Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în prestigiosul complex Los Naranjos de Marbella, oferă un stil de viață rezidențial pe Costa del Sol. Construcția din 2003 combină confortul modern cu proximitatea față de facilități cheie, inclusiv plaja și Puerto Banús. Proprietatea este ideal amplasată într-o zonă urbană dinamică, dar oferă totuși o oază de liniște și confort, cu acces facil la diverse servicii și activități recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, complexul beneficiază de o proximitate imediată față de cele mai căutate zone din Marbella, inclusiv plaja (301 m) și portul de agrement Puerto Banús (1.0 km). Această localizare urbană asigură acces rapid la restaurante, magazine și alte servicii, integrând perfect viața rezidențială cu facilitățile unei zone cosmopolite.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție imobiliară. Dispune de 2 dormitoare spațioase, 2 băi, o bucătărie complet utilată cu zonă de serviciu și o terasă orientată spre vest, ideală pentru a savura apusurile, integrând confortul și funcționalitatea pentru diverse stiluri de viață.
Construit în 2003, acest apartament face parte dintr-un complex rezidențial matur, beneficiind de grădini comune bine întreținute și piscine. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost proiectată cu standarde de confort și funcționalitate, cu pre-instalare pentru aer condiționat și o terasă vitrată, adaptabilă pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Apartamentul este situat la etaj intermediar, ceea ce înseamnă că nu oferă acces direct la nivelul solului sau o grădină privată. Deși dispune de terasă, aceasta este orientată spre vest, putând deveni mai călduroasă în plină zi în lunile de vară. De asemenea, pre-instalarea pentru aer condiționat necesită finalizarea sistemului pentru climatizare optimă.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință stabilă sau o casă de vacanță într-o locație centrală și convenabilă de pe Costa del Sol. Este ideală pentru cupluri sau familii mici datorită celor două dormitoare și băi. Cei pasionați de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri renumite (Golf Los Naranjos la 2.0 km). De asemenea, este o opțiune atrăgătoare pentru investitori, având în vedere cererea constantă de proprietăți de închiriat în această zonă turistică. Locația urbană înseamnă că facilitățile esențiale sunt la îndemână, reducând necesitatea utilizării frecvente a mașinii, deși aeroportul Malaga se află la 45 km pentru călătorii internaționale.
Apartamentul, construit în 2003, prezintă finisaje de bună calitate, adaptate standardelor rezidențiale. Pardoselile sunt placate cu gresie, un material durabil și ușor de întreținut, specific climatului mediteranean. Dispune de o bucătărie complet mobilată și utilată, cu o cameră separată pentru depozitare și electrocasnice. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul. Baia principală este en-suite, iar baia pentru oaspeți a fost recent renovată. Terasa vitrată, cu vedere la grădină, extinde spațiul de locuit și permite utilizarea acesteia pe tot parcursul anului, protejând de vânt și intemperii. Există pre-instalare pentru aer condiționat, permițând instalarea ulterioară a unui sistem complet pentru climatizare.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 475.000 €. Această ofertă reprezintă o oportunitate în zona Nueva Andalucía, cunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale de calitate. Proprietatea include 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață interioară de 110 m² și o terasă de 19 m². Complexul oferă, de asemenea, facilități comune precum piscine și grădini. Prețurile în această zonă sunt influențate de proximitatea față de portul de agrement, terenurile de golf și plajă, reflectând cererea constantă pe piața imobiliară din Marbella.
Acest apartament din Los Naranjos de Marbella se adresează unui stil de viață activ și conectat. Locația urbană, dar liniștită, permite accesul pietonal la o gamă variată de facilități: de la supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) la numeroase restaurante (69 în raza de 2 km) și centre de agrement. Proximitatea față de plajă (Playa de Puerto Banús, 301 m) și portul sportiv Puerto Banús (1.0 km) oferă oportunități constante de relaxare și activități nautice. Viața de zi cu zi este simplificată de infrastructura bine dezvoltată, inclusiv 50 de opriri de transport public în apropiere, facilitând deplasarea către Marbella (7 km) sau alte centre urbane.
Viața în Nueva Andalucía oferă un echilibru între liniștea rezidențială și vitalitatea urbană. Complexul Los Naranjos de Marbella dispune de grădini comune amenajate și piscine, creând un mediu plăcut. La nivelul străzii, se regăsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, inclusiv un supermarket la doar 353 m distanță. Farmacia este situată la 64 m, iar un centru medical se află la 1.9 km. Proximitatea față de Puerto Banús (1.0 km) deschide accesul la o viață socială vibrantă, cu restaurante de lux, baruri și magazine de renume. Zona este, de asemenea, bine conectată prin transport public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând explorarea regiunii.
Localizarea în Nueva Andalucía, Marbella, plasează acest apartament într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Costa del Sol. Proximitatea față de Puerto Banús și terenurile de golf adaugă valoare, oferind un stil de viață activ și acces la facilități de înaltă calitate. Harta vizualizează integrarea proiectului într-un peisaj urban, dar cu acces facil la zone verzi și la mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în inima regiunii Costa del Sol, proiectul din Nueva Andalucía oferă o poziționare strategică. Este la doar 7 km de centrul vibrant al orașului Marbella, o destinație recunoscută pentru stilul său de viață cosmopolit și facilitățile sale. La o distanță mai mare, orașul Málaga (54 km) oferă acces la un aeroport internațional major, cultură bogată și servicii extinse. Algeciras (59 km) deschide accesul către alte rute de transport și spre Gibraltar. Această localizare permite accesul la o varietate de experiențe, de la plaje și golf la explorarea orașelor istorice din jur.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat aeroport internațional este Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 45 km distanță, accesibil în circa 45 de minute de mers cu mașina. Plajele sunt, de asemenea, foarte accesibile, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 m. Pentru amatorii de golf, mai multe terenuri de prestigiu se află în proximitate, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile urbane, cum ar fi supermarketurile (353 m), farmaciile (64 m) și centrele medicale (1.9 km), sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă călătorie cu mașina, asigurând un confort zilnic.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la 3,856 ore, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, datorită temperaturii apei care depășește frecvent 20°C. Zona este situată la o altitudine joasă, la aproximativ 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte mică (0.2%) spre plajă, contribuind la un peisaj predominant plat și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Această zonă a Costa del Sol este renumită pentru opțiunile sale variate de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță de 301 m, fiind cea mai apropiată și accesibilă. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor de accesat. Pentru pasionații de golf, complexul este situat în 'Valea Golfului', cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Există și centre sportive în apropiere, precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), oferind facilități pentru diverse activități.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în inima regiunii Costa del Sol, proiectul din Nueva Andalucía oferă o poziționare strategică. Este la doar 7 km de centrul vibrant al orașului Marbella, o destinație recunoscută pentru stilul său de viață cosmopolit și facilitățile sale. La o distanță mai mare, orașul Málaga (54 km) oferă acces la un aeroport internațional major, cultură bogată și servicii extinse. Algeciras (59 km) deschide accesul către alte rute de transport și spre Gibraltar. Această localizare permite accesul la o varietate de experiențe, de la plaje și golf la explorarea orașelor istorice din jur.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL960637
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (prețuri de pornire de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (prețuri de pornire de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de pornire de la 239.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-o gamă de prețuri superioară, reflectând locația sa premium din Marbella. În timp ce proiectele menționate oferă oportunități de achiziție la prețuri mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau mai puțin centrale, Los Naranjos de Marbella se distinge prin proximitatea imediată față de facilități de lux precum Puerto Banús și terenuri de golf de renume. Zona Nueva Andalucía este recunoscută pentru piața sa imobiliară matură și stabilă, cu o cerere constantă, ceea ce justifică prețul mai ridicat, dar și potențialul de apreciere pe termen lung. Aceste diferențe de preț sunt corelate cu profilul locației: centre urbane consacrate, cu infrastructură completă și acces la servicii de înaltă clasă, comparativ cu zone cu un potențial de creștere mai pronunțat sau cu un caracter diferit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
