Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε κορυφαία σημεία ενδιαφέροντος. Με εμβαδόν 110 m², το ακίνητο προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Κατασκευασμένο το 2003, το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή και σημαντικά σημεία όπως το Puerto Banús, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και την τοπική ζωή. Η γειτνίαση με καταστήματα και υπηρεσίες ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που απαιτούν ευρυχωρία και λειτουργικότητα. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, παρέχει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας, τζακιού και προεγκατάστασης κλιματισμού καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και ευελιξία χρήσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003 και έχει κατασκευαστική ηλικία άνω των 20 ετών. Η κατάσταση κατασκευής είναι 'Ολοκληρωμένο', που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ωστόσο, η ιδιότητα είναι άμεσα διαθέσιμη προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής ή την παράδοση.
Η παρούσα ιδιοκτησία δεν προσφέρει απευθεία θέα στη θάλασσα, όπως προκύπτει από την ανάλυση των διαθέσιμων δεδομένων. Επιπλέον, ο κλιματισμός είναι μόνο προεγκατεστημένος και όχι πλήρως εγκατεστημένος. Δεν αναφέρονται ενεργειακές πιστοποιήσεις υψηλής βαθμίδας, πέραν των βασικών προδιαγραφών κατασκευής του 2003.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol. Οι εργαζόμενοι επαγγελματίες θα βρουν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την ευκολία μετακίνησης ελκυστική, ειδικά με την ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.). Για όσους επιθυμούν ένα ενεργό τρόπο ζωής, η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και η δυνατότητα πρόσβασης σε θαλάσσια σπορ είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Η ιδιοκτησία είναι επίσης μια πιθανή επενδυτική επιλογή, δεδομένης της σταθερής ζήτησης στην περιοχή, όπως υποδηλώνεται από τις 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2003, διαθέτει δάπεδα από πλακάκια σε όλο το σπίτι, μια πρακτική επιλογή για το κλίμα της περιοχής. Περιλαμβάνει επίσης τζακόσοφα, προσδίδοντας ζεστασιά στον χώρο του σαλονιού, και είναι προεγκατεστημένο για κλιματισμό, επιτρέποντας την προσαρμογή της θερμοκρασίας στις προσωπικές προτιμήσεις. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχει ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου για την πρακτικότητα. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), και το επισκεπτόμενο μπάνιο έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας βελτιωμένη αισθητική και λειτουργικότητα. Η δυτική όψη της βεράντας, η οποία είναι καλυμμένη με γυάλινες κουρτίνες, επιτρέπει την εκτεταμένη χρήση της κατά τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 475.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η ιδιοκτησία είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, με ημερομηνία παράδοσης το 2003. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 110 m² εσωτερικού χώρου. Πρόσθετα έξοδα όπως φόροι μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή, σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία (Ν.Δ. 218/2005).
Η Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αποτελεί μια δυναμική περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε παράκτιες απολαύσεις. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη ζώνη, όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως οι αγορές και η υγειονομική περίθαλψη, καλύπτονται εύκολα με τα πόδια, μόλις 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από φαρμακείο. Η ανάπτυξη Los Naranjos de Marbella, όπου βρίσκεται το ακίνητο, διαθέτει καλοδιατηρημένους κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Ενώ η περιοχή είναι αστική, η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου και σε θαλάσσιες δραστηριότητες την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν μια ενεργή μεσογειακή ζωή. Η πληθώρα εστιατορίων (69 σε ακτίνα 2 χλμ.) και καφέ (10) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή.
Η ζωή στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει έναν πλούσιο συνδυασμό αστικής άνεσης και παραλιακής ευκολίας. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, και σε 64 μέτρα ένα φαρμακείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το Puerto Banús, ένας γνωστός προορισμός για γαστρονομία και ψώνια, απέχει μόλις 1 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) και το κέντρο της Marbella είναι 7 χλμ. μακριά, προσφέροντας ευρύτερες επιλογές. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Επιπλέον, η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά στο Puerto Banús. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν χαλάρωση και δραστηριότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας άριστη συνδεσιμότητα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χλμ. μακριά, προσφέροντας πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση τόσο σε εγχώριους όσο και σε διεθνείς προορισμούς, ενώ διατηρεί την ηρεμία μιας καθιερωμένης αστικής κοινότητας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η εγγύτητα σε 4 μεγάλα αστικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένης της Marbella (7 χλμ.) και της Málaga (54 χλμ.), παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 6 μήνες (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ιδανική για καθημερινές βόλτες ή χαλάρωση. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις ευκαιρίες γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Πολλά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας άριστη συνδεσιμότητα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χλμ. μακριά, προσφέροντας πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση τόσο σε εγχώριους όσο και σε διεθνείς προορισμούς, ενώ διατηρεί την ηρεμία μιας καθιερωμένης αστικής κοινότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL960637
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Ενώ το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) παρουσιάζουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία στην Nueva Andalucía, με τιμή από €475.000, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και αποκλειστική περιοχή, πλησιέστερα σε εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και πολυτελή γήπεδα γκολφ. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) προσφέρει σύγχρονες κατασκευές, αλλά η παρούσα ιδιοκτησία, αν και παλαιότερης κατασκευής (2003), βρίσκεται σε μια κεντρική, ώριμη αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές και υπηρεσίες, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν την ευκολία αντί για την αποκλειστικότητα μιας νέας κατασκευής. Η τιμή των €475.000 για ένα διαμέρισμα 110 m² σε αυτή την τοποθεσία αντανακλά την αξία της τοποθεσίας και των παρεχόμενων ανέσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
