,0 km. Športni center Polideportivo San Pedro je na 2,9 km, ponuja pa tudi številne druge aktivnosti kot sta plezalna stena Rocodromo in fitnes center CrossFit Marbella. V bližini so tudi marini Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km in Marina la Bajadilla Marbella na 6,7 km.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je lociran v Nueva Andalucía, priljubljenem prebivališkem območju zahodno od Marbelle. Nahaja se približno 7 km od središča Marbelle, kjer živi 147.958 prebivalcev, 54 km od Málage (579.076 prebivalcev) in 59 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). To lokacija uvršča objekt v središče med najpomembnejšimi urbanih centri Costa del Sol, hkrati pa ohranja bližino do obale in rekreacijskih možnosti. Območje je znano po golf dolini, kjer se nahaja več najuglednejših igrišč v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projektimi v regiji je ta apartma v višjem cenovnem razredu, vendar ponuja izjemno lokacijo. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se prodaja od €269.950, vendar je oddaljen od osrednjih destinacij Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je cenejša opcija, vendar manj dostopna do ključnih golf igrišč in plaž. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja sodobnejšo gradnjo, vendar manjše površine za podobno ceno. Ta apartma v Nueva Andalucíi združuje prednosti urbane lokacije, bližine morja in dostopa do elitnih golf igrišč, kar ga razlikuje od drugih projektov. Kljub višji ceni je dolgoročno vrednost te lokacije bistveno višja zaradi stabilne povpraševanje po nepremičninah v tem območju Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID