关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于新安达卢西亚，一个以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近著名体育港口而闻名的区域。其位置优势在于既能享受宁静的居住环境，又能轻松抵达海滩、商店和餐饮场所，提供了一种融合了休闲与便利的海岸生活方式。
此物业适合寻求宽敞户外空间、壮丽景观以及马贝拉最受欢迎地段之一的购房者。其开放式起居区域、宽敞的露台以及对细节的关注，能够满足对舒适、功能性和美观性有较高要求的居住者。
该项目建于2000年，虽然不是全新开发项目，但其完工状态表明已达到成熟的居住标准。这意味着潜在购房者可以立即入住，并享受已建成社区提供的成熟设施和稳定的环境，无需等待新建筑的施工周期。
该项目不提供新建住宅的最新建筑技术和能源效率标准，由于其2000年的建造年份，可能不符合最新的环保法规。同时，其位于高尔夫球谷的中心，虽然便利，但可能在某些时段受到高尔夫活动的影响，并且可能不直接位于海滨。项目不提供私人花园，而是共享社区绿地。
Ref: VL955477
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些追求地中海式生活方式，但又希望保持与高尔夫、海滩和城市便利设施紧密联系的购房者。它非常适合寻求第二居所，希望在阳光明媚的环境中度过假期或全年居住的家庭。对于希望在欧洲建立一个集休闲、运动（高尔夫、水上运动）和社交于一体的基地的人来说，这里也提供了理想的平台。已建成的状态和成熟的社区设施，为寻求即时享受无需等待的购房者提供了便捷。同时，其靠近国际学校的地理位置，也使其成为有学龄子女家庭的合理选择。
该公寓建于2000年，虽然具体材料的详细信息未提供，但其“状况良好”（Excellent Condition）的评价表明，该物业维护良好，并可能已进行过现代化升级。通常，此区域的高端住宅会采用高质量的建筑材料，如天然石材地板、实木门和高品质的固定衣柜。厨房和浴室很可能配备了当时流行的品牌设施，并保持功能性。考虑到其面向国际买家的定位，可以预期其在室内设计上会注重采光和空间感，例如通过开放式起居区和通往露台的大型滑动门来实现。空调系统（Air Conditioning）的存在，保证了全年的舒适居住环境。
该项目提供的两居室公寓，起价为849,000欧元，占地162平方米。作为已完工的物业，它提供了即时入住的可能性。价格反映了其在黄金地段, , 马贝拉高尔夫谷中心的优越位置，以及对海景、高尔夫景观和完善社区设施（如公共花园和多个泳池）的享有。由于该地区作为高端旅游和居住目的地的持续吸引力，此类物业的可用性可能会随市场需求而波动。
新安达卢西亚的这个住宅项目，为寻求宁静又不失便利的海岸生活方式的居民而设计。项目周边环绕着世界级的高尔夫球场，日常生活所需的超市、药店和银行均在步行可达的范围内。清晨，可以沿着平缓的坡度（0.2%）漫步至301米外的普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），享受地中海的阳光。午后，可以在宽敞的私人露台上放松，欣赏海景、高尔夫球场和拉孔查山的壮丽景色。社区内设有多个公共泳池，提供休闲放松的场所。该区域的城市化环境意味着各种服务设施触手可及，从餐厅到国际学校，满足了不同年龄段居民的需求，营造了一种既有活力又不失安逸的居住氛围。
该项目坐落于新安达卢西亚，一个以其高尔夫球场、豪华别墅和别墅以及靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名的区域。项目本身位于一个城市化的区域，这意味着日常生活所需的基本设施，如超市（353米）、药店（64米）和银行（4家），都在步行范围内。对于喜欢户外活动的人来说，它靠近多个高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，2.0公里）和普埃尔托·巴努斯海滩（301米）。该地区交通便利，拥有50个公共交通站点和10条公交线路，便于居民出行。靠近国际学校（如英国国际学校，3.8公里）使其成为有子女家庭的理想选择。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚的黄金海岸，马贝拉市（Marbella）内的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，是寻求地中海生活方式的理想之地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于新安达卢西亚，属于大马贝拉地区。马贝拉（7公里）是一个国际知名的度假胜地，以其豪华的海滩俱乐部、精品店和充满活力的夜生活而闻名。向东54公里是马拉加，安达卢西亚的首府，提供更广泛的文化、购物和交通选择。向西59公里则是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。该项目的位置使其能够便捷地接触到马贝拉的精华，同时也方便前往地区内其他主要城市。
该项目提供了优越的交通便利性和丰富的周边设施。距离最近的普埃尔托·巴努斯海滩仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也在不远的距离。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的路程约为45公里，交通便捷。高尔夫爱好者可以轻松前往洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1公里）等知名球场。此外，超市（353米）、药店（64米）和餐厅（69家）等生活必需品和休闲设施，均在步行或短途车程范围内，极大地提升了居住的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔10米的高度，属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，气候宜人。年平均日照时间长，非常适合户外活动。其地理位置靠近海岸，但有一定距离，使得居住环境相对宁静，同时又能享受海风。虽然项目本身不直接临海，但最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）距离约2.6公里，且海滩坡度平缓（0.2%）。游泳季节大约为4个月，水温适宜。该地区平均每年有32个地方性节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有丰富的休闲娱乐资源。最近的普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）距离仅301米，是享受日光浴和海滨活动的热门地点。附近还有其他海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），提供更多选择。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.0公里）、皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1公里）和The Range高尔夫课程（2.0公里）近在咫尺。此外，该地区还设有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里）和攀岩场（Rocodromo，3.5公里），满足多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚，属于大马贝拉地区。马贝拉（7公里）是一个国际知名的度假胜地，以其豪华的海滩俱乐部、精品店和充满活力的夜生活而闻名。向东54公里是马拉加，安达卢西亚的首府，提供更广泛的文化、购物和交通选择。向西59公里则是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。该项目的位置使其能够便捷地接触到马贝拉的精华，同时也方便前往地区内其他主要城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与列表中提到的阿夸马尔（Aquamar，起价269,950欧元）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial，起价205,000欧元）和埃特纳住宅2号（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）项目相比，该新安达卢西亚项目的起价为849,000欧元，价格明显更高。这种价格差异主要源于其在马贝拉高尔夫谷的黄金地段、近海（301米至普埃尔托·巴努斯海滩）以及周边成熟的豪华配套设施，包括世界级高尔夫球场和高品质的生活环境。相比之下，其他项目位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）和埃斯泰波纳（Estepona）等地区，这些地区的价格通常更为亲民，但可能在生活方式的独特性、高端社区的声望以及某些特定设施（如靠近知名体育港口）方面有所不同。该项目的位置提供了卓越的便利性，靠近国际学校和众多餐饮选择，而其他地区可能更侧重于海滨度假或更宁静的住宅环境。
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