Dit appartement, gelegen in de urbanisatie Los Naranjos de Marbella in Nueva Andalucía, bevindt zich in een volledig ontwikkelde woonwijk op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús. Het gebouw werd opgeleverd in 2003 en beschikt over een bebouwde oppervlakte van circa 129 m², met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder restaurants en winkels, alsook de kustlijn. Dit project vertegenwoordigt een gerenoveerde wooneenheid in een gevestigde residentiële omgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex is gepositioneerd in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en luxe jachthavens. De afstand tot Puerto Banús is beperkt, wat zorgt voor een verbinding met het commerciële en sociale hart van de regio. De omgeving is stedelijk van aard met volledig ontwikkelde infrastructuur en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, passend bij behoeften voor permanente bewoning of langdurig verblijf. De aanwezigheid van een westgerichte terrasruimte en een woonkamer met open haard richt zich op bewoners die waarde hechten aan binnenruimte en buitenverblijf in een gematigd klimaat.
Het gebouw is voltooid in het jaar 2003 en valt daarmee onder de categorie bestaande bouw. Er zijn geen huidige ontwikkelingsfasen of nieuwbouwplannen van toepassing op dit specifieke object. De staat van onderhoud van de gemeenschappelijke delen is consistent met een volwassen urbanisatie.
Dit appartement beschikt niet over een directe zeezichtpositie, aangezien het uitzicht is gericht op de tuinen van de urbanisatie. Het betreft geen nieuwbouw, waardoor de energie-efficiëntie mogelijk afwijkt van recente bouwnormen. De locatie is niet afgelegen maar onderdeel van een drukker bebouwd gebied met verkeersbewegingen.
Deze woning past bij situaties waarin er behoefte is aan een volledig ingerichte leefomgeving zonder de noodzaak voor uitgebreide nieuwbouwprojecten. Voor kopers die direct beschikbaarheid en een gevestigde woonwijk zoeken, biedt de status 'gereed' een directe mogelijkheid tot intrek. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen maakt het relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen of actieve senioren die hun vrije tijd aan sport besteden. Gezien de afmetingen en de aanwezigheid van twee badkamers, is het object geschikt voor stellen die geregeld gasten ontvangen, of voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben. De ligging nabij Puerto Banús kan interessant zijn voor wie de levendigheid van de jachthaven frequent wil bezoeken, hoewel het appartement zelf, gelegen aan de binnenzijde van de urbanisatie, een zekere afstand van de directe drukte biedt. Ook voor investeerders die verhuur overwegen, spelen de voorzieningen en de nabijheid van stranden en faciliteiten een rol bij de potentiële vraag.
De bouwkwaliteit van dit in 2003 opgeleverd appartement weerspiegelt de standaarden van die periode in deze regio, wat doorgaans betekent dat gebruik is gemaakt van massieve constructies en traditionele materialen. In de beschrijving wordt gewezen op betegelde vloeren, wat zorgt voor duurzaamheid en koelte in warmere maanden. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op een constructie die rekening houdt met de koelere avonden in de wintermaanden. Een specifiek kenmerk is de installatie van glazen gordijnen op het terras. Dit is een technische toevoeging die de bruikbaarheid van het terras verlengt door wind te weren, zonder het uitzicht te belemmeren. De technische installaties omvatten een voorinstallatie voor airconditioning, wat betekent dat de infrastructuur aanwezig is, maar de eindapparatuur naar eigen inzicht kan worden gekozen. Badkamers zijn deels gerenoveerd, wat suggereert dat de oorspronkelijke afwerking is aangepast. Ingebouwde kasten in de slaapkamers getuigen van een doordachte indeling van de beschikbare ruimte.
De prijsstelling voor dit appartement start vanaf €475.000. Dit bedrag reflecteert de marktpositie van woningen in Nueva Andalucía, met inachtneming van de oppervlakte van 110 m² tot 129 m² bebouwing. Variatie in prijs kan ontstaan door specifieke staat van onderhoud van het appartement, de ligging binnen het complex of recente renovaties zoals gemelde vernieuwingen aan de badkamers. In vergelijking met het bredere aanbod aan de Costa del Sol, bevindt dit prijsniveau zich in het middensegment voor appartementen met twee slaapkamers in deze specifieke regio. Koopkosten en belastingen zijn niet inbegrepen in dit bedrag.
De leefomgeving in Nueva Andalucía rondom Los Naranjos wordt gekenmerkt door een continu bereikbare stedelijke dynamiek. Dagelijks leven hier omvat vaak korte afstanden naar de supermarkt of lokale horeca, die te voet of met de fiets bereikbaar zijn. De aanwezigheid van meerdere zwembaden in de urbanisatie faciliteert buitenactiviteiten binnen de eigen woonomgeving, zonder dat men afhankelijk is van de stranden. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van Puerto Banús, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en activiteit in de directe omgeving. Voor bewoners betekent dit dat voorzieningen zoals banken, apotheken en winkels direct beschikbaar zijn, maar dat ook rekening moet worden gehouden met een bepaalde drukte, vooral in het toeristische hoogseizoen. De appartementen zelf, met name deze eenheid met westgericht terras, bieden beschutting tegen de middagzon. Dit is functioneel voor bewoners die de buitenruimte in de late middag en avond willen gebruiken. De ruimtelijke indeling met een aparte wasruimte en en-suite badkamer ondersteunt een praktisch huishoudelijk beheer. Het gebied is vlak, wat mobiliteit ten goede komt.
De omgeving wordt gedefinieerd door een hoge dichtheid aan voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van enkele honderden meters zijn een supermarkt, diverse restaurants en apotheken gevonden. Dit betekent dat voor dagelijkse boodschappen en medische eerste hulp geen gebruik hoeft te worden gemaakt van een voertuig. De infrastructuur is ingericht op gemengd gebruik, waarbij wonen, toerisme en detailhandel samenkomen. De aanwezigheid van meerdere buslijnen in de directe nabijheid geeft aan dat het openbaar vervoer een rol speelt in de mobiliteit. Dit vergroot de bereikbaarheid voor bewoners die niet over een auto beschikken. De nabijheid van Puerto Banús domineert het aanbod aan luxe goederen, horeca en nachtleven. Dit zorgt voor een omgeving die levendig is en waar tot late uur activiteiten plaatsvinden. Tegelijkertijd biedt de ligging nabij de golfbanen een tegenwicht met rustigere recreatieve ruimtes.
De kaart toont de positering in Nueva Andalucía, direct ten noorden van de kustlijn en Puerto Banús. De ligging is omgeven door golfbanen en stedelijke bebouwing, wat de verbondenheid met de infrastructuur illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De locatie in Nueva Andalucía functioneert als een tussenstation tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. Het is centraal gelegen in de 'Golf Valley', een gebied dat internationaal bekend staat om zijn concentratie van golfbanen en luxe residenties. Het is niet afgelegen, maar integraal onderdeel van de westelijke uitbreiding van Marbella. Deze positie biedt de balans tussen de urbanisatie van Marbella-stad en de iets rustigere sfeer van San Pedro.
De woning is strategisch gepositioneerd wat betreft toegang tot cruciale voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is op loopafstand gelegen, wat strandbezoek maakt tot een routineactiviteit zonder parkeerproblemen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 30 tot 40 minuten bij normaal verkeer. Golf faciliteiten, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, liggen binnen een straal van twee kilometer. Voor medische zorg is het ziekenhuis op minder dan twee kilometer afstand. De toegangswegen tot de snelweg zijn nabij.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met historisch gemeten zonuren rond de 3.856 per jaar. Dit betekent dat er sprake is van een overwegend zonnig klimaat, waarbij zomers warm en droog zijn en winters mild. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan matige temperaturen zonder extreme nachtelijke afkoeling. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer zes maanden. De vlakke helling van het terrein heeft invloed op de luchtstroom en vochtafvoer, wat resulteert in een goed wegspoelend effect bij regenval.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden zijn sterk gericht op de kust en golf. In de directe omgeving bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Puerto Banús. Deze stranden vormen een dagelijks vertrekpunt voor ontspanning en wateractiviteiten. De aanwezigheid van een jachthaven op 1 kilometer afstand biedt mogelijkheden voor watersport en vaartochten. Golf speelt een dominante rol in de vrijetijdsbesteding in Nueva Andalucía. Met drie golfbanen binnen 3,1 kilometer afstand is de regio een specifiek trekpunt voor liefhebbers van deze sport. Naast golf zijn er sportcentra in San Pedro op korte afstand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL960637
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt dit appartement in Nueva Andalucía een hogere prijs per m², maar bevindt zich in een economisch sterkere regio. Torre del Mar ligt verder oostelijk en heeft een meer Spaans karakter, terwijl de locatie hier een internationaal publiek bedient. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is aanzienlijk goedkoper. Mijas ligt hoger en landinwaarts, wat zorgt voor andere temperaturen en uitzichten, maar minder directe toegang tot de jachthavens en het nachtleven die Puerto Banús bieden. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) betreft nieuwbouw, terwijl dit object een appartement uit 2003 is. Estepona is minder ontwikkeld dan Marbella, wat resulteert in lagere prijzen. De koper kiest hier voor een gevestigde omgeving en directe nabijheid van Marbella, in plaats van de nieuwbouwstatus en lagere kosten van Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
