Nueva Andalucía, Málaga'da bulunan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu orta kat daire, Los Naranjos de Marbella sitesi içinde yer almaktadır. 2003 yılında tamamlanan yapı, 110 m² yaşam alanına ve batı cepheli, cam panellerle kapatılarak yıl boyu kullanılabilen 19 m²'lik bir terasa sahiptir. Site, bakımlı ortak bahçeleri ve yüzme havuzları ile bilinir. Konumu, bölgedeki olanaklara, plaja ve golf sahalarına yakınlığı ile dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın hareketli bölgesinde, sahile ve Puerto Banús'a yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresinde golf sahaları, restoranlar ve mağazalar bulunmaktadır. Bu merkezi konum, hem dinlenme hem de aktivite imkanlarını bir arada sunmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı, deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için cazip bir unsurdur.
Bu daire, hem kalıcı yaşam hem de tatil amaçlı konut arayanlar için uygundur. Geniş terası, kış bahçesi olarak da kullanılabilmesi sayesinde yıl boyunca dış mekan keyfi sunar. Ortak kullanım alanları arasında bulunan yüzme havuzları ve bakımlı bahçeler, yaşam kalitesini artırmaktadır. Yakın çevredeki golf sahaları ve marina, spor ve eğlence odaklı yaşam tarzını destekler.
Yapı, 2003 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda 'hazır' statüsündedir. Bu, alıcıların projeye taşınmaya veya kullanmaya hemen başlayabileceği anlamına gelir. Mevcut inşaat aşaması, projenin tamamlanmış ve oturuma hazır olduğunu belirtir. Olası yenileme veya güncellemeler, bireysel tercihlere göre değerlendirilebilir.
Bu proje, doğrudan sahilde değil, sahile yürüme mesafesinde yer almaktadır. Özel havuz veya geniş bahçe alanı sunmamaktadır; bunun yerine siteye ait ortak havuzlar ve bahçeler mevcuttur. Projede yerden ısıtma sistemi bulunmamaktadır, ancak klima ön kurulumu mevcuttur. Proje, deniz veya dağ manzarası yerine bahçe manzarası sunmaktadır.
Bu daire, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Kışın ılık, yazın ise keyifli geçen iklimiyle, yılın büyük bölümünü dışarıda geçirmek isteyenler için idealdir. Golf tutkunları için, bölgedeki birçok golf sahasına yakınlığı önemli bir avantajdır. Marina ve sahil şeridine yakınlığı, deniz sporları ve tekne tutkunları için cazip bir yaşam alanı sunar. Ayrıca, şehir yaşamının hareketliliğini ve olanaklarını tercih edenler için Marbella'ya yakınlığı, restoranlara, mağazalara ve kültürel etkinliklere kolay erişim sağlar. Tatil evi arayanlar veya yatırım amacıyla gayrimenkul edinmek isteyenler için de bu proje, hem konumu hem de potansiyel kiralama geliri açısından değerlendirilebilir.
Dairelerde, genel olarak iyi durumda olduğu belirtilen bir bitiş kalitesi gözlemlenmektedir. Zeminler tamamen fayans kaplıdır, bu da Akdeniz iklimine uygun ve bakımı kolay bir yüzey sunar. Teras, yıl boyunca kullanılabilirlik sağlamak amacıyla cam panellerle kapatılmıştır. Dairelerde şömine bulunmakta olup, klima için ön kurulum mevcuttur. Ana yatak odasında ebeveyn banyosu ve geniş dolaplar yer alır. Mutfak tam donanımlıdır ve ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Misafir banyosunun yakın zamanda yenilendiği belirtilmiştir. Kullanılan malzemeler ve işçilik, yapının inşa edildiği dönemin standartlarını yansıtmaktadır.
Bu 2 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 475.000 €'dur. Fiyat, konum, büyüklük ve sunulan olanaklar dikkate alındığında bölge ortalamasıyla uyumludur. Proje tamamlanmış durumda olduğundan, satışa hazır daireler mevcuttur. Fiyatlandırma, konumun prestiji, yaşam alanının genişliği ve site olanaklarının varlığı gibi faktörlerden etkilenmektedir. Farklı katlardaki veya konumlardaki daireler arasında fiyat farklılıkları olabilir, ancak bu bilgilerde spesifik birim fiyatları yer almamaktadır. Satış işlemleri sırasında ek vergiler ve masraflar söz konusu olabilir.
Nueva Andalucía'da bulunan Los Naranjos de Marbella sitesi, sakin bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar. Daireler, geniş terasları ve kullanışlı iç mekanlarıyla dikkat çeker. Site içindeki ortak havuzlar ve bakımlı yeşil alanlar, sakinlere dinlenme ve sosyalleşme imkanları sunar. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki süpermarketler, restoranlar ve eczaneler sayesinde oldukça pratiktir. Marina ve golf sahalarına yakınlık, aktif bir yaşam tarzını desteklerken, Marbella ve çevresindeki kültürel etkinliklere katılım da mümkündür. Bölge, yıl boyunca ılıman iklimiyle de öne çıkar, bu da dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın bir parçası olup, golf sahaları, restoranlar ve mağazalarla çevrili, hareketli bir yerleşim bölgesidir. Daire, Los Naranjos de Marbella sitesi içinde yer almakta olup, günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar yürüme mesafesindedir. Süpermarket, eczane ve çeşitli hizmet noktalarına kolayca ulaşılabilir. Bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de sosyal aktivite arayanlara hitap eder. Çocuklu aileler için okullara yakınlığı da bir avantajdır. Puerto Banús'a yakınlığı, lüks mağazalar, restoranlar ve gece hayatı seçenekleri sunar. Genel olarak, bölge hem yaşam kalitesi hem de sunduğu çeşitli imkanlar açısından zengindir.
Bu harita, Nueva Andalucía, Marbella'daki projenin konumunu göstermektedir. Sahile, Puerto Banús'a, golf sahalarına ve çeşitli hizmetlere olan yakınlığını görselleştirmektedir. Bölgenin ulaşım ağları ve çevresindeki önemli noktalar hakkında fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve 'Altın Mil' olarak bilinen bölgeye yakınlığı ile öne çıkan bir yerleşim alanıdır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 km mesafede bulunur. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 54 km uzaklıktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de büyük şehirlere seyahat imkanı sunar. Bölgenin sahil şeridinde yer alması, turistik çekiciliğini artırırken, golf sahalarına yakınlığı da spor odaklı yaşamı destekler.
Daire, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede bulunmaktadır, bu da uluslararası seyahatler için iyi bir ulaşım bağlantısı sağlar. Sahile olan mesafe sadece 300 metredir, bu da deniz kenarına kolay erişim anlamına gelir. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club gibi popüler sahalar 2 km mesafededir. Bölgedeki toplu taşıma ağı da gelişmiştir; 10 farklı otobüs hattı ve 50'den fazla durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşım imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3.856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için elverişlidir. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte bulunan proje alanı, düz bir coğrafyaya sahiptir ve sahile eğimi oldukça düşüktür (%0.2). Bu durum, yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için idealdir. Yüksek rakım veya dik yamaçların olmaması, bölgenin genel yaşam konforunu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bölge, aynı zamanda golf turizmi açısından da zengindir; Los Naranjos Golf Club, The Range Golf Lessons ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar birkaç kilometre mesafededir. Spor merkezleri ve marinalar da bölgede yoğunlaşmıştır; Puerto Deportivo José Banús sadece 1 km uzaklıktadır. Bu olanaklar, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzı için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve 'Altın Mil' olarak bilinen bölgeye yakınlığı ile öne çıkan bir yerleşim alanıdır. Marbella şehir merkezine yaklaşık 7 km mesafede bulunur. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 54 km uzaklıktadır. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de büyük şehirlere seyahat imkanı sunar. Bölgenin sahil şeridinde yer alması, turistik çekiciliğini artırırken, golf sahalarına yakınlığı da spor odaklı yaşamı destekler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL960637
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un bu bölgesindeki projeler genellikle benzer yaşam tarzı beklentilerine hitap ederken, Nueva Andalucía'nın konumu stratejik bir avantaja sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, genellikle daha fazla turistik odaklı bir bölgede yer alır. Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 239.000 €) gibi projeler, farklı lokasyonlarda ve genellikle daha yeni inşa edilmiş olmalarına rağmen, bu projenin sunduğu doğrudan plaj ve marina yakınlığı gibi avantajlara sahip olmayabilirler. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına ve lüks hizmetlere yakınlığı ile bilinir, bu da bölgeyi belirli bir yaşam tarzı arayanlar için daha çekici kılar. Bu projenin 475.000 €'luk başlangıç fiyatı, konumun prestiji ve sunulan olanakların çeşitliliği göz önüne alındığında, bölgedeki diğer benzer projelerle rekabetçi bir seviyededir. Fiyatlar, projenin yaşı, metrekaresi ve site olanaklarına göre farklılık gösterebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
