Este apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en Nueva Andalucía, un área codiciada en Málaga. Construido en 2003, ofrece una superficie habitable de 110 m² y se sitúa en un entorno urbano con fácil acceso a servicios. La propiedad combina la proximidad a la costa con la conveniencia de tener comercios y transporte a poca distancia, proporcionando un estilo de vida integrado en la dinámica local de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de su proximidad a la costa, con playas como la Playa de Puerto Banús a 301 metros. La zona es eminentemente urbana, lo que facilita el acceso a servicios diarios, y se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga, asegurando una conexión eficiente con destinos internacionales.
Este hogar responde a la necesidad de comodidad y accesibilidad. Dispone de dos dormitorios y dos baños, con una terraza que amplía el espacio habitable. La preinstalación de aire acondicionado y la presencia de chimenea sugieren un enfoque en el confort durante todo el año, ideal para quienes buscan una residencia práctica y bien equipada.
Construido en 2003, el edificio ha alcanzado su fase de finalización. La estructura y las instalaciones generales reflejan las prácticas constructivas de principios de siglo. Si bien no es una promoción de obra nueva, su estado permite una ocupación inmediata, sin plazos de construcción adicionales o fases pendientes.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva recientes, como sistemas de energía de última generación o diseños arquitectónicos contemporáneos. Tampoco incluye servicios exclusivos como conserjería 24 horas o acceso directo a campos de golf desde la propiedad. La orientación oeste de la terraza puede limitar la luz solar directa durante la tarde en ciertas épocas del año.
Este inmueble puede ser adecuado para un comprador que busca una residencia permanente o una segunda vivienda en una zona consolidada de la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf y a Puerto Banús lo hace atractivo para aficionados al deporte y a la náutica. Su ubicación urbana, con servicios a pie de calle, es conveniente para quienes prefieren evitar el uso constante del automóvil. Aquellos que valoran la comodidad de tener todo a mano, desde la compra diaria hasta opciones de ocio y restauración, encontrarán aquí un entorno práctico. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una ubicación establecida con potencial de alquiler, dada la popularidad de Nueva Andalucía como destino turístico y residencial.
Construido en 2003, el apartamento presenta acabados que reflejan las prácticas constructivas de la época. El suelo de baldosas, común en la construcción mediterránea, se extiende por toda la vivienda. Dispone de una chimenea en el salón, aportando un elemento de confort y ambiente. Las puertas de armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas en los dormitorios. La cocina está completamente equipada, complementada por un lavadero independiente para mayor funcionalidad. El baño principal es en suite, mientras que el segundo baño ha sido reformado recientemente, sugiriendo una mejora en esa área específica. La preinstalación de aire acondicionado permite la adaptación del sistema de climatización según las preferencias del propietario.
El apartamento se comercializa a partir de 475.000 €. Dada su finalización en 2003, la propiedad representa una opción en el mercado secundario. El precio se alinea con propiedades de dos dormitorios en esta zona de Marbella, que es conocida por su demanda constante. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está completada. Es importante considerar que los gastos de notaría, registro e impuestos de transmisión no están incluidos en el precio anunciado.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, que fusiona la vida urbana con la proximidad a la costa y campos de golf. El día a día aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios esenciales a mano, como supermercados y farmacias, a distancias caminables. La presencia de múltiples restaurantes y cafés en la zona fomenta un ritmo de vida social activo. Para quienes valoran la conexión con la naturaleza y el ocio, las playas y marinas cercanas ofrecen oportunidades de recreación. La cercanía a centros educativos y de salud completa el perfil de un área que busca satisfacer las necesidades de una vida familiar o de retiro, manteniendo al mismo tiempo una conexión accesible con las dinámicas de Marbella.
La vida en Nueva Andalucía se articula en torno a la conveniencia y la proximidad. Con servicios esenciales como una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m) a escasos minutos a pie, las necesidades diarias se cubren sin necesidad de vehículo. La oferta de ocio se complementa con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km. Para familias, la presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona subraya su carácter residencial. La atención sanitaria también está bien cubierta, con 5 centros de salud en las proximidades. Esta densidad de servicios en un entorno urbano y costero define el ritmo de vida en esta parte de Marbella.
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella en la provincia de Málaga. La localización destaca por su cercanía a Puerto Banús y a la línea de costa, integrándose en un tejido urbano desarrollado con acceso a múltiples servicios y comodidades, característico de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, como un núcleo residencial consolidado al oeste de Marbella. Su conexión con Marbella, situada a 7 km, permite acceder a servicios urbanos de mayor envergadura y a una oferta cultural y comercial más amplia. Hacia el este, Málaga capital se encuentra a 54 km, ofreciendo un centro metropolitano con aeropuerto internacional y una rica vida cultural. Algeciras, a 59 km al oeste, representa un importante nudo logístico y portuario. Esta ubicación confiere a Nueva Andalucía el equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la accesibilidad a importantes núcleos urbanos andaluces.
La conexión con el exterior es notable, situándose a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada aérea a la región. Las playas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a tan solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato al litoral. Para los amantes del golf, campos de renombre como Los Naranjos Golf se localizan a 2 km. La red de transporte público se apoya en 10 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad dentro y hacia otras áreas. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros evidencia la adaptación a las infraestructuras modernas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.2°C, con un rango que oscila entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. Con un promedio histórico de 3,856 horas de sol anuales, la región disfruta de una luminosidad excepcional. El potencial para disfrutar de actividades al aire libre se extiende durante un extenso periodo de seis meses, coincidiendo con la temporada en que la temperatura del mar supera los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente prácticamente nula (0.2%) hacia la costa, lo que facilita el acceso y la percepción de un entorno plano y cercano al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, galardonada con Bandera Azul, y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. El entorno ofrece un abanico de opciones recreativas, incluyendo numerosos campos de golf como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para la práctica deportiva, centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y Rocodromo (3.6 km) están accesibles. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) amplía las posibilidades de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, como un núcleo residencial consolidado al oeste de Marbella. Su conexión con Marbella, situada a 7 km, permite acceder a servicios urbanos de mayor envergadura y a una oferta cultural y comercial más amplia. Hacia el este, Málaga capital se encuentra a 54 km, ofreciendo un centro metropolitano con aeropuerto internacional y una rica vida cultural. Algeciras, a 59 km al oeste, representa un importante nudo logístico y portuario. Esta ubicación confiere a Nueva Andalucía el equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la accesibilidad a importantes núcleos urbanos andaluces.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL960637
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación consolidada y su accesibilidad urbana. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) suelen ofrecer precios de entrada más bajos, pero a menudo se encuentran en desarrollos más recientes o en ubicaciones con menor densidad de servicios inmediatos. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239.000) representa también una oferta más nueva, posiblemente con diseños modernos y eficiencias energéticas actuales, pero Nueva Andalucía ofrece una madurez urbana y una proximidad a puntos de interés como Puerto Banús que son difíciles de replicar. El precio de 475.000 € para este inmueble de 2003 refleja el valor de su localización premium en una de las zonas más solicitadas de Marbella, combinando la vida costera con la infraestructura de una ciudad establecida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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