Dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in Nueva Andalucía, biedt een comfortabele woonervaring nabij de kust. Gebouwd in 2003, beschikt het over een woonoppervlak van 110 m² en een terras op het westen. De woning is onderdeel van een gevestigde urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een directe nabijheid tot Puerto Banús en diverse stranden, combineert dit appartement stedelijk gemak met een kustgerichte levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk binnen de gemeente Marbella, geniet dit appartement van een directe ligging nabij de kust. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruikscomfort. De nabijheid van de zee en de jachthaven van Puerto Banús versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
Dit appartement is geschikt voor bewoners die een functionele en comfortabele woonruimte zoeken. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het voldoende ruimte voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een terras op het westen, een open haard en de toegang tot gemeenschappelijke zwembaden dragen bij aan een aangename leefomgeving.
De bouw van dit appartement is voltooid in 2003. Het maakt deel uit van een bestaande urbanisatie die sindsdien is onderhouden en ontwikkeld. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject, maar van een reeds gevestigde woonomgeving met volwassen tuinen en faciliteiten.
Dit appartement is niet gelegen in een nieuwbouwproject en er is geen sprake van nieuwbouwgaranties. De keuken is volledig uitgerust, maar er zijn geen details over de leeftijd of de staat van de apparatuur. De installatie van airconditioning is voorbereid, maar niet volledig operationeel. De vermelde prijs is een 'vanaf'-prijs en exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Dit appartement is geschikt voor een breed scala aan bewoners. Het kan dienen als een permanente woning voor professionals die profiteren van de stedelijke voorzieningen en de nabijheid van werkgelegenheid in de regio Marbella. Voor hen die op zoek zijn naar een tweede verblijf, biedt de locatie de perfecte uitvalsbasis voor vakanties met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en uitgaansgelegenheden in Puerto Banús. Ook voor investeerders is het een interessante optie, gezien de gewilde locatie en de verhuurpotentie, vooral tijdens het toeristische seizoen. De bestaande bouw en de gemeenschappelijke faciliteiten maken het een zorgeloze keuze voor wie niet de complexiteit van een nieuwbouwproject wenst.
Het appartement, gebouwd in 2003, beschikt over een afwerking die past bij de bouwperiode. De vloeren zijn betegeld, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak garandeert in het mediterrane klimaat. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een open haard in de woonkamer, wat zorgt voor sfeer en warmte tijdens koelere avonden. Hoewel de pre-installatie voor airconditioning aanwezig is, dient deze nog te worden voltooid voor volledige klimaatbeheersing. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aparte bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit. De badkamers zijn functioneel, met de hoofdslaapkamer die een eigen badkamer heeft. De recent gerenoveerde gastenbadkamer getuigt van recent onderhoud.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €475.000. Dit betreft een bestaande woning, gebouwd in 2003, met een woonoppervlak van 110 m² en 2 slaapkamers. De prijsstelling reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio nabij Marbella en Puerto Banús. De beschikbaarheid is actueel, wat betekent dat het appartement direct kan worden overgenomen. Houd er rekening mee dat deze prijs exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele andere bijkomende kosten is, zoals gespecificeerd in de Spaanse wetgeving (Decree 218/2005).
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert bewoners in een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot een reeks voorzieningen. De nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, suggereert een levensstijl waar strandbezoek en maritieme activiteiten centraal staan. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te bereiken; een supermarkt ligt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De stedelijke ligging wordt verder benadrukt door de aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer. De locatie is ook gunstig voor golfers, met diverse golfbanen binnen 2 tot 3 kilometer. Dit alles creëert een dynamische woonomgeving die zowel praktisch als recreatief ingesteld is, geschikt voor wie het gemak van stedelijk leven dicht bij de kust waardeert.
Het leven in Nueva Andalucía, met dit appartement als thuisbasis, draait om de combinatie van stedelijk gemak en kustnabijheid. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) betekent dat strandactiviteiten altijd binnen handbereik zijn. De stedelijke omgeving biedt alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand: een supermarkt (353 m), een apotheek (64 m) en diverse eetgelegenheden (69 restaurants, 10 cafés). Dit creëert een dynamisch dagelijks leven waarin men niet afhankelijk is van een auto voor basale behoeften. De aanwezigheid van 50 OV-haltes binnen de urbanisatie versterkt de mobiliteit, terwijl de nabijheid van golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km) aantrekkelijk is voor sportliefhebbers.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en een verscheidenheid aan voorzieningen zoals winkels en restaurants, wat het gemak van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella en ten oosten van San Pedro Alcántara, en vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella (7 km) met zijn stedelijke infrastructuur en culturele aanbod, en de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, positioneert dit appartement centraal binnen een van de meest dynamische kustregio's van Spanje. Verder weg liggen steden als Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven, en Algeciras (59 km) aan de Straat van Gibraltar, wat de connectiviteit met andere delen van Andalusië en Noord-Afrika benadrukt.
De bereikbaarheid is een sterk punt van dit appartement. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar in circa 45 km, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 OV-haltes in de nabijheid, wat de noodzaak voor een eigen auto vermindert, hoewel de centrale ligging ook autoritten naar omliggende steden zoals Marbella (7 km) vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.2°C, met temperaturen die zelden onder de 12°C dalen en oplopen tot 26°C in de warmere maanden. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden. Gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau en met een zeer lichte helling van 0.2% naar het strand, geniet men van een vlak terrein, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een bepalend kenmerk van dit appartement. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van de golfsport liggen diverse prestigieuze banen binnen een straal van 2 tot 3 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven van Puerto Banús, op 1.0 km afstand, biedt maritieme recreatiemogelijkheden, terwijl sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand een scala aan sportactiviteiten faciliteren.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella en ten oosten van San Pedro Alcántara, en vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella (7 km) met zijn stedelijke infrastructuur en culturele aanbod, en de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús, positioneert dit appartement centraal binnen een van de meest dynamische kustregio's van Spanje. Verder weg liggen steden als Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven, en Algeciras (59 km) aan de Straat van Gibraltar, wat de connectiviteit met andere delen van Andalusië en Noord-Afrika benadrukt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL960637
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía, geprijsd vanaf €475.000, positioneert zich in een segment dat gericht is op directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), die doorgaans lager geprijsd zijn en mogelijk in minder gevestigde of meer opkomende gebieden liggen, biedt dit project een meer volwassen woonomgeving met een bewezen levenskwaliteit. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) valt eveneens in een lagere prijsklasse. De ligging van dit appartement, specifiek nabij Puerto Banús en de golfbanen van Nueva Andalucía, rechtvaardigt de hogere prijsstelling door de exclusiviteit en de vele faciliteiten binnen handbereik. Het is een keuze voor wie premium locatie boven prijs stelt, met alle voordelen van een gevestigde stedelijke kustgemeenschap.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN