Ce complexe résidentiel, situé à Nueva Andalucía dans la province de Málaga, propose des appartements conçus pour le confort et la vie moderne. Construit en 2003, il offre une intégration harmonieuse dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de commodités essentielles. L'architecture et l'agencement des espaces visent à maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité pour ses résidents, offrant un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Nueva Andalucía, une zone réputée pour son accessibilité et sa proximité avec les centres d'intérêt majeurs. La position du bien permet un accès facile aux infrastructures de transport et aux services du quotidien, tout en étant ancré dans un cadre de vie recherché de la Costa del Sol.
Ce logement est pensé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour les familles ou les couples, tandis que la terrasse vitrée permet de profiter de l'extérieur toute l'année. La disposition fonctionnelle répond aux besoins d'un habitat pratique au quotidien.
Bien que construit en 2003, le développement Los Naranjos de Marbella représente une phase de développement immobilier mature dans la région. Les appartements ont été conçus selon les standards de l'époque, et l'état général du bien suggère un entretien régulier. La date de construction indique une intégration dans le paysage bâti déjà établi de Nueva Andalucía.
Ce bien, de par sa conception et sa localisation, n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'environnement urbain, bien que pratique, peut impliquer une certaine densité de population et un niveau sonore lié à l'activité locale, particulièrement en haute saison. L'accès direct à un port de plaisance n'est pas une caractéristique de ce complexe spécifique.
Ce logement convient à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts communs, tandis que les professionnels pourront bénéficier de la facilité d'accès aux centres d'affaires de Marbella et des environs. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques minutes. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique attractive peut présenter un potentiel locatif. La terrasse vitrée, utilisable toute l'année, en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en extérieur indépendamment des conditions météorologiques.
L'appartement, construit en 2003, présente des finitions qui reflètent les standards de construction de cette période. Le sol carrelé assure une certaine durabilité et facilité d'entretien, adapté au climat local. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie séparée ajoute à la fonctionnalité pratique de l'espace. La présence d'une cheminée à bois dans le salon apporte une touche de confort supplémentaire. La pré-installation de la climatisation suggère une possibilité d'amélioration future pour un confort optimal. Les salles de bains, dont l'une a été récemment rénovée, témoignent d'une attention portée au maintien de la propriété. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 475 000 €. Cette tarification reflète sa localisation dans une zone prisée de Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et des terrains de golf. Le marché immobilier local, caractérisé par une demande soutenue, influence cette gamme de prix. La disponibilité des biens dans ce type de complexe résidentiel, combinant confort et accès aux commodités, est généralement constante mais soumise aux transactions du marché. Il est important de noter que des frais supplémentaires tels que les taxes et les frais notariés ne sont pas inclus dans le prix affiché.
Nueva Andalucía, souvent appelée le "Vallée du Golf", est une zone résidentielle dynamique située entre Marbella et Puerto Banús. Ce complexe se trouve au cœur de cette animation, offrant un mode de vie pratique où les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Le rythme quotidien est marqué par la proximité de la vie urbaine, avec une forte activité touristique saisonnière. Les espaces communs bien entretenus, incluant des jardins et plusieurs piscines, fournissent des lieux de détente. La présence de terrains de golf à proximité immédiate attire les amateurs de cette discipline, tandis que la côte, avec ses plages et son port de plaisance, offre des possibilités de loisirs nautiques.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au centre de l'action sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de Puerto Banús, avec son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et ses restaurants, offre une vie sociale riche. Les plages sont également à une distance raisonnable, permettant des activités balnéaires régulières. Pour le quotidien, un centre commercial intégré au développement propose un supermarché et d'autres services pratiques, rendant les courses et les démarches administratives aisées. L'environnement est marqué par une forte présence de parcours de golf, faisant de cette zone un pôle d'attraction pour les passionnés. Les infrastructures de transport public sont bien développées, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella et les villes avoisinantes.
La localisation de ce complexe résidentiel se situe dans le quartier animé de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et des célèbres parcours de golf de la région. Cette position centrale offre un accès facile à la fois aux plages, aux commerces et aux infrastructures de loisirs, caractérisant le style de vie dynamique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella, tout en résidant dans un environnement plus axé sur le golf et la détente. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et à une offre culturelle et commerciale plus large. La position de Nueva Andalucía assure un équilibre entre l'accès aux grandes villes et la jouissance d'un cadre de vie résidentiel distinct.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une connexion aisée avec les principales villes européennes et internationales. Le trajet vers la plage de Puerto Banús est court, à environ 300 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. Les golfeurs disposent d'un choix varié, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2,5 km. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques, sont toutes situées à moins d'un kilomètre, accessibles à pied ou à vélo, simplifiant la vie quotidienne.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Le soleil brille généreusement, avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la côte et une exposition directe aux brises marines. La région bénéficie d'un environnement naturel agréable, bien que l'urbanisation soit dense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de Puerto Banús est à environ 300 mètres, offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à quelques kilomètres. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2,5 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente, les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent des infrastructures complètes. Les centres sportifs locaux proposent également diverses activités pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée au cœur de la Costa del Sol, à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella, tout en résidant dans un environnement plus axé sur le golf et la détente. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et à une offre culturelle et commerciale plus large. La position de Nueva Andalucía assure un équilibre entre l'accès aux grandes villes et la jouissance d'un cadre de vie résidentiel distinct.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL960637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce complexe à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale, offrant un accès inégalé à la fois aux attractions de Puerto Banús et aux parcours de golf renommés. Les prix, à partir de 475 000 €, se situent dans une gamme moyenne à élevée pour des appartements de deux chambres dans cette zone recherchée, reflétant la valeur immobilière de l'emplacement. À titre comparatif, Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, dans une zone côtière moins axée sur le golf mais offrant un accès direct à la plage. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, se situe dans une région offrant un bon équilibre entre mer et montagne, mais potentiellement plus éloignée des centres d'activités majeurs comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 239 000 €, se positionne sur un segment de marché différent, souvent axé sur des résidences plus modernes ou avec des vues spécifiques. Ce projet à Nueva Andalucía cible donc une clientèle privilégiant la proximité immédiate des commodités, du golf et de la vie nocturne, justifiant ainsi son positionnement tarifaire.
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