Ten projekt oferuje apartament z dwiema sypialniami w Nueva Andalucía, dzielnicy gminy Marbella, na wybrzeżu Costa del Sol. Zbudowany w 2003 roku, znajduje się w urbanizacji z ogrodami i basenami, blisko udogodnień i plaży. Lokalizacja ta łączy dostęp do nadmorskiego stylu życia z praktycznymi aspektami codziennego funkcjonowania, oferując średni metraż mieszkalny i gotowość do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, w odległości krótkiego spaceru od Puerto Banús i wybrzeża. Urbanizacja zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnych sklepów i restauracji, a także bliskość do terenów zielonych i sportowych, tworząc zintegrowane środowisko mieszkalne.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących domu z dwiema sypialniami, oferującym funkcjonalność i komfort. Posiada taras z przeszkleniem, kominek oraz oddzielną pralnię, co podnosi standard użytkowania, jednocześnie zapewniając przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia.
Budynek został ukończony w 2003 roku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje potrzebę oczekiwania na budowę. Stan techniczny i wykończeniowy odpowiada standardom z okresu budowy, z możliwością indywidualnych modernizacji.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia, a lokalizacja w miejskim otoczeniu oznacza, że otoczenie może być bardziej dynamiczne. Projekt nie zawiera nowych technologii budowlanych stosowanych we współczesnych inwestycjach, a certyfikat energetyczny nie jest uwzględniony w danych.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego w pobliżu wybrzeża i udogodnień. Jego konfiguracja z dwiema sypialniami i dwoma łazienkami sprawia, że nadaje się dla małych rodzin lub par ceniących dodatkową przestrzeń. Lokalizacja w Nueva Andalucía, znanej z pól golfowych i bliskości do Puerto Banús, przyciągnie miłośników aktywnego wypoczynku, w tym graczy w golfa i entuzjastów sportów wodnych. Taras z przeszkleniem, pozwalający na korzystanie z niego przez cały rok, oraz centralne ogrzewanie (preinstalacja klimatyzacji) i kominek, podnoszą komfort użytkowania w różnych porach roku. Gotowość nieruchomości do zamieszkania jest kluczowa dla kupujących, którzy chcą uniknąć długiego okresu oczekiwania i szybko rozpocząć korzystanie z nowego domu. Jest to również opcja dla inwestorów szukających nieruchomości w popularnej lokalizacji z potencjałem wynajmu.
Apartament został wybudowany w 2003 roku i charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. Posiada podłogi wyłożone płytkami na całej powierzchni, co ułatwia utrzymanie czystości i jest praktyczne w klimacie Costa del Sol. W salonie znajduje się kominek opalany drewnem, dodający wnętrzu przytulności. Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada osobną pralnię, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Główna sypialnia dysponuje łazienką en-suite, a druga łazienka została niedawno odnowiona. Na tarasie zamontowano szklane zasłony, które umożliwiają jego użytkowanie niezależnie od warunków pogodowych, przekształcając go w dodatkową przestrzeń mieszkalną. W nieruchomości znajduje się również preinstalacja klimatyzacji, co pozwala na jej montaż zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Cena wywoławcza dla tego apartamentu z dwiema sypialniami wynosi 475 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Powierzchnia mieszkalna wynosi 110 m², z dodatkową powierzchnią tarasu. W obrębie urbanizacji dostępne są różne konfiguracje apartamentów, jednak dane dotyczące dokładnej liczby dostępnych jednostek i ich cen nie są podane. W cenę nie są wliczone podatki związane z zakupem nieruchomości, takie jak ITP lub VAT, ani koszty notarialne i rejestracyjne. Orientacyjna data zakończenia budowy to 2003 rok.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', oferuje dynamiczne środowisko mieszkalne zorientowane na komfort i dostępność. Położenie tego apartamentu w urbanizacji Los Naranjos de Marbella zapewnia bliskość do plaż, portu Puerto Banús oraz licznych pól golfowych, co czyni go atrakcyjnym dla osób ceniących aktywny styl życia. Dostęp do terenów zielonych i basenów w obrębie osiedla podkreśla rekreacyjny charakter lokalizacji. W pobliżu znajdują się supermarkety, restauracje i apteki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Jednocześnie, bliskość do Marbelli (7 km) i Malagi (54 km) umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich z ich ofertą kulturalną i handlową. Połączenie tych elementów tworzy przestrzeń, gdzie bliskość natury i udogodnień miejskich współistnieją, oferując zróżnicowane możliwości spędzania czasu.
Położenie w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús, oznacza dostęp do tętniącego życiem centrum oferującego liczne restauracje, bary i sklepy. Dystans do plaży, wynoszący około 300 metrów do Playa de Puerto Banús, pozwala na codzienne spacery nad morzem. W promieniu 2 km znajdują się również udogodnienia takie jak supermarkety, apteki i centrum medyczne, co zapewnia wysoki poziom komfortu życia. Dla miłośników sportu, w bliskiej odległości znajdują się pola golfowe (np. Golf Los Naranjos w odległości 2 km) oraz centra sportowe. Dostępność 10 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu, choć prywatny transport jest również wygodny dzięki bliskości głównych dróg.
Lokalizacja projektu w Nueva Andalucía, na południu Costa del Sol, umiejscawia go w sercu popularnego regionu turystycznego i mieszkalnego. Bliskość do Marbelli i plaż podkreśla jego atrakcyjność dla osób poszukujących stylu życia nadmorskiego z dostępem do miejskich udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy gminy Marbella, na południu prowincji Málaga. Jest to strategiczne położenie w regionie Costa del Sol, znanym z atrakcyjnego klimatu i infrastruktury turystycznej. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, co pozwala na łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji. Stolica prowincji, Málaga, oddalona jest o 54 km i oferuje bogatą ofertę kulturalną oraz międzynarodowe lotnisko. Algeciras, kolejne miasto w regionie, znajduje się w odległości 59 km. Położenie w tej części wybrzeża zapewnia równowagę między spokojniejszym życiem w Nueva Andalucía a bliskością większych ośrodków miejskich.
Apartament znajduje się w odległości około 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, a inne plaże jak Playa Canina Ventura del Mar znajdują się w odległości 2,2 km. W promieniu 2 km od nieruchomości zlokalizowanych jest 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki, 10 kawiarni oraz 1 gabinet dentystyczny, co świadczy o bogatej infrastrukturze usługowej. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych, co jest udogodnieniem dla posiadaczy samochodów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Region cieszy się 3856 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest bardzo łagodne (0,2%), co ułatwia dostęp do wybrzeża. W okolicy znajdują się tereny zielone w ramach urbanizacji, a bliskość pól golfowych dodaje zieleni krajobrazowi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia łatwy dostęp do różnych form rekreacji. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (301 m), charakteryzująca się możliwościami spacerów i relaksu. W odległości do 3,1 km znajdują się inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles. Obszar ten jest również znany z licznych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). W promieniu 3 km dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro. Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) otwiera możliwości dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy gminy Marbella, na południu prowincji Málaga. Jest to strategiczne położenie w regionie Costa del Sol, znanym z atrakcyjnego klimatu i infrastruktury turystycznej. Odległość do centrum Marbelli wynosi 7 km, co pozwala na łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji. Stolica prowincji, Málaga, oddalona jest o 54 km i oferuje bogatą ofertę kulturalną oraz międzynarodowe lotnisko. Algeciras, kolejne miasto w regionie, znajduje się w odległości 59 km. Położenie w tej części wybrzeża zapewnia równowagę między spokojniejszym życiem w Nueva Andalucía a bliskością większych ośrodków miejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL960637
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Region Costa del Sol oferuje zróżnicowane możliwości inwestycyjne i mieszkaniowe, od luksusowych willi po apartamenty. Prezentowany apartament w Nueva Andalucía, z ceną wywoławczą 475 000 €, plasuje się w segmencie średnio-wyższym dla apartamentów w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę rok budowy (2003) i standard. W porównaniu do nowszych inwestycji, takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 €), cena może wydawać się wyższa, jednak Nueva Andalucía, ze swoją bliskością do Puerto Banús i renomowanych pól golfowych, często oferuje wyższą wartość rynkową i stabilność cen. Projekt Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) reprezentują niższe przedziały cenowe i znajdują się w innych, często bardziej ugruntowanych turystycznie, ale potencjalnie mniej ekskluzywnych lokalizacjach niż serce Marbelli. Apartament w Nueva Andalucía wyróżnia się gotowością do zamieszkania i dogodnym położeniem w obszarze o ugruntowanej renomie, co może być kluczowe dla kupujących szukających natychmiastowej możliwości korzystania z nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
