Tento apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v žádané urbanizaci Los Naranjos de Marbella, v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Banús a pláže. Stavba z roku 2003 nabízí obytnou plochu 110 m² a západně orientovanou terasu s výhledem do zahrady. Projekt je zasazen do udržovaných komunitních zahrad s několika bazény a vlastním komerčním centrem, což zajišťuje pohodlné denní bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbánní zástavbě, přímo v dosahu pobřeží a s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Poskytuje snadný přístup k plážím a přístavu Puerto Banús, zatímco okolní zeleň a komunitní bazény dodávají rezidenční charakter.
Prostorný apartmán s terasou orientovanou na západ nabízí komfort pro trvalé bydlení nebo dovolenou. Dvě ložnice, dvě koupelny a plně vybavená kuchyně s technickou místností splňují praktické požadavky, zatímco krb a předinstalace klimatizace zajišťují pohodlí.
Tento apartmán byl dokončen v roce 2003 a je součástí zavedené urbanizace. Objekt prošel modernizací, nicméně se jedná o starší výstavbu v porovnání s novými developerskými projekty, které se zaměřují na nejnovější stavební technologie a energetickou účinnost.
Apartmán se nachází ve starší budově (2003) a nemá přímý výhled na moře, ačkoliv je blízko pobřeží. Energetická účinnost a standardy moderních novostaveb nejsou garantovány, ačkoliv jsou k dispozici předinstalace pro klimatizaci a krb pro komfort.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení v blízkosti pláže a luxusního přístavu. Zájemci o golf ocení blízkost několika prestižních hřišť (Golf Los Naranjos 2 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km). Rodiny s dětmi mohou využít blízkost škol a bezpečnou atmosféru urbanizace s komunitními bazény a zahradami. Lokalita také osloví ty, kteří preferují městské pohodlí, s obchody a restauracemi na dosah pěší chůze. Pro investory představuje možnost pronájmu v turisticky atraktivní oblasti, zejména díky blízkosti přístavu a pláže.
Apartmán disponuje obytnou plochou 110 m² s celkovou zastavěnou plochou 129 m². V interiéru jsou použity obklady, což je typické pro region. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Obývací pokoj je prostorný a obsahuje krb na dřevo, který přispívá k útulnosti. Kuchyně je plně vybavená a součástí je samostatná technická místnost. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu (en-suite). Druhá koupelna prošla nedávnou renovací. Na terase o rozloze 19 m² jsou instalovány skleněné závěsy, které umožňují její celoroční využití. K dispozici je předinstalace pro klimatizaci.
Cena za tento apartmán s 2 ložnicemi a 2 koupelnami začíná na 475 000 EUR. Dle poskytnutých informací je nemovitost v současné době k dispozici. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt z roku 2003, nejsou zde k dispozici různé fáze výstavby jako u novostaveb. Variabilita cen by se mohla týkat pouze stavu jednotky nebo specifických úprav interiéru. Je nutné ověřit aktuální dostupnost a konečnou cenu u prodejce.
Tato lokalita v Nueva Andalucía představuje kombinaci městského života a blízkosti k pláži a přístavu. Denní rytmus je ovlivněn dostupností obchodů, restaurací a rekreačních zařízení na dosah pěší chůze. Okolí nabízí klidné komunitní zahrady a bazény, které doplňují ruch nedalekého přístavu. Urbanizace Los Naranjos de Marbella je známá svou dobrou údržbou a poskytuje zázemí pro pohodlné bydlení. Dostupnost 69 restaurací a 3 lékáren v okruhu 2 km naznačuje živou atmosféru. S 41 základními a 28 středními školami v okolí je lokalita vhodná i pro rodiny.
Nueva Andalucía, kde se nemovitost nachází, je známá jako „údolí golfu“ a nabízí bohatou občanskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což zajišťuje vysokou úroveň denního komfortu. Blízkost supermarketu (353 m) a lékárny (64 m) dále zvyšuje praktičnost bydlení. Město Marbella je vzdáleno 7 km a nabízí širší škálu služeb a kultury. V regionu je 41 základních a 28 středních škol, což svědčí o jeho vhodnosti pro rodiny.
Tento apartmán se nachází v dynamické oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol, blízko prestižního přístavu Puerto Banús a pobřeží. Mapa ilustruje jeho strategickou polohu v rámci rozsáhlé urbanizace s výhledem na dostupné pláže, golfová hřiště a městské vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěn mezi centrem Marbelly (7 km) a přístavem Puerto Banús. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí rušných turistických center.
Projekt je dobře napojen na dopravní síť. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km, což usnadňuje cestování. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2 km hned tři hřiště, včetně Golf Los Naranjos. 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v blízkosti zvyšují mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12-26 °C během roku a 3 856 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezóna zde trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a mírné sklonění terénu k pláži (0.2%) naznačují pobřežní charakter oblasti s minimálním převýšením. Tyto podmínky přispívají k příjemnému celoročnímu pobytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Oblast je také centrem golfu, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostřední blízkosti. Mezi další rekreační možnosti patří přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) a sportovní centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěn mezi centrem Marbelly (7 km) a přístavem Puerto Banús. Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí rušných turistických center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL960637
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 EUR), tento apartmán v Nueva Andalucía představuje cenově vyšší segment trhu. Jeho hodnota je odvozena od prémiové lokality v blízkosti Puerto Banús, která je známá svou exkluzivitou a vysokou poptávkou. Zatímco srovnávané projekty nabízejí novější výstavbu a potenciálně modernější standardy, tento apartmán těží ze zavedené a stabilní urbanizace s výbornou dostupností k pláži a golfu, což ospravedlňuje jeho vyšší cenu. Komerční centrum v rámci urbanizace a blízkost k Marbelle dále zvyšují jeho atraktivitu pro trvalé bydlení nebo jako investiční příležitost, na rozdíl od projektů v méně etablovaných nebo odlehlejších lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
