Nastanitev v Nueva Andalucía v Malagi predstavlja dvo-sobno stanovanje z dvema kopalnicama, ki se nahaja v urbaniziranem okolju z bližino osnovnih storitev. Zgrajeno leta 2003, ponuja funkcionalen življenjski prostor z dodatkom pokrite terase, ki omogoča uporabo skozi vse leto. Objekt se ponaša z dobro vzdrževanimi skupnimi vrtovi in bazeni, kar prispeva k udobju prebivalcev. Lokacija nudi priročen dostop do mestnih dobrin in rekreacijskih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v območju Nueva Andalucía, ki je znano po svoji bližini do Puerto Banúsa in plaže. Središče mesta Marbella je oddaljeno 7 km, kar omogoča hiter dostop do večjih mestnih storitev in infrastrukture. Nepremičnina je obdana z zelenimi površinami in območji za prosti čas, kar poudarja njeno privlačnost kot rezidenčnega območja.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče v bližini obale in mestnih storitev. S 110 m² bivalne površine in dvema spalnicama nudi dovolj prostora za vsakdanje življenje. Prisotnost skupnih bazenov in vrtov ter možnost uživanja na terasi skozi vse leto izpolnjujeta želje po sproščenem in udobnem bivanju.
Zgrajeno leta 2003, je to stanovanje dokončan projekt, ki je na voljo za takojšnje prevzemanje. Čeprav ne gre za novogradnjo, je bila nepremičnina zgrajena v skladu z gradbenimi standardi začetka 21. stoletja. Vsebuje elemente, kot so predpriprava za klimatsko napravo in kopalniški prostor, ki je bil nedavno prenovljen, kar kaže na vzdrževanje in potencialne posodobitve.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje s terase, čeprav je plaža v bližini. Nima zasebnega bazena, temveč uporablja skupne bazene. Klimatska naprava je prednameščena, kar pomeni, da bo morda potrebna dokončna namestitev. Stanovanje je v sredini stavbe, kar pomeni, da nima neposrednega dostopa do vrta ali strehe.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v živahnem območju Costa del Sol. Tisti, ki cenijo udobje mestnega življenja z lahkim dostopom do plaže in restavracij, bodo v tem projektu našli svoj dom. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino več priznanih igrišč. Tudi posamezniki, ki se selijo v Španijo in želijo imeti vse osnovne storitve na dosegu roke, vključno z mednarodnimi šolami in zdravstvenimi ustanovami, bodo cenili to lokacijo. Objekt je prav tako dobra naložbena priložnost zaradi svoje privlačne lokacije in dokončane gradnje, ki omogoča takojšen dohodek od najema.
Stanovanje, zgrajeno leta 2003, predstavlja standardno kakovost gradnje iz začetka 21. stoletja. Vključuje elementi, kot so obložena tla po celotnem stanovanju, kar zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Glavna spalnica ima lastno kopalnico z vgrajenimi garderobnimi omarami. Druga kopalnica je bila nedavno prenovljena, kar kaže na tekoče vzdrževanje. Stanovanje ima tudi kamin v dnevni sobi, ki dodaja toplino in udobje, ter predpripravo za klimatsko napravo, kar omogoča naknadno namestitev za optimalno udobje v vročih poletnih mesecih. Kuhinja je v celoti opremljena in ima ločen prostor za pranje perila.
Cena za to dvo-sobno stanovanje v Nueva Andalucía znaša 475.000 €. Ta cena odraža lokacijo v urbanem okolju blizu Puerto Banúsa in plaže. V ceno niso vključeni davki na prenos nepremičnin (ITP) ali DDV ter notarski in registrski stroški. Nepremičnina je dokončana in pripravljena za prevzem, kar omogoča takojšnjo naselitev ali začetek uporabe. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega tržnega povpraševanja, vendar je dokončana gradnja bistvena prednost za kupce, ki iščejo nepremičnino brez čakalne dobe.
Nova Andalucía je dinamično območje, ki združuje urban udobje z bližino naravnih lepot. Dnevno življenje tukaj se vrti okoli dostopnosti do široke palete storitev, vključno s supermarketi, restavracijami in lekarnami, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena 301 m, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v bližini. Infrastruktura javnega prevoza z 50 postajami in 10 linijami olajšuje mobilnost po regiji, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za vsakodnevne opravke. Visoka gostota turističnih zmogljivosti, kot so hoteli, kaže na živahno vzdušje skozi vse leto.
Nueva Andalucía ponuja živahno urbanizirano okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in banke (4), kar poenostavlja vsakodnevne opravke. Območje je znano tudi po bogati gastronomski ponudbi s 69 restavracijami in 10 kavarnami v krogu 2 km. Blizu sta tudi bolnišnica (1,9 km) in zobozdravstvena ambulanta, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Za otroke je na voljo več kot 40 osnovnih in srednjih šol v bližini, vključno z mednarodnimi šolami, kot je British International School (3,8 km).
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucía, v provinci Málaga. Poudarja bližino plaže, Puerto Banús in večjih golf igrišč. Prikazani so tudi ključni prometni vozlišči in bližnja mesta, kot sta Marbella in Málaga, kar omogoča vpogled v širši regionalni kontekst in dostopnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, znotraj avtonomne skupnosti Andaluzija. Geografsko je območje del zahodnega dela Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo Marbella (7 km), znano po svojem živahnem pristanišču in luksuznih dobrinah, ter San Pedro de Alcántara (približno 2,9 km), ki nudi bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Večje metropolitansko središče je Málaga (54 km), glavno mesto province, ki ponuja mednarodno letališče, bogato kulturno dediščino in obsežne nakupovalne možnosti. Položaj v Nueva Andalucía nudi dobro ravnovesje med bližino turističnih središč in mirnejšim rezidenčnim okoljem.
Nepremičnina se nahaja na strateški lokaciji, kar zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča hitro pot do obale. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in The Range golf lessons (2,0 km), so v neposredni bližini, kar je idealno za ljubitelje golfa. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. Mesta Marbella (7 km) in Málaga (54 km) so lahko dostopna s javnim prevozom ali avtomobilom, kar ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, kulturo in zabavo. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, kjer se nahaja Nueva Andalucía, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, kar omogoča uživanje v morju od pomladi do jeseni. Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, s skoraj ravno nagnjenostjo proti plaži (0,2%), kar olajšuje dostop do obale. Blaga klima in obilica sonca ustvarjata prijetno okolje za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v Nueva Andalucía nudi bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 m stran, kar omogoča enostaven dostop do morja. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), so prav tako v bližini. Območje je raj za golfiste, z več znanimi igrišči, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), v neposredni bližini. Za ljubitelje vodnih športov in aktivnosti ponuja bližina marini Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) možnosti za najem plovil in druge pomorske dejavnosti. V okolici so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, znotraj avtonomne skupnosti Andaluzija. Geografsko je območje del zahodnega dela Costa del Sol. Sosednja mesta vključujejo Marbella (7 km), znano po svojem živahnem pristanišču in luksuznih dobrinah, ter San Pedro de Alcántara (približno 2,9 km), ki nudi bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Večje metropolitansko središče je Málaga (54 km), glavno mesto province, ki ponuja mednarodno letališče, bogato kulturno dediščino in obsežne nakupovalne možnosti. Položaj v Nueva Andalucía nudi dobro ravnovesje med bližino turističnih središč in mirnejšim rezidenčnim okoljem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL960637
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), se to stanovanje v Nueva Andalucía nahaja v višjem cenovnem razredu, kar odraža njegovo prestižno lokacijo blizu Puerto Banúsa in plaže. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejši in morda ponujajo sodobnejše objekte ali cenejše vstopne točke, to stanovanje ponuja prednost uveljavljene soseske z zrelimi vrtovi in ustaljeno infrastrukturo. Nepremičnine v tej soseski imajo običajno obsežen nabor skupnih vsebin, kot so bazeni in vrtovi, ki dopolnjujejo zasebne bivalne prostore. Cena 475.000 € je v skladu z razmerjem med lokacijo, velikostjo in starostjo nepremičnine na tem specifičnem trgu, kjer bližina luksuznih marin, restavracij in mednarodnih šol običajno upravičuje višje cene v primerjavi z manj razvitimi ali bolj oddaljenimi območji obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
