Dette rummelige lejlighedsprojekt ligger i Nueva Andalucía, et pulserende område på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til både stranden og et bredt udvalg af faciliteter. Projektet består af lejligheder med 2 soveværelser og 2 badeværelser, og tilbyder en boligareal på 110 m², ideel for dem, der søger et permanent hjem eller et ferieophold. Med sin beliggenhed i et etableret boligområde, kombinerer det bekvemmelighed med en afslappet middelhavslivsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, nær Marbella, nyder ejendommen godt af en bynær placering med alt væsentligt inden for rækkevidde. Lejligheden ligger tæt på Puerto Banús og stranden, hvilket giver nem adgang til både fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder. Området er karakteriseret ved sin god infrastruktur og tætte samfund.
Denne bolig henvender sig til købere, der værdsætter en livsstil tæt på faciliteter. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser, et samlet boligareal på 110 m² og en vestvendt terrasse, tilbyder den et funktionelt og komfortabelt opholdsrum. Den vestlige orientering og den eksisterende pejs bidrager til et hyggeligt boligmiljø.
Ejendommen blev bygget i 2003 og er færdigopført, hvilket betyder, at den er klar til indflytning. Selvom den ikke er nybygget, er den vedligeholdt og klar til at imødekomme moderne behov. Den indikationelle leveringsdato er 'Completed 2003', hvilket bekræfter dens etablerede status på markedet.
Lejligheden mangler direkte havudsigt, da den er placeret midt i bebyggelsen. Den er forudinstalleret til aircondition, men systemet er ikke fuldt installeret som standard. Derudover er der ingen private haver, men adgang til fællesarealer. Ejendommen ligger i et aktivt byområde, hvilket kan medføre en vis grad af baggrundsstøj.
Denne lejlighed er velegnet for individer eller par, der søger en etableret bolig i et livligt område ved kysten, hvor bekvemmelighed er afgørende. Den passer til dem, der ønsker at bo tæt på et bredt udvalg af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, alt sammen inden for gåafstand. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner, såsom Golf Los Naranjos, blot 2 km væk. Lejligheden er også ideel for dem, der værdsætter en bolig med udendørs plads, der kan nydes året rundt, takket være den glasindkapslede terrasse og pejsen. Den er et godt valg for dem, der prioriterer nem adgang til stranden og marinaen, og som ønsker at opleve den dynamiske atmosfære i Marbella-området. Desuden kan den være relevant for investorer, der søger en ejendom med potentiale for udlejning i et populært turistområde.
Lejligheden fra 2003 viser en god tilstand med elementer som flisegulve overalt, der bidrager til et ensartet udseende og nem vedligeholdelse. Den har to badeværelser, hvoraf det ene er en-suite, og det andet er nyligt renoveret, hvilket indikerer løbende opdateringer. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er et separat vaskerum for øget funktionalitet. En central del af boligens komfort er den indbyggede pejs i stuen, som tilføjer varme og atmosfære. Terrassen er udstyret med glasgardiner, der tillader brug som en integreret del af boligen eller som en overdækket terrasse, afhængigt af årstiden og vejret. Der er forudinstalleret aircondition, hvilket giver mulighed for nem installation af et kølesystem. Skabsplads er tilgængelig i form af indbyggede garderobeskabe i begge soveværelser.
Lejligheden udbydes til en pris på €475.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og Puerto Banús, samt lejlighedens størrelse og faciliteter. Med et boligareal på 110 m² og 2 soveværelser og 2 badeværelser, tilbyder ejendommen en pris per kvadratmeter på cirka €4.318. Prisen er sat som en 'fra'-pris, hvilket antyder, at der kan være forhandlingsrum eller variationer afhængigt af specifikke vilkår. De angivne omkostninger inkluderer ikke ejendomsoverdragelsesskat, stempelafgift eller moms, som typisk tilkommer ved køb i Spanien.
Dette lejlighedsprojekt i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil, hvor bekvemmelighed og kystnærhed er centrale. Med kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og 353 meter til et supermarked, er dagligdagen ubesværet. Området summer af aktivitet med 69 restauranter og et væld af butikker inden for kort afstand. Lejligheden er en del af en urbanisation med velholdte fælleshaver og flere swimmingpools, hvilket tilføjer et element af resort-lignende komfort. Den vestvendte terrasse, udstyret med glasgardiner, giver mulighed for at nyde udendørsområdet året rundt, uanset vejret. En fungerende pejs i stuen bidrager til en hyggelig atmosfære, især uden for de varmeste sommermåneder. Lejligheden er funktionelt indrettet med et separat vaskerum og generøse soveværelsesstørrelser, hvilket gør den egnet til både fast bolig og længere ferieophold.
Living in Nueva Andalucía means being immersed in a vibrant urban environment with a strong connection to the coast. The immediate surroundings offer a high density of amenities, with a supermarket just 353 meters away and a pharmacy only 64 meters distant, ensuring daily errands are convenient. The proximity to Puerto Banús, a mere 301 meters from Playa de Puerto Banús, provides easy access to the beach and the popular marina, known for its upscale atmosphere and dining options. For those interested in sports, several golf courses are within a 2 km radius, and other sports facilities are also accessible. The urban setting is further supported by 50 public transport stops within the vicinity, offering good connectivity to surrounding areas like Marbella and Málaga. The area's high concentration of hotels and tourist facilities indicates a lively atmosphere, particularly during peak seasons, while the presence of numerous schools and health centers underscores its suitability as a residential area year-round.
This map positions the apartment within Nueva Andalucía, highlighting its close proximity to key landmarks such as Puerto Banús, the coastline, and essential amenities. It visually confirms the urban setting and the convenient access to beaches and transport links described in the property details.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nestled in Nueva Andalucía, this apartment is strategically positioned within the vibrant Costa del Sol region. It lies just 7 km from the bustling city of Marbella, a well-known hub for tourism, commerce, and culture. Further afield, Málaga, the provincial capital, is located 54 km away, offering a major international airport and a rich historical center. Algeciras, another significant city, is situated 59 km to the west. This location provides a balance between the immediate amenities of a popular coastal resort town and access to larger urban centers for broader services and cultural experiences. The proximity to these cities enhances the region's appeal for both residents and visitors.
The apartment boasts excellent accessibility and proximity to key facilities. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) is approximately 45 km away by straight-line distance, facilitating national and international travel. The nearest beach, Playa de Puerto Banús, is an easy 301-meter walk, while other beaches like Playa Canina Ventura del Mar are also within reach. For golf enthusiasts, renowned courses such as Golf Los Naranjos are located within 2 km. Daily necessities are readily available, with a supermarket just 353 meters away and a pharmacy a mere 64 meters from the property. Public transport is well-catered for, with 50 stops within the vicinity serving 10 different lines, and the urban setting ensures that many amenities, including restaurants, banks, and cafes, are accessible on foot.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
The location in Nueva Andalucía benefits from the typical Mediterranean climate of the Costa del Sol. With an average annual temperature of 19.2°C and approximately 3,856 hours of sunshine per year, the region offers a pleasant climate for most of the year. The swimming season, defined by water temperatures of 20°C or higher, lasts for about six months, typically from late spring to early autumn. The area's altitude is around 10 meters above sea level, contributing to a mild coastal climate. The relatively flat terrain with a gentle slope of 0.2% towards the sea ensures easy accessibility and a comfortable environment without significant elevation changes. The climate supports an active outdoor lifestyle throughout much of the year, with warm summers and mild winters.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
This property offers excellent access to coastal and recreational activities. The nearest beach, Playa de Puerto Banús, is just a short 301-meter stroll away, providing immediate access to the Mediterranean Sea. Other notable beaches like Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) and Playa de Nagüeles (3.1 km) are also easily reachable. For golf enthusiasts, the location is exceptional, with multiple prestigious golf courses within a 2 km radius, including Golf Los Naranjos and Real Club de Golf Las Brisas. The nearby Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) offers opportunities for water sports and marina activities. Additionally, sports centres such as Polideportivo San Pedro are within 3 km, catering to a variety of athletic interests.
Kilde: OpenStreetMap
Nestled in Nueva Andalucía, this apartment is strategically positioned within the vibrant Costa del Sol region. It lies just 7 km from the bustling city of Marbella, a well-known hub for tourism, commerce, and culture. Further afield, Málaga, the provincial capital, is located 54 km away, offering a major international airport and a rich historical center. Algeciras, another significant city, is situated 59 km to the west. This location provides a balance between the immediate amenities of a popular coastal resort town and access to larger urban centers for broader services and cultural experiences. The proximity to these cities enhances the region's appeal for both residents and visitors.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL960637
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter langs Costa del Sol, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), positionerer denne lejlighed sig i et højere prisleje. Prisen på €475.000 afspejler den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía, specifikt nærheden til den eksklusive Puerto Banús og Marbella's faciliteter, samt de 110 m² boligareal. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder lavere startpriser, ligger de ofte i områder med en anden type udvikling eller længere afstand til de mest efterspurgte hotspots. Los Naranjos de Marbella-området er kendt for sin etablerede infrastruktur, adgang til golfbaner i verdensklasse og en tæt bebyggelse med mange faciliteter inden for gåafstand. Dette projekt henvender sig således til en køber, der prioriterer beliggenhed og livsstil over den absolut laveste pris, og som søger en veletableret ejendom i et af Costa del Sol's mest dynamiske områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
