Това жилищно предложение се намира в Nueva Andalucía, оживен район на Малага. Проектът предлага апартаменти с 2 спални и 2 бани, с площ от 110 кв. м. Изграден през 2003 г., имотът е готов за обитаване и се отличава със западно изложение и тераса с площ 19 кв. м. Разположен в затворен комплекс, той осигурява достъп до общи градини и басейни, като същевременно предоставя близост до ключови удобства и крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в комплекс Los Naranjos de Marbella, близо до Пуерто Банус и плажа. Районът е урбанизиран и предлага удобства на пешеходно разстояние, създавайки връзка между градския живот и крайбрежната локация.
Имотът е подходящ за търсещи постоянно или ваканционно жилище, както и за инвестиция. Наличието на 2 спални, 2 бани, тераса и оборудвана кухня отговаря на стандартните изисквания за комфортно живеене. Камината и възможността за климатизация допринасят за целогодишен уют.
Строителството на сградата е завършено през 2003 г., което означава, че имотът е съществуващ. Въпреки че не е ново строителство, той е добре поддържан и готов за незабавно настаняване. Индикативната дата на завършване е 2003 г.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е построен през 2003 г. Също така, не са налични най-съвременни енергийни системи като фотоволтаици или геотермална енергия. Инсталацията за климатизация е предварително подготвена, но не е завършена. Настаняване на домашни любимци и възможности за дългосрочно отдаване под наем зависят от правилата на етажната собственост.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят установен имот в оживен район на Коста дел Сол. Той отговаря на нуждите на семейства, които желаят да живеят близо до плажа и всички удобства, като същевременно имат достъп до добре поддържани общи части като градини и басейни. Професионалисти, работещи в района на Марбея или Пуерто Банус, ще оценят близостта до работните места и лесния достъп до транспорт. Също така, е привлекателен за инвеститори, които търсят имот в район с доказан туристически интерес и потенциал за отдаване под наем, особено предвид близостта до пристанището и голф игрищата.
Апартаментът разполага с обща площ от 129 кв. м., включително 19 кв. м. тераса с западно изложение, оборудвана със стъклени завеси за целогодишно ползване. Вътрешно разпределението включва просторна дневна с камина, напълно оборудвана кухня с отделно перално помещение, две спални с вградени гардероби и две бани. Главната спалня е със самостоятелна баня. Подовете са покрити с плочки, а за климатизация е предвидена предварителна инсталация. Гостите баня е наскоро реновирана. Интегрираните гардероби осигуряват допълнително пространство за съхранение. Общите части на комплекса включват добре поддържани градини и басейни.
Апартаментът се предлага на цена от 475 000 евро. Това е единствен обект, който е готов за незабавно нанасяне. Цената включва 2 спални, 2 бани и 110 кв. м. жилищна площ, плюс тераса. Тъй като е съществуващ имот, той не подлежи на ДДС, а на данък прехвърляне на собственост (ITP). Допълнителни разходи като нотариални и регистрационни такси не са включени в посочената цена. Пазарът в района е активен, с много транзакции, което предполага наличие на търсене.
Los Naranjos de Marbella представлява оживено място за живеене, интегрирано в градската тъкан на Nueva Andalucía. Комплексът предлага добре поддържани общи градини и няколко басейна, създавайки релаксираща атмосфера. Наличието на собствен търговски център с магазин, ресторанти и други услуги на място, осигурява значително удобство за ежедневните нужди. Близостта до Пуерто Банус и плажовете дава възможност за активен начин на живот, свързан с морски спортове и крайбрежни разходки. Районът е добре свързан с останалите части на Марбея и Коста дел Сол, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Животът в Nueva Andalucía предлага комбинация от градски удобства и близост до естествени атракции. На пешеходно разстояние се намират плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и различни магазини и ресторанти (супермаркет на 353 м, аптека на 64 м). Районът разполага с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразие от кулинарни изживявания. За активно прекарване на свободното време, наблизо са разположени голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и спортни центрове. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в близост улеснява придвижването.
Разположението на проекта в Nueva Andalucía, близо до Марбея, го поставя в сърцето на Коста дел Сол. Този район е известен с луксозните си пристанища, голф игрища и плажове, предлагайки баланс между крайбрежна релаксация и градски живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е квартал на Марбея, разположен между морето и планините. Той е част от по-голямата община Марбея, която има население от 147 958 души. Разстоянието до центъра на Марбея е 7 км, а до Малага, най-големия град в провинцията, е 54 км. Това позициониране осигурява достъп до всички градски удобства, като същевременно предлага спокойствието на по-малък жилищен район.
Местоположението осигурява отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Удобствата са на ръка разстояние: супермаркет (353 м), аптека (64 м), болница (1.9 км). За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Пристанището Пуерто Банус, с неговите магазини и ресторанти, е на 1.0 км. Има и 10 линии на обществен транспорт с 50 спирки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C, варираща между 12°C и 26°C. С 3 856 слънчеви часа годишно, той предлага дълъг период за ползване на открити пространства. Плувният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, с почти равна (0.2%) максимална денивелация до плажа. Това допринася за приятен и достъпен начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е значително предимство, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Районът е известен с голф игрищата си: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортни активности има центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близостта до Марината на Пуерто Банус (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е квартал на Марбея, разположен между морето и планините. Той е част от по-голямата община Марбея, която има население от 147 958 души. Разстоянието до центъра на Марбея е 7 км, а до Малага, най-големия град в провинцията, е 54 км. Това позициониране осигурява достъп до всички градски удобства, като същевременно предлага спокойствието на по-малък жилищен район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL960637
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този апартамент в Nueva Andalucía предлага атрактивна комбинация от локация и удобства. Цената от 475 000 евро за 2-стаен апартамент в близост до Пуерто Банус и плажа е в съответствие с пазарните нива за този район. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, но обикновено са разположени в по-малко ексклузивни или по-отдалечени зони. Etherna Homes 2 в Estepona (от €239,000) също представлява ново строителство, но в различен район. Този имот се отличава със съществуващата си инфраструктура, близостта до луксозни удобства като голф клубове и яхтени пристанища, както и с утвърдената си жилищна среда, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи утвърден начин на живот на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
