Nueva Andalucía'da, Málaga'da yer alan bu proje, Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. İki yatak odalı, iki banyolu ve 162 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunan bu daire, golf sahasına ve denize yakın konumuyla dikkat çekiyor. 2000 yılında tamamlanan proje, sağlam durumda ve toplu alanlarda özel havuzlu, güvenlikli bir site içinde yer alıyor. Marbella ve Puerto Banüs'e yakın konumuyla hem şehir yaşamına erişim hem de doğa ile iç içe bir yaşam tarzı sunan bu proje, golf tutkunları ve plaj yaşamını sevenler için uygun bir seçenek.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın golf vadisinde, denize sadece 301 metre mesafede yer alıyor. Puerto Banüs limanı ve plajlarına yürüme mesafesinde konumlanan daire, Marbella'ya sadece 7 km uzaklıkta bulunuyor. Golf sahasına direkt konumuyla ön plana çıkan proje, aynı zamanda restoranlar, mağazalar ve diğer hizmetlere yürüme mesafesinde olmasıyla günlük yaşamı kolaylaştırıyor.
162 m²'lik geniş yaşam alanı, iki yatak odalı ve iki banyolu konforuyla, çiftler veya küçük aileler için uygun bir çözüm sunuyor. Özel terası ve golf sahası ile deniz manzarasıyla, açık hava yaşamını sevenlere hitap eden proje, tamamen donatılmış mutfak ve dolaplarıyla pratik bir kullanım imkanı sağlıyor. Toplu havuz ve bahçe alanlarıyla sosyal ve aktif bir yaşam tarzı destekleniyor.
2000 yılında tamamlanan bu proje, uzun yıllardır yerleşik olarak kullanılmış olup bugün hemen teslim edilebilir durumdadır. İnşaat tamamen bitmiş olup, proje mülkiyeti tapulu ve yasal olarak sorunsuz bir şekilde devredilebilir durumdadır. Projenin tamamlanmış olması ve yaşanabilirliği kanıtlanmış olması, alıcılar için ek bir güvence sağlamaktadır.
Bu proje, özel yüzme havuzu sunmuyor; sadece toplu kullanıma açık havuz alanları mevcuttur. Ayrı bir garaj veya özel otopark imkanı bulunmamaktadır, ancak sitede genel otopark alanları mevcuttur. Proje tek ailelik müstakil bir konut değil, apartman tipi bir konseptte tasarlanmıştır. Arsa üzerinde geniş özel bahçe alanı bulunmamaktadır, sadece toplu bahçe alanlarına erişim sağlanmaktadır.
Ref: VL955477
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle golf tutkunları ve deniz manzaralı bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. İspanya'nın güneyinde, sıcak iklimin keyfini çıkarmak isteyen emekliler veya yarı zamanlı yaşayanlar için sağlam bir seçenektir. Projede, yaz aylarında tatil veya kış aylarında ikamet etmek isteyen çiftler ve küçük aileler için geniş bir yaşam alanı sunulmaktadır. Uluslararası bir yaşam tarzı arayan, sosyal çevreye değer veren ve aynı zamanda sakinliğe ihtiyaç duyan profesyoneller için bu proje uygun bir çözüm sunar. Puerto Banüs ve Marbella'nın canlı sosyal hayatına yakın olup, site içindeki huzurlu ortamla denge sağlayan daire, dinamik yaşam tarzına sahip kişiler için idealdir. Yatırım amacıyla düşünülüyorsa, bölgedeki turizm potansiyeli ve talep göz önüne alındığında, kiralama getirisinin yüksek olduğu bir projedir. Özellikle golf sezonunda ve yaz aylarında kısa süreli kiralamalar için tercih edilebilecek bir konumda yer alması, yatırımcılar için ek avantaj sağlar.
Projede kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesi, 2000 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen zamanın testini başarıyla geçmiştir. Daire, modern ve dayanıklı malzemelerle donatılmıştır. Mutfak tezgahları, yüksek kaliteli granit veya benzeri bir malzemeden yapılmış olup, uzun yıllar kullanım için uygun durumdadır. Zemin kaplamalarında, bölgenin iklim koşullarına uygun seramik veya mermer gibi doğal ve soğutucu özellikte malzemeler kullanılmıştır. Bu malzemeler, sıcak yaz aylarında dairenin serin kalmasına yardımcı olur ve aynı zamanda kolay temizlenebilir özelliktedir. Duvar kaplamalarında, İspanyol tarzını yansıtan boya ve dekoratif unsurlar kullanılmıştır. Banyolarda, su yalıtımına özen gösterilmiş ve modern armatürler takılmıştır. Klimatizasyon sistemi, tüm dairede efektif bir şekilde sıcak ve soğuk hava dağılımını sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Pencereler ve balkon kapıları, yalıtım özellikli malzemelerden üretilmiş olup, enerji verimliliğini artırır.
849.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulan bu 162 m²'lik daire, bölgedeki konum ve özellikleri göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyat aralığındadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip golf manzaralı dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat aralığı denize ve günlük ihtiyaçlara olan yakınlığı dikkate alındığında makuldür. Fiyata, tamamen donatılmış mutfak, tüm mobilyalar, beyaz eşyalar ve sağlam durumdaki tesisat dahildir. Projenin 2000 yılında tamamlanmış ve bakımlı olması, ekstra tadilat masraflarını ortadan kaldırarak yatırım maliyetini optimize eder. Bölgedeki emlak piyasası verilerine göre, özellikle golf ve denize konumlu özellikler gösteren benzer metrajlı daireler genellikle 750.000 € ile 950.000 € arasında değişmektedir.
Bu dairede günlük yaşam, golf sahası ve deniz manzaralı terasta kahvaltı ile başlar. Nueva Andalucía'nın golf vadisinde konumlanan proje, sabahları Akdeniz'in sakin atmosferinde yürüyüş veya spor yapmak için uygun bir ortam sunar. Proje, restoran, kafe ve marketlere sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde olduğu için günlük alışverişler kolayca yapılabilir. Öğleden sonra, Puerto Banüs plajlarına sadece 300 metre mesafeyle, denize ve güneşe kolayca ulaşım imkanı vardır. Akşamları, Marbella'nın canlı gece hayatına sadece 7 km uzaklıkta bulunan daire, hem huzurlu bir akşam yemeği hem de şehir eğlencesine katılım için esnek seçenekler sunar. Site içindeki toplu havuz alanları, komşularla sosyalleşmek veya sadece sakin bir gün geçirmek için sağlam bir ortam sağlar. 24 saat güvenlik hizmeti ile huzurlu bir yaşam sürmek mümkündür. Golf tutkunları için, dünyaca ünlü golf sahalarına sadece 2 km mesafede olma avantajı, hafta sonları için keyifli aktivite seçenekleri sunar.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın kalbinde konumlanmıştır ve bu durum günlük yaşamı önemli ölçüde kolaylaştırır. Projeden 64 metre mesafede bir eczane, 353 metre mesafede bir süpermarket ve yürüme mesafesinde onlarca restoran bulunmaktadır. Bu yakınlık, günlük alışverişlerin ve acil durumların kolayca çözülmesini sağlar. Marbella şehir merkezi sadece 7 km uzaklıkta olup, araba ile yaklaşık 10-15 dakikada ulaşım mümkündür. Bu mesafe, şehrin tüm sosyal ve kültürel faaliyetlerine katılımı kolaylaştırır. Ayrıca, Malaga şehri 54 km mesafededir ve uluslararası havaalanına 45 km uzaklıkta bulunmaktadır. Proje bölgesinde, 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır. Bu sayede, özel araç kullanmadan da bölgede hareket imkanı vardır. Özellikle Marbella ve Puerto Banüs arasındaki bağlantı, toplu taşıma ile de sağlanabilmektedir.
Harita, Nueva Andalucía'nın golf vadisinde konumlanan projenin stratejik lokasyonunu göstermektedir. Haritada, Puerto Banüs plajına sadece 300 metre mesafede, Marbella'ya 7 km ve Málaga havaalanına 45 km uzaklıkta yer aldığı görülmektedir. Ayrıca, projenin en yakın golf sahalarına olan yakınlığı da haritada belirtilmiştir. Projenin bulunduğu bölge, hizmetlere ve sosyal aktivitelere olan erişimi kolaylaştıran bir konumdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Nueva Andalucía'da konumlanmış olup, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer alır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olan proje, bu lüks tatil beldesinin tüm imkanlarına yakın bir konumdadır. Málaga şehrine ise 54 km mesafede bulunur ve bölgenin başkenti olan bu şehrin kültürel ve ticari olanaklarına erişim imkanı sunar. Puerto Banüs'e çok yakın konumu (301 m) ile proje, bölgenin en canlı ve ünlü liman bölgesine yürüme mesafesindedir. Algeciras şehri ise 59 km mesafededir ve önemli bir ticari liman kenti olarak hizmet verir. Projenin bulunduğu bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve bu isim, bölgedeki çok sayıda golf sahasından gelir.
Projeden en yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve yürüyerek 3-4 dakikada ulaşılabilir. Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 km, Playa de Nagüeles ise 3.1 km uzaklıkta yer almaktadır. Bu mesafeler, plaj yaşamını sevenler için büyük bir avantaj sağlar. Marbella şehir merkezine 7 km uzaklıkta bulunan proje, araba ile yaklaşık 10-15 dakikada ulaşılabilecek bir konumdadır. Malaga şehri ise 54 km mesafededir ve yaklaşık 45 dakikalık bir sürüş mesafesine sahiptir. Uluslararası havaalanı olan Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km mesafede olup, araçla yaklaşık 35-40 dakikada ulaşım sağlanabilir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına sadece 2 km mesafede bulunulmaktadır. Bu yakınlık, golf sevenler için projeyi cazip kılan önemli faktörlerden biridir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olduğu ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar ortalama 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C seviyesindedir. Bu dengeli iklim, yıl boyu keyifli bir dış mekan yaşamı imkanı sunar. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan proje, plaja doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahiptir. Bu durum, özellikle yaşlılar veya fiziksel kısıtlamaları olan kişiler için yürüme kolaylığı sağlar. Bölgede yılda ortalama 320 gün güneşli olduğu tahmin edilmektedir. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Bu dönem genellikle Mayıs ayından Eylül ayına kadar devam eder. Denizden esen rüzgarlar, sıcak yaz günlerinde serinlemeyi sağlar ve bölgenin nem dengesini korur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin yakınında, özellikle Playa de Puerto Banüs (301 m) gibi kaliteli plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, temizlik ve donanımlarıyla öne çıkar. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de popüler plaj seçenekleri arasındadır. Bu plajların çoğunda şezlong, şemsiye kiralama ve su sporları imkanları mevcuttur. Golf tutkunları için bölge, gerçek bir cennettir. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahalarına yürüme mesafesinde olma imkanı bulunmaktadır. Bu golf sahalarının çoğu 18 deliklidir ve uluslararası standartlara sahiptir. Bölgedeki diğer spor imkanları arasında, 2.9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi, 3.5 km mesafedeki tırmanış duvarı (Rocodromo) ve 3.8 km mesafedeki CrossFit Marbella merkezi bulunmaktadır. Su sporları sevenler için, Puerto Banüs limanında (1.0 km) tekne kiralama ve deniz aktiviteleri imkanları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Nueva Andalucía'da konumlanmış olup, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer alır. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olan proje, bu lüks tatil beldesinin tüm imkanlarına yakın bir konumdadır. Málaga şehrine ise 54 km mesafede bulunur ve bölgenin başkenti olan bu şehrin kültürel ve ticari olanaklarına erişim imkanı sunar. Puerto Banüs'e çok yakın konumu (301 m) ile proje, bölgenin en canlı ve ünlü liman bölgesine yürüme mesafesindedir. Algeciras şehri ise 59 km mesafededir ve önemli bir ticari liman kenti olarak hizmet verir. Projenin bulunduğu bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve bu isim, bölgedeki çok sayıda golf sahasından gelir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu proje, Costa del Sol bölgesindeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial projesi (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, bu projelerin golf sahasına ve Puerto Banüs gibi prestijli lokasyonlara olan yakınlığı bu projeyle kıyaslanamaz. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir proje olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın sunduğu merkezi konum ve hizmetlere olan erişim, bu projeyi daha cazip kılmaktadır. Nueva Andalucía bölgesi, Marbella'nın lüks yaşam tarzına erişim imkanı sunarken, Estepona daha çok sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Fiyat olarak, Nueva Andalucía'daki bu proje (849.000 €), Marbella merkezdeki benzer özelliklere sahip projelerden genellikle daha uygun fiyatlıdır. Marbella merkezindeki projeler genellikle 1.000.000 €'un üzerindeki fiyatlarla satılmaktadır. Bu nedenle, projenin konumu ve fiyat aralığı, hem lüks bir yaşam tarzı arayanlar hem de bütçesini optimize etmek isteyenler için uygun bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID