Tämä projekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, Malagan maakunnassa, ja se on valmistunut vuonna 2003. Kohde koostuu 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneistosta, jonka asuinpinta-ala on 110 neliömetriä. Sijainti on keskeinen: Puerto Banúsat ja rannat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Rakennus kuuluu Los Naranjos de Marbella -yhtiöön, joka tunnetaan hoidetuista yhteisalueistaan. Alue on urbaani ja kansainvälinen, tarjoten kattavat palvelut lähiympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían alueella, joka on osa Marbellan kuntaa. Se on integroitu tiiviiseen asuinalueeseen, jossa on korkea asutustiheys. Etäisyys kuuluisaan Puerto Banúsin satamaan on noin 300 metriä ja rannalle alle kilometri. Läheisyys golfkenttiin ja kaupunkikeskustoihin määrittää sijainnin luonteen.
Huoneisto vastaa tarpeeseen valmiiksi varustellusta asunnosta suositulla alueella. Se sopii peruskäyttöön tai vapaa-ajan asunnoksi. Tilat jakautuvat kahden makuuhuoneen ja oleskelutilojen ympärille. Länsipuoleinen terassi laajentaa asumista ulos. Arki pyörii palveluiden lähellä ilman autoilun pakkoa.
Koska rakennus on valmistunut vuonna 2003, kyseessä on ns. käytetty asuntokanta, ei uudiskohde. Yhteiset tilat ja piha-alueet ovat jo vakiintuneet. Remontointitarpeita voi ilmetä iän myötä, mutta perusrakenteet ovat todennäköisesti kunnossa. Odotusajat ovat olemattomat verrattuna uudiskohteisiin.
Kohde ei tarjoa merinäköalaa, koska se on suunnattu puutarhaan ja länteen. Se ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan. Yksityistä uima-allasta ei ole, vaan käytettävissä ovat taloyhtiön yhteisaltaat. Hiljaisuutta ei taata täysin vilkkaan ympäristön vuoksi.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa elämää keskellä palveluita ja ei halua olla riippuvainen autosta joka hetki. Se ei ole sovelias sellaiselle, joka etsii täydellistä eristyneisyyttä tai hiljaista syrjäseutua. Tämä on sopiva valinta, jos golfaaminen, rannalla käyminen ja kansainvälinen ilmapiiri ovat prioriteetteja. Se toimii myös hyvin sijoitusasuntona vuokrauksen näkökulmasta kysynnän vuoksi. Kohde vaatii ostajaltaan valmiutta elää vilkkaassa ja turistisessa ympäristössä, joka aktivoituu erityisesti kesäkausina.
Huoneiston pinnat edustavat 2000-luvun alun rakentamistapaa. Lattiat on laatoitettu, mikä on käytännöllinen ratkaisu lämpimässä ilmastossa. Oleskelutilassa on takka, mikä on harvinaisempaa alueen asunnoissa ja tuo lisämukavuutta viileämpinä iltoina. Keittiö on varusteltu ja siinä on erillinen pesutila (utility room). Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Terassi on varustettu lasiterassilla (glass curtains), mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden. Ilmastointiin on tehty esiasennus, mutta laitteet voivat vaatia päivitystä käyttötarpeen mukaan.
Hintataso alkaen 475 000 euroa heijastaa sijaintia Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Tällä hinnalla saa kaksi makuuhuonetta ja vakaan rakennuskannan. Hinta on kilpailukykyinen alueella, verrattuna uusiin luksuskohteisiin, jotka ylittävät usein tämän tason. Hinta sisältää 129 neliömetrin kokonaispinta-alan. Huomioitavaa ovat kuluina myös yhteiskustannukset (comunidad), jotka ovat tyypillisiä alueen varustelluille yhtiöille.
Arki Nueva Andalucíassa tässä kohteessa on suunniteltu kätevyyden ympärille. Aamulla voi hakea tuoreita leivonnaisia läheisestä supermarketista noin 350 metrin päästä. Päivän aikana on helppo suuntautua joko golfkentille, jotka sijaitsevat parin kilometrin päässä, tai Puerto Banúksen ostos- ja ravintola-alueelle. Iltapäivän viettää taloyhtiön yhteisalueilla uiden tai nauttien aurinko länsiterassilla, joka on suojattu lasiseinillä tuulelta. Auto voi helposti jäädä pihalle, sillä apteekki, ravintolat ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Iltaisin alue on eläväinen, mutta itse huoneisto sijaitsee suojaisemmin yhtiön sisäpuolella.
Ympäristö on tiivistä ja urbaania Nueva Andalucíaa. Alue on infrastruktuuriltaan kypsä; katuvalaistus, viemäriverkosto ja tiet ovat kunnossa. Liikenne on vilkasta erityisesti ruuhka-aikoina lähellä Puerto Banúsia. Julkinen liikenne on saatavilla, ja pysäkkejä on läheisyydessä. Kävelyreitit ovat hyvin kulkukelpoisia, ja erityisesti ranta-aluetta pitkin voi kulkea kätevästi. Palvelutarjonta on keskittynyt pieniin kauppakeskuksiin ja ravintoloihin, jotka ovat sekaisin asuinkerrostalojen kanssa.
Kartalta näkyy sijainti Nueva Andalucían tiiviisti rakennetulla alueella. Kohde on maantieteellisesti aivan Puerto Banúsin satama-alueen tuntumassa lounaaseen päin. Golfradat viheralueineen erottuvat välittömästi pohjoispuolelta, ja rantaviiva on näkyvissä etelässä lyhyen matkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on pohjimmiltaan Marbellan esikaupunkialue, joka on kasvanut yhteen keskustan kanssa. Sijainti on hieman sisämaassa suhteessa rantaan, mutta korkeuserot ovat minimaaliset. Alue toimii puskurivyöhykkeenä, joka tarjoaa asuinrauhaa nähden sataman ja turismialueen vilinään, mutta on silti välittömässä läheisyydessä niistä.
Lähin supermarket sijaitsee 353 metrin etäisyydellä. Apteekki on erittäin lähellä, vain 64 metrin päässä. Rannalle pääsee lyhyesti, lähin ranta Playa de Puerto Banús on 301 metrin päässä. Lähin golfkenttä, Golf Los Naranjos, on 2 kilometrin päässä. Malagan lentokenttä on 45 kilometrin päässä, ja ajomatka kestää noin 30-40 minuuttia. Sairaalat ja terveyskeskukset löytyvät muutaman kilometrin säteeltä Marbellasta ja San Pedrostä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on hyvin tasaista (halki 0,2 %), mikä helpottaa liikkumista. Ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: lämpimät, kuivat kesät ja leudot talvet. Vuosittaisia aurinkotunteja on keskimäärin 3856. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Etelään suuntautuva sijainti ja länsiterassi takaavat auringonvalon iltaan asti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on hiekkaranta ja sijaitsee kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy Blue Flag -merkittyjä rantoja, jotka takaavat tietyn palvelutason. Vesiharrastukset ja rannalla oleskelu ovat keskeisiä vapaa-ajan aktiviteetteja. Golf on alueen erityispiirre: useat huippuluokan kentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas ja Los Naranjos, ovat lähellä. Lisäksi alueelta löytyy kuntosaleja ja tenniskenttiä noin 3 kilometrin säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL960637
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Mijaksen alueen kohteisiin, kuten Lantana Residencial, tämä asunto sijaitsee huomattavasti lähempänä kansainvälistä palvelukeskittymää (Puerto Banús) ja golfkenttiä, mikä selittää korkeampaa hintatasoa. Esteponan kohteisiin, kuten Etherna Homes 2, verrattuna Nueva Andalucía on keskeisempi ja palveluiden kannalta tiiviimpi, kun taas Estepona tarjoaa usein enemmän uudisrakennuksia ja hieman edullisempia neliöhintöja kauempana Marbellan ytimestä. Torre del Marin Aquamar on puolestaan edullisempi ja sijaitsee itään Málagasta, mikä eroaa huomattavasti tämän kohteen läntisestä sijainnista ja ympäristöstä. Tämä projekti on valinta, jos prioriteettina on nimenomaan Marbellan läheisyys ja golf-keskittymä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
